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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

AUSSTATTUNG: Am südlichen Stadtrand von Graz liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Diele, von dem alle Räume zugänglich sind: ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine vorgelagerte Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten mit Blickrichtung nach Südwesten, dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, Galerie, ein Balkon mit WC befinden. Das Obergeschoss bietet noch Potenzial zur Raumerweiterung. Ein Kellergeschoss mit ca. 69 m² ausgestattet mit einen Heizraum und zusätzlichen Räumen bieten reichlich Stauraum. Neben einem am Grundstück situierten Freiparkplatz wurde auch ein Carport errichtet, um Ihr Fahrzeug Schutz zu bieten. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, doch mit technischen und dekorativen Investitionen lassen sich individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen für die gesamte Familie umsetzen. LAGE: Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Für das Freizeitangebot ist gesorgt. Zahlreiche Spiel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Auch liegen Kindergärten und Schulen wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke und Lebensmittelmärkte, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen die Liegenschaft zu einer begehrten Immobilie. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz in der wunderschönen Steiermark! Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 55,58m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in einem top Zustand und verfügt über 2 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, somit wird man mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im großzügigem und hellem Wohn-/Essbereich sorgt der Parkettboden für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Das Wohnzimmer ist liebevoll und modern eingerichtet und kann auf Wunsch übernommen werden. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen, da sie eine hochwertige Ausstattung bietet und sie dem neuesten Standard entspricht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und ermöglicht Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten sowie die Terrasse, welche Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Der Garten bietet auch genug Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie - verbringen Sie gemütliche Abende auf Ihrer eigenen Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für weiteren Stauraum sorgt das Kellerabteil. Weiters gibt es einen Fahrradabstellplatz sowie eine eingezäunte Allgemeinfläche. Für Ihre Mobilität stehen Ihnen eine Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe ideal. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt schnell und bequem zu erreichen sind. Außerdem ist der Grazer Flughafen in unmittelbarer Nähe und somit ist die Wohnung für Berufstätige oder Personen mit hoher Reisetätigkeit optimal. Diese Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einer pflegeleichten Erstbezug-Wohnung mit einem ausgezeichneten Raumkonzept? Diese kürzlich komplett sanierte, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses nahe der Grazer Stadtgrenze, welches im Jahr 1993 umfassend saniert und modernisiert wurde. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung und die großzügige, begrünte Wohnanlage ist diese helle Erstbezug-Wohnung ideal für Paare oder Singles, die bei der Wahl des Wohnraums auf Qualität legen. Die ca. 52 m² große Wohnung besticht durch die Möglichkeit, den Wohnbereich vom Schlafbereich zu trennen. Über den Vorraum sind das Wohnzimmer und das WC zugänglich. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie dann den Zugang auf die Terrasse und den Garten . Anschließend gelangen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer über einen separaten Gang, sodass Ihre Privatsphäre gut geschützt wird, wenn Sie Besuch bekommen. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Das vom WC getrennte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Außerdem bietet das Badezimmer ausreichend Platz und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Weiters sind die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche und ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz der im Kaufpreis nicht inbegriffen ist. Dieser beträgt € 7.500,00 (ohne Nebenkosten) LAGE und INFRASTRUKTUR: Durch die absolute Nähe zu Graz und die zentrale Lage in Feldkirchen bei Graz steht Ihnen hier die ganze Infrastruktur, die die Stadt und die Marktgemeinde anzubieten haben, zur Verfügung. Dennoch genießen Sie hier dank großzügiger Grün- und Freifläche der Siedlung viel Lebensraum. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckerei und Einrichtungen für medizinische Versorgung sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in fußläufiger Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sienicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen. in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Mur Auen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Universität <5.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Josef-Gschanes-Straße in Feldkirchen, nur rd. 8 Fahrminuten von Graz entfernt. Die zentrale Lage aber auch der attraktive Preis sprechen für diese Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 2004 erbaut wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz; zusätzliche Parkplätze stehen vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Esstisch sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung vereint Komfort, Lagevorteile und ein gutes Investitionspotenzial. Ideal für Familien oder als solide Kapitalanlage in begehrter Wohngegend nahe Graz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen bei Graz, am Ende einer Sackgasse. Diese familienfreundliche Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur und das Stadtzentrum von Graz. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170 m². Es wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es dem technischen Baujahr 2015 entspricht. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem neue Fenster, ein neues Dach, alle Installationen, die Heizung sowie die Elektrik, sodass nur ein kleiner Teil der ursprünglichen Grundmauern bestehen blieb. Aufteilung Erdgeschoss (EG): * Einladender Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Abstellraum * Drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen * Separates WC * Geräumige Terrasse mit direktem Zugang zum sonnigen Garten Aufteilung Obergeschoss (OG): * Heller Vorraum * Offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz * Drei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar * Stilvolles Badezimmer * Separates WC * Sonniger Balkon mit schönem Ausblick Heizung: Die Immobilie wird umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme beheizt. Highlights: * Doppelcarport für zwei Fahrzeuge * Zwei getrennte Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können * Sonniger und gepflegter Garten, perfekt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten * Moderne und neuwertige Gartenhütte, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder als Hobbyraum Besonderheiten: Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Die getrennten Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohnbereiche für Gäste oder heranwachsende Kinder. Fazit: Dieses moderne und liebevoll gestaltete Haus in Feldkirchen bei Graz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen und das zu einem unschlagbaren Preis von nur 643,44 € monatlich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 69,97m² und 2 hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich sondern auch kostensparend ist. Auch für Ihre Unterhaltung ist gesorgt, denn dank Kabel TV (Glasfaser) und A1 können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, damit Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und bequem parken können. Sie sind auf der Suche nach zusätzlichem Stauraum? Kein Problem, denn ein praktischer Abstellraum bietet genügend Platz für all Ihre persönlichen Dinge. Für die kleinen Bewohner gibt es einen Kinderspielplatz direkt vor der Tür, wo sie sich austoben und neue Freunde finden können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre alltäglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und der lebensfrohen Atmosphäre von Feldkirchen bei Graz verzaubern. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Entspannen Sie bei einem Spaziergang in der Natur oder erkunden Sie die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE SUCHT NEUE EIGENTÜMER Trotz der Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof hört man kaum Fluglärm. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² befindet sich in der Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz in einer ruhigen Nebenstraße. Es wurde in hochwertiger Bauausführung errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Neben seiner modernen Architektur zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die sonnige und ruhige Lage sowie eine gehobene Ausstattung für höchsten Wohnkomfort aus. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen, hellen und offen gestalteten Wohn-Koch-Essraum mit Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse und dem schönen Garten, einer modern und voll ausgestatteten Küche, Speis, Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit WC und einem Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss dieses exklusiven Hauses erwarten Sie: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem großzügigem Badezimmer mit moderner Ausstattung (modernes Design mit freistehender Badewanne und großer Walk-In-Dusche). Vom Schlafzimmer und vom Badezimmer gibt es einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Zwei Kinderzimmer, ideal für die jüngsten Familienmitglieder, Ablöse der Kinderzimmermöbel ist möglich. Ein Büro für konzentriertes Arbeiten oder auch als Gästezimmer nutzbar. Ein zweites Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC. Die südseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und somit ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die Sonnenterrassen eignen sich für gemütliche Stunden im Freien und der schöne ebene Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch um eigenes Gemüse anzubauen. Ausstattung und weitere Eckpunkte: - Ziegelmassivbauweise - Erstklassiges Raumkonzept - 1 Doppel- Carport: Bequemes Parken für zwei Fahrzeuge - Eigengarten - Terrasse mit ca. 51,70 m², überdacht - Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung - Fenster: Dreifachverglasung und elektrische Raffstores - Badezimmer und Toiletten: Keramik und Mobiliar teilweise von Villeroy-Boch und Camargue, Armaturen von Hans Grohe - Technikraum/Abstellraum - großer Raum für Gartengeräte Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhelage dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen in Feldkirchen, bei Graz, mit dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die von lichtdurchfluteten Räumen, einer großartigen Loggia und einem bezaubernden kleinen Garten geprägt ist. Die Küche wurde vor Kurzem aufwendig renoviert und ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein modernes Highlight, das zeitgemäßen Stil mit funktionaler Eleganz verbindet. Das luxuriöse Badezimmer mit Jacuzzi und eleganten Designer-Fliesen verspricht pure Entspannung. Ein exklusives Wohngefühl erwartet Sie in jeder Ecke dieses stilvollen Domizils. Zur Wohnung gehört nicht nur ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine praktische Garage und ausreichend Besucherparkplätze für Ihre Gäste. Nutzen Sie die beiden Wäscheräume im Keller oder trocknen Sie im Sommer Ihre Wäsche direkt vor der Loggia – für höchsten Komfort. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Stiegenhaus als auch von der Loggia bzw. dem kleinen Garten aus möglich, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Diese Wohnung vereint meisterhaft Stil, Komfort und Funktionalität. Erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den vielseitigen Charme dieser einzigartigen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Altbauflair und Balkon bietet eine einladende Leinwand für Ihr individuelles Wohnkonzept! Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch eine einladende Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein separates Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad, ein separates WC und einen funktionalen Vorraum aus. Auf dem sonnigen Balkon, der direkt an die Wohnung anschließt, können Sie besondere Augenblicke erleben. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag frische Luft zu schnappen und in entspannter Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. Ihr privates Freiluft-Refugium wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und genossen zu werden. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Sie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler. Ein Badezimmer mit modernem Feinsteinzeug und ein separates WC mit Waschbecken sind weitere Vorzüge dieser Wohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 648,70plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2000,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 61. Stock50,36 m²Balkon Neue Einbauküche mit Geschirrspüler Dielenboden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Bad und WC getrennt Fernwärme Sanierung 2023 Die Wohnanlage kann sich sehen lassen! Die Wohnanlage erstrahlt zu jeder Tageszeit in ihrer vollen Pracht und bietet mit dem zugehörigen allgemeinen Garten und Parkplatz eine idyllische Kulisse. Ein majestätischer alter Baum, der inmitten der Anlage thront, lädt förmlich dazu ein, sich unter seinem schützenden Blätterdach zu entspannen und den Alltag für einen Moment zu vergessen. Besonders für die jüngsten Bewohner stellt der liebevoll gestaltete Spielplatz ein wahres Paradies dar. Hier können sie nach Herzenslust herumtollen, sich austoben und in der spielerischen Umgebung ihre kreativen Energien entfalten. Die Wohnanlage befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und den malerischen Murauen. Diese natürlichen Schätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen e... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in einem zentral gelegenen Wohnhauses in Feldkirchen bei Graz. Von der ruhigen und großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die Einheit erstreckt sich über ca. 64 m² und teilt sich wie folgt auf: • Wohn-/Esszimmer mit Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 7,4 m² großer Balkon • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne • separates WC Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 171,55. Ein Carport-Stellplatz, ein Fahrradraum und ein ca. 17,4 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das sehr gute Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Suchen Sie nach einer pflegeleichten Erstbezug-Wohnung mit einem ausgezeichneten Raumkonzept? Diese kürzlich komplett sanierte, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses nahe der Grazer Stadtgrenze, welches im Jahr 1993 umfassend saniert und modernisiert wurde. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung und die großzügige, begrünte Wohnanlage ist diese helle Erstbezug-Wohnung ideal für Paare oder Singles, die bei der Wahl des Wohnraums auf Qualität legen. Die ca. 57,86 m² große Wohnung besticht durch die Möglichkeit, den Wohnbereich vom Schlafbereich zu trennen. Über den Vorraum (ca. 3,37 m²) sind das Wohnzimmer (ca. 24,81 m²) und das WC (ca. 2,47 m²) zugänglich. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie dann den Zugang auf den Balkon (ca. 4,57 m²) und in die Küche (ca. 5,79 m²). Anschließend gelangen Sie das Schlafzimmer (ca. 11,77 m²) und das Badezimmer (ca. 4,08 m²) über einen separaten Gang (ca. 3,25 m²), sodass Ihre Privatsphäre gut geschützt wird, wenn Sie Besuch bekommen. Ein Abstellraum (ca. 2,32 m²) rundet das Raumangebot ab. Das vom WC getrennte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Außerdem bietet das Badezimmer ausreichend Platz und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Weiters sind die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche und ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz der im Kaufpreis nicht inbegriffen ist. Dieser beträgt € 7.500,00 (ohne Nebenkosten) LAGE und INFRASTRUKTUR: Durch die absolute Nähe zu Graz und die zentrale Lage in Feldkirchen bei Graz steht Ihnen hier die ganze Infrastruktur, die die Stadt und die Marktgemeinde anzubieten haben, zur Verfügung. Dennoch genießen Sie hier dank großzügiger Grün- und Freifläche der Siedlung viel Lebensraum. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckerei und Einrichtungen für medizinische Versorgung sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in fußläufiger Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sienicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen. in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Mur Auen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Universität <5.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen bei Graz mit West-Loggia und perfekter Infrastruktur Diese geräumige, ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Feldkirchen bei Graz und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Ca. 96 m²Loggia: 4 m² West-Loggia mit sensationellem Ausblick Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Mittelflur1Toilette1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss2 Schlafzimmer1 Büroraum1 Großzügiger Wohn- und Essbereich1 Separate, voll ausgestattete Küche Kellerabteil Parkmöglichkeiten: Parkplatz und Garage. Die Garage und der zusätzliche Parkplatz wird von der Gemeinde Feldkirchen um günstige 60 Euro pro Monat vermietet. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines thermisch sanierten Gebäudes (ohne Lift). Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt durch die direkte Verbindung zur separaten Küche und Zugang zur sonnigen West-Loggia. Die Einrichtung wurde vom Eigentümer durch einen Tischler individuell angefertigt und kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden. Die monatlichen Betriebskosten exklusive Heizung belaufen sich auf ca. 255,44 Euro. Die Heizung mit Strom ca. 115 Euro. Zusätzliche Vorteile: Gemeinschaftsflächen: Weitläufiger Grünbereich mit altem Baumbestand, Kinderspielplatz und Möglichkeit zur Wäschetrocknung im Freien. Heizung: Stromheizung mit Nachtspeicheröfen Perfekte Infrastruktur: Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten (Billa), Apotheke, Schulen, Kindergarten In der Nähe: SCS Seiersberg, Ärzte und Busverbindungen Gute Autobahnanbindung Finanzierung: Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine großzügige Wohnung mit perfekter Anbindung und toller Umgebung zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]