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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.197,37 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG In der Unter-Laaer-Straße 5, am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, ist dieses neue Objekt fertiggestellt. Die Umgebung ist durch seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa. AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren • Komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern) • Nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m² • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Eigener Kinderspielplatz • Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG • Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63 Die Wohnung verfügt über 76,08m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Oberlaa. Direkt vor der Türe ist außerdem die Station von der Buslinie 70A, der werktags im 15 Minuten Takt fährt. Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Hofer, Volkshochschule, Kindergarten, neue Mittelschule, International Campus Vienna, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie!... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg-Weidling / 650m² / 26 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#Villa #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Einen schöneren Platz für diese prächtige Jugendstilvilla hätte man wohl kaum finden können - Sie scheint auf einem eigens für sie geschaffenen Grundstück zu thronen um den besten Blick über das Weidlingbachtal und den Wienerwald zu haben. Erbaut wurde sie 1909/1910 nach einem Entwurf des berühmten Architekten Hans Prutscher, der auch den reich ausgestatteten Garten geplant hat. Das Mansardendach mit ornamentaler, glasierter Ziegeldeckung sitzt wie ein schützendes Haupt auf dem dreigeschossigen Bauwerk und beherbergt an der südlichen Hauptfront einen mittig vorschwingenden Balkonrisalit, der im Dachbereich von zwei Karyatidenpaaren flankiert wird. Diese wunderschönen Torwächterinnen vermitteln ästhetischen Genuss und erotisieren die Erscheinung des Gebäudes. Die Wohnräume mit teilweise Loggia und Balkon sind fast perfekt nach Süden ausgerichtet, so dass der Blick weit in die Ferne schweifen kann. Das Innere der Villa beherbergt im Moment drei getrennte, großzügige Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Wohnbereich im Gartengeschoss. Einzigartige Details wie die kostbare Fliesenausstattung des Stiegenhauses sowie der Bäder vermitteln das edle, historische Ambiente des Stils am Beginn des 20. Jahrhunderts. Die Villa steht unter Denkmalschutz und ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der ihr mit viel Sorgfalt und Liebe wieder Leben einhaucht und ihr zur ursprünglichen, unwiderstehlichen Pracht verhilft. Das neben der Liegenschaft befindliche Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.124 m² sowie das Grünland oberhalb mit ca. 4.100 m² können dazu erworben werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 140,42m² / 4 Zimmer
€ 5.547,64 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Auto Erstbezug Ca. 140 m² Wohnfläche + Terrasse, Volvo XC90 inklusive Zum Verkauf gelangt diese ca. 140 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Terrasse und einem Volvo XC90 (Baujahr 2022, 14.000 km). Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Maisonette auf zwei Ebenen Ebene 1: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer Abstellraum Schlafzimmer Wohnküche Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer mit Bad und Terrasse Schlafzimmer mit Bad und Terrasse Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation. Zustand Die Wohnung ist ein neu ausgebauter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Gustav-Seidel-Gasse, zentral im 13. Bezirk, mit hervorragender Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken in wenigen Gehminuten erreichbar. Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Der Lainzer Tiergarten lädt zur Erholung ein. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4-Station Hütteldorf: Weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine ideale Verbindung quer durch Wien. Buslinien: 49A 50B 53A Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie Randbezirke wie Mödling oder Strebersdorf. Besonderheit Die Wohnung wird mit einem Volvo XC90 (Baujahr 2022, 14.000 km) verkauft. Preis Lastenfreier Kaufpreis (inklusive Auto): EUR 779.000,- Vertragserrichter: Mag. Nikolaus Bauer (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5640 Bad Gastein
5640 Bad Gastein / 90m² / 4 Zimmer
€ 8.556,17 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Kellerabteil #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen hier ganz besondere Neubauwohnungen zum Kauf anbieten zu können. Eine davon ist diese hier angebotene 4 Zimmer Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche. Auf Grund des derzeitigen Rohbauzustandes kann die Raumeinteilung noch ganz nach Kundenwunsch erfolgen. Auf den beiliegenden Grundrissplänen sehen Sie zwei Vorschläge für die Raumeinteilung. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist im Dezember 2025 Mit Unterstützung der Hofgasteiner Architekten vandealps wurde ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude entworfen. Umweltfreundlich, nachhaltig, und ganz auf die Wünsche der künftigen Bewohner abgestimmt. Vor allem folgende Besonderheiten zeichnen dieses Bauvorhaben aus. FREIE AUSSICHT: Von jeder Wohneinheit hat man FREIE AUSSICHT auf die Berge rundum, auf das gesamte Gasteiner Tal und auf die historische Altstadt von Bad Gastein, mit dem weltberühmten Wasserfall. ZENTRALE LAGE: Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlpromenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt. Ein Winterabend-Spaziergang ist ein Highlight. SONNENPLATZ: Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig genießen zu können, haben ALLE WOHNEINHEITEN GROSSE (südwest) SONNENTERRASSEN. FLEXIBLE WOHNUNGSGRÖSSEN: Bei der Raumeinteilung der Wohnungen und bei den Wohnungsgrößen sind wir derzeit noch sehr flexibel. Vorab geplant sind: 2 Zimmer Wohnungen mit rund 55m² Wohnfl. und großer Terrasse 3 Zimmer Wohnungen mit rund 65 - bis 75m² Wohnfläche, 4 Zimmer Wohnungen mit rund 100- bis 120m² Wohnfläche und 3- bis 5 Zimmer Dachhäuser (Penthouse) mit rund 110m²- bis 250m² Wohnfläche. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer versehen. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung und Beleuchtung. ENERGIE und UMWELT: Das neue Gebäude (Smart Building) wird in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikdach. Geringer Heizwärmebedarf, PEB A++, CO2 A++, f GGG A+ Bei diesen Neubau wollen wir möglichst viele Kundenwünsche erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gerne stellen wir Ihnen dann das gesamte Neubauprojekt genauer vor. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]
Haus kaufen in 7221 Marz
7221 Marz / 115m² / 4 Zimmer
€ 2.104,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses beauftragt. Ein Traumhaus ohne Garten inmitten des idyllischen Burgenlands - herzlich willkommen in diesem Einfamilienhaus in Marz, das alles bietet, was das Herz begehrt! Die moderne Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von insgesamt 356m² und den Kaufpreis von € 242.000,00 €, der sich mehr als sehen lassen kann. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Die großzügige Diele führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für komfortable Gartenmöbel. Die Küche des Hauses ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen auf dem Herd mit Gasfeld zubereiten und diese anschließend im gemütlichen Essbereich genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die zahlreichen Schränke und Schubladen. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was man für eine entspannte Auszeit vom Alltag benötigt. Das Einfamilienhaus wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat versehen, die Wände sind frisch gestrichen und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein - in einer ruhigen Gegend gelegen, jedoch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus. Auch für Familien ist die Immobilie ideal geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Lassen Sie sich von diesem Haus in Marz verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft im schönen Burgenland! Die Räumlichkeiten sind wie folgt: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster 3.) 1 WC extra 4.) 1 moderne offene Wohn - Essküche 5.) 1 Zimmer 6.) 1 Zimmer 7.) 1 kleines Kinderzimmer oder als Büro verwendbar Die Heizung ist eine Gas - Zentral- Fußbodenheizung. Der Dachfußboden wurde ebenfalls isoliert. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
... fast ganz oben mit zwei Terrassen! 4. Obergeschoss | 3 Zimmer Neubau | Schubertstraße 46
€ 409.000,-
4020 Linz / 72,85m² / 3,5 Zimmer
€ 5.614,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Besondere, ... für „Stadtmenschen“! Mitten im Leben! Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und zwei großen Terrassen. Wohnhaus erbaut ca. 1900. Generalsanierung und Aufstockung 2010 | 2011. Die Wohnung befindet sich im Neubau | 4. Obergeschoss. Von jedem Zimmer auf die Terrassen. Highlights: - Lage - super zentral - perfekte Nahverkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur - Grün- und Erholungsräume in der Nähe - werthaltige Immobilie. Raumaufteilung: - Eingangsbereich | Diele - Toilette mit Fenster - Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine - Badezimmer mit Ausgang zur Terrasse - Wohnen | Essen | Küche mit Ausgang zur Terrasse - Gang - Schlafen 1 mit Ausgang zur Terrasse - Schlafen 2 mit Ausgang zur Terrasse - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Kellerabteil. Auf Wunsch | Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage | Preis auf Anfrage Ist das Ihr neues zu Hause? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Kontakt: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon neben Millennium City | fast 4 % Rendite möglich!
€ 469.000,-
1200 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.719,51 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne und absolut ruhige hofseitige 82 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines grundsanierten Altbauhauses. Die moderne Ausstattung und ein 8 m² westseitiger Balkon zum Innenhof erfüllen alle Wünsche. Die Lage direkt neben dem Einkaufszentrum Millennium City, der U- und S-Bahn-Station Handelskai und der Donau könnte nicht besser sein. Dank der begünstigten Rückzahlung des Wiederaufbaudarlehens gilt bei der Vermietung ein freier Mietzins , wodurch die Wohnung auch für Anleger ideal ist. Die niedrigen Betriebskosten verbessern die Rendite! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-948 Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer zentralen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Die Ausstattung beinhaltet z.B. - eine Markenküche - eine Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme - Parkettboden - eine ebenerdige Dusche - Außenrollläden in allen Fenstern - Schalldämmung der gesamten Decke und Außenwände Dank der Fernwärme sind keine Investitionen für eine Heizsystemumstellung in Zukunft notwendig ("Raus aus Gas"). Das Haus mit 54 Einheiten wurde 2015-2019 komplett saniert: Dachgeschosswohnungen, Balkone und ein Lift wurden eingebaut, die Fernwärme wurde angeschlossen, die Leitungen erneuert sowie die Fassade und der Keller saniert. So wurde auch diese Wohnung 2016 im Erstbezugszustand bezogen. Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, und ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung in der Wohnung. Der große Eingangsbereich im Erdgeschoss zeigt den edlen Stil des gesamten Hauses. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen nur € 171,88. Die monatliche Heiz- und Wasservorschreibung der Fernwärme beträgt aktuell € 56,-. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Das gegenüberliegende Einkaufszentrum Millennium City beherbergt über 100 Geschäfte sowie ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Hotel und vieles mehr. Auf der anderen Seite des Einkaufszentrums befindet sich die U6- und S-Bahn-Station Handelskai mit einer direkten Anbindung zum Flughafen Wien. Die Promenade an der Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Spielplätze und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind auf der Straße oder in der Millennium City Garage vorhanden. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5640 Bad Gastein
5640 Bad Gastein / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.730,13 / m²
#Rohbau #Kellerabteil #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen hier ganz besondere Neubauwohnungen zum Kauf anbieten zu können. Eine davon ist diese hier angebotene 3 Zimmer Wohnung mit rund 68m² Wohnfläche. Auf Grund des derzeitigen Rohbauzustandes kann die Raumeinteilung der noch freien Wohnungen ganz nach Kundenwunsch erfolgen. Der am Plan ersichtliche Abstellraum könnte auch als Schlafnische verwendet werden, mit Oberlichtfenster zum Wohnraum hin. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist im Dezember 2025 Mit Unterstützung der Hofgasteiner Architekten Van de Alps wurde ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude entworfen. Umweltfreundlich, nachhaltig, und ganz auf die Wünsche der künftigen Bewohner abgestimmt. Vor allem folgende Besonderheiten zeichnen dieses Bauvorhaben aus. FREIE AUSSICHT: Von jeder Wohneinheit hat man FREIE AUSSICHT auf die Berge rundum, auf das gesamte Gasteiner Tal und auf die historische Altstadt von Bad Gastein, mit dem weltberühmten Wasserfall. ZENTRALE LAGE: Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlprommenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt. Ein Winterabend-Spaziergang ist ein Highlight. SONNENPLATZ: Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig geniessen zu können, haben ALLE WOHNEINHEITEN GROSSE (südwest) SONNENTERRASSEN. FLEXIBLE WOHNUNGSGRÖSSEN: Bei der Raumeinteilung der Wohnungen und bei den Wohnungsgrößen sind wir derzeit noch sehr flexibel. Vorab geplant sind: 2 Zimmer Wohnungen mit rund 55m² Wohnfl. und großer Terrasse 3 Zimmer Wohnungen mit rund 65 - bis 75m² Wohnfläche, 4 Zimmer Wohnungen mit rund 100- bis 120m² Wohnfläche und 3- bis 5 Zimmer Dachhäuser (Penthous) mit rund 110m²- bis 250m² Wohnfläche. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer versehen. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung und Beleuchtung. ENERGIE und UMWELT: Das neue Gebäude (Smart Building) wird in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikdach. Geringer Heizwärmebedarf, PEB A++, CO2 A++, f GGG A+ Bei diesen Neubau wollen wir möglichst viele Kundenwünsche erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gerne stellen wir Ihnen dann das gesamte Neubauprojekt genauer vor. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.145,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://donaufelder207.at HERBST SPECIAL: Bei Abschluss eines Kaufanbotes bis einschl. 1.12.2024 erhalten Sie eine neue Einbauküche Ihrer Wahl bis zum einem Wert von € 10.000,- netto gratis dazu. PROJEKTDATEN: 3 Stiegen 45 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Baukörper großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne durchdachte Grundrisse; smarte Architektur Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe 18 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holz einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALET Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen digitale Videogegensprechanlage außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraum großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden im Regelgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "Wohnoase Donaufeld" befindet sich zentral gelegen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks: Die Straßenbahnen 26, der Autobus 27A sowie die U-Bahn Linie U1 mit der Station Kagraner Platz liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Fußläufigkeit erreichbar. Auch in den wunderschönen Kirschblütenpark und das Naherholungsgebiet Alte Donau sind in nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die auf der Visualisierung ersichtlichen Möbel sind ein virtuelles Staging und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufpreis: € 295.000,- Kaufvertragserrichtung: Ist an Mag. Teodora Aurora Vrancean, M.P.S. Teinfaltstraße 1/11, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
€ 1.395.000,17
1030 Wien,Landstraße / 192,53m² / 5 Zimmer
€ 7.245,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
In ausgezeichneter Lage des 3.Bezirks - direkt bei Town Town sowie dem "Triiiple" und somit fussläufig nur ca. 2 Minuten von der U3 - Schlachthausgasse entfernt - gelangt dieses 5.Zimmer-Penthouse mit ca. 192m2 Wohnfläche zzgl. ca. 142m2 Terrasse und 20m2 Balkon im 1.Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung wurde damals im Zuge eines DG-Ausbaus realisiert und überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung und hochwertigen Materialien (Klimaanlage, Fussbodenheizung, Sauna, elektrische Aussenrollos, vollausgestattete Küche uvm.). Auf Grund der hohen Stockwerkslage ist ein helles Wohnambiente garantiert und die hofseitigen Schlafzimmer garantieren einen entspannten sowie erholsamen Schlaf. In der hauseigenen Garage können bis zu 4 Stellplätze (Betriebskosten monatlich Brutto € 45,63 je Stellplatz inkl. Reparaturrücklagen) erworben werden. Die hervorragende Lage garantiert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U3 ums Eck gelegen) die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Wien Mitte, Mariahilfer Straße,..). Der Donaukanal als auch die weitläufigen Grünflächen des begehrten Wiener Prater befinden sich fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE - Triiiple, Town Town, U3, Prater -) TOP-Nahversorgung und Infrastruktur -) exklusive Ausstattung (Parkett, Klimaanlage, Fussbodenheizung, Sauna, elektrische Rollos. vollausgestattete Küche, uvm.) -) helles Wohnambiente -) sofort beziehbar -) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die gegenständliche Wohnung wurde damals im Zuge eines DG-Ausbaus neu errichtet und überzeugt nach wie vor mit einem gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden. Folgende exklusive Ausstattung wurde bei der Ausführung berücksichtigt: * Parkett * Feinsteinzeug * Fussbodenheizung * Klimaanlage * Sauna * isolierverglaste Fenster mit elektrischen Aussenrollos * vollausgestattete Küche * hochwertige Sanitäreinrichtung * riesige Terrasse * und vieles mehr * bis zu 4 Garagenstellplätze im Haus Raumaufteilung: Das 5-Zimmer-Penthouse mit ca. 192m2 Wohnfläche zzgl. ca. 142m2 Terrassenfläche und ca. 20m2 Balkonfläche befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit folgender geräumigen Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette mit Handwaschbecken * geräumiger Abstellraum/Gaderobe im Eingangsbereich * Abstellraum unter der Stiege * großer Wohn-/Essbereich mit vollmöblierter Küchennische - mit Zugang zum Balkon bzw. Terrassenaufgang * 1.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * 3.Schlafzimmer * 4.Schlafzimmer * 1.Badezimmer - mit Sauna, Badewanne, Fenster * 2.Badezimmer - mit Badewanne, Dusche, Fenster * Balkon und Terrasse auf Wohnebene * riesiger Terrassenbereich - ca. 140m2 über Stiege im Wohnzimmer zu erreichen mit traumhaften Weitblick Kaufpreis: Der Kaufpreis für die neuwertige Wohnung beläuft sich auf 1.395.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 397,43 € zzgl. Liftkosten ca. 59,59 € monatlich. Für die Rücklage werden monatlich derzeit nochmals ca. 164,18 € fällig. In der hauseigenen Garage können bis zu 4 Stellplätze (Betriebskosten monatlich Brutto € 45,63 je Stellplatz inkl. Reparaturrücklagen) erworben werden _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 3.Bezirk, wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur - U-Bahn U3, Town Town, Triiiple, u.v.m. - sowie der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal nochmals aufgewertet. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahnlinie U3 - Schlachthausgasse / Erdberg * Straßenbahnlinie 18 * Buslinie 77A, 80A * Bahnhof Erdberg Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel die Wiener Innenstadt (Wien Mitte, Stephansplatz,…) in wenigen Augenblicken. Durch die perfekte Lage (Town Town, Triiiple,..) ist die Nahversorgung und Infrastruktur hervorragend. Hier stehen Ihnen von Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzten u.dgl. nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A23 und A4. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 54 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Atemberaubendes Penthouse mit riesiger Fernblick-Terrasse in ausgezeichneter Lage direkt beim Triiiple / U3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3343 Hollenstein
3343 Hollenstein an der Ybbs / 99m² / 3 Zimmer
€ 6,23 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, Bad und extra WC überzeugt von Anfang an. Wohnen und Entspannen sind hier garantiert! Eine 44 m² große südorientierte Dachterrasse bietet Raum für viele Ideen. Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Fußläufig sind alle Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte erreichbar. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine erst im Jahr 2019 errichtete Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Warmwasserboiler wurde 2024 erneuert. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas (2011 eingebaut) Böden: Parkett, Laminat, Belag und Fliesenboden... [Mehr]
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Dieses moderne Reihenhaus liegt im grünen Teil Wiens, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die ruhige Lage ist ein Garant für Erholung! Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109m² und hochwertige Ausstattung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Technikraum, sowie einen Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Weiters befindet sich hier ein gemütlicher und heller Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Zugang zum herrlichen Eigengarten. Sie erhalten zusätzlich eine hochwertige Küche vom Küchenspezialisten, die im Preis enthalten ist inkl. BOSCH - Geräte. Auf der zweiten Ebene gelangt man über einen Flur zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einer begehbaren Garderobe, einem Badezimmer mit WC und Badewanne. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Reihenhaus verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe , stillvolle Sanitärausstattung optimale Raumaufteilung LED-Spots im Stiegenaufgang Hochwertige Terrassentüren & Fenster etc. Ein PKW-Parkplatz ist im Preis inkludiert. Die Wohnräume der Häuser sind mit Eichen Landhausdiele von Haro ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und sorgt im Winter für wohlige Wärme, während diese im Sommer eine Kühlfunktion übernimmt. Dreifach verglaste Fenster von Josko sind hier Standard und Villery & Boch sorgt für eine formschöne Sanitärkeramik mit Armaturen von Hansgrohe. Großflächiges Feinsteinzeug im Badezimmer garantiert eine dezente, zeitlose Optik und Balkone sowie Terrassen mit Holzbelag schaffen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum im Freien.... [Mehr]
