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OKHaus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 220m² / 6 Zimmer
€ 4.540,91 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 5.979,56 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. Stock2 Zimmer1 Balkon: 16,27 m²Wohnnutzfläche: ca. 47,39 m²Kaufpreis: € 275.000 Euro Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 67,87m² / 2 Zimmer
€ 5.731,55 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 2. Stock3 Zimmer Wohnfläche: ca. 67,87 m2Balkon: 16,10 m2Wohnnutzfläche: 75,92 m2Kaufpreis: € 389.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 67,88m² / 3 Zimmer
€ 5.730,70 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 2. Stock mit Lift3 Zimmer Wohnfläche: 67,88 m²Balkon: 13,54 m²Kaufpreis: € 389.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 81,84m² / 3 Zimmer
€ 5.364,13 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. Stock3 Zimmer1 Balkon 16,27 m2Wohnfläche: ca. 81,84 m²Wohnnutzfläche: 89,98 m²Kaufpreis: € 439.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 81,57m² / 3 Zimmer
€ 5.994,85 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des 10. Bezirks, Favoriten, präsentiert sich ein liebevoll revitalisierter Altbau in der Columbusgasse. Das charmante Gebäude beherbergt 18 exklusive Altbauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen eignen sich zur KURZZEITVERMIETUNG und sind daher auch für Anleger interessant! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Fischgrätparkettböden: Die eleganten Böden verleihen den Räumen einen zeitlosen und edlen Charakter. Gasetagenheizung: Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung in jeder Wohnung. Hohe Raumhöhe: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Teilweise Außenflächen: Einige der Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum biete Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die 18 Wohnungen variieren in ihren Größen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – hier findet jeder sein neues Zuhause. Umgebung: Die Columbusgasse befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum "Columbus Center" sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Böhmische Prater und der Laaer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn: Die U1-Station "Keplerplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Wohnungen befinden sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Zusammenfassung: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse kombinieren historische Eleganz mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die charmanten Details und die exzellente Anbindung überzeugt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Heim in einem der schönsten revitalisierten Altbauten Wiens. Die U1 Keplerplatz befindet sich quasi "um die Ecke". Auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien 1, 18, O und die Buslinie 14A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 2. Stock4 Zimmer Wohnfläche: 81,57 m²Balkon: 16,27 m²Wohnnutzfläche: ca. 89,71 m²Kaufpreis: € 489.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag DI Markus Petrowsky, Rainergasse 3, 1040 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus im Ennstal / 56,41m² / 3 Zimmer
€ 4.732,53 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]
Haus kaufen in 6392 St. Jakob
Eckreihenhaus in St. Jakob in Haus
€ 668.000,-
6392 St. Jakob in Haus / 110m² / 4 Zimmer
€ 6.072,73 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 668.000,-
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47,78m² / 3 Zimmer
€ 7.953,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
1 Wohneinheit als Eigennutzung oder Anlage Wfl: 47,78 m2, Terrasse: 67,28 m2. Fertigstellung 9/2023 Eigennutzerpreis: €433.470.-Anlegerpreis: €380.000.-Die Wohnung ist PROVISIONSFREI. Fotos sind Musterfotos. Es entsteht im 10. Bezirk eine wunderschöne neue Wohnhausanlage, diverse Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 563.300,74
1100 Wien,Favoriten / 121,47m² / 3 Zimmer
€ 4.637,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 - Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant - perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche - ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon - und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: * Ruhige Lage * Exklusives Wohnen * Private Freiflächen für jede Wohnung * Moderne Architektur * Hochwertige Ausstattung * Energieeffizient * 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt * Gute Anbindung * Großartige Infrastruktur * Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) * Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima * Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl * Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort * Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken * Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Wohnung Top 12 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,65 m² Wohnfläche + (33,01 m² mit RH * Gang: 5,05 m² * Vorraum: 9,13 m² * Wohnküche: 38,22 m² + (15,84 m² mit RH * Zimmer: 11,30 m² + (5,92 m² mit RH * Zimmer: 11,64 m² + (4,70 m² mit RH * Abstellraum: 4,35 m² + (2,11 m² mit RH * WC 1: 1,60 m² * WC 2: 1,51 m² + (0,56 m² mit RH * Badezimmer: 4,31 m² + (3,88 m² mit RH * Terrasse: 10,39 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 630.900,00 € Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 563.300,00 € Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 € (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen *Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestätigung nachgewiesen wurde. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Bei einer Bemessungsgrundlage von mehr als 2 Millionen Euro besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung ist je Rechtsgeschäft separat zu betrachten, daher sind beim Kauf durch 2 Personen 2 x 500.000 Euro gebührenbefreit. Infrastruktur Top Lage - Ruhe und Urbanität vereint: Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus Ruhelage und exzellenter Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten wie dem Kurpark Oberlaa, dem Laaer Wald und der Parkanlage Löwygrube, die zu Freizeit und Entspannung einladen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet. In idealer Nähe finden Sie Bildungseinrichtungen wie einen Kindergarten, eine städtische Volksschule sowie weitere Schulen und die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs. Alles ist nur wenige Minuten entfernt, was das Projekt besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Gleichzeitig sorgt die exzellente Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile: * Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 15A, 68A, 68B, 69A, sowie die U-Bahn Linien U1 (Altes Landgut) & U3 (Enkplatz) und die S-Bahn (Wien Grillgasse) sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition Dieses Neubauprojekt stellt nicht nur eine erstklassige Gelegenheit für Eigennutzer dar, sondern auch für Anleger, die von einer wertbeständigen Immobilie profitieren möchten. Der Erstbezug und die durchdachte Architektur garantieren eine hohe Nachhaltigkeit und eine langfristige Werterhaltung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Zukunftssichere Investition in Wien-Favoriten - Neubauprojekt mit hohem Potenzial - JETZT ANFRAGEN
€ 446.200,78
1100 Wien,Favoriten / 78,92m² / 4 Zimmer
€ 5.653,84 / m²
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Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 - Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant - perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche - ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon - und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: * Ruhige Lage * Exklusives Wohnen * Private Freiflächen für jede Wohnung * Moderne Architektur * Hochwertige Ausstattung * Energieeffizient * 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt * Gute Anbindung * Großartige Infrastruktur * Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) * Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima * Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl * Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort * Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken * Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Wohnung Top 11 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,56 m² Wohnfläche + (0,91 m² mit RH * Gang: 7,91 m² * Wohnküche: 25,00 m² * Zimmer: 12,10 m² * Zimmer: 11,64 m² * Zimmer: 10,47 m² + (0,91 m² mit RH * Abstellraum: 2,62 m² * WC: 2,06 m² * Badezimmer: 5,76 m² * Balkon: 12,20 m² * Zugangsbalkon: 11,84 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 499.700,00 € Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 446.200,00 € Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 € (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen *Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestätigung nachgewiesen wurde. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Bei einer Bemessungsgrundlage von mehr als 2 Millionen Euro besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung ist je Rechtsgeschäft separat zu betrachten, daher sind beim Kauf durch 2 Personen 2 x 500.000 Euro gebührenbefreit. Infrastruktur Top Lage - Ruhe und Urbanität vereint: Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus Ruhelage und exzellenter Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten wie dem Kurpark Oberlaa, dem Laaer Wald und der Parkanlage Löwygrube, die zu Freizeit und Entspannung einladen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet. In idealer Nähe finden Sie Bildungseinrichtungen wie einen Kindergarten, eine städtische Volksschule sowie weitere Schulen und die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs. Alles ist nur wenige Minuten entfernt, was das Projekt besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Gleichzeitig sorgt die exzellente Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile: * Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 15A, 68A, 68B, 69A, sowie die U-Bahn Linien U1 (Altes Landgut) & U3 (Enkplatz) und die S-Bahn (Wien Grillgasse) sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition Dieses Neubauprojekt stellt nicht nur eine erstklassige Gelegenheit für Eigennutzer dar, sondern auch für Anleger, die von einer wertbeständigen Immobilie profitieren möchten. Der Erstbezug und die durchdachte Architektur garantieren eine hohe Nachhaltigkeit und eine langfristige Werterhaltung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. 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Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63,85m² / 3 Zimmer
€ 6.114,34 / m²
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Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 - Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant - perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche - ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon - und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: * Ruhige Lage * Exklusives Wohnen * Private Freiflächen für jede Wohnung * Moderne Architektur * Hochwertige Ausstattung * Energieeffizient * 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt * Gute Anbindung * Großartige Infrastruktur * Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) * Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima * Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl * Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort * Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken * Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Wohnung Top 4 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,10 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,88 m² * Wohnküche: 22,90 m² * Zimmer: 12,43 m² * Zimmer: 10,96 m² * Abstellraum: 1,45 m² * Badezimmer: 4,60 m² * WC: 1,88 m² * Terrasse: 10,80 m² * Garten: 23,96 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 390.400,00 € Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 348.600,00 € Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 € (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen *Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestätigung nachgewiesen wurde. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Bei einer Bemessungsgrundlage von mehr als 2 Millionen Euro besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung ist je Rechtsgeschäft separat zu betrachten, daher sind beim Kauf durch 2 Personen 2 x 500.000 Euro gebührenbefreit. Infrastruktur Top Lage - Ruhe und Urbanität vereint: Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus Ruhelage und exzellenter Verkehrsanbindung. 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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. 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Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
