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OKZum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 47m² / 2 Zimmer
€ 8.489,36 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Top 2.3 Exklusive Wohnung mit großem Garten und Terrasse Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 399.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 370.00,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau . Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese einzigartige Wohnung bietet luxuriöses Wohnen mit einem großzügigen Privatgarten von 93 m² und einer sonnigen Terrasse von 13 m². Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche umfasst. Die bodentiefen Fenster in Richtung Südosten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 148,45. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung : Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,37m² / 2 Zimmer
€ 8.302,78 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Top 2.4 Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung betritt die Bühne! Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 385.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 365.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau . Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung steht kurz vor ihrem Erstbezug und wird bald ihre ersten glücklichen Bewohner willkommen heißen! Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, während bodentiefe Fenster gen Süden sicherstellen, dass die gesamte Wohnung im warmen Sonnenlicht erstrahlt. Ein ganz neues Wohnerlebnis erwartet Sie, das höchsten Komfort und stilvolles Wohnen verspricht. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 120,30. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung : Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60m² / 2 Zimmer
€ 2.733,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese 2- Zimmerwohnung in Graz Lend bietet Ihnen in ruhiger und zentraler Lage reichlich Platz zum Wohlfühlen. Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ein (nicht zugewiesener) Tiefgaragenplatz steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhaus - erreichbar mit Lift und Stiege. Mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Schlafzimmer und Loggia haben Sie alles, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu erfüllen. Hochwertige Tischlermöbel runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Die Wohnung bietet viel Potential seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil im Haus für noch mehr Stauraum. Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 € 63.800,89. In der nähren Umgebung befindet sich eine Kinderkrippe (1 Min), Spar (4 Min), Bushaltestelle (5 Min), eine Bäckerei (8 Min) und noch viele weitere Möglichkeiten die für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgen. Überzeugen Sie sich selbst davon und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse
4-Zimmer DG-Maisonette mit Fernblick Die ca.91 m² große 4-Zimmer DG Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses nahe dem Reumannplatz. Das gemütliche Wohnzimmer samt Terrasse mit Fernblick ist nach Westen ausgerichtet. Im ersten Dachgeschoss dieser sonnigen DG-Maisonette befinden sich weiters die offene Wohnküche samt Einbaugeräten, das Vorzimmer mit Gäste WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich die Galerie, die durchaus auch als Schlafzimmer geeignet ist. weitere Informationen: Ausstattung * Einbauküche * Terrasse mit Licht/Wasser- und Stromanschluss * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Lift im Haus Lage: Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 6.525,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. weitere Informationen: Die modernen Einheiten in ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein wunderschönes Design aus. - Hochwertiges Eichenparkett - Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl - Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Lärmschutz - Elektrischer Sonnenschutz ermöglicht eine flexible Anpassung des Lichteinfalls - Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe sorgen für Komfort und Qualität im Badezimmer - Jeder Einheit ist ein zugeordneter Einlagerungsraum zugeordnet Darüber hinaus werden in Bauteil 3 größere Abstellräume angeboten. Lage: Die Lage in Penzing ist ausgezeichnet, mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch zum Hietzinger Platz oder zur Hietzinger Hauptstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Penzing liegt ebenso wie die U4-Station Hietzing in Gehweite. Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.351,61 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort Diese ca. 39 m² große Erdgeschoßwohnung vereint stilvollen Altbauflair mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Raumaufteilung auf einen Blick: - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - ideal für gemütliches Wohnen und geselliges Kochen. - Hofseitiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet. - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. - Separates WC für zusätzlichen Komfort. - Praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, das Stiegenhaus und die Straßenfassade wurden kürzlich umfassend saniert. Somit genießen Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Ein Zuhause mit Charakter - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen! weitere Informationen: Die kompakte Wohnung bietet - Vorraum - separates WC - Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - Wohnküche - Schlafzimmer - Fliesenboden in Bad und WC - Parkettboden in den Wohnräumen - Energiezufuhr mittels Gas-Etagenheizung Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung zwischen der Siebenbrunnengasse und der Brandmayergasse. Perfekte Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Optimale Verkehrsanbindung: Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Autobuslinie 59A gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die U4-Station Margaretengürtel als auch den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz schnell und unkompliziert. Erholungsräume in der Umgebung: Für eine Auszeit im Grünen sorgen der nahe gelegene Einsiedlerpark und der Ernst-Lichtblau-Park, die das Grätzel rund um die Diehlgasse zusätzlich aufwerten. Lebensqualität und beste Infrastruktur - diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8421 Schwarzautal
8421 Schwarzautal / 133m² / 4 Zimmer
€ 3.976,98 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8421 Schwarzautal
8421 Schwarzautal / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.960,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 109m² / 3 Zimmer
€ 13.119,27 / m²
#Büro
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß Wohnen im herrschaftlichen Palais Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß-Ausbau der Stiege 2 und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die zeitloses Design und Funktionalität vereint. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Gäste WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Aktuell wird das Objekt als Büro genutzt. weitere Informationen: Wohnen im herrschaftlichen Palais Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Straßentrakt in der Stiege 1 verbindet eine prunkvolle Feststiege die Räumlichkeiten der Bel Étage - im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß - Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Ausstattungsdetails im Dachgeschoß - Parkettböden - Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar Lage: In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8421 Schwarzautal
8421 Schwarzautal / 64m² / 2 Zimmer
€ 3.992,80 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.415,45 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Zell am See/Schüttdorf Diese charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Zell am See-Schüttdorf vereint eine attraktive Lage mit gemütlichem Wohnambiente und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und es befindet sich nur wenige Gehminuten vom idyllischen Zeller See und den örtlichen Schulen (HAK, HAS, Gymnasium) entfernt. Details zur Wohnung: Die großzügig geschnittene Wohnfläche von ca. 77 m² teilt sich auf in: - einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - separate Küche - zwei Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Badezimmer Ein besonderes Highlight ist der zweite Wohnungseingang mit einem Freiplatz direkt davor, ideal als zusätzlicher Zugang und Stellplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken bei jedem Wetter. Lage und Freizeit: Als Bezirksstadt bietet Zell am See eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Skifahren im Winter, Wandern und Radfahren in der warmen Jahreszeit oder eine Runde auf dem nahegelegenen Golfplatz - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden Österreichs begeistern! Ground Floor Apartment with two bedrooms in Zell am See/Schüttdorf This charming ground floor apartment in Zell am See-Schüttdorf combines an attractive location with cozy living spaces and a variety of leisure activities. Built in 1992, the residence is just a short walk from the idyllic Lake Zell and local schools (HAK, HAS, Gymnasium). Apartment Details: The spacious living area of approximately 77 m² is divided as follows: - inviting living room with direct access to the terrace - separate kitchen - two bedrooms - generous entry hall - bathroom A special highlight is the second entrance with a dedicated parking space directly in front, perfect as an additional access and parking spot. A storage room in the basement also belongs to the apartment, providing ample storage space. An underground garage space completes the offer, ensuring convenient parking in any weather. Location and Leisure: As a district capital, Zell am See offers a high quality of life with numerous sports and recreational activities right at your doorstep. Whether skiing in winter, hiking and biking during the warmer months, or enjoying a round at the nearby golf course—there's something for everyone here. This apartment is ideal for families or couples. Don't miss this opportunity to experience exceptional living comfort in one of Austria's most beautiful regions! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]
