Suchergebnisse für "fasangasse"

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage in der Fasangasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten 70er-Jahre-Baus und bietet durch ihre hofseitige Ausrichtung absolute Ruhe mitten in der Stadt. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Drei Schlafzimmer Geräumige Diele Modernes Badezimmer Separates WCDie gesamte Wohnung wurde frisch saniert und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird sie mittels Zentralheizung, wobei die Heizkosten bereits in der Gesamtmiete inkludiert sind. Highlights: Ruhige hofseitige Ausrichtung Neu verlegter Parkettboden Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Perfekte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien Gesamtmiete inkl. Heizkostenakonto: EUR 2.100,-Lage: Die Wohnlage besticht durch perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Station Rennweg sind fußläufig schnell erreichbar. Fazit: Einziehen und wohlfühlen! Diese optimal geschnittene, helle Wohnung bietet urbanes Wohnen in ruhiger Lage – perfekt für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig leben möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Fasangasse 6, 2304 Orth an der Donau Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen mit insgesamt 31 Wohnungen in der Größe von ca. 47 m² bis 98 m² in Miete mit Kaufoption. Folgende Punkte sind hervorzuheben: Den Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation und ein Kellerabteil zugeordnet Zusätzlich werden 31 Besucherparkplätze errichtet Überdachter Fahrradabstellplatz Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen am Grundstück Spielplatz mit angrenzender Begegnungszone Aufzug Fußbodenheizung mittels Fernwärme PV-Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Außenrollläden Parkettböden Eiche und hochwertige großformatige Fliesen... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Diese ca. 85 m² große Wohnung befindet sich an der Ecke Landstraßer Gürtel/Fasangasse und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung bietet zwei großzügige, getrennte Zimmer, einen sehr geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine voll ausgestattete Küche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder 2er-WG. Die Lage ist perfekt: In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Fasangasse 6, 2304 Orth an der Donau Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen mit insgesamt 31 Wohnungen in der Größe von ca. 47 m² bis 98 m² in Miete mit Kaufoption. Folgende Punkte sind hervorzuheben: Den Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation und ein Kellerabteil zugeordnet Zusätzlich werden 31 Besucherparkplätze errichtet Überdachter Fahrradabstellplatz Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen am Grundstück Spielplatz mit angrenzender Begegnungszone Aufzug Fußbodenheizung mittels Fernwärme PV-Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Außenrollläden Parkettböden Eiche und hochwertige großformatige Fliesen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Fasangasse 6, 2304 Orth an der Donau Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen mit insgesamt 31 Wohnungen in der Größe von ca. 47 m² bis 98 m² in Miete mit Kaufoption. Folgende Punkte sind hervorzuheben: Den Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation und ein Kellerabteil zugeordnet Zusätzlich werden 31 Besucherparkplätze errichtet Überdachter Fahrradabstellplatz Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen am Grundstück Spielplatz mit angrenzender Begegnungszone Aufzug Fußbodenheizung mittels Fernwärme PV-Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Außenrollläden Parkettböden Eiche und hochwertige großformatige Fliesen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage des 3. Bezirks, nahe dem Schloss Belvedere, werden Büroflächen vermietet. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Einmalige Kosten Kaution: 3 BMM Provisionsfrei LAGE BILLA, HOFER, PENNY, BIPA, DM, ANKER, Aphoteke, div. Restaurants in 2 Minuten zu Fuß erreichbar AUSSTATTUNG Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen Personenaufzug für bis zu 18 Personen 3 Stiegenhäuser Zutrittsystem Glastrennwände Fenster: Aluminiumfenster Verkabelung: Cat-6, Cat-7 Kühlung/Heizung: Fan Coils mit Einzelraumregelung Perfekte Infrastruktur Außenliegende Beschattung Möblierung nach Vereinbarung Großzügige Freiflächen, Garten Lichte Raumhöhe bis zu 3,10 m VERKHERSANBINDUNG Straßenbahn O Straßenbahn 1 Straßenbahn 18 (Fasangasse) Straßenbahn 71 (Rennweg) Autobus 71A (Rennweg) Schnellbahn 1, 2, 3, 4, 7 (Rennweg)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine komplett renovierte Wohnung in Bestlage. Die Wohnung liegt im 6. Stock (Dachgeschoß, mit Lift) und besteht aus drei getrennt voneinander begehbaren Zimmern - das kleinste davon ist die Küche - modern verfliesten Sanitärräumen (WC und Badezimmer getrennt), Badewanne, Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss und einem zentralen, sehr geräumigen Vorzimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf die etwa 16m² große Dachterrasse. Die drei Zimmer sind westseitig in den sehr ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Beheizt wird diese modern gestaltete Wohnung mittels neuer Brennwerttherme über Fußbodenheizung. Lage: Fasangasse - zwischen Rennweg und Hauptbahnhof City Wien - Neben “botanischer Garten” - Nähe Schweizergarten - Nähe Belvedere - durch die Nähe zum Landstraße Gürtel und der Autobahnabfahrt A23 ist die Wohnung auch gut mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Bipa, Billa, Penny, DM, Lidl, Spar,... befinden sich in unmittelbarer Nähe. Üblicherweise finden sich direkt vor dem Eingang Parkmöglichkeiten. Infrastruktur/Entfernungen: Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

BITTE Anfrage nur per Mail senden "mit Angabe einer Tel. Nr." DANKE! - wir melden uns dann bei Ihnen sobald eine Besichtigung möglich ist; Hübsche SONNIGE sanierte Wohnung im 4. Liftstock, gelegen "ideal für eine 2er Wohngemeinschaft", in bester zentraler RUHELAGE, in einem ordentlichen gepflegten Haus. Das Objekt befindet sich im "FASANVIERTEL" in der Trubelgasse. Hauptmiete auf 4 Jahre befristet, mit Möglichkeit zur Verlängerung. Gesamtmiete: Euro 698,79. inkl. Betriebskosten/Lift und Steuern. Jährliches Thermen-Service in der Miete inkludiert. Ebenso Basispaket einer Haushaltsversicherung. Heizkosten/Warmwasser und Stromkosten separat zu bezahlen; Nebenkosten: Kaution von Euro 3.300, Somit benötigt man beim Mietvertrag ca. € 4.000, (bereits inkl. erster Monatsmiete). HAUSTIERE, wie Katzen oder Hund leider nicht erwünscht; Plan - Skizze vorhanden ; Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, wurde vor ca. 10 Jahren generalsaniert: Bestehend aus: Vorraum mit schönem Fliesenboden Duschbad mit Waschm.-Anschl. (ca. 45cm) sep. WC separate nette Einbauküche (Gas-Herd, Abwasch, Kühlschrank, Kästchen , Platz für einen Geschirrspüler vorhanden) mit kleinem Essbereich und mit Fenster ausgestattet 2 zentral beg. Zimmer mit je ca. 15m² und 18 bis 19m² Ausstattung: schöne Parketten, helle Fliesen, neuwertige Fenster und Gasetagenheizung. Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden; Im Keller Hauswaschmaschine. Benützung möglich. VERKEHRSANBINDUNG: Schnellbahnstation "Belvedere" und Straßenbahn "O" sind jeweils ca. 5 bzw. 4 min. entfernt. Zur Kreuzung "Rennweg" / "Ungargasse/Fasangasse" (Straßenbahn 71) (Schnellbahn) benötigen Sie zu Fuß ca. 9 min. Hauptbahnhof = 2 Straßenbahnstationen entfernt. LEBENSMITTELGESCHÄFTE: Hofer u. Billa befinden sich in d. Fasangasse nur ca. 5min. von der Trubelgasse entfernt. Lidl: Ecke Fasang./Rennweg. NAHERHOLUNG: Parkanlagen wie "Schweizergarten" "Belvedere" "Botanischer Garten" sind alle in unmittelbarer Nähe. Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage mit Angabe einer Telefonnummer, DANKE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 523 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,53 Gesamtbetrag € 698,79 Heizwärmebedarf: 106.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rennweg und Hauptbahnhof, nahe der Fasangasse. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichen, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf perfekt ab. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristete Laufzeit bzw. nach Vereinbarung, 3 Jahre Kündigungsverzicht (6 Monate Kündigungsfrist) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ? 1.909,80/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 273,10/Monat/netto Lift: ca. ? 124,14/Monat/netto Verwaltung: ca. ? 71,14/Monat/netto Gesamtmiete: ? 2.853,82/Monat/netto/inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Ausstattung: derzeit unsaniert, Übergabe wie liegt und steht Die hochwertig ausgestattete Fläche mit hohen Räumen besticht durch die ruhige Innenhoflage und besteht aus einem open-space-Büro mit integrierter Küche, einem Besprechungszimmer, einem großzügigen Chef-Zimmer, weiteres Büro, einem Archiv/Abstellraum und 2 getrennten Sanitäreinheiten. 4 Räume Archiv/Abstellraum CAT 7 Verkabelung vorhanden Bodendosen eingerichtete Teeküche öffenbare Fenster Kühlung 3 m hohe Räume wasserdichter Laminatboden (anthrazit) LED Deckenspots tlw. Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitäreinheiten Gasetagenheizung 2 Eingänge im Stiegenhaus Personenlift nicht barrierefrei Glasfaseranbindung (bereits in der Fläche) Planskizze (händisch gezeichnet) - nur ca. Angaben Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 154,95kWh/m².... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Geschätzte Interessent: innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! HINWEIS: Detailinformationen auf Anfrage! Wohnung. Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus mit einer Größe von rd. 45m², wobei es zwischen Erdgeschoss und dem 1.OG ein Zwischengeschoss (Mezzanin) gibt. Über den großzügigen Vorraum mit Kochnische sind die restlichen Räumlichkeiten begehbar: Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Die Wohnräume sind west- und straßenseitig, zur Hohlweggasse hin, ausgerichtet. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 31 WE-Objekten: 30 Wohnungen, 1 Lager. Ein kleines Kellerabteil (rd. 2m²) im Erdgeschoss des Hauses ist vorhanden. Lage / Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Fasanviertel in unmittelbarer Nähe des Belvederegartens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke und mehrere Gastronomiebetriebe, sind fußläufig gut zu erreichen (z.B. in der Fasangasse -Hofer, Billa, DM, BIPA) und die neu erbaute Hauptbahnhofcity bietet in nur 15 Gehminuten sogar sonntags diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der nur wenige Meter entfernte und schöne Schweizergarten oder der berühmte Schloss Belvederegarten an. Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen Stationen „Wien Rennweg“ und "Wien Hauptbahnhof" mit diversen U-Bahn-, Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel:"Fasangasse" - Straßenbahnlinien 1,18, O (170m entfernt, ca. 2 Gehminuten)"Quartier Belvedere" - Straßenbahnlinie D, Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 (700m entfernt - ca. 7 Gehminuten)"Rennweg" - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, diverse Regionalzüge (800m entfernt - ca. 11 Gehminuten)"Hauptbahnhof" - diverse Regionalzüge (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten) Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

EIGENTUMSWOHNUNG: PETTENKOFENGASSE 4 I 1030 WIEN I NEUBAUDACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IM 3. BEZIRK BEIM BOTANISCHEN GARTENWir bitten Sie höflich uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Sie können aber JEDERZEIT – auch ohne Anfrage ein VIDEO der Wohnung vorab direkt auf unserer Website ansehen (dieses finden Sie auf unserer Website unter den Fotos verortet bzw. z.B. auf dem Portal willhaben gibt es einen Button „360 Tour starten“.24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-pettenkofengasse-04-1030-wien Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Sie suchen eine helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit großer Terrasse im 3. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden. Es handelt sich um eine gebrauchte, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die noch auf Ihre individuellen Wünsche optimal angepasst werden kann. Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1964, Ecke Fasangasse / Pettenkofengasse – benannt nach August Xaver Karl Ritter von Pettenkofen – nur ca. 2 Gehminuten vom Botanischen Garten entfernt. Sie verfügt über ca. 86,76 m² und liegt in einem Neubau nord-ostseitige im 7. Liftstock/Dachgeschoß ausgerichtet. Vom großen Vorzimmer, der viel Platz für Abstellräume/-flächen bietet, sind die 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, das Badezimmer, ein Abstellraum und das separate WC begehbar. Vom Wohnzimmer (ca. 19,76 m²) aus ist die große nord-ostseitige Terrasse mit ca. 51,38 m² begehbar. Die Küche, das Badezimmer sowie das WC sind in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand auch die Elektrik ist noch aus dem Baujahr 1964.Der Rücklagenstand des Hauses beläuft sich auf ca. EUR 253.901,99 (Stand 10.12.2024).2025 gab es eine Abstimmung/Beschluss bzgl. einer Fassadensanierung (thermische Sanierung/ Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Fenstertausch). Im nächsten Schritt wird eine genaue Planung der Fassadensanierung erstellt, die Förderungen für die Fassadensanierung beantragt und eine Ausschreibung der Baumaßnahmen durchgeführt. Nach Vorliegen, der genauen Kosten und welche Förderung in Anspruch genommen werden kann, wird es eine weitere Abstimmung zur Fassadensanierung der Haus-Eigentümer geben. Sollte die Förderung für die Fassadensanierung, in der derzeit errechneten Höhe gewährt werden, und mit der Haus-Rücklage von € 1.000,- pro Monat das Auslangen gefunden werden, ist sohin für die nächsten zwanzig Jahre lt. Hausverwaltung keine Erhöhung der Rücklagen erforderlich. Mit der Wohnung wird ein Einlagerungsraum mitverkauft (im Kaufpreis inkludiert, schlichtes Miteigentum). Weiters wird mit der Wohnung ein KFZ-EINSTELLRAUM im Innenhof für ein Kleinstfahrzeug oder Fahrräder um EUR 15.000,- mitverkauft (zu den Maßen des KFZ-EINSTELLRAUM siehe Foto des KFZ-EINSTELLRAUMS). Die Wohnung wird mit einer Gastherme im Badezimmer beheizt. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Zur S-Bahn-Station WIEN RENNWEG (S1, S2, S3, S4, S7, S, R1, R3, R, REX1,2,3,7,9,92, CJX9) sind es ca. 4 Gehminuten. Zu den Straßenbahnen Nr. 18 bzw. Nr. O (Kölblgasse) sind es ca. 1 Gehminute. Mit der Straßenbahn O sind es ca. 7 Fahrminuten zur U3 / U4 Landstraße oder ca. 6 Fahrminuten zum Hauptbahnhof / U1 oder ca. 16 Fahrminuten zum Praterstern U1+U2. Zur Straßenbahn Nr. 71 und Nr. D Rennweg sind es ca. 4 Gehminuten. Mit der Straßenbahn Nr. 71 sind es ca. 9 Fahrminuten zur Oper/Karlsplatz U1, auch sind das Volkstheater, das Schottentor, der Schottenring und viele weitere Stationen schnell erreicht. Gegenüber der Wohnung, in der Fasangasse, liegen ein HOFER-MARKT und ein BILLA-MARKT sowie ein BIPA-MARKT. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale liegen in der Fasangasse oder in ca. 4 Gehminute entfernt am RENNWEG. Zum Einkaufen und zum Essen lädt das Gebiet um den Hauptbahnhof oder die Shopping-Mall im Hauptbahnhof ein. Zum Eingang zum BOTANISCHEN GARTEN sind es nur ca. 2 Gehminuten, auch der SCHLOSSGARTEN BELVEDERE ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizer Garten liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTSDACHGESCHOSSGROSSE TERRASSEBEIM BOTANISCHEN GARTENBEIM SCHLOSSGARTEN BELVEDEREKÜCHE MIT FENSTERKFZ-EINSTELLRAUM FÜR KLEINSTWAGENZahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Pettenkofengasse 4 / Fasangasse 24 I 1030 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 484.900,-KAUFPREIS KFZ-EINSTELLRAUM: EUR 15.000,-WOHNFLÄCHE: ca. 86,76 m² GESCHOSS: 7. Stock/Dachgeschoß mit Lift NEUBAU: Ja – Baujahr 1964 ZIMMER: 3MIETZINS: Angemessener Mietzins bei Vermietung LIFT: Ja BARRIEREFREI: Nein – von der Hauseingangstüre zum Lift sind es ca. 5 Stufen GARAGENPLATZ: Ja – im Innenhof, geeignet für ein Kleinstfahrzeug oder Fahrräder ZUSTAND DER WOHNUNG: Gebrauchte, sanierungsbedürftige Wohnung/ gebrauchte Elektrik (Baujahr 1964) KÜCHE: Ja – gebrauchte Einbauküche mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten BADEZIMMER: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel, einem Bidet und einer Gastherme sowie einem Heizkörper ausgestattet SEPARATES WC: Ja ABSTELLRAUM: Ja VORRAUM: Ja WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Nein – aber allgemeine Waschküche mit Trockenraum im Keller vorhanden WASCHKÜCHE: Ja – samt Trockenraum BÖDEN: Parkett, Fliesen, PVC-Boden, Teppich KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Gas-Etagenheizung/Therme im Badezimmer KUNSTSTOFFFENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja – schlichtes Miteigentum FAHRRADRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Gegenüber der Wohnung, in der Fasangasse, liegen ein HOFER-MARKT und ein BILLA-MARKT sowie ein BIPA-MARKT. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale liegen in der Fasangasse oder in ca. 4 Gehminute entfernt am RENNWEG. Zum Einkaufen und zum Essen lädt das Gebiet um den Hauptbahnhof oder die Shopping-Mall im Hauptbahnhof ein Naherholungsgebiete: Zum Eingang zum BOTANISCHEN GARTEN sind es ca. 2 Gehminuten, auch der SCHLOSSGARTEN BELVEDERE ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizer Garten liegt ca. 5 Gehminuten entfernt VERKEHRSANBINDUNG: Zur S-Bahn-Station WIEN RENNWEG (S1, S2, S3, S4, S7, S, R1, R3, R, REX1,2,3,7,9,92, CJX9) sind es ca. 4 Gehminuten. Zu den Straßenbahnen Nr. 18 bzw. Nr. O (Kölblgasse) sind es ca. 1 Gehminute. Mit der Straßenbahn O sind es ca. 7 Fahrminuten zur U3 / U4 Landstraße oder ca. 6 Fahrminuten zum Hauptbahnhof / U1 oder ca. 16 Fahrminuten zum Praterstern U1+U2. Zur Straßenbahn Nr. 71 und Nr. D Rennweg sind es ca. 4 Gehminuten. Mit der Straßenbahn Nr. 71 sind es ca. 9 Fahrminuten zur Oper/Karlsplatz U1, auch sind das Volkstheater, das Schottentor, der Schottenring und viele weitere Stationen schnell erreicht. HWB: 201,3 kWh/m²a - fGEE: 3,25KLASSE: F - EKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 484.900,-KAUFPREIS GARAGE: EUR 15.000,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2025 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 174,53 pro Monat zzgl. 10% USt. LIFT: netto ca. EUR 32,44 pro Monat zzgl. 10% USt REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 102,38 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 20,69 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 330,04 pro Monat Zzgl. Heizkosten und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-EINSTELLRAUM STAND 2025 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 25,47 pro Monat zzgl. 20% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 14,94 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 5,09 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 45,50 pro Monat Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <825m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <400m Polizei <775m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten

IN DER KEILGASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 114 M2 BÜRO-GESCHÄFTSFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, AUFENTHALTSRAUM MIT TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WCS, GANG MIT ZUGANG ZUM STIEGENHAUS + TEEKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + 2 SEPARATE WCS + AUSSENLIEGENDE ROLLOS (STRASSENSEITIG) + FLIESENBÖDEN + EDV-VERKABELUNGEN, TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, INTERNETANSCHLUSS + BELEUCHTUNGSKÖRPER + GASETAGENHEIZUNG + HWB 142,90 KWH/M2A LAGE KEILGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (FASANGASSE, KÖLBLGASSE, HEGERGASSE, GERLGASSE, GÖSCHLGASSE, JACQUINGASSE, HOHLWEGGASSE), IN DER NÄHE DES BOTANISCHEN GARTENS - SCHLOSS BELVEDERE - BELVEDEREGARTEN SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.699,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-20 % MWST. HEIZUNG UND STROM WERDEN VOM ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT. KAUTION: € 5.100,00 PER ÜBERWEISUNG, 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 5.096,98 INKL. 20 % MWST. VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]