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OKHaus provisionsfrei kaufen in 2491 Neufeld
€ 523.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.394,96 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
PIVATVERKAUF auf Eigengrund in Neufeld an der Leitha Verkaufe sehr gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte in Neufeld an der Leitha. Das Haus wurde 2018 fertig gestellt und erst bezogen. Das Haus befindet sich in traumhafter Lage mit kleinem Seeblick Nähe des Neufelder See‘s und sehr zentral. Bahnhof sowie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, genauso wie das Strandbad in Neufeld ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit perfekter Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wohn & Essbereich mit offener Küche Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer sowie Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 2 weiteren Kinderzimmern Einen voll ausgebauter Keller mit Heizung Terrasse mit Markise mit Balkon Rollläden & Fliegengitter Carport Vorrichtung für Kamin Der Garten ist wunderschön bepflanzt mit 2 Bäumen, sowie Heckenpflanzen. Ein großes Beet steht zur Verfügung. Solaranlage 500 l Hygiene-Warmwasserspeicher Wohnraumlüftung Wirtschaftswaschbecken im Keller Abstellbox unterm Carport für Fahrräder etc. Wasserenthärtungsanlage mit Leckageschutz im Keller Das Haus kann bei Bedarf sogar voll möbliert übernommen werden. Neufeld an der Leitha befindet sich im nördlichen Burgenland, direkt an der Grenze zu Niederösterreich, zwischen Wr. Neustadt und Eisenstadt (je ca. 15 Fahrminuten entfernt). Über die Südost-Autobahn sowie die Bahnlinie ist Neufeld verkehrsmäßig optimal angebunden. Die Bundeshauptstadt Wien befindet sich nur ca. 30 Minuten entfernt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3484 Grafenwörth
€ 135.000,-
3484 Grafenwörth / 154m² / 2 Zimmer
€ 876,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Das Haus hat 154 m², Garten 144 m², Gesamtgrundfläche 298 m². Zum sofortigen Einzug sind 88 m² Bruttogrundfläche, 70,4 m² Bezugsfläche. Haus befindet sich direkt auf der Hauptstraße, ist aber trotzdem ruhig. Hier ist noch vieles machbar, man kann es nach seinen eigenen Ideen gestalten. Man kann hinten noch ein ganz großes Zimmer machen oder 2,3 kleine, je nach Bedarf, Wunsch und Möglichkeit. Durchgang ist bei der Türe mit dem Bild drauf. Es ist ein komplettes Gebäude, Kanalgebühren werden auf die komplette Fläche von 154 m² verrechnet. Energieausweis ist auf die beheizte Fläche von 70,4 m². Dach müsste beizeiten erneuert werden. Die heutigen Metalldächer sind günstig, da kostet der m² um die 15€, das sind auf ca. 200 m², 3000 €, dann kommen natürlich noch die Schrauben, Fürst und Dachrinnen dazu, es ist überschaubar. Für Künstler sehr gut geeignet. 60 m² Freifläche, genügend Platz nach oben. Geheizt wird mit einem Holzofen im Moment, aber man kann auch mit einem zweiten, Ofenloch ist vorhanden. Gasanschluss wäre vorhanden. Fenster u Eingangstüre wurden vor ca. 5 Jahren erneuert, genauso wie die Eingangstüre und die Dämmung. Alle Fensterbretter innen sind aus Marmor Mosaik und in der Küche die Bodenleisten. Im Garten gibt es zur Saison einiges zu naschen, Obstbäume und Obststräucher sind vorhanden. 1 Birne, 2 Zwetschgen, 1 Marille, 1 Kornellkirsche, 1 Sauerkirsche, Lorbeerbaum, 2 Weinreben, 2 Ribiselsträucher, Johannisbeere, Aronia Beere, 2 Blaubeersträucher, Heidelbeeren, Himbeeren. Brunnen wäre vorhanden, ist aber seit letztem Jahr außer Betrieb, Spitz verrostet. Es muss nebenbei ein zweiter Brunnen geschlagen werden. Dieses Haus bietet Gestaltungsmöglichkeiten jeglicher Art. Lage: Billa, Hofer, Bäcker, Post, Bank, Polizei, Fitnesscenter, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Friseur, Autobahnauffahrt, alles innerhalb von 1 km Umkreis. In 3 Städten, Krems an der Donau, Tulln an der Donau und St.Pölten ist man in 10-25 min, Wien 60 km Bahnhof 3,5 km Sonstiges: Es sind keine finanziellen Belastungen vorhanden, Lastenfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 8911 Admont
Wohnung in Admont zu verkaufen
€ 118.000,-
8911 Admont / 51m² / 2 Zimmer
€ 2.313,73 / m²
#Garten
Südseitige 2-Zimmerwohnung mit 51m² und eigenem zugeordneten Gartenabteil (ca. 50m²) Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohanlage aus dem Jahre 1969. Fußläufig sind alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen erreichbar. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und ist dadurch auch sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme und zusätzlich unterstützt der Kaminofen im Wohnzimmer mit behaglicher Wärme. Privatverkauf - Verfügbarkeit nach Absprache.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 27m² / 1 Zimmer
€ 5.148,15 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt – im 16. Bezirk, auch bekannt als Ottakring. Mit einer Fläche von 27m² und einem Kaufpreis von nur 149.999,00 € ist diese Immobilie perfekt für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und bezahlbaren Wohnung sind. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist massiv gebaut und bietet somit eine solide und langlebige Struktur. Sie werden sich hier sicherlich sicher und wohl fühlen. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und verfügt über ein helles und freundliches Ambiente. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein, was die Wohnung noch geräumiger wirken lässt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in der Nähe. Somit können Sie bequem und schnell in alle anderen Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Stationen entfernt ist. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen. Auch für Shopping-Liebhaber gibt es hier eine große Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung ist auch ideal für Studenten, die eine Unterkunft in der Nähe ihrer Universität suchen. Mit der Universität Wien und der Technischen Universität Wien in der Nähe, ist diese Lage perfekt für junge Menschen, die in einer pulsierenden und dynamischen Stadt wie Wien studieren möchten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Immobilie. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei diesem wichtigen Schritt in Ihrem Leben zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 40m² / 1 Zimmer
€ 4.475,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante, helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39m². Perfekt als Single-Wohnung geeignet, bietet sie alles, was man braucht – klein, aber fein und dazu noch günstig in der Erhaltung! Highlights der Wohnung: • Wohnfläche 39m² mit einem großzügigen, ca. 23m² großen Zimmer | 2. Stock • Separate Küche (2019 neu eingebaut) mit modernen Geräten: Geschirrspüler, Gasherd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche • Separates WC (Herbst 2020 neu eingebaut) • geräumiges Vorzimmer • Sehr netter, ca. 3m² großer Balkon, süd-westlich ausgerichtet • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Badezimmermöbel bleiben drinnen, sowie der Kasten - wenn gewünscht! Weitere Details: • Die Therme wurde im November 2018 erneuert und regelmäßig gewartet (letzte Wartung März 2025) • Sämtliche Eckventile (Bad und Küche) wurden erneuert Top Lage in Klosterneuburg: • In der Biragogasse, nur 7 Minuten Fußweg zum Weidlinger Bahnhof • kostenfreie Parkmöglichkeit vor der Tür • Ruhige Umgebung mitten im Erholungsgebiet Au • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Obi, Apotheke sowie ein praktischer Arzt in Gehdistanz • Freizeitangebot: In der Nähe des Freizeitzentrums Happyland und des Strandbads Klosterneuburg • Nähe zu Wien: Mit der S40 erreichen Sie Heiligenstadt (U4, S-Bahnen, Busse) in nur 5 Minuten oder Spittelau (U4, U6, S-Bahn) in 9 Minuten; mit dem Bus sind Sie in 13 Minuten in Heiligenstadt Diese helle 1-Zimmer-Wohnung ist ein idealer Rückzugsort mit bester Infrastruktur und einer perfekten Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Kaufpreis: 179.000 € | Betriebskosten: monatlich 159,05 € Verfügbar ab Anfang/Mitte September 2025! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In bester Lage im Bludenzer Obdorf liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Auch der Ortsbus ist praktisch „vor“ der Haustüre. Das Gebäude, das sehr ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen ist, befindet sich in leichter Hanglage - dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang. Die kleinere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Balkon. Die größere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Essenzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC – sowie zwei Terrassen mit Weitblick. Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen und ist ident aufgeteilt wie das Erdgeschoß. Die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoß beträgt ca. 240 m². Der Keller besteht aus Trockenraum, Tankraum für Heizöl, Heizraum und insgesamt 6 Kellerräumen. Vom Keller aus erreichen Sie den großzügigen und sonnigen Garten mit dem Garten-haus. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. DATEN • Kleinwohnanlage mit vier Einheiten • GSTNr. 799/1 & 813/4 – 1220 m² lt. Grund-buchsauszug • Erdgeschoß: TOP 1: ca. 23,5 m² TOP 2: ca. 97 m² • Obergeschoß: TOP 3: ca. 23,5 m² TOP 4: ca. 97 m² • Keller ca. 131 m² • Feriennutzung möglich • großzügige Grünfläche mit Gartenhaus • Doppelgarage • Baujahr ca. 1970 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 582,68m²
€ 1.115,54 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein 2024 baugenehmigter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, Schmiedearbeiten an Fenster sowie dem Stiegenhaus und ein schön erhaltener Fliesenspiegel bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Ausbau. Das Zinshaus verfügt über 4 Bestandsgeschoße und ein Kellergeschoß. Die Planung umfasst insgesamt 6 Dachgeschoßwohnungen mit jeweils großzügigen Balkon-/ und Dachterrassenflächen. Weiters obliegt die Errichtung eines Aufzugs, Fahrradabstellplätzen und die Neugestaltung des Müllplatzes dem DG-Errichter. Der Liftzugang soll sowohl hofseitig barrierefrei als auch über das Stiegenhaus erfolgen. Aktuell befindet sich im Innenhof ein einstöckiges Bestandsgebäude, welches als Werkstätte gewidmet ist und zusätzlich erworben und ausgebaut werden kann. Dieses bietet ebenso Potenzial für weitere Büro- sowie Wohnfläche und hierzu kann gerne bei weiterem Interesse eine Studie zur Verfügung gestellt werden. Dem Zeitgeist entsprechend hat der Eigentümer auf den Markt Rücksicht genommen und bereits ein weiteres Konzept mir kleineren Wohneinheiten ausgearbeitet, welches kurz vor Einreichung steht Flächenübersicht laut Planwechsel: Top 40 69,87m² WNFL + 10,70m² Balkon Top 41 65,10m² WNFL + 8,69m² Terrasse Top 42 61,74m² WNFL Top 43 66,45m² WNFLTop 44 56,40m² WNFLTop 45 74,54m² WNFL + 10,74m² Balkon/Terrasse Top 46 68,63m² WNFL + 4,78m² Balkon/Terrasse Top 47 56,48m² WNFL + 11,46m² Balkon/Terrasse Top 48 73,53m² WNFL + 13,31m² Balkon/Terrasse Flächenübersicht laut Einreichplan/Bescheid: Top 40 70,59m² WNFL + 7,34m² Balkon Top 41 90,28m² WNFL + 11,48m² Terrasse Top 42 113,76m² WNFL + 13,52m² Terrasse Top 43 127,04m² WNFL + 9,27m² Terrasse Top 44 105,42m² WNFL + 17,67m² Terrasse Top 45 75,59m² WNFL + 4,78m² Balkon Gesamt 581,17² WNFL + 64,06m² Terrasse = Summe 646,73m²Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne die bestehende Einreichplanung sowie den Baubescheid zukommen lassen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße sowie dem Alfred-Böhm-Park. Durch die hervorragende Anbindung ist die Wiener Innenstadt in unter 10 Minuten Fahrzeit, mit all Ihren Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, bequem erreichbar und mit dem Auto gelangt man in Kürze über den Verteilerkreis auf die Tangente. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wiener Berg mit benachbartem Golfclub, dem Böhmischen Prater, Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien sowie unzählige Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten schaffen ein optimales Umfeld für zukünftige Kaufinteressenten und das Angebot wächst stetig. Natürlich finden sich im direkten Umfeld auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Spitäler und Apotheken, Kindergärten sowie hervorragende Bildungseinrichtungen wie die Neulandschule. Öffentliche Anbindung: U1 Troststraße | Buslinien: 65A, 66A, 68A, 68BKaufpreis: EUR 650.000.-Nebenkosten: Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 623m² / 3 Zimmer
€ 786,52 / m²
#ruhig
Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen vor Ort auch ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,03m² / 2 Zimmer
€ 3.066,86 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große Altbauwohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kabinett sowie einen Vorraum mit Küchenanschlüssen und eine Dusche. Das WC befindet sich derzeit am Gang. Der derzeitige Zustand ist als umfassend sanierungsbedürftig einzustufen – insbesondere fehlen eine Heizung und ein WC. Das Objekt bietet eine interessante Grundlage für eine individuelle Umgestaltung in ruhiger Wohnlage. Gebäude Die Wohnung liegt in einem klassischen Wiener Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau sowie damit verbundene bauliche Maßnahmen tragen künftig zur weiteren Aufwertung des Hauses bei. Zustand Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Eine umfassende Sanierung inklusive Herstellung von Heizung und Sanitäreinrichtung ist erforderlich. Kein WC oder Heizung vorhanden – Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 10. Bezirk, in der Nähe der Herzgasse. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken und öffentliche Einrichtungen befinden sich in Gehweite. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Keplerplatz – wenige Gehminuten) Straßenbahn: Linien 1 und 6Preis Kaufpreis: € 129.000,-Monatliche Kosten laut Vorschreibung: Reparaturrücklage: € 1,36 / Anteil Betriebskosten: € 2,95 / m²Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 32,79m² / 1 Zimmer
€ 8.203,72 / m²
#Garten #Kellerabteil
Die Wohnung Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die Lage Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei. Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite. Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat". Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen. Das Haus Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende begeistert sowohl von außen, als auch von innen mit zahlreichen architektonischen Elementen, wie beispielsweise einer gegliederten Stuckfassade, Detailverliebten Messinggeländern und prachtvollen Kronleuchtern im Stiegenhaus. Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten. Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile, welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen. Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof und einen Waschraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Rumpf, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <50m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 42,35m² / 2 Zimmer
€ 8.240,85 / m²
#Garten #Kellerabteil
Die Wohnung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von 43 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die Lage Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei. Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite. Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat". Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen. Das Haus Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende begeistert sowohl von außen, als auch von innen mit zahlreichen architektonischen Elementen, wie beispielsweise einer gegliederten Stuckfassade, Detailverliebten Messinggeländern und prachtvollen Kronleuchtern im Stiegenhaus. Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten. Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile, welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen. Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof und einen Waschraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Rumpf, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <50m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 24,08 / m²
#hell
Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1210 Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der österreichischen Hauptstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 30m² bietet diese Wohnung ein gemütliches und dennoch geräumiges Wohnambiente. Das helle und gepflegte Zimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung eine moderne und ansprechende Optik. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet Ihnen somit höchsten Wohnkomfort. Die Wohnküche oder auch offene Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die hochwertigen Geräte und die moderne Einrichtung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen und die moderne Einrichtung vermitteln ein Gefühl von Luxus und machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der Nähe zur U-Bahn sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen, den Bahnhof und die Autobahn ist optimal, so dass Sie jederzeit mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - Sie haben immer eine gute medizinische Versorgung in Ihrer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, so dass Sie hier auch für Ihre Kinder die perfekte Umgebung finden. Für Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung, so dass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Pelletsheizung, die für geringe Heizkosten sorgt und somit auch Ihren Geldbeutel schont. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1210 Wien wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <100m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <350m Universität <925m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <125m Post <150m Polizei <275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <500m Straßenbahn <50m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
