Suchergebnisse für "ferien zweitwohnsitz salkammergut"

#Ferienhaus #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit charmantem Ferienhaus. Die vorhandene Baubewilligung sieht die Errichtung eines modern ausgestatteten Domizils mit rustikalem Flair und ca. 180 m² Wohnfläche vor. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist gegeben. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe - fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah an der Stadt - entstehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum, dem beeindruckenden Panorama und - wenn Sie möchten - von der vorhandenen Planung, die die einzigartige Aussicht auf grüne Wiesen, bewaldete Hänge und imposante Berggipfel perfekt in Szene setzt, inspirieren und verwirklichen Sie hier das Haus Ihrer Träume!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

TOP 415 im 4. Stockwerk mit Lift ! Seltene Nebenwohnsitzgenehmigung vorhanden oder Hauptwohnsitz !!! Top 415 - WFL 97,20 m² + 13 m² Loggia + Tiefgaragenplatz Sehr schöne Wohnung mit traumhaftem Blick über den Wolfgangsee - genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge! Es sind 2 Schlafzimmer, 1 Küche möbliert samt E-Geräten, Badezimmer (ca. 2019 renoviert) mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großer Wohn-/Essbereich vorhanden. Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 572, €/monatlich. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die Gelegenheit ein Naturjuwel mit einer Zweitwohnsitzwidmung in absoluter Sonnen-Ruhelage ohne direkte Nachbarn zu erwerben. Seehöhe ca. 1.100 m, Grundstücksgröße ca. 1.675 m², Wohnfläche ca. 180 m², Doppelgarage + Werkstattabteil und großer Abstellraum mit Notstromaggregat. Raumaufteilung: EG, Wohnzimmer ca. 37 m² plus ca. 35 m² Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Küche, Bad, extra WC und Balkon Unteres EG, Wohnraum ca. 25 m², Abstellraum, Heizungsraum, Arbeitsraum + Waschmaschine + Trockner, Dusche + extra WC OG, Aufteilung der Räumlichkeiten für Wohnen und bis zu sieben Betten. WC / Toilettenraum Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Quellfassung. Der Weg bis zum Haus ist asphaltiert und wird im Winter geräumt. Ein Anschluss an den Gemeindekanal ist vorhanden, den Strom liefert die Salzburg AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einzigartigem Rundumblick auf unsere Bergwelt. Von Westen geht man in den Vorraum hinein. Von hier führt eine Tür in den westlich gelegenen Abstellraum und in das Bad, welches mit eigener Wanne ausgestattet ist. Im Osten sind zwei Zimmer, wobei das größere einen Zugang zum Balkon hat. Vorbei am nördlichen WC geht man die Treppe hoch in das Dachgeschoss. Hier kommt man zuerst ins nördliche Bad, mit Dusche und WC, und dann ins Schlafzimmer. Im Süden findet man den größten Bereich, die neuwertig ausgestattete Küche und das Eßzimmer. Im selben Raum westwärts befindet sich ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnlandschaft zum zurücklehnen. Ganz im Westen ist der Zugang auf die Terrasse, in der man die letzten Strahlen der Sonne genießen kann.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Bronze und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig ab Februar 2025 Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat 42,12 m² und einen ca. 8 m² großen Balkon. Die Bruttomiete beträgt € 889,90 inkl. Betriebskosten. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift. Eine vom Tischler angefertigte Einbauküche unterstreicht den hohen Baustandard. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Himmelsrichtung: OST. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.425m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Eckreihenhaus in Saalfelden, das 1966 erbaut und 2012 generalsaniert wurde. Das Haus bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist dank der Zweitwohnsitzwidmung perfekt als Urlaubs- oder Wochenenddomizil geeignet. Die ruhige, zentrale Lage in Saalfelden bietet unmittelbare Nähe zu den Alpen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Einbauküche, mehrere gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Entspannen Sie nach einer kleinen Fitness Session im Keller in der privaten Sauna oder feiern Sie gesellige Abende im kleinen Partykeller. Der schöne Garten und die sonnige Terrasse bieten zusätzlichen Raum zum Erholen und für Aktivitäten im Freien. Der Kachelofen in Kombination mit der Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Garage und die zwei Außenabstellplätze bieten auch Platz für Gäste. Dieses Haus ist ein einzigartiger Rückzugsort und bietet hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem besonderen Angebot.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkauf einer hochwertig ausgestatteten, behaglichen 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 13 m² Terrasse. Komplett möblierte Eigentumswohnung in sehr gutem Erhaltungszustand in der Terrassenwohnanlage Sonnenalm. Im betreffenden Wohngebäude wurden das Dach und in der Wohnung die Fenster bereits erneuert. Raumaufteilung: Flur – Diele – Schlafzimmer (renoviert 2014) – Kabinett mit Stockbett – modernes Bad (neu gestaltet 2011) mit Wanne / WC und elektrischer Fußbodentemperierung – Küche mit Speisekammer samt Waschmaschine – Wohnraum (renoviert 2014) mit Essecke und Wohnbereich – Südterrasse (renoviert 2018) mit Markise und schöner Fernsicht. Preis: € 248.000,- Betriebskosten: mtl. ca. € 215,- zzgl. Heizung (Strom). Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Verkauf von zwei miteinander verbundenen, komplett möblierten Ferienwohnungen im 5. Obergeschoß (Lift) mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 66 m² zuzüglich zwei Südbalkone mit sehr schönem Panoramablick. Mit eigener Garage! Raumaufteilung: Wohnung 1 mit ca 41 m²: Vorraum – Küche – Bad mit Wanne/WC – Schlafzimmer – Wohnraum – Balkon; Wohnung 2 mit ca. 25 m²: Vorraum – Küche (derzeit Abstellraum mit Waschmaschine und Spüle) – Bad mit Dusche/WC – Wohn-/Schlafraum – Balkon. Allgemeiner Autoabstellplatz im Freien und 2 Kellerabteile. Heizung: Öl-Zentral. Preis: € 207.000,- Wohnungen + € 25.000,- Garage Betriebskosten: ca. € 439,- mtl. (inklusive Heizkostenvorauszahlungen) Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert #ruhig

Sehr geräumige ruhige Wohnung im 1.Stock . Vollmöbliert und eingerichtet, bestehen aus Vorraum , WC, Bad, Schlafzimmer und Wohnküche. Ein sehr netter Platz für ruheliebende Nichtraucher ohne Haustiere . Im Mietpreis enthalten ist die Heizung und Warmwasser . Miete im Monat ab 2 Personen EUR 1100.- Einzelpersonen nur 1000.- Strom nach tatsächlichem Verbrauch . Besichtigung sofort möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung (BAURECHT) liegt in der 5 Etage des Hauses und bietet 2 Schlafzimmer, mit Blick auf den Wasserfall und das Gasteinertal. Ein großer offener Wohnraum mit integrierter Küchenecke, 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite und jeweils Zugang zu einem der beiden Aussichtsbalkone, eine separate Gästetoilette und ein traumhafter Wintergarten mit Eßplatz und spektakulärem Blick auf das Belle-Époque-Ensemble Bad Gasteins stehen für Sie bereit. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird urlaubsfit übergeben. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, private Abstellräume für Eigentümer sind im Haus vorhanden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

ECKDATEN 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 27,35 m² Loggia: ca. 5,57 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Zweitwohnsitzwidmung mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung - Erstbezug nach Sanierung - Ausstattung mit hochwertigen, maßgefertigten Tischlermöbeln - Moderne Küche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte - Neue Fenster in 3-fach-Verglasung - Landhausdiele in Eiche gebürstet, natur geölt - Holzinnentüren - Edle Sanitärausstattung mit Raindance-Dusche und modernen Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung im Badezimmer, die für angenehme Wärme sorgt - Neuwertiger Fernseher der Marke Samsung mit verstellbarer Wandhalterung - Gemütliche Freifläche in Form einer Loggia - Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz - Möglichkeit zur Nutzung eines Kellerabteils - Personenaufzug vorhanden - Allgemeinräumlichkeiten wie ein Skikeller und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil in den österreichischen Alpen! Einziehen und Wohlfühlen, so lautet das Motto dieser neu sanierten und mit maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestatteten Immobilie im Zweitwohnsitzgebiet eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Urlaubsregion Kaprun. Auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² bietet die im Erdgeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Design und stilvolles Wohnambiente. So sorgt der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Schlafbereich für ein gemütliches Beisammensein. Die neue Küche ist mit modernen Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die westseitig ausgerichtete Loggia ist der ideale Ort, um ganzjährig die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt zu genießen und frische Bergluft zu tanken. Auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird Sie begeistern: Hier erwarten Sie edle Fliesen und eine erstklassige Sanitärausstattung. Im Zuge der Modernisierung wurde auch an einen Waschmaschinenanschluss und eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer gedacht. Den neuen Eigentümern stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Skikeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor und hinter dem Haus. Die gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur unterstreichen die hohe Lebensqualität, so eignet sich diese Wohnung nicht nur perfekt für den Winterurlaub, sondern ist auch im Sommer ein idealer Ausgangspunkt, um die atemberaubende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region zu erkunden. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERMITTLUNGSPROVISION Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Ordnungsgemäß weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Etagen-Wohnung in Bad Gastein bietet mit 2 Zimmern und 73 m² Wohnfläche den idealen Platz zum Wohlfühlen. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Der barrierefreie Zugang über den Lift, der traumhafte Ausblick vom 8qm großen Balkon sowie die gute Anbindung ans Zentrum machen die Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Ein Einzelgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab, dieser wird mit 20.000? berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2021 umfangreich saniert - Aufzug vorhanden, barrierefrei - traumhafter Ausblick - gute Anbindung, zentral - Einzelgaragen-Stellplatz - großzügiger Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]