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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 68,09m² / 3 Zimmer
€ 6.282,85 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
***Exklusive Wohnungen zwischen Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten - DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN*** Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienprojekt im 14. Bezirk Wiens vorstellen zu dürfen: 35 exklusive Wohnungen und eine Bürofläche, verteilt auf zwei Baukörper, stehen ab sofort zum Verkauf bereit. ***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang*** * 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=dk Ym Xc Guo Ff * Drohnen-Video: https://www.youtube.com/watch? v=4C4d7Ev5A50 *Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 2.12 handelt! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Projektübersicht: * Standort: Hütteldorfer Straße/Felbigergasse, 1140 Wien * Gesamtobjekte: 36 (35 Wohnungen und 1 Bürofläche) * Bauteil 1: 14 Objekte * Bauteil 2: 22 Objekte * Tiefgaragenplätze: 20 Stk. zu je EUR 34.000, Highlights dieses Projekts: * Architektonische Meisterleistung: Ein renommiertes Architektenteam hat das Haus neu geplant und gestaltet, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. * Ausstattung und Infrastruktur: Die Objekte zeichnen sich durch eine hervorragende Ausstattung und eine erstklassige Infrastruktur aus. Die moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein exklusives Wohngefühl. * Verkehrsanbindung: Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Fertigstellung: Das Projekt wurde bereits erfolgreich fertiggestellt und steht Ihnen zur sofortigen Besichtigung und Kauf zur Verfügung. * Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Endnutzer oder als Anleger - diese exklusiven Objekte bieten vielfältige Möglichkeiten. Erwerben Sie Ihre Traumwohnung oder investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer aufstrebenden Lage. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten Bei der Realisierung wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * top moderner Neubau * Erstbezug * Heizungsart: Fußbodenheizung Zentralheizung mittels Wärmepumpe, zusätzlicher elektr. Handtuchradiator im Badezimmer (wenn Platz vorhanden) * Hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Deckschale * tolle Lage und gute Infrastruktur (zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten) * Parkettboden: geklebter Parkettboden - Chale Landhausdiele 190 Eiche od. gleichwertiges * Fliesenbelag: Feinsteinzeug _(modern und klassisch) _ * Wohnungseingangstüre: Vollbautüre, brand & einbruchshemmend, Türschild, Türspion und Sicherheitsschloss (Oberfläche weiss) * Sonnenschutz: wo es, entsprechend der Bauphysik notwendig ist (alle südseitigen Fassaden) und generell bei allen Öffnungen im EG wird ein aussenliegender Rolladen mit elektr. Steuerung vorgesehen * Kühlung: im 2. DG werden die Wohnungen mit Klimaanlage ausgestattet, im 1.DG werden die Wohnungen leerverrohrt * Austattung Sanitärräume: Villeroy & Boch, Laufen, Grohe, Hans Grohe oder gleichwertiges * Gegensprechanlage: digitale Videogegensprechanlage mit Videoinnenstelle * Einlagerungsräume * Medienverteiler: Magenta * Personenlift * Kinderwagen- / Fahrradraum * uvm. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung, * U-Bahn: U4 Unter- & Ober St.Veit (ca. 800m entfernt) * Buslinie: 47A (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) * Straßenbahnlinie: 52 & 49 (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Lage Es bieten sich in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. In der Nähe finden Sie folgende weitere Highlights * Schloss Schönbrunn * Lainzer Tiergarten * Allianz Stadion * Hanusch Krankenhaus Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte im Projekt nachstehend zusammengefasst: * FELBIGERGASSE: -) Top 1: EG - 2 Zimmer - ca. 44,71m2 Wfl. - ca. 35,68m2 Terrasse - ca. 46m2 Garten - EUR 365.000, Eigennutzerpreis - EUR 335.800, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 2: EG - 2 Zimmer - ca. 48,64m2 Wfl. - ca. 20,20m2 Terrasse - ca. 25,06m2 Garten - EUR 349.000, Eigennutzerpreis - EUR 321.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 3: EG - 3 Zimmer - ca. 56,77m2 Wfl. - ca. 32,61m2 Terrasse - ca. 46,23m2 Garten - EUR 449.000, Eigennutzerpreis - EUR 413.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 4: 1.OG - 3 Zimmer - ca. 75,48m2 Wfl. - ca. 12,76m2 Balkon - EUR 549.000, Eigennutzerpreis - EUR 505.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 5: 1.OG - 2 Zimmer - ca. 50,16m2 Wfl. - ca. 8,19m2 Balkon - EUR 379.000, Eigennutzerpreis - EUR 348.680, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 6: 1.OG - 3 Zimmer - ca. 72,54m2 Wfl. - ca. 35,57m2 Balkon - EUR 625.000, Eigennutzerpreis - EUR 575.000, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 7: 2.OG - 3 Zimmer - ca. 75,90m2 Wfl. - ca. 12,55m2 Balkon - EUR 569.000, Eigennutzerpreis - EUR 523.480, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 8: 2.OG - 2 Zimmer - ca. 50,13m2 Wfl. - ca. 8,19m2 Balkon - EUR 389.000, Eigennutzerpreis - EUR 357.880, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 9: 2.OG - 3 Zimmer - ca. 72,25m2 Wfl. - ca. 35,24m2 Balkon - EUR 639.000, Eigennutzerpreis - EUR 587.880, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 10: 1.DG - 3 Zimmer - ca. 65,87m2 Wfl. - ca. 12,81m2 Balkon - ca. 6,90m2 Terrasse - EUR 539.000, Eigennutzerpreis - EUR 495.880, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 11: 1.DG - 2 Zimmer - ca. 41,73m2 Wfl. - ca. 8,19m2 Balkon - ca. 5,04m2 Terrasse - EUR 345.000, Eigennutzerpreis - EUR 317.400, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 12: 1.DG - 3 Zimmer - ca. 55,06m2 Wfl. - ca. 35,59m2 Balkon - ca. 12,92m2 Terrasse - EUR 569.000, Eigennutzerpreis - EUR 523.480, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 13: 2.DG - 4 Zimmer - ca. 86,17m2 Wfl. - ca. 15,65m2 Balkon - EUR 749.000, Eigennutzerpreis - EUR 689.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 14: 2.DG - 2 Zimmer - ca. 42,17m2 Wfl. - ca. 9,27m2 Balkon - EUR 379.000, Eigennutzerpreis - EUR 348.680, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. * HÜTTELDORFER STRAß E: -) Top 1: UG - 2 Zimmer - ca. 52,75m2 Wfl. - ca. 24,60m2 Terrasse - ca. 55,04m2 Garten - EUR 435.000, Eigennutzerpreis - EUR 400.200, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 2: UG - 2 Zimmer - ca. 35,33m2 Wfl. - ca. 13,07m2 Terrasse - ca. 23,39m2 Garten - EUR 299.000, Eigennutzerpreis - EUR 275.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 3: EG - 1 Zimmer - ca. 31,04m2 Wfl. - ca. 6,14m2 Balkon - EUR 220.000, Eigennutzerpreis - EUR 202.400, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 4: EG - 2 Zimmer - ca. 50,37m2 Wfl. - ca. 10,48m2 Balkon - EUR 350.000, Eigennutzerpreis - EUR 322.000, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 5: EG - 1 Zimmer - ca. 31,30m2 Wfl. - EUR 199.000, Eigennutzerpreis - EUR 183.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. (Bürowidmung) -) Top 6: 1.OG - 2 Zimmer - ca. 47,87m2 Wfl. - ca. 6,14m2 Balkon - EUR 349.000, Eigennutzerpreis - EUR 321.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 7: 1.OG - 2 Zimmer - ca. 42,14m2 Wfl. - ca. 4,69m2 Balkon - EUR 289.000, Eigennutzerpreis - EUR 265.880, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 8: 1.OG - 2 Zimmer - ca. 47,15m2 Wfl. - ca. 5,98m2 Balkon - EUR 325.000, Eigennutzerpreis - EUR 299.000, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 9: 1.OG - 2 Zimmer - ca. 36,47m2 Wfl. - EUR 219.000, Eigennutzerpreis - EUR 201.480, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 10: 2.OG - 3 Zimmer - ca. 68,08m2 Wfl. - ca. 5,86m2 Balkon - EUR 465.000, Eigennutzerpreis - EUR 427.800, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 11: 2.OG - 2 Zimmer - ca. 42,11m2 Wfl. - ca. 4,69m2 Balkon - EUR 295.000, Eigennutzerpreis - EUR 271.400, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 12: 2.OG - 3 Zimmer - ca. 70,80m2 Wfl. - ca. 5,98m2 Balkon - EUR 485.000, Eigennutzerpreis - EUR 446.200, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 13: 3.OG - 3 Zimmer - ca. 68,02m2 Wfl. - ca. 5,86m2 Balkon - EUR 479.000, Eigennutzerpreis - EUR 440.680, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 14: 3.OG - 2 Zimmer - ca. 42,29m2 Wfl. - ca. 4,69m2 Balkon - EUR 299.000, Eigennutzerpreis - EUR 275.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 15: 3.OG - 3 Zimmer - ca. 70,81m2 Wfl. - ca. 5,98m2 Balkon - EUR 499.000, Eigennutzerpreis - EUR 459.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 16: 4.OG - 3 Zimmer - ca. 68,22m2 Wfl. - ca. 5,86m2 Balkon - EUR 489.000, Eigennutzerpreis - EUR 449.880, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 17: 4.OG - 2 Zimmer - ca. 42,28m2 Wfl. - ca. 4,69m2 Balkon - EUR 309.000, Eigennutzerpreis - EUR 284.280, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 18: 4.OG - 3 Zimmer - ca. 70,70m2 Wfl. - ca. 5,98m2 Balkon - EUR 499.000, Eigennutzerpreis - EUR 459.080, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 19: 1.DG - 3 Zimmer - ca. 68,49m2 Wfl. - ca. 6,19m2 Balkon - EUR 519.000, Eigennutzerpreis - EUR 477.480, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 20: 1.DG - 2 Zimmer - ca. 35,74m2 Wfl. - ca. 4,68m2 Balkon - ca. 2,27m2 Terrasse - EUR 279.000, Eigennutzerpreis - EUR 256.680, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 21: 1.DG - 3 Zimmer - ca. 70,97m2 Wfl. - ca. 5,98m2 Balkon - ca. 1,53m2 Terrasse - EUR 525.000, Eigennutzerpreis - EUR 483.000, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. -) Top 22: 2.DG - 4 Zimmer - ca. 105,68m2 Wfl. - ca. 16,13m2 Terrasse - EUR 835.000, Eigennutzerpreis - EUR 768.200, Anlegerpreis zzgl. 20% Ust. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Greifen Sie jetzt zu, um Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Traum vom Wohnen im Herzen von Schönbrunn zu verwirklichen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 26,53m² / 1 Zimmer
€ 4.824,73 / m²
#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
Verkauft wird eine 26,53 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein Vorzimmer - ein 19,25 m2 großes Wohn- und Schlafzimmer mit getrennter möblierter Küche - ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche - ein separates WC Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50 Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 128.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (21,56 Euro) und Ust: 83,73 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
48,22 m2 große Zwei- Zimmer Eigentumswohnung Nähe Matzner Park, 5 min zum Bahnhof Wien Penzing!
€ 248.000,-
1140 Wien,Penzing / 48,22m² / 2 Zimmer
€ 5.143,09 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig
Verkauft wird eine 48,22 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 3. Liftstock eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein großer Eingangsbereich mit möblierter Küche - ein 19,85 m2 großes Wohnzimmer - ein 12,33 m2 großes Schlafzimmer - ein 6,50 m2 großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne - eine separate Toilette Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50 Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 248.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (51,95 Euro) und Ust: 178,47 Euro SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 78,14m² / 3 Zimmer
€ 4.223,19 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Ausmaß von 78,14 m2 im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock mit Lift eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller aufwärts revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Altbauwohnung kann prompt innerhalb des gesamten Grundriss völlig neu und individuell gestaltet werden und dadurch jeder erwarteten Vorstellung entsprechen. Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer die hochwertige Sanierung der Wohnung welche mit Bedürfnisorientierter Raumaufteilung gestaltet werden kann inklusive einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, mit einer effizienten Luftwärmepumpe wodurch man mit geringen Energiekosten für Heizung und Kühlung zu rechnen hat. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50 Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 330.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (81,96 Euro) und Ust: 287 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 8,67 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
TOP SANIERTE ca. 83,50m² WOHNUNG MIT BALKON UND RUHIGEM GEMEINSCHAFTSGARTEN IN OBERBAUMGARTEN
€ 360.000,-
1140 Wien, 1140 Wien, Baumgarten / 83,5m² / 3,5 Zimmer
€ 4.311,38 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
BEZUGSFERTIGE, ZENTRAL BEGEHBARE 3 1/2 ZIMMER WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Sanierte, helle Ost-West Wohnung im 1. Stock ohne Lift, großzügige Gemeinschafts-Grünfläche im Innenhof. Praktische Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und modernen Großformat-Steinfliesen ausgestattet, 1 weiteres WC ebenso mit Hochglanz-Steinfliesen, Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon (ca. 6,90m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Kellerabteil. Hochwertiger durchgängiger Parkettboden in allen Wohnräumen, Kunststoff-Isolierglasfenster, sanierte Original-Zimmertüren, Wasser- und Stromleitungen erneuert, Vaillant-Gastherme und Klimaanlage mit Außengerät. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 110; fGEE 2,77 BETRIEBSKOSTEN: EUR 227,08 (zuzüglich Energiekosten) REPARATURRÜCKLAGE: EUR 183,79 GESAMT: EUR 410,87 REPARATURRÜCKLAGE: EUR 693.200,- (Stand 10/2024) LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße (keine Sackgasse) im Stadtteil Baumgarten. Die Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie die Buslinie 47A sind jeweils ca. 220m entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1307,37m²
€ 2.600,64 / m²
#ruhig
PRESTIGE NEUBAUPROJEKT BAUBEWILLIGT ca. 13 TOPs ca. 1.307m² WNFL Bei dem Projekt handelt es sich um die Errichtung eines 4-stöckigen Wohnhaus mit 13 Parteien, welche eine durchschnittliche Wohnnutzfläche zwischen 47 m² und 210 m² aufweisen. Die Wohnungen im EG haben jeweils einen Eigengarten sowie einen Aussenpool. Alle Einheiten verfügen über Aussenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnungen im 1. DG und 2. DG haben jeweils eine Dachterrasse in den Größen von 7 m² bis 137 m². Der Wohnung im 2. DG ist ebenfalls ein eigener Wellnessbereich mit 112 m² im UG zugeteilt. Im Untergeschoss werden 10 Garagenplätze, für alle Einheiten Einlagerungsräume sowie 12 Fahrrad Abstellplätze errichtet. Mikro Lage Der 14. Bezirk zählt zu den größten und zugleich grünsten Stadtteilen. Das macht ihn auch bei Naturliebhabern äußerst begehrt. Das umfangreiche Angebot in Penzing lässt das Freizeitherz höher schlagen. Denn während Radfahrer den Wienfluss entlang fahren können, sind auch Wanderer bestens versorgt. Sie verbringen entspannte Stunden auf den Steinhofgründen oder im nahegelegenen Wienerwald. Auch Parks gibt es im 14. Bezirk zur Genüge, zudem verfügt Penzing mit dem Auhof Center über eines der beliebtesten Einkaufszentren der Stadt. Durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel ist der Weg von A nach B ein leichter, auch ohne Auto. Durch die S-Bahnlinien 45 und 50, die U3 und U4, die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie diversen Buslinien gewinnt Penzing enorm an Wert. Die Stadt und das Landleben werden hier vereint. Ein idealer Bezirk für Familien und diejenigen, die die Abgeschiedenheit und Ruhe der Natur lieben jedoch die unmittelbare Nähe zur Großstadt schätzen. Gewichtete WNFL: 1307,37 m² Kaufpreis: ? 3.400.000,-... [Mehr]
Immobilie mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 26,55m² / 1 Zimmer
€ 4.821,09 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
In einer der attraktivsten Lagen Penzings gelangt diese kompakte und einladende 1 Zimmer Wohnung in einem hochwertig sanierten Altbauhaus zum Verkauf. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch hohe und lichtdurchflutete Räume. Sie bietet durch die exklusive Ausstattung, wie Fußbodenheizung- sowie Kühlung und Design-Parkettböden, viel Gemütlichkeit und einen hohen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die ideale Immobilie für Singles, Paare und all diejenige, die auf der Suche nach einem attraktiven Investmentobjekt sind und ein äußerst nachhaltiges, energieeffizientes Immobilienobjekt zu einem fairen Preis erwerben möchten. Raumaufteilung - Ein Raum, der durch eine Rigipswand unterteilt ist einerseits Wohn-Schlafzimmer andererseits Küche, Badezimmer, Toilette, Vorraum Gebäude & Ausstattung Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einem Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Stiegenhauseingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik Eine Hauszentralheizung, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen Ein begrünter Innenhof bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.842,86 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Exklusives 2-Zimmer-Wohnjuwel in 1140 Wien: Perfekte Aufteilung, möbliert, mit Tiefgaragenplatz Willkommen in dieser sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten und zentralen Lage im 14 Wiener Gemeindebezirk . Diese wunderschöne Wohnung beeindruckt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ideale Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht sorgt. Dank der komplett integrierten Möblierung und einem Tiefgaragenplatz bietet sie Ihnen sofortigen Komfort und ein stilvolles Wohnerlebnis. Wohnungsbeschreibung: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden des 14. Bezirks, die durch ihre zentrale Lage überzeugt. Die Reinlgasse bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnen 10, 49 und 52 sowie U-Bahn-Linie U3) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch das Sportzentrum auf der Schmelz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine clevere Raumaufteilung vielseitig nutzbar ist. Hier können Sie einen gemütlichen Wohnbereich, eine einladende Essecke und einen separaten Arbeitsbereich einrichten - perfekt für moderne Lebensstile, bei denen Wohnen und Arbeiten harmonisch ineinander übergehen. Integrierte, vollausgestattete Küche: Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen - vom modernen Cerankochfeld bis zur praktischen Geschirrspülmaschine. Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und ist ebenfalls komplett möbliert. Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und praktische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: Tiefgaragenplatz: Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem abstellen können. Komplett möbliert: Die Wohnung ist vollständig und stilvoll möbliert, was Ihnen den Einzug und das Einleben sofort erleichtert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken und sich wohlfühlen. Ost-West-Ausrichtung: Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine perfekte Balance aus Morgen- und Abendsonne und macht das Wohnen hier besonders angenehm. Umgebung: Die Reinlgasse bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für Ihre Freizeitgestaltung befinden sich der Schlosspark Schönbrunn und die Schmelz in der Nähe - zwei der schönsten Grünoasen Wiens. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser attraktiven Wohnung beträgt € 269.000. , inklusive Tiefgaragenplatz und kompletter Möblierung. Kontakt: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktritstrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.097,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet mit ca. 72 m² eine ideale Unterkunft für Wohnungssuchende mit Platzbedarf. Die in ruhiger offenen Hoflage situierte Wohnung im 2. Liftstock bietet folgende Zimmeraufteilung Vorraum WC Küche mit angeschlossenem Abstellraum (Speis) Wohnzimmer Badezimmer Diele 2 Schlafzimmer Kellerabteil Bei Verfügbarkeit und Voranmeldung besteht auch die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz anzumieten.... [Mehr]
Kfz-Stellplatz mit 11,04 qm Nfl. in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses - die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über ein Einfahrtstor (Gitterrolltor) und einer Abfahrtsrampe von der Kuefsteingasse Schätzwert: EUR 21200,- geringstes Gebot: EUR 10600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]