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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 3% Kundenprovision! Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernes Wohnen im 10. Bezirk: Komplett sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stil & Komfort! Selbstverständlich provisionsfrei! Diese großzügige und zentral gelegene Wohnung ist perfekt für Familien und all jene, die einfach mehr Platz zum Leben brauchen. Dabei ist die Immobilie sehr zentral gelegen und alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch den smarten Aufbau der Wohnung, kann man sie sowohl für Familien als auch WG’s benutzen. Aufteilung der Immobilie: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • 3 zusätzliche (Schlaf-) Zimmer • Abstellraum • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • separates, neues WC mit Handwaschbecken Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Objekt verrichtet: Ein komplett neuer Fertig-Parkettboden gibt den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer ein schönes Flair. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die von einem Tischler installierte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten in absoluter Top-Qualität gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, direkt nach Einzug großartige Gerichte zu zaubern. Die Fenster haben Jalousien, die einen Sichtschutz ermöglichen. Weiters wurden alle Innentüren ausgetauscht. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Zusätzlich haben wir dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Domizil leben können. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² zugeteilt. Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 10. Bezirk und überzeugt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² plus 4 m² Loggia bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltung: Vorraum – zentraler Eingangsbereich Abstellraum - praktische Abstellmöglichkeit WC - getrennt vom Badezimmer Badezimmer – funktional gestaltet Wohnzimmer – hell und geräumig Küche – mit Fenster und angenehmem Tageslicht Zimmer – mit direktem Zugang zur Loggia (östlich ausgerichtet) Loggia – östlich ausgerichtet, mit Blick auf Bäume und den grünen Innenhof Schlafzimmer – gut geschnitten und zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet Besonderheiten: Ruhige Innenhoflage mit Grünblick Eigener Garagenstellplatz im Eigentum inkludiert Lift im Haus Beziehbar ab Juni 2025 (nach Umzug der derzeitigen Eigentümerin) Kaufpreis: € 199.000,- (inkl. den Garagenstellplatz) Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Die Rücklage beträgt laut aktuellem Buchungsstand per Dezember 2024 € 283.600,-. Diese Immobilie ist perfekt für Individualisten, die auf der Suche nach einem Objekt mit Charakter in einer ruhigen Gegend sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1961.Man betritt sie über einen zentralen Vorraum, von dem aus ein Badezimmer mit Dusche, das WC, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer zugänglich sind. Die moderne und neuwertige DAN-Küche ist voll möbliert und mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist in generell in einem sehr gepflegten Zustand, es wurden zusätzlich schon das Badezimmer und das WC liebevolle und hochwertig saniert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 ? Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant ? perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche ? ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon ? und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: Ruhige Lage Exklusives Wohnen Private Freiflächen für jede Wohnung Moderne Architektur Hochwertige Ausstattung Energieeffizient 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt Gute Anbindung Großartige Infrastruktur Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Infrastruktur Top Lage ? Ruhe und Urbanität vereint: Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus Ruhelage und exzellenter Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten wie dem Kurpark Oberlaa, dem Laaer Wald und der Parkanlage Löwygrube, die zu Freizeit und Entspannung einladen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet. In idealer Nähe finden Sie Bildungseinrichtungen wie einen Kindergarten, eine städtische Volksschule sowie weitere Schulen und die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs. Alles ist nur wenige Minuten entfernt, was das Projekt besonders für Familien und Studi... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Wunderschön kernsanierte Eigentumswohnung mit smartem Grundriss in 1100 Wien zu verkaufen! Diese Wohnung hat alles zu bieten, was Sie brauchen könnten. Durch den optimalen Schnitt ist sie perfekt für Familien und Paare, die mehr Platz bevorzugen. Gleichzeitig besticht diese Immobilie durch eine großartige, zentrale Lage in Favoriten, wo man innerhalb kürzester Zeit bei der U-Bahn ist und alle möglichen Lokale und Shops erreichen kann. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne weiterlesen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2,5 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne und WC • 2 Abstellräume Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, dem Vorraum, den Abstellräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem den Sanitärraum. Für den besonderen Wohnflair wurde eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,78 m² zugeteilt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten! Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial. Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer: innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor: innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert. Ihre Vorteile: Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität. Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer: innen und Investor: innen mit Weitblick. Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt. Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen. Das Supergrätzl – ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Lebensqualität: Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima. Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie. Verfügbare Einheiten:+ TOP 1. Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: € 64.000.- Winteraktion: € 60.672.-+ TOP 4. Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 88.000.- Winteraktion: € 85.785.-+ TOP 5. Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 86.000.- Winteraktion: € 84.480.-+ TOP 6. Wohnfläche: ca. 20,10m² / Kaufpreis: € 68.000.- Winteraktion: € 64.320.-+ TOP 9 Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 178.000.- Winteraktion: € 174.464.-+ Top 12 Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 75.000.- Winteraktion: € 72.450.-+ TOP 13+14 Wohnfläche: ca. 70,81m² / Kaufpreis: € 245.000.- Winteraktion: € 240.754.-+ TOP 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 192.000.- Winteraktion: € 189.750.-+ TOP 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 141.000.- Winteraktion: € 136.125.-+ TOP 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 96.000.- Winteraktion: € 92.400.-+ TOP 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 75.000.- Winteraktion: € 71.243.-+ TOP 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 146.000.- Winteraktion: € 141.890.-+ TOP 20 Wohnfläche: ca. 30,41m² / Kaufpreis: € 106.000.- Winteraktion: € 103.390.-+ TOP 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 190.000.- Winteraktion: € 183.600.-+ Top 22 Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 146.000.- Winteraktion: € 143.000.-+ TOP 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 175.000.- Winteraktion : € 170.170.-Jetzt besichtigen und Teil dieses einzigartigen Grätzls werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €920 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 10th district - Favoriten mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser großzügig eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, stilvoll Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE274) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 9: 54,52 m² 174.464,00 ? aktiv Top 9: 54,52 m² 174.464,00 ? aktiv 10+11: 66,11 m² 211.552,00 ? aktiv 10+11: 66,11 m² 211.552,00 ? aktiv Top 12: 20,7 m² 72.450,00 ? aktiv Top 12: 20,7 m² 72.450,00 ? aktiv Top 17: 28 m² 92.400,00 ? aktiv Top 17: 28 m² 92.400,00 ? aktiv EG Top 1: 17,93 m² 60.672,00 ? aktiv Top 1: 17,93 m² 60.672,00 ? aktiv Top 4: 24,51 m² 85.785,00 ? aktiv Top 4: 24,51 m² 85.785,00 ? aktiv Top 5: 26,4 m² 84.480,00 ? aktiv Top 5: 26,4 m² 84.480,00 ? aktiv Top 6: 20,1 m² 64.320,00 ? aktiv Top 6: 20,1 m² 64.320,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Angeboten wird eine Neubauwohnung in absoluter Ruhelage im 5. Liftstock (Dachgeschoß), bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohn-Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Kellerabteil. Lage westseitig mit Blick in einen begrünten Innenhof. Die Wohnung umfasst 34,74m², sie ist ausgestattet mit einer Fernwärmeheizung, neuen 3-Scheiben-Iso-Fenstern mit neuen Rollläden, neuen Böden im Wohnzimmer und im Abstellraum, sowie einem 1,6 m2 Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einem Gemeinschaftswaschraum. Verkehr: mit der Straßenbahnlinie 1 oder dem Bus 65A und U1 erreicht man die Innenstadt in 20 min. Nahversorgung: Bank, Post, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Klinik in unmittelbarer Nähe. Gesamtmiete incl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, 580€.(ohne Gas und Strom, derzeit ca. 63 €/Monat). Bitte um kurze Personenbeschreibung und Angabe des Berufs. Besichtigung nach Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Kellerabteil

Nur etwa 3 min. zu Fuß entfernt von der U1-Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoriten liegt die bildhübsche Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1955. Die Wohnung ist ist sehr freundlich (südlich ausgerichtet). Es gibt 3 Zimmer, davon eines ein Wohnraum mit integrierter Küche (DAN-Küche mit allen wichtigen Geräten), ein Bad sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Es gibt ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit aufwendig saniert. Parkettböden, Bad mit Wanne, beheizbarem Handtuchhalter, WC und Waschmaschinen-Anschluss). Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden (ca. 6 m2). Wohnraum und ein Schlafzimmer gehen auf eine ruhige Gasse, das andere Schlafzimmer geht in einen Innenhof. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Befristet bis 31.07.2026. Die derzeitige Gesamtmiete beträgt € 812,80. brutto (darin sind die € 230,06 an Betriebskosten enthalten). Gepflegtes Haus. HWB (kWh/m²a): 37,1. Klasse B. Auch das Haus wurde vor nicht langer Zeit modernisiert und erhielt eine Wärmeschutzfassade. Ein Sanierungsdarlehen wurde dazu aufgenommen. Bei dem Sanierungsdarlehen handelt es sich um ein Darlehen, welches über die Rücklagenvorschreibung zurückbezahlt wird und vom Käufer zu übernehmen ist. Das Darlehen läuft noch bis [Tel] und wird in 2 Jahresraten zurückbezahlt. Der für diese Wohnung aushaftende Gesamtbetrag: etwa € 3.600.-Betriebskosten: € 230,06 (diese Betriebskosten beinhalten € 133,54 Betriebskosten netto, € 13,42 Ust. und € 83,10 Reparaturrücklage). Die Rückzahlung des Haus-Sanierungs-Darlehens ist laut Information der Hausverwaltung darin enthalten. Sehr gute Lage. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz. Die Linien 6 und 67 sind ebenfalls gleich in der Nähe. Die Fußgängerzone Favoriten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Auch der beliebte Victor-Adler-Markt ist nicht weit. Der neue Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen. Die Wohnung besticht durch die Toplage, den sehr guten Zustand nach der Sanierung, die gute Raumaufteilung und die Freundlichkeit. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick auf den Golfplatz Wienerberg bietet! Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 100,74m² plus Keller (davon reine Wohnfläche ca. 85,49m² und Terrasse ca.15,25m²). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse lädt dazu ein, den unverbaubaren Panoramablick über Golfplatz, Wienerwald bis zum Schneeberg zu genießen und unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge zu erleben. Genießen Sie Ihre Morgenstunden bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse oder erfrischen Sie sich im hauseigenen Pool mit herrlichem Panoramaausblick. Dieses Maisonette-Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort und eine besondere Verbindung zur Natur des Wienerbergs, was Ihr neues Zuhause zu einem Ort der täglichen Freude und Entspannung macht.... [Mehr]