Suchergebnisse für "ferienappartements in leogang"

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 03Dieses ca. 58m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 58m²• westliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 23m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #ruhig

Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste! In Viehhofen ? einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See ? stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der ? zellamsee Xpress?-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit ? wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Die wichtigsten Eckdaten - 1 bis 3 Schlafzimmer - Großteils neue Badezimmer - offener Wohnbereich mit großer Küche - moderne Möblierung - Balkon oder Terrasse - Skilift zu Fuß erreichbar - Wellnessbereich, beheiztes Freischwimmbad, Whirlpool, Kinderbecken - In der Anlage befinden sich zwei Restaurants. - Das Appartement ist gewerblich gewidmet und muss über Alpen Parks touristisch vermietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Die Wohnungen befinden sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach, Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn. Seit einigen Jahren ist Viehhofen auch über den "zellamsee Xpress" direkt mit der Schmittenhöhe in Zell am See verbunden. Somit ist das schöne Alpendorf mit zwei berühmten Skigebieten verbunden! Der neue Skilift nach Zell am See ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur 200 Meter entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants. Unser Angebot umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit einer Wfl. von ca. 45 m² bis ca. 88 m²! Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: TOP 177: ? 225.000, / Pauschalpreis Wohnfl... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m² Keller: ca. 77,18m² ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m² Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon Keller: ca. 25,52m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasse weitere NEBENFLÄCHEN Nebengebäude ca. 17,44m² Lagergebäude: ca. 25,70m² Doppelgarage: ca. 31,93m² Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand 1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Ins... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Hochwertig renoviertes ehemaliges Hotel "Altes Zollhaus" im schönen Südburgenland Zum Verkauf steht das historische "Alte Zollhaus" in Strem, ein ehemaliges Hotel mit besonderem Charme. Das um ca. 1912 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet eine Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Grundstück und Lage: Gesamtgrundstücksfläche: 3.283 m² - Widmung Bauland-Dorfgebiet - Carports - asphaltierte Zufahrt - Edelstahlpool und Badehaus - Parkanlage mit vier großen Kastanienbäumen und einem Brunnen Gebäude und Ausstattung: - mind. 12 Wohneinheiten - Bar - Speisezimmer - teilmöbliert - Parkettböden - Kastenfenster aus Holz mit Fensterläden, im obersten Stockwerk moderne Kunststofffenster - Aufzug - Zentralheizung mit Hackschnitzelanlage - SAT-Anlage - Keller mit Waschraum - ebenerdiger Eingang - Sauna Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten: Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob als Mehrfamilienhaus, Boutique-Hotel, Ferienappartements oder ein exklusives Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dank der bereits erfolgten Sanierung ist das Gebäude in einem guten Zustand und sofort nutzbar. Fazit: Das "Alte Zollhaus" in Heiligenbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte suchen, Qualität und eine zentrale und dennoch Grünlage schätzen. Diese Immobilie ist für Menschen geeignet, die den Charme und die Lebensqualität des Südburgenlandes schätzen. Hat dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Keller

Die Liegenschaft in Suetschach 163, Feistritz im Rosental, umfasst knapp 3.600 m² als Bauland gewidmete Fläche mit Südausrichtung und direktem Blick ins Bärental. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über rund 240 m² Wohnnutzfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich vier Ferienappartements, die über viele Jahre hinweg an Urlauber und Radfahrer vermietet wurden. Das erste Obergeschoss ist separat begehbar und bietet einen rund 120 m² großen Wohnbereich mit einem über 40 m² offenen Wohnraum, von dem sich ein eindrucksvoller Blick ins Bärental eröffnet. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und thermisch zu sanieren, wird jedoch über eine moderne und funktionstüchtige Hackschnitzelheizung versorgt, die zusätzlich als Micro-Fernwärme für den westlich angrenzenden Nachbarn dient. Der Brenner wurde 2023 erneuert, das Hackgut kann von umliegenden Erzeugern bezogen werden. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit mehr als 22 k Wp Leistung auf über 100 m² Modulfläche, die in ein Batteriesystem einspeist und so eine weitgehend autarke Nutzung ermöglicht. Zusätzlich wird das Warmwasser in den Sommermonaten durch eine Solarthermieanlage am Dach des Hackschnitzellagers aufbereitet. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft ein im Jahr 1990 in Massivbauweise errichteter Schuppen mit über 300 m² Fläche, der sich sowohl als Werkstatt, für technische Nutzung als auch als Lager eignet, sowie eine 2014 erbaute Halle mit elektrischem Rolltor und rund 110 m² Nutzfläche, die für Kleintierhaltung oder ebenfalls für Lagerzwecke konzipiert wurde. Im westlichen Bereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Baulandreserve von rund 1.000 m² durch Teilung gesondert zu verwerten. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine großzügige Kombination aus Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einer modernen, energieautarken Infrastruktur. Sie ist damit besonders für Interessenten geeignet, die ein Objekt mit Ausbau- und Nutzungspotential suchen und Wert auf eine nachhaltige technische Ausstattung legen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Rand des idyllischen Ortszentrums von Kaprun erwartet Sie Chalet Rudolf ? ein charmantes, perfekt instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten. Besonderes Merkmal des Hauses ist die Aufteilung in zwei Einheiten: das Haupthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158 m² und das erst 2008 errichtete Appartement mit ca. 65,24 m² Wohnnutzfläche. Das Appartement eignet sich perfekt für die touristische Vermietung, über die Privat-Zimmer- oder als Einliegerwohnung zur langfristigen Vermietung, und garantiert somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit wird die Ferienwohnung touristisch vermietet, und erzielt einen Umsatz von ? 25.000, bis ? 30.000, /Jahr. Dieses nach Westen ausgerichtete Haus verbindet Moderne mit Tradition. Es befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und neu eingerichtet. Im Sommer 2022 wurde eine PV-Anlage installiert. Im Moment wird das Haus mit Gas beheizt, aber dank der Sonnenkollektoren ist es nur ein kleiner Schritt, um später eine Luftwärmepumpe zu installieren. Wichtige Eckdaten und Extras, die das Leben komfortabel machen: ? sep. Ferienappartement/Einliegerwohnung, ca. 65 m² Wnfl. ? aktuelle Mieteinnahmen ? 25.000, bis ? 30.000, /Jahr ? 5 Außenstellplatzen und eine Garage ? Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und separater Dusche sowie Toilette ? Sauna im Keller ? Viele Nutzungsmöglichkeiten ? Alle nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster haben elektrische Jalousien ? Zentrale Staubsaugeranlage ? Zukunftssicher renoviert ? Photovoltaik Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Kaprun, nur einige hundert Meter vom eigentlichen Zentrum entfernt. Kindergarten, Ärzte, Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants, Skilifte usw. sind innerhalb weniger Fahrminuten, aber auch zu Fuß gut erreichbar. Das Haus steht auf einem 756 qm großen Grundstück und ist auf 2 Einheiten aufgeteilt. Haupthaus, ca. 157,83m² Wnfl : Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gästetoilette - Diele und Treppenhaus - Master Bedroom mit Bad en suite - Küche - Wohnzimmer - Fernsehzimmer - Terrasse und Garten Obergbeschoss: - großer Vorraum - 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse - sep. WC - Badezimmer Dachboden: Kellergeschoss, ca. 85,41 m² Nfl.: - Garage / Werktstatt - Skiraum (ge... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können. Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Key-facts: - Zweitwohnsitz-Widmung - touristische Vermietung möglich - Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen - zuzüglich Inventar ? 29.200, - Heizung: Fernwärme - Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: ? 560, /Jahr Anzahl Etagen: 3 Die Appartementanlage "Das Schäfer" liegt in schöner, zentraler Lage im Ortsgebiet Fontanella - eingebettet in die eindrucksvolle Natur des "Biosphärenparks Großes Walsertal". Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet Faschina-Fontanella ist nur etwa 4 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Im Sommer lädt der nahegelegene Seewaldsee zu erholsamen Spaziergängen, Badevergnügen und Naturerlebnissen ein. Die Wohnung mit einer Wnf. von ca. 61,39 m² befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Badezimmer mit barrierefreier "Walk-In-Dusche und WC - Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Schrank - Schlafzimmer mit Doppelbett - Abstellraum - großzügiger Wohn- und -Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski- und Schuhraum - gr. Wellnessbereich gegen Gebühr mitbenützbar Fonta... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten

Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen, traditionellen Landhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ein echtes Highlight ist der separate Wohn- oder Bürobereich, der 1993er angebaut wurde. Mit eigenem Sanitärbereich (Bad und WC) eignet er sich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice, Atelier oder für Mehrgenerationenwohnen. Eingebettet auf einem ca. 688 m² großen Grundstück, bietet dieses Anwesen nicht nur idyllische, schattige Rückzugsorte, sondern auch Raum zur Entfaltung – sei es für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Sinn für das Besondere. Raumaufteilung – Hauptwohneinheit: •Eingangsbereich mit Diele •Wohnküche mit gemütlichem Essplatz •Wohnzimmer •Schlafzimmer mit Kamin •Badezimmer •Separates WC Ferienappartement (mit eigenem Eingang): •Vorraum •Wohnzimmer-Schlafzimmer-Büro •Badezimmer •Separates WC Heizung: •Gastherme mit Radiatoren • Kamin •Fußbodenheizung Die ehemalige Kühlkammer sowie Stallungen erzählen von der bäuerlichen Geschichte des Hauses und bieten heute kreative Umnutzungsmöglichkeiten – ob als Weinkeller, Werkstatt, Lagerraum. Der Garten überzeugt mit schattigen Plätzen, viel Privatsphäre und Potenzial für Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Ob Rückzugsort unter alten Bäumen, Gemüsebeet oder Spielbereich – hier findet jeder seinen Platz. Dieses charmante Landhaus vereint den bodenständigen Charakter eines Altbaus mit der Flexibilität für moderne Lebensmodelle. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder als Generationenhaus – hier entstehen neue Geschichten auf einem Fundament aus Tradition. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408063/ Das ideale Ferienappartement. Kompakt, unkompliziert - alles auf kleiner Fläche optimal untergebracht: die offene, aber dennoch räumlich getrennte Küche, Bad und extra WC sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die Glasfront öffnet sich zur herrlichen Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Ihr Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten: Das Seebad ist beispielsweise in nur fünf Autominuten zu erreichen. Ein Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe - in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit - eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden - von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung - für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 115,12 m² Wohnfläche befindet sich in Lofer in Ruhelage. Die Immobilie verfügt über eine 20,2 m² große Terrasse und einen 73 m² großen Garten. Das qualitätsvolle, moderne Haus in Ruhelage wurde 2024 fertiggestellt, 6 Wohnungen sind noch zu verkaufen. Der Boden kann ausgesucht werden, Badezimmer wird nach Besprechung fertiggestellt. Ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Bei Interesse bitte ein Exposé mit vollständigen Daten (Name, Adresse, telnr.) anfordern. Besichtigung ist flexibel möglich. Lofer ist eine Marktgemeinde mit 2107 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im österreichischen Bundesland Salzburg. Eingebettet in das imposante Saalachtal, bietet Lofer eine idyllische Kulisse, die von den Loferer und Leoganger Steinbergen geprägt ist. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von rund 640 Metern über dem Meeresspiegel Die umliegenden Gipfel erreichen Höhen von bis zu 2.500 Metern, was Lofer zu einem idealen Ausgangspunkt für Bergfreunde macht. Spaziert man durch den historischen Ortskern von Lofer, könnte man meinen, man befinde sich mitten in den Dreharbeiten zu einem Film. Stolze Gebäude, einladende Restaurants, gemütliche Cafés und die massiven Kulisse der Loferer Steinberge. Dort, wo sich im Winter die Skifahrer im Familienskigebiet tummeln und herrliche Stunden am Berg verbringen, eröffnet sich in den Sommermonaten eines der schönsten Wandergebiete der Alpen.. Das Steinbergbad Lofer ist ideal für eine erfrischende Abkühlung nach einem Tag in den Bergen. Wassersportler finden bei Kajakfahren, Rafting und Canyoning ein wahres Paradies.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 17 Apartments mit Terrasse zur touristischen Vermietung Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt Busstation direkt vor dem Gebäude Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar Das Apartment Top 14 befindet sich im DG mit 2 Zimmern und 1 Bad. Auf dem Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 68 m2 Nutzfläche und ist südlich ausgelegt. 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert! Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 17 Apartments mit Terrasse zur touristischen Vermietung Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt Busstation direkt vor dem Gebäude Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar Das Apartment Top 8 befindet sich im 2.Obergeschoss mit 2 Zimmern und 2 Badezimmer. Auf dem Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 106 m2 Nutzfläche und ist südlich ausgelegt. 2 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert! Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]