Suchergebnisse für "familienwohnung stöcken 4 zimmer"

#Balkon

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 31: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 66,25 m² Wohnfläche + einen 7,28 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 26,84 m²Schlafzimmer ca. 11,25 m²Schlafzimmer ca. 11,93 m²Balkon ca. 7,28 m²Vorraum ca. 3,91 m²Badezimmer ca. 4,31 m²separate Toilette ca. 1,72 m²Abstellraum ca. 1,36 m²Gang ca. 4,93 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 410.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

ca. 99m² Familienwohnung - Loggia (Garage) (Warmmiete) in Kematen an der Ybbs * Top Mietwohnung im 3. Stock (ohne Lift) Mehrparteienhaus in guter zentraler Lage * Kindergarten, Schule, Einkaufspark, Ortszentrum sowie das Naherholungsgebiet Naturbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * gute Raumaufteilung, die Teilmöblierung steht kostenlos zur Verfügung * Vorraum (teilmöbliert) * Küche möbliert * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * 2. Vorraum * Schlafzimmer (Einbauschrank) * großes Kinderzimmer, mit 2 Fenster, daher besteht die Möglichkeit dieses zu unterteilen und ein 4. Zimmer zu gestalten * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * Kellerabteil und allgemeine Nebenräume * die Hauspflege wird derzeit noch von dem Hausbewohner gemacht daher günstige Betriebskosten * großer allgemeiner Garten * Zentralheizung/ÖL mit Warmwasseraufbereitung Garage kann mit € 70, angemietet werden. Kaution € 2.500, BMM: € 777,24 (Inklusiv BK, HZ, Warmwasser) (ohne Garage) nur Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Rundum saniertes Haus + Optimierter 4-Zimmer-Grundriss + Beste Materialien + Lichtdurchflutet + Optimale Infrastruktur Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In dieser großartigen Familienwohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, zwei praktische Abstellräume, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, drei schöne Schlafzimmer mit ca. 14 m², 12 m² und 11 m², ein weiteres privates Badezimmer, ein separates Gäste WC mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, 34 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur 15 m² großen Terrasse im ruhigen Innenhof und zur süße Loggia in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial! Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten Grundrissen! Facts: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, Stockbündige Innentüren 220 cm Höhe, Video Gegensprechanlage, LED Deckenspots (Bad und WC), Terrassendielen im Holzdesign, uvm...! Wohnfläche: ca. 99,77 m² + Terrasse/Balkon: ca. 15,14 m² + Loggia: ca. 4,44 m² Kaufpreis: € 819.000.- Geplante Fertigstellung: Q3/2025 Weitere Wohnungen: Top 21 mit: Wohnfläche: ca. 162,21 m² + 3 Terrassen: ca. 57,07 m² + Dachterrasse: ca. 74,44 m²: VERKAUFT! Top 22 mit: Wohnfläche: ca. 48,32 m² + Loggia: ca. 5 m²: VERKAUFT! Top 23 mit: Wohnfläche: ca. 59,41 m² + Balkon: ca. 5,61 m² + Loggia: ca. 3,72 m²: VERKAUFT! Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 4 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie bietet mit 2 Loggien, großer Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad mit Dusch-Wanne, separatem WC und Abstellraum mit Waschmaschine, alles, was man von einer Familienwohnung erwartet. WG - Eignung - großes, geräumiges Wohn-Esszimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Loggien SANIERUNG 2022 • elektrische Leitungen • Sanitäranlagen • Zwischenwände (Raumaufteilung) • Badezimmer • Böden AUSSTATTUNG • Parkettboden • Küche mit Geräten • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, Abstellraum mit Waschmaschine RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • WC • Badezimmer • Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • große Wohnküche • 2 Loggien (einmal von der Wohnküche aus und einmal von einem der Schlafzimmer aus begehbar) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Zentral im 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist wie folgt gegeben: U-Bahn U6S-Bahn Bahnhof Traisengasse 5 Gehminuten entfernt Straßenbahn 1, 2, 5Autobus 5A, 10A, 13A, 29A, 37AÖffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). KONDITIONEN Kaufpreis: € 539.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Rundum saniertes Haus + Optimierter 4-Zimmer-Grundriss + Beste Materialien + Lichtdurchflutet + Optimale Infrastruktur Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In dieser großartigen Familienwohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, zwei praktische Abstellräume, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, drei schöne Schlafzimmer mit ca. 14 m², 12 m² und 11 m², ein weiteres privates Badezimmer, ein separates Gäste WC mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, 34 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur 15 m² großen Terrasse im ruhigen Innenhof und zur süße Loggia in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial! Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten Grundrissen! Facts: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, Stockbündige Innentüren 220 cm Höhe, Video Gegensprechanlage, LED Deckenspots (Bad und WC), Terrassendielen im Holzdesign, uvm...! Wohnfläche: ca. 99,77 m² + Terrasse/Balkon: ca. 15,14 m² + Loggia: ca. 4,44 m²Kaufpreis: € 819.000.-Geplante Fertigstellung: Q3 2025 Weitere Wohnungen: Top 21 mit: Wohnfläche: ca. 162,21 m² + 3 Terrassen: ca. 57,07 m² + Dachterrasse: ca. 74,44 m²: VERKAUFT! Top 22 mit: Wohnfläche: ca. 48,32 m² + Loggia: ca. 5 m²: VERKAUFT! Top 23 mit: Wohnfläche: ca. 59,41 m² + Balkon: ca. 5,61 m² + Loggia: ca. 3,72 m²: VERKAUFT! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Diese erstklassige 4-Zimmer-Wohnung im 13. Stock bietet einen spektakulären Fernblick und besticht durch ihre moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m², ca. 9m² Loggia und einer optimalen Raumaufteilung, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die hohen Wert auf Komfort und Ruhe legen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1977, das 2023 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten, da sie nach der Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis in einer absolut ruhigen Umgebung. Mit hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung verspricht diese Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit zu überzeugen! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

TRAUMHAFTER BLICK AUS DEM 8.STOCK | HELLE 4 ZIMMER MIT LOGGIA | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 90m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Markomannenstraße. Einerseits der traumhafte Blick aus dem 8. Stock, andererseits die großzügige Loggia zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumseparate Küche mit Fenstergeräumiges Wohnzimmergartenseitige Loggia (ca. 10 m²) 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Badezimmer samt Dusche mit Rainshower Klimageräte in Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Sicherheitstüre Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Markomannenstraße 28, im 22.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U1-Rennbahnweg Autobuslinien 24A, 25A, 27ABILLA, HOFER, PENNY, BIPA, Trafik, etc. Kaufpreis: € 448.000,- Betriebskosten p.M.: ca. € 191,57 netto Verwaltung p.M.: ca. € 28,33 netto Rücklage p.M.: ca. € 106,32 Akonto für Heizung und Warmwasser p.M.: ca. € 167,41 brutto Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne - im Hochparterre einer verkehrsberuhigten Siedlung - in Graz Andritz. Sie liegt am Ende der Siedlung, angrenzend an einem großen Park mit Spielplatz. Die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit Rollläden und Parkettböden sowie hochwertige Marmorverfliesung in Bad und WC, 1985 und 2010 wurden Sanierungen durchgeführt, Ein Highlight ist die genehmigte Loggia mit 19m² und Beschattung. + Vorraum + extra WC + Wannenbad + Esszimmer + 70iger Jahre Küche komplett, sehr gepflegt + Speis + 2 einzeln begehbare Zimmer + Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia + große Loggia 19m² + Keller + freies Parken + aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung im 4. Stock mit großem Balkon Die neuwertige Wohnung befindet sich im 4. Stock eines ca. 2015 Citygate errichteten Gebäudes direkt beim Citygateund bietet auf rd. 70m² Gesamtfläche (= Wohnung + Balkon) alles was das Herz begehrt. Grundriss: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (voll ausgestattet), Schlafzimmer, Abstellraum, großer Balkon Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten (Herd samt Ceranfeld, Dunstabzug sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fernwärmeheizung. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Weiters befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum. Es gibt außerdem ein Gartendeck mit rd. 12.500m² Fläche, auf der sich diverse Spielflächen, Ruhezonen und Fahrradabstellplätze befinden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkt im Haus befindlichen Shopping Center Citygate mit rd. 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und somit in weniger als einer Gehminute erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U1 - Aderklaaer Straße: rd. 1 Gehminute entfernt Buslinien 494 und 495 sowie 25A: ca.3 Gehminuten entfernt Zusammenfassung der wichtigsten Eckpunkt: 2-Zimmer Wohnung mit rd. 70m² Gesamtfläche (= Wohnung + Balkon) 4. Stock mit Lift Fernwärmeheizung Guter Grundriss Großzügiger Balkon CITYGATE Shopping Center direkt im Haus Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Dornbacher Straße 25/Haus 3 in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE LIFT) des Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2024/25 ist die Sanierung der E-Steigleitungen, sowie eine Fenstersanierung in den nächsten Jahren geplant. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küche // Wirtschaftsraum // Wohnzimmer // 5 Schlafzimmer (aktuell 4 Schlafzimmer durch Entfernung einer Wand) // 3 Badezimmer // Toilette // 2 Terrassen Allgemeine Teile Ein Lift ist NICHT vorhanden. Kfz-Stellplatz Ein Garagenstellplatz ist verfügbar und kann optional angekauft werden KP EUR 25.000,00Keller & Lagerraum Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil ca 9m2. Ein Lagerraum mit 43,71m2 (BK ca EUR 70,-, kein Strom vorhanden) wird mit der Wohnung gemeinsam mitverkauft. Der Kaufpreis des Lagerraum ist im Wohnungskaufpreis bereits enthalten. Heizung Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung beläuft sich auf: Heizkosten: 271,39 € Warmwasser: 107,28 € Rücklage Das Haus verfügt derzeit über eine negative Reparaturrücklage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <725m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <925m Universität <2.000m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <950m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <800m Straßenbahn <250m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Herzlich willkommen in dieser modernen und hellen 4 Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock und hat einen sehr geräumigen und gut nutzbaren Balkon von fast 12 m². Zudem liegt das Gebäude am Ende einer Sackgasse. Was dürfen Sie hier erwarten: Vorzimmer, sehr geräumig und perfekt zum Einrichten Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC für die 2 Kinderzimmer Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, welcher auch bei Regen gut nutzbar ist. Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eigenem WC Kellerabteil im Eigentum dabei. Weiters gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Geheizt wird mit einer umweltschonenden und kostensparenden Wärmepumpe per Fußbodenheizung. JEDER RAUM kann hier einzeln gesteuert werden! Sie sind auch in wenigen Schritten im Auhofcenter mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Ärztezentrum und Kino. Hier fehlt es an nichts. Die Freizeit können Sie direkt vor der Türe genießen. Entlang des Wienflusses lässt es sich herrlich spazieren, joggen oder Rad fahren. Lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung kann sehr gerne besichtig werden. Sie können sich sämtliche Parkettböden und das Feinsteinzeug in den Bädern noch selbst aussuchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unsere Besichtigung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT – Ihr Traumzuhause erwartet Sie! Inmitten einer idyllischen Umgebung verbirgt sich Ihre großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung, ein wahres Juwel für Familien und Wohnliebhaber. Treten Sie ein in eine Oase der Entspannung und des Komforts, wo jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Ihr Leben zu bereichern. Das Herzstück dieser Residenz ist zweifellos der großzügige Garten, der mit über 170 m² Platz für unvergessliche Familienmomente bietet. Hier können Ihre Kinder spielen, während Sie auf der sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse die Seele baumeln lassen und den Blick über das idyllische Grün schweifen lassen. Doch das ist noch nicht alles. Die Nähe zur Ischlerbahntrasse eröffnet Ihnen und Ihrer Familie ein Tor zu endlosen Abenteuern. Von gemeinschaftlichen Fahrradausflügen in die nahegelegene Stadt Salzburg bis hin zu Erkundungstouren im malerischen Salzkammergut – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Wohnung selbst begeistert mit einer Reihe von Highlights: Genießen Sie eine hohe Wohnbauförderung, die Ihren Geldbeutel schont. Bleiben Sie fit und aktiv dank des vollausgestatteten Fitnessraums. Für flexibles Arbeiten steht ein Co-Working Bereich bereit, ideal für das Home-Office. Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Erlesener Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an Fliesen sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung machen das tägliche Leben zum Kinderspiel, während die umweltfreundliche Nahwärme und die effiziente Photovoltaik-Anlage Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 93,34 m² Garten: 163,41 m² Terrasse: 20,15 m² Keller: 6,35 m²Kaufpreis Wohnung: EUR 699.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgaragen: EUR 57.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00 Kaufpreissumme Top 1: EUR 768.500,00Sichern Sie sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Zuhause, das all Ihre Träume erfüllt. Kontaktieren Sie noch heute Andreas Prossinger unter [Telefonnummer entfernt], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Familienparadies wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]