Suchergebnisse für "fassadengestaltung zweifamilienhaus kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus welches 2020 umfassend saniert wurde. Neben der Fassade inkl. Vollwärmeschutz wurden auch 3-fach verglaste Fenster und zwei energieeffiziente Luftwärmepumpen verbaut. Die Rohinstallationen für eine Klimaanlage sind ebenfalls schon vorhanden. Die Sanitäranlagen wurden saniert und im Badezimmer wurde eine bodengleiche Dusche adaptiert. Im Obergeschoss wurde im Badezimmer eine Fußbodenheizung verbaut. Für die Dachdeckung wurden kunststoffbeschichtete Aluminiumplatten verwendet. Ganz gleich ob Sie dies als Großfamilie nutzen möchten oder anderwärtig viel Platz und Freiraum benötigen. Hier kann man sich bestens austoben und seinen Wünschen freuen Raum lassen. Der Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen viel Licht und Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit Altbaumbestand. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 1370m² und teilt sich in rd. 720m² Bauland und rd. 650m² Grünland auf. Raumaufteilung Erdgeschoss: zentraler Vorraum und Stiegenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss Küchelichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Bad mit barrierefreier Dusche WCBüro Zimmer Schlafzimmer Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit Kamin Küche möbliert Bad mit Wanne und Dusche WC3 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Vorsorge #Terrasse

Nur wenige Minuten von der Altstadt von Klagenfurt entfernt, wartet dieses liebevolle Zweifamilienhaus auf Sie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnbereich, der fließend in eine kompakte Küche übergeht und direktem Zugang auf die Terrasse und Blick ins Grüne bietet. Zwei behagliche Schlafzimmer und ein weiterer Wohnbereich mit Stauraum runden diesen Bereich ab. Eine funktionale „Hygieneschleuse“ dient als Badezimmer wie auch als Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss entsteht ein offenes Wohngefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Landhausküche öffnet sich in den grünen Außenraum. Ein modern gestaltetes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum schaffen Struktur und Komfort. Was diese Immobilie besonders macht: Grundstück mit Charakter: ca. 1.730 m² – eine Seltenheit mit Gestaltungsspielraum. Genehmigte Teilungsmöglichkeit: Ein Teil des Grundstücks kann später verkauft werden – eine attraktive Option als Altersvorsorge. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Privat, vermietet oder als kreative Kombination aus beidem. Natürliche Umgebung, urbane Nähe: Die perfekte Balance zwischen Entfaltung und Anbindung. Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort für Visionen, Träume und neue Möglichkeiten. Energiewerte: Energieausweis in Ausarbeitung Beheizung: Elektroheizung Kaufpreis: EUR 550.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das absolut großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in sonniger Lage in Schattau, einem Ortsteil von Goldegg. Das Grundstück bietet durch das Seenschutzgebiet einen unverbaubaren Blick auf das Schloß Goldegg, dem Goldenen Moorsee und den Ortskern mit seiner bezaubernden Kirche. Das ursprünglich in den 70er Jahren massiv errichtete Haus, würde 2008 großzügig erweitert und in zwei separat zu nutzende Einheiten umgebaut. Der untere Bereich umfasst das Erdgeschoß wie auch den Souterrainbereich und verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche. Der obere Bereich verfügt über einen eigenen Eingang sowie Stiegenhaus und wurde 2008 hochwertigst saniert. Im ersten OG sind es ca. 140 m² und das Dachgeschoß verfügt nochmals über ca. 70 m². Somit stehen gesamt ca. 380 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung! Viel Raum mit einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit! Das Erdgeschoß sowie Souterrain wurde 2008 in der umfangreichen Sanierung nicht berücksichtig und präsentiert sich noch in einem baujahrtypischen Zustand . Somit sind den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Vorkehrung für einen Anschluss an die Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ist gegeben. Der komplett hochwertig kernsanierte Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoß bietet folgendes Raumangebot: 5 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon moderne Küche mit Essbereich und Ausgang auf die nach Westen orientierte großzügige Terrasse 2 moderne, vollausgestattete Badezimmer Sauna Fitnessraum sehr geräumiger Wirtschaftsraum Alle Räume verfügen über hochwertige Bodenbeläge samt Fußbodenheizung. An den Fenstern befinden sich elektrische Raffstores. Sämtliche Fenster wie auch Terrassentüren wurden erneuert, die Fassade wärmegedämmt. Der Dachstuhl wurde komplett neu gemacht und das Dach mit einem Prefa-Eindeckung versehen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme (2x 115m Bohrungen) Im Außenbereich stehen 2 Einzelgaragen zur Verfügung. Weitere Parkflächen sind ebenfalls verfügbar. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 350,- inkludiert Heizung, Strom, Internet. Das Haus könnte - in Absprache mit den Eigentümern, die bis zum Verkauf im Haus wohnen - ehestmöglich übernommen werden. Zusammenfassend sind die Highlights der Liegenschaft: hochwertig sanierte Wohneinheit im 1.und 2. Stock - Neubauniveau! Gestaltungspotenzial im Erdgeschoß und Souterrain Möglichkeit einer Aufteilung in bis zu 4 separaten Wohneinheiten Unverbaubarer Blick Sonnige, zentrumsnahe Lage Nachhaltiges Heizungssystem Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung in Zentrumsnähe von St.Johann. Wohnfläche: ca. 180 m² + große Doppelgarage (das Haus kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden) Grundgröße: 500 m² Einteilung: Erdgeschoss: Große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m, Heizraum, 2 Abstellräume; Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (mit Balkon), Küche (ebenso mit Zugang zur Terrasse), Badezimmer, separates WC, Vorraum, große Terrasse; Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum; Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Ölheizung) und mit Kaminöfen. Das Wohnhaus kann als großes Einfamilienhaus oder durch die Möglichkeit von 2 separaten Wohnungen (mit geringem Aufwand möglich) auch als Zweifamilienhaus verwendet werden. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 3,50 m Raumhöhe befindet sich im Erdgeschoss und wäre für Hobbymechaniker bestens geeignet. Auch der Ausbau in eine zusätzliche Wohneinheit ist möglich. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden. Ein schöner Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. An der Vorderseite stehen mehrere Parkplätze sowie ein kleines Carport zur Verfügung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 849.000, INFO: Gallob Manfred [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

RESERVIERT Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen: Von der Liegenschaft aus eröffnet sich eine großartige Aussicht nach Innsbruck und die Nordkette sowie der Blick in das gesamte Stubaital. Die Anbindung an die Brennerautobahn sowie die Verkehrs Situation ist sehr gut. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck sowie in das Stubaital. Sport, Freizeit Kultur ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind im Ort. Hofer Markt, Pipa, KIK, und ein kleiner Lebensmittelladen sind auch vor Ort. Das Haus besteht aus einem Keller mit zwei Tiefparterre Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Abstellraum. Ein Badezimmer ist ebenso im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß bietet Platz für bis zu 12 Personen. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer. 3 Doppelbetten und ein Einzelbett. Diese Räume können jederzeit auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ein Badezimmer ist ebenso im Obergeschoß. Neben den 7 Auto Abstellplätzen gibt es auch noch eine Garage für 1 PKW. Im hinteren Teil der Garage ist ein Lagerraum untergebracht. Dieser hat ca. 8 m². Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt., eine großzügige Gartenfläche stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die laufenden Betriebskosten. Die Kaufnebenkosten werdem vom VERKÄUFER übernommen!! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ansprechende Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 166 Quadratmetern, verteilt auf zwei abgetrennte Wohnungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 746 Quadratmetern gelegen, bietet es ausreichend Platz für Erholung im Freien. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein WC, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet, außerdem ist auch ein Pool vorhanden, der aber renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die umweltfreundliche Energie liefert und für wohlige Wärme sorgt eine moderne Pellets Zentralheizung. Diese Immobilie vereint die Vorteile des gemeinschaftlichen Wohnens mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden zurückzuziehen. Lage: Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Braunau am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten besonders bequem macht. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das nahegelegene Grenzlandstadion ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um fit zu bleiben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle nur etwa 1 Gehminute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus in einer ruhigen Gasse in Mauer, einer begehrten Wohnlage in Liesing, dem 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf 461 m² Eigengrund wurde das Ziegelhaus etwa im Jahr 1965 errichtet. Die gesamte nutzbare Fläche von knapp 260 m² plus ca. 90 m² Keller, teilt sich laut Einreichplan auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 28,8 m² Garage, etwa 31 m² Wellnessbereich mit Indoorpool (5,5 x 3m), 16,4 m² Lagerfläche sowie 12,3 m² Heizraum Erdgeschoss: ca. 93 m² (Vorzimmer, Wohnsalon, Küche, Bibliothek, Bad mit WC, Abstellraum) 1. Obergeschoss: ca. 93 m² (Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Sauna, Abstellraum) Dachgeschoss (ausgebaut): ca. 73,8 m² (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC) Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Grundrissgestaltung. Straßenseitig erfolgt die Einfahrt in die etwa 28 m² große Garage. Im Kellergeschoss steht ein Lagerbereich mit etwa 16,4 m² sowie der Haustechnikraum zur Verfügung. Hier befindet sich der Gaskessel, der Warmwasserspeicher und die Steuerung für den danebenliegenden Wellnessbereich, der Sie mit dem ca. 5,5 x 3 m großen Indoorpool und einer Dusche verwöhnt. Rechts der Garageneinfahrt befindet sich der Zugang zum Vorgarten, von dem Sie das Haus in einem Windfang betreten. Von hier führt das helle Stiegenhaus in die Wohnebene zum etwa 7 m² großen Vorzimmer. Danach erwartet Sie der repräsentative, ca. 49,7 m² große Wohnsalon, der sich zur ca. 15 m² großen und südwest- ausgerichteten und sonnigen Terrasse öffnet. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für behagliche Wärme. Die Küche mit etwa 16,4 m² Fläche ist in einem gesonderten Raum situiert. Eine wunderbare Bibliothek mit knapp über 20 m², zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC samt Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Neben der Bibliothek führt ein kurzer Flur auf die gartenseitig liegende Holzterrasse und zum Garten, der sich in leichter Hanglage präsentiert. Vom Vorzimmer aus führt Sie eine mit Holz belegte Treppe in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine helle und großzügige Diele und drei Schlafzimmer mit etwa 16,8 m², 18,7 m² und 22,3 m² Wohnfläche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum schmalen Balkon, auf dem sich auch das Außengerät der Klimaanlage befindet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, WC und eine ca. 3,7 m² große Sauna für Sie bereit. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als eigene Wohnung genutzt werden kann, da Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und ein Abstellraum bereitstehen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1999. 2023 wurden alle Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. In den Vorzimmern und Bädern ist eine Fußbodenheizung und in den südwest-seitig angeordneten Schlafzimmern eine Klimaanlage installiert. Am westseitigen Dach wurde eine gemietete Photovoltaikanlage angebracht. Eine Alarmanlage schreckt unerwünschte Eindringlinge ab. Der Gartenbereich präsentiert sich liebevoll gepflegt, seitlich des Hauses wartet ein Gartenhäuschen auf Hobbygärtner. Infrastruktur und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich ruhiger Wohnlage. Innerhalb weniger Gehminuten stehen öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen zur Verfügung. Die Mittelschule und Gymnasium/ORG St.Ursula ist weniger als einen Kilometer entfernt. In einem ca. 10-minütigen Spaziergang erreichen Sie den Maurer Hauptplatz mit seinem Gastronomieangebot, Apotheke und einer Praxis für Allgemeinmedizin. Ein Spar, ein Bipa-Drogeriemarkt und eine Bäckerei ergänzen das Einkaufsangebot. Einen Billa Plus erreichen Sie in ca. drei Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle Franz-Asenbauer-Gasse, nur ca.350 m entfernt) sowie die Buslinien 56A und 60A. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 Minuten, mit dem Auto ungefähr 30 Minuten. Auch den Flughafen Schwechat erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Resumee Platz für die ganze Familie. Großzügiges Haus mit gehobener Ausstattung. Ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung. Fairer Preis. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Gartenanlage befindet sich in sehr guter Lage in Nüziders an einer Wohnstraße und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Das Haus wurde 1975 erbaut, liegt in leichter Hanglage und besitzt eine unverbaubare Aussicht in die südseitige Rätikon Bergwelt. Die Nutzfläche verteilt sich auf drei Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Arbeits-/Schlafraum, einem Wohnzimmer, einer großzügigen bemessenen Küche und einer integrierten und verglasten Terrasse mit 12 m². Eine Garage mit 26 m² ist ebenerdig erreichbar. Vor dem Eingang ist ausreichend Parkplatz für mehrere PKWs. Das Obergeschoss ist symmetrisch zum Erdgeschoss und hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 70 m². Es besteht aus drei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern, einem Badezimmer (nicht ausgebaut), einem WC, einem Abstellraum und einem Balkon mit 12 m². Über der Garage und dem Eingangsbereich befindet sich ein ausbaubarer Raum mit ca. 37 m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von 113 m² befindet sich ein Heizraum, ein Waschraum, ein Lagerraum für Vorräte, ein Lagerraum für Brennholz, ein Werk-/Hobbyraum und ein zusätzlicher Raum mit vorgelagerter 12 m² großer Terrasse. Der Keller hat einen eigenen Zugang von außen. Im Laufe der Jahre wurden einige Erneuerungen bzw. Instandhaltungen vorgenommen. Die Terrasse im Erdgeschoss wurde 1997 allseitig verglast. Die Ölheizung wurde 1998 durch eine Holzheizung für Scheitholz oder Hackgut samt Pufferspeicher ersetzt. Im Jahre 2012 wurde das Dach vollständig erneuert. Im selben Jahr wurde eine thermische Solaranlage samt Warmwasserspeicher installiert. Ebenfalls im Jahre 2012 wurden die Fenster und Eingangstüren im Wohnbereich durch Holzfenster mit Aluverkleidung erneuert. 2014 wurde zusätzlich zur Holzheizung eine Gastherme eingebaut. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Bahn- und Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Gehdistanz ist zudem die Alpenstadt Bludenz erreichbar. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Haus mit ein oder zwei Wohnmöglichkeiten und einem großen Stadel mit Innenhof! Sie suchen ein Haus mit ein oder zwei Wohnmöglichkeiten, Innenhof und einem großen Stadel, brauchen Platz zum Basteln und wollen in einem netten Dorf leben, dann sind Sie genau richtig! Das Haus ist zurzeit noch bewohnt und kann nach dem Kauf laut Verkäuferin sofort bezogen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein gediegenes Wohnhaus, gelegen in zentrumsnaher und ruhiger Aussichtslage von Attnang-Puchheim. Diese bemerkenswerte Liegenschaft wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 654 m² großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus teilt sich in zwei große Wohneinheiten auf. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 276 m². Sie besticht durch außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Räume: Wohnzimmer (ca. 46 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 32 m²). Eine prächtige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² befinden – ideal, um die herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer großen Diele und einem noch immer zeitgemäßen Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche, bietet diese Wohnung alles für ein herrschaftliches Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit, welche über einen separaten Eingang verfügt, misst ca. 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 141 m² Nutzfläche, Garage mit etwa 26 m² sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der schöne Garten mit Terrasse ist südlich ausgerichtet, vom Wohnraum und der Diele zu begehen und wird durch einen kleinen Gartenteich ergänzt. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), es wurde eine Wärmedämmung mit neuer Fassade aufgebracht und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Teile der Außenfassade bestechen durch dekorative Steinverkleidungen. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch herrschaftlichem Flair zu erwerben. Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 110 m² Wfl. Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 553 m²... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige und mit sehr viel Liebe zum Detail geplante Eigenheim sucht neue Eigentümer und bietet den neuen Bewohnern ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool. Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenem Hauswasserwerk für Garten und Pool. Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten oder auch Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Pachtgrundstück der Gemeinde Wien. Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICHE Pacht € 736,42 und dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich auf ca. € 17.640,–. Der Erwerb eines Baurechtsgrundes bietet eine flexible und kostengünstige Möglichkeit, ein Haus zu besitzen, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Dabei profitieren Sie von niedrigen Einstiegskosten und langfristigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht möglicherweise auch die Option, den Baurechtsgrund nach Ablauf des Vertrages ins Eigentum zu übernehmen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr gut aufgeteilte Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten da es sehr zentral in Marchtrenk liegt. Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² und einem Keller, ist dieses Haus die perfekte Wahl für kleine Familien oder Gartenliebhaber, welche auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Grünfläche sind. Das gesamte Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie WC und Badezimmer. Ein schöner großer Garten lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über das Abstellen Ihres Autos machen müssen. Die Garage muss nicht erworben werden, wenn diese nicht benötigt wird. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Stiegenhaus Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Bad mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Highlights: Garage mit Nebenraum Terrasse Garten Heizsystem: ÖL Heizung Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und auch Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in allen Richtungen ist sehr schnell erreichbar. Gerne kann bei diesem Objekt auch das ganze Haus erworben werden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nu... [Mehr]