Suchergebnisse für "fasangasse"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Adresse: Fasangasse 6, 2304 Orth an der Donau Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen mit insgesamt 31 Wohnungen in der Größe von ca. 47 m² bis 98 m² in Miete mit Kaufoption. Folgende Punkte sind hervorzuheben: Den Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation und ein Kellerabteil zugeordnet Zusätzlich werden 31 Besucherparkplätze errichtet Überdachter Fahrradabstellplatz Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen am Grundstück Spielplatz mit angrenzender Begegnungszone Aufzug Fußbodenheizung mittels Fernwärme PV-Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Außenrollläden Parkettböden Eiche und hochwertige großformatige Fliesen... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Adresse: Fasangasse 6, 2304 Orth an der Donau Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen mit insgesamt 31 Wohnungen in der Größe von ca. 47 m² bis 98 m² in Miete mit Kaufoption. Folgende Punkte sind hervorzuheben: Den Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation und ein Kellerabteil zugeordnet Zusätzlich werden 31 Besucherparkplätze errichtet Überdachter Fahrradabstellplatz Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen am Grundstück Spielplatz mit angrenzender Begegnungszone Aufzug Fußbodenheizung mittels Fernwärme PV-Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Außenrollläden Parkettböden Eiche und hochwertige großformatige Fliesen... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Straße: Fasangasse Höhe Hegergasse in 1030 Wien Gesamtmiete: 1200,- (= Miete 997,92 € + Betriebskosten 202,08 €) Wohnfläche: ca. 60m² Objekttyp: Dachgeschoßwohnung Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Anzahl Zimmer: 3 Bautyp: Neubau Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine komplett renovierte Wohnung in Bestlage. Die Wohnung liegt im 6. Stock (Dachgeschoß, mit Lift) und besteht aus drei getrennt voneinander begehbaren Zimmern - das kleinste davon ist die Küche - modern verfliesten Sanitärräumen (WC und Badezimmer getrennt), Badewanne, Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss und einem zentralen, sehr geräumigen Vorzimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf die etwa 16m² große Dachterrasse. Die drei Zimmer sind westseitig in den sehr ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Beheizt wird diese modern gestaltete Wohnung mittels neuer Brennwerttherme über Fußbodenheizung. Die Mietwohnung ist in neuwertigem Zustand, da es sich um Erstbezug nach vollständiger Renovierung handelt. Die Wohnung ist bis voraussichtlich Ende September fertig renoviert, weshalb sie ab Oktober 2024 (bzw. nach Absprache) bezogen werden kann. Diese Neubau-Wohnung befindet sich in der Fasangasse, wo sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Das Rennweg Center ist ebenso gleich nebenan. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Rennweg (ca. 7 Gehminuten) und Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof (ca. 14 Gehminuten) liegt diese neu renovierte Wohnung sehr gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem besteht eine gute Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine komplett renovierte Wohnung in Bestlage. Die Wohnung liegt im 6. Stock (Dachgeschoß, mit Lift) und besteht aus drei getrennt voneinander begehbaren Zimmern - das kleinste davon ist die Küche - modern verfliesten Sanitärräumen (WC und Badezimmer getrennt), Badewanne, Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss und einem zentralen, sehr geräumigen Vorzimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf die etwa 16m² große Dachterrasse. Die drei Zimmer sind westseitig in den sehr ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Beheizt wird diese modern gestaltete Wohnung mittels neuer Brennwerttherme über Fußbodenheizung. Lage: Fasangasse - zwischen Rennweg und Hauptbahnhof City Wien - Neben “botanischer Garten” - Nähe Schweizergarten - Nähe Belvedere - durch die Nähe zum Landstraße Gürtel und der Autobahnabfahrt A23 ist die Wohnung auch gut mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Bipa, Billa, Penny, DM, Lidl, Spar,... befinden sich in unmittelbarer Nähe. Üblicherweise finden sich direkt vor dem Eingang Parkmöglichkeiten. Infrastruktur/Entfernungen: Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, bei dem alle Zimmer über einen zentralen Gang getrennt begehbar sind. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Flexibilität und Raumaufteilung legen. Das Gebäude bietet attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Kinderspielraum und eine Waschküche. Zudem besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit, einen Parkplatz im Haus anzumieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte wie Hofer und Billa sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Fasangasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinien 18, 1, O und 71 sowie die Schnellbahn am Rennweg ermöglichen schnellen Zugang zur gesamten Stadt. Für Autofahrer ist die Südosttangente in wenigen Minuten erreichbar. Wer Naherholung sucht, findet im Belvedere, Schweizergarten und Arsenal großzügige Grünflächen direkt in der Umgebung – perfekt für Spaziergänge und Entspannung im Freien.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PERFEKTE LAGE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDENWillkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen:- Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m²Kaufpreis netto: EUR 659.970,00- Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95Kaufpreis netto: EUR 824.850,00Gerne können beide Flächen auch getrennt gekauft werden! Gewerbe EG und OG Top 31 und Top 32Nutzfläche insgesamt: 491,94 m²Kaufpreis netto: EUR 1,484.820,00FACTSDie beiden Geschossflächen können getrennt oder gemeinsam genutzt bzw. erworben werden Nebenräume bzw. Sanitärbereiche sind je Geschoss vorgerichtet Technikräume und Serverräume in jedem Geschoss ebenso Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich Bis zu 24 Tiefgaragen-Stellplätze um á € 17.000.- zuzüglich 20% UST sind verfügbar Bei Bedarf sind auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² verfügbar Oberirdisch drei PKW-Stellplätze plus ein Behinderten-Stellplatz Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich Barrierefrei Heizform: Erdwärme und Photovoltaik HIGHLIGHTSEntdecken Sie die unschlagbaren Highlights des Neubau-Gewerbeobjekts in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf, das nicht nur durch herausragende Sichtbarkeit, sondern auch ausreichende Tiefgaragenplätze besticht: Optimale Sichtbarkeit: Die Lage in der Fasangasse 2 gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, was Ihr Unternehmen zum Blickfang für potenzielle Kunden und Geschäftspartner macht. Praktische Tiefgaragenplätze: Das Objekt bietet nicht nur ausreichend, sondern auch bequem erreichbare Tiefgaragenplätze, die nicht nur den Mitarbeitern Komfort bieten, sondern auch Kunden eine stressfreie Anreise ermöglichen. Zukunftsweisende Architektur: Modernes Design und innovative Architektur machen dieses Gewerbeobjekt zu einem Aushängeschild für Ihr Unternehmen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Flexible Raumgestaltung: Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, um effiziente Arbeitsabläufe und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Nachhaltige Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden sich nicht nur Geschäfte und Dienstleistungen, sondern auch grüne Oasen und Erholungsgebiete, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. Verkehrsanbindung: Die strategische Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich einen Platz in diesem herausragenden Neubau-Gewerbeobjekt in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf – die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Komfort und Innovation. Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. Insgesamt bietet dieses atemberaubende Gewerbegebäude in Kalsdorf die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <9.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In sehr guter Lage des 3. Bezirks, nahe dem Schloss Belvedere, werden Büroflächen von 150 m² bis 1500 m² vermietet. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] FLÄCHEN 150 m² - 1500 m² Großraumbüros oder Einzelbüros möglich KOSTEN Laufende Kosten Büro 3.OG - 4.OG Miete: 16,5 €/m2 Netto Kostenbeteiligung Empfang: 0,95 €/m2 Netto Betriebskosten: 2,5 €/m2 Netto inklusive Heizung, Kühlung und Wasser Einmalige Kosten Kaution: 3 BMM Provisionsfrei LAGE BILLA auf Nachbarliegenschaft HOFER, PENNY, BIPA, DM, ANKER, Aphoteke, div. Restaurants in 2 Minuten zu Fuß erreichbar AUSSTATTUNG Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen Personenaufzug für bis zu 18 Personen 3 Stiegenhäuser Zutrittsystem Glastrennwände Fenster: Aluminiumfenster Verkabelung: Cat-6, Cat-7 Kühlung/Heizung: Fan Coils mit Einzelraumregelung Perfekte Infrastruktur Außenliegende Beschattung Möblierung nach Vereinbarung Großzügige Freiflächen, Garten Lichte Raumhöhe bis zu 3,10 m VERKHERSANBINDUNG Straßenbahn O Straßenbahn 1 Straßenbahn 18 (Fasangasse) Straßenbahn 71 (Rennweg) Autobus 71A (Rennweg) Schnellbahn 1, 2, 3, 4, 7 (Rennweg)... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Zur Vermietung steht ein Souterrainlokal in unmittelbarer Nähe zur Fasangasse, im Fasanviertel im 3. Gemeindebezirk. Das Objekt eignet sich als Lager oder Werkstatt und verfügt über eine Heizung (Elektroheizung), einen Stromanschluss einen Wasseranschluss und eine Toilette. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 56,63 m2. Die Räumlichkeiten sind über die das Stiegenhaus (32 Stiegen) begehbar. Das Lager besteht aus:• ein 15,74 m2 großer Strassenseitiger Raum • ein 11,33 m2 großer Strassenseitiger Raum • ein 10,11 m2 großen hofseitiger Raum • ein Badezimmer mit Dusche • einer Toilette Miete inkl. Betriebskosten: Netto 494,43 Euro + 20% Ust 98,89 Euro: 593,32 Euro,- Brutto Verfügbar ab sofort! 3.200 Euro Kaution 2 Monatsmieten Provision! Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption! Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Peter Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! ! EINZIGARTIGE CHANCE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDEN Willkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen: - Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m² Kaufpreis netto: EUR 659.970,00 - Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95 Kaufpreis netto: EUR 824.850,00 Gerne können beide Flächen auch getrennt gekauft werden! Gewerbe EG und OG Top 31 und Top 32 Nutzfläche insgesamt: 491,94 m² Kaufpreis netto: EUR 1,484.820,00 FACTS * Die beiden Geschossflächen können getrennt oder gemeinsam genutzt bzw. erworben werden * Nebenräume bzw. Sanitärbereiche sind je Geschoss vorgerichtet * Technikräume und Serverräume in jedem Geschoss ebenso * Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich * Es sind 20 Tiefgaragen-Stellplätze zu je € 17.000.- zuzüglich 20% UST verfügbar * Plus 3 Stellplätze vor dem Gebäude * Bei Bedarf sind auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² verfügbar * Oberirdisch drei PKW-Stellplätze plus ein Behinderten-Stellplatz * Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich * Barrierefrei * Heizform: Erdwärme und Photovoltaik HIGHLIGHTS * Entdecken Sie die unschlagbaren Highlights des Neubau-Gewerbeobjekts in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf, das nicht nur durch herausragende Sichtbarkeit, sondern auch ausreichende Tiefgaragenplätze besticht: * Optimale Sichtbarkeit: Die Lage in der Fasangasse 2 gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, was Ihr Unternehmen zum Blickfang für potenzielle Kunden und Geschäftspartner macht. * Praktische Tiefgaragenplätze: Das Objekt bietet nicht nur ausreichend, sondern auch bequem erreichbare Tiefgaragenplätze, die nicht nur den Mitarbeitern Komfort bieten, sondern auch Kunden eine stressfreie Anreise ermöglichen. * Zukunftsweisende Architektur: Modernes Design und innovative Architektur machen dieses Gewerbeobjekt zu einem Aushängeschild für Ihr Unternehmen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt. * Flexible Raumgestaltung: Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, um effiziente Arbeitsabläufe und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre zu schaffen. * Nachhaltige Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden sich nicht nur Geschäfte und Dienstleistungen, sondern auch grüne Oasen und Erholungsgebiete, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. * Verkehrsanbindung: Die strategische Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. * Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich einen Platz in diesem herausragenden Neubau-Gewerbeobjekt in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf - die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Komfort und Innovation. Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. Insgesamt bietet dieses atemberaubende Gewerbegebäude in Kalsdorf die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EINE EINZIGARTIGE CHANCE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDENWillkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen:- Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m²Kaufpreis netto: EUR 659.970,00- Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95Kaufpreis netto: EUR 824.850,00Gerne können beide Flächen auch getrennt gekauft werden! Gewerbe EG und OG Top 31 und Top 32Nutzfläche insgesamt: 491,94 m²Kaufpreis netto: EUR 1,484.820,00FACTSDie beiden Geschossflächen können getrennt oder gemeinsam genutzt bzw. erworben werden Nebenräume bzw. Sanitärbereiche sind je Geschoss vorgerichtet Technikräume und Serverräume in jedem Geschoss ebenso Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich Es sind 20 Tiefgaragen-Stellplätze zu je € 17.000.- zuzüglich 20% UST verfügbar Plus 3 Stellplätze vor dem Gebäude Bei Bedarf sind auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² verfügbar Oberirdisch drei PKW-Stellplätze plus ein Behinderten-Stellplatz Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich Barrierefrei Heizform: Erdwärme und Photovoltaik HIGHLIGHTSEntdecken Sie die unschlagbaren Highlights des Neubau-Gewerbeobjekts in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf, das nicht nur durch herausragende Sichtbarkeit, sondern auch ausreichende Tiefgaragenplätze besticht: Optimale Sichtbarkeit: Die Lage in der Fasangasse 2 gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, was Ihr Unternehmen zum Blickfang für potenzielle Kunden und Geschäftspartner macht. Praktische Tiefgaragenplätze: Das Objekt bietet nicht nur ausreichend, sondern auch bequem erreichbare Tiefgaragenplätze, die nicht nur den Mitarbeitern Komfort bieten, sondern auch Kunden eine stressfreie Anreise ermöglichen. Zukunftsweisende Architektur: Modernes Design und innovative Architektur machen dieses Gewerbeobjekt zu einem Aushängeschild für Ihr Unternehmen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Flexible Raumgestaltung: Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, um effiziente Arbeitsabläufe und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Nachhaltige Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden sich nicht nur Geschäfte und Dienstleistungen, sondern auch grüne Oasen und Erholungsgebiete, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. Verkehrsanbindung: Die strategische Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich einen Platz in diesem herausragenden Neubau-Gewerbeobjekt in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf – die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Komfort und Innovation. Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. Insgesamt bietet dieses atemberaubende Gewerbegebäude in Kalsdorf die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <9.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten

IN DER KEILGASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 114 M2 BÜRO-GESCHÄFTSFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, AUFENTHALTSRAUM MIT TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WCS, GANG MIT ZUGANG ZUM STIEGENHAUS + TEEKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + 2 SEPARATE WCS + AUSSENLIEGENDE ROLLOS (STRASSENSEITIG) + FLIESENBÖDEN + EDV-VERKABELUNGEN, TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, INTERNETANSCHLUSS + BELEUCHTUNGSKÖRPER + GASETAGENHEIZUNG + HWB 142,90 KWH/M2A LAGE KEILGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (FASANGASSE, KÖLBLGASSE, HEGERGASSE, GERLGASSE, GÖSCHLGASSE, JACQUINGASSE, HOHLWEGGASSE), IN DER NÄHE DES BOTANISCHEN GARTENS - SCHLOSS BELVEDERE - BELVEDEREGARTEN SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.699,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-20 % MWST. HEIZUNG UND STROM WERDEN VOM ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT. KAUTION: € 5.100,00 PER ÜBERWEISUNG, 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 5.096,98 INKL. 20 % MWST. VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #ruhig #unbefristet

Neuwertige, extravagante Dachgeschoßmaisonette mit einer ruhiggelgenen, hofseitigen Terrasse in einem sehr gepflegten Stilalthaus - direkt beim Rennweg-Center gelegen! Diese Wohnung liegt im letzten Liftstock und besteht im Untergeschoss aus drei Zimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, einem Abstellraum, sowie einem geräumigen Vorraum. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit Kochnische (ca. 42m²) sowie mit Ausgang auf die hofseitige, sehr ruhig gelegene Terrasse ( ca 14m² ). Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist Teilklimatisiert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Die drei Schlafzimmer sind getrennt begehbar und daher eignet sich die Wohnung hervorragend für eine 3 er WG! Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. In der Fasangasse bzw. im Rennweg-Center finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Rennweg und den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Verkehrsverbindungen: O, 18Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Wir befinden uns vom 23.12.2024-07.01.2025 auf Urlaub und wünschen Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]