Suchergebnisse für "familienwohnung in wien kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Wohnen in den GREENHILL SUITES ist idyllisch und naturnah aber auch stadtnah und zeitlos. Die luxuriösen Wohnhäuser vereinen Großzügigkeit, Privatsphäre sowie modernen Komfort und bieten ein einzigartiges Lebenskonzept, welches durch die Ansprüche von Genießern und Individualisten inspiriert wurde. In einer harmonischen Verschmelzung von Tradition und Moderne präsentieren sich die GREENHILL SUITES als wahre Meisterwerke zeitgenössischer Architektur. Die klare Linienführung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre und integrieren sich nahtlos in die grüne Umgebung. Die beiden Wohngebäude sind durch eine ähnliche Volumetrie verbunden, die durch auskragende und zurückspringende Elemente gekennzeichnet ist. Die Proportionen und die klare geometrische Fasson verleihen den Gebäuden eine einzigartige architektonische Präsenz. Die Gestaltung der Fassaden mit Klinkern sowie die Kombination der Balkonelemente sorgen für spielerische Abwechslung und integrieren sich perfekt in den grünen Ruheort. Halboffene Küchen, Garten- und Terrassenflächen mit direktem Bezug zur Natur, Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. All dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und echtes Wohlbefinden. AUSSTATTUNG Einbruchhemmende Wohnungseingangstür Dielenparkett Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung Außenjalousie Außenrollläden im EG, elektrisch steuerbar Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Deckenkühlung Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe SAT-Anlage Großzügige Garagenplätze mit E-Lade-Möglichkeit HIGHLIGHTS Luxuriöse Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 62 und 156 m² 2 ? 5 Zimmer Moderne Architektur und exklusive Ausstattung Parkplätze in der hauseigenen Garage Idyllische Ruhelage Kühlung durch Betonkernaktivierung Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe FELIX-DAHN-STRASSE 3 | TOP 3 Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche und zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschos... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Highlights: Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. Drei Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet – Ihr privater Wellnessbereich. Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Großzügiger Vorraum: Der einladende Vorraum begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Sonnige Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre sonnige Freifläche, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. * In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof * In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt * In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt * In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis "Rice", die unvergängliche Schönheit von Florims "Timeless" Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie "Pietre di Sardengna" von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: - großer Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon - 3 Schlafzimmer zwei davon mit Zugang zur Loggia/Balkon - 2 Badezimmer mit Badewanne/Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - 3 separate Toiletten inkl. Handwaschbecken - Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt - oder auch ein Ausflug in die weite Welt - fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 780.000,- für Endnutzer (€ 709.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Jonas am Feld" - Wohnen im Grünen, nahe dem Badeteich Hirschstetten In unmittelbarer Nähe zum malerischen Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Badeplätzen, entsteht das durchdachte Wohnprojekt "Jonas am Feld". Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen und für alle Lebensphasen geeignet sind. Vielseitige Wohnungsgrößen von kompakten 39 m² bis hin zu großzügigen 106 m² und flexible 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse machen dieses Projekt besonders attraktiv. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ein Kellerabteil. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Schon bald könnten Sie Ihr neues Zuhause in dieser ideal gelegenen Wohnanlage beziehen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei - Kaufen Sie direkt vom Bauträger Deckenheizung & Raumtemperierung durch innovative Bauteilaktivierung Wohnqualität nahe dem Badeteich Hirschstetten Perfekte Anbindung: Nähe zur U2-Station Hausfeldstraße sowie Buslinie 97A und Straßenbahn 26 Familienfreundliches Neubaugebiet mit moderner Infrastruktur Hochwertige Ausstattung für Ihr neues Zuhause: Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung langlebiger und stilvoller Materialien: Wärmepumpe und innovative Wohnraumtemperierung Echtholzböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in den Badezimmern Elektrische Außenbeschattung für zusätzlichen Komfort Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) für modernes Wohnen Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume Jede Wohnung ist über einen Lift erreichbar Lage mit Lebensqualität: Die Nähe zum Badeteich Hirschstetten macht dieses Projekt einzigartig: Ob für einen gemütlichen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einen entspannten Badeausflug - der Badeteich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U2, die Buslinie 97A und die Straßenbahn 26 sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur des aufstrebenden Wohnviertels. Kontaktieren Sie uns noch heute: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung - provisionsfrei und in idyllischer Grünruhelage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Wohnung zu finden, die sich als "eierlegende Wollmilch-Sau" darstellt, ist unrealistisch? Wahrscheinlich! Aber diese Wohnung kommt ihr schon sehr nahe: - Absolute Ruhelage und doch in der Stadt und gut angebunden - Top-Grundriss - großer Wohn-Ess-Bereich und anschließender Balkon ins Grüne - zentral begehbar - viele Abstellmöglichkeiten - Garagenplatz optional zu kaufen 360°-Bilder exklusiv auf https://www.remax.at/de/2279-2761 Vom schönen Entree des Hauses erreichen Sie Ihre Wohnung entweder über die Stiege oder mit dem Lift im ersten Stock. Der Vorraum bietet nicht nur die Möglichkeit Ihre Garderobe praktisch zu verstauen, sondern trennt räumlich den "öffentlichen" Bereich auf der linken Seite von den "privaten" Räumlichkeiten auf der rechten Seite. Im Erstgenannten finden wir zunächst geradeaus die praktische Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten und Oberflächen besticht, bevor wir linkerhand den großen Wohn-Ess-Bereich betreten. Der Raum ist ausgesprochen hell und freundlich und bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft zum Relaxen. Von hier aus betreten wir den großen westseitigen Balkon, der in den warmen Monaten zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt. Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Blick ins Grüne. Natürlich gelangt man vom Vorraum auch in die separate Toilette. Nach dem Eingang rechts erreichen wir den angesprochenen "privaten" Bereich. Hier finden wir drei in etwa gleich große Schlafzimmer, von denen sich jedes natürlich auch als Kinderzimmer oder als Arbeitsraum für das Home-Office eignet. Selbstverständlich sind auch diese Zimmer vom Flur aus zentral begehbar, ebenso das geräumige Badezimmer, dass sich in diesem Flügel der Wohnung befindet. Es weist einen kleinen Vorraum, indem beispielsweise die Schmutzwäsche gesammelt werden kann. Neben einer großen Eckbadewanne gibt es eine separate Dusche und natürlich ein Doppelwaschbecken mit großem Spiegel. Ausgesprochen praktisch ist die Tatsache, dass gleich zwei Abstellräume zur Verfügung stehen, in einem davon befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss, der zweite könnte z.B. als begehbarer Kasten genutzt werden. Jene Dinge, die etwas seltener genutzt werden, können gut im geräumigen Kellerabteil, das sehr komfortabel mit dem Lift erreichbar ist, gelagert werden. In diesem Geschoss befindet sich auch Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Optional kann hier ein, der Wohnung zugeordneter Garagenplatz zum Kaufpreis von EUR 20.000,- erworben werden. Auch für Ihre Gäste ist gesorgt - an der Rückseite der Anlage befindet sich ein Parkplatz, den Ihre Besucher verwenden können und sich somit keine Gedanken über die Kurzparkzone machen müssen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so ist der Bahnhof Wien Hadersdorf- Weidlingau in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort sind Sie ganz schnell in Hütteldorf, aber auch am Westbahnhof, bzw. in der Innenstadt. Mehrere Buslinien führen Sie zu allen Zielen in Umgebung. Auch die Anbindung an das individuelle Verkehrsnetz ist hervorragend, so gelangt man schnell ins Zentrum Wiens und ist über die Westausfahrt sogleich in Richtung St.Pölten und Salzburg auf der Autobahn unterwegs. Quasi um die Ecke befindet sich das Einkaufszentrum Auhof-Center, das alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet und vieles darüber hinaus gehendes wie etwa Lokale, Entertainment und Kino. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe finden sich in der direkten Umgebung. Für sportliche Menschen bietet die Gegend alle erdenklichen Möglichkeiten (Tennis, Fussball, Radfahren, Mountainbiken, Fitness-Center, Tanzstudio, u.v.m.) aber auch für Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge in der Natur lieben, bietet der beginnende Wienerwald alles was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser außergewöhnlichen Wohnung! Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 449.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

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Exklusives Wohnen in Wiener Neudorf – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 2351 Wiener Neudorf vereint modernes Wohnambiente mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Gelegen im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, begeistert die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem atemberaubenden Weitblick. Großzügiges Wohnkonzept auf 129,7 m² Nutzfläche Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten perfekte Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente schafft. Raumaufteilung im Überblick Falls gewünscht, kann die Küche in das Wohnzimmer integriert werden, wodurch eine großzügige Wohnküche entsteht und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Dadurch wäre die Wohnung sogar als 5-Zimmer-Wohnung nutzbar! Wohnfläche: 110,94 m² aufgeteilt in: Wohnzimmer Drei geräumige Schlafzimmer Küche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Garderobe Loggia für entspannte Stunden mit Fernblick (mit Abstellraum) Ausstattung & Highlights Nutzfläche: 129,7 m² mit idealer Raumaufteilung Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, edles Parkett und komfortabler Teppichboden Heizung: Zentralheizung für angenehmes Raumklima Westbalkon: Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Fernblick Personenaufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Etage Keller: ein sehr großes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig Stellplatz: Kein mühsames Parkplatzsuchen – Ihr Auto hat einen festen Platz Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus Schulen und Kindergärten Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum Optimale Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof für eine schnelle Anbindung nach Wien und Umgebung Ihr neues Zuhause – jetzt besichtigen! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung ist für 350.000,00 € erhältlich und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche Familienwohnung besticht durch eine attraktive Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Sollten Sie ein weiteres Schlafzimmer benötigen, kann dieser Wohnungstyp auch als Fünfzimmer-Wohnung erworben werden. Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name "Brienne" impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant. Diese gemütliche Familienwohnung besticht durch eine attraktive Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Sollten Sie ein weiteres Schlafzimmer benötigen, kann dieser Wohnungstyp auch als Fünfzimmer-Wohnung erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Gewerbeobjekt zum Kauf in Wiener Neustadt Diese Liegenschaft mitten in der Innenstadt von Wiener Neustadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 360.000 € und 162,46 m² Fläche überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung. Die Immobilie befindet sich von der Widmung (BKN-H) her im Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung - Spezielle Verwendung: -H Handelseinrichtungen.! Zweiobjekthaus - Vollausnahme MRG ! Immobilienaufteilung: Erdgeschoss: Geschäftslokal mit Verkaufsraum und Lager, ehemals Juwelier, vielseitig nutzbar. Obergeschoss: Büro mit Terrasse an zukunftsorientierte Branchen. Zusatzräume: Raum für Podcast-Aufnahmen oder für einen Co-Working-Platz. Dachboden: Ausbaufähig und bereits am Stiegenhaus angeschlossen Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach geeigneten Mietern für die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Infrarotpaneelen. Anschlüsse für eine Gasheizung sind ebenso vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, damit wir Ihnen die Liegenschaft näherbringen können. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Seite. Frau Julia Horeischy, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des malerischen Sternwarteparks und des beliebten Türkenschanzparks. Beide Grünanlagen bieten ideale Rückzugsorte für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die Währinger Straße, nur wenige Minuten entfernt, hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bereit. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnlinien 40/41, erreichen Sie den ersten Bezirk in nur etwa fünfzehn Minuten – ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Wohnung: Die lichtdurchflutete, freundliche Familienwohnung mit einer Raumhöhe von 2,90m bietet ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Sie teilt sich wie folgt auf: Ein einladendes Vorzimmer Eine voll ausgestattete Küche Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse Vier großzügige Schlafzimmer Ein separates Gäste-WC Zwei ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung: Die Küche erstrahlt in modernem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von etwa sechs Quadratmetern – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zwei Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Garagenplatz: Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für € 144/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden – ein zusätzlicher Vorteil für die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür. Mietdauer: Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen. Mit einer Fläche von ca. 89 m² bietet dieses Juwel im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Highlights: - Wohnung 2007 grundsaniert - Cleverer Grundriss, Querlüften möglich (Wohnung ost-/westseitig ausgerichtet) - Schicke Küche mit eigenem Fenster, räumlich getrennt - Zwei Toiletten - Abstellraum - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei) - Zwei Kellerabteile Die Lage-Highlights: - U1 Troststraße (3 Gehminuten) - Verteilerkreis (3 Autominuten) - Supermarkt (2 Gehminuten) - Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Das Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen öffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrenden Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet. Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem weit über die Landesgrenzen bekannten Tiergarten Schönbrunn einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen ebenso die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt:• Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe • geräumige, sonnendurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die umliegende Terrasse und in den Südgarten • großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrankverbauten • Bad en suite mit Dusche, Waschtisch und WC • Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse360° Besichtigung Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: • schöne Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • großflächige Schiebetüren im Wohnbereich • außenliegende Beschattung (Rolläden) • die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieser mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Dachbodenausbau ist eingebettet im schönen Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 890.000,- Vermittlungshonorar: € 32.040,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

In der Schleifgasse, unweit des Bahnhofs Floridsdorf, befindet sich diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist ca. 83,50 m² groß und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, verfügt über einen Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer ca. 17,5 m²Abstellraum ca. 3,5 m²Wohnzimmer ca. 18,5 m²Kinderzimmer/Büro ca. 10 m²Schlafzimmer ca. 14,5 m²Wohnküche ca. 13 m²Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m²WC ca. 1,5 m²Abstellraum ca. 2 m²Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für junge Familien, die auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim in einer tollen Gegend sind. Laut Architekt ist es möglich, die Wohnung problemlos zu einer 4-Zimmerwohnung umzubauen. Der zusätzlich zum derzeitigen Grundriss angeführte Plan dient als Inspiration hierfür. H E R V O R R A G E N D E L A G E: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A und der Bahnhof Floridsdorf sind zu Fuß erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dies und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist lediglich der Aperitif. Das wahre Schmankerl befindet sich keine 10 min Fußweg entfernt, steht, ist süß und ca. 7 m tief: Die Alte Donau! Einer der schönsten Orte Wiens! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen! In der Sonne liegen, schwimmen, Boot fahren, sich kulinarisch verwöhnen lassen, Sport treiben... dieses Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten! Startpreís: € 289.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Dr. Manfred Palkovits, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]