Suchergebnisse für "exklusives einfamilienhaus in deutschlandsberg"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten auf einen Blick: •Wohnnutzfläche Haus: ca. 183,60 m² •Grundstücksgröße: ca. 462 m² •Terrasse EG: ca. 77,72 m² (davon ca. 39,65 m² überdacht) •Doppelgarage: ca. 40,65 m² + zusätzliche Abstellmöglichkeiten •Grünfläche: ca. 167,38 m² •Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung •Bauweise: Ziegel - Massivbauweise inkl. Zwischenwände • Hochwertige und exklusive Ausstattung •Fertigstellungszeit: ca. 13 Monate ab behördlicher Genehmigung •Kaufpreis: € 1.616.650,– (inkl. Grundstücks-, Gebäude- und Umgebungskosten) Beschreibung der Immobilie In einer der begehrtesten Wohnlagen Dornbirns, im familienfreundlichen Kiebitzweg, entsteht dieses außergewöhnlich exklusive Einfamilienhaus. Geplant und realisiert von Hauswerk Baumanufaktur, vereint die Immobilie höchste Bauqualität, modernes Design und eine ideale Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst ca. 462 m², auf dem das zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 183,60 m² errichtet wird. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der dank großer Glasflächen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und der ca. 167,38 m² großen Grünfläche schafft. Die Terrasse bietet mit ca. 77,72 m² reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, wobei ein Teil davon (ca. 39,65 m²) überdacht ist – ideal für entspannte Abende oder gesellige Anlässe. Optional kann ein Swimmingpool integriert werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und eine separate Speis. Der Wohnbereich ist optisch geschickt durch eine freistehende Designertreppe getrennt, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei klar getrennte Bereiche: ein Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide und luxuriösem Badezimmer inklusive freistehender Badewanne sowie ein Kinderbereich mit drei Zimmern und einem eigenen Bad. Die großzügige Doppelgarage mit ca. 40,65 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder und ist direkt mit der Garderobe verbunden. Zusätzliche Gästeparkplätze befinden sich auf der Nordseite. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet, inklusive sämtlicher Umgebungs- und Vorarbeiten wie Kanalisierung und Anschlüsse. Zur Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores, ein Dachbegrünungssystem für die Flachdächer und edle Materialien wie Echtholz-Langdielen sowie Feinsteinzeug. Die familienfreundliche und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der professionellen Planung und kurzen Bauzeit von etwa einem Jahr nach behördlicher Bewilligung, erwartet Sie hier ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Dornbirns – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4316 Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laa an der Thaya, einer charmanten Thermen- und Schulstadt nur eine Stunde von Wien entfernt. Diese exklusive Immobilie vereint mediterranen Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Umgebung: Am ruhigen Ortsende von Laa an der Thaya, mit fantastischem Blick über die endlosen Felder, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung im Ort sowie der Nähe zu allen wichtigen Ärzten. Laa an der Thaya ist bekannt für seine Therme, den hervorragenden Schulen und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Zug. Objektbeschreibung: Das in mediterranem Stil gehaltene Haus erstreckt sich über drei Etagen ? Erdgeschoss, Obergeschoss und (Wohn-) Keller ? und bietet genügend Wohnraum für höchste Ansprüche. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse viel Tageslicht einfängt. Die große Küche mit Essplatz sowie das separate Esszimmer bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und laden zu kulinarischen Abenden ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Gästebereich mit eigenem Bad und WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsort vorbehalten. Hier befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separaten Ankleidezimmern sowie einem großen Bad und WC. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot in dieser Etage ab. Keller: Der wohnlich ausgebaute Keller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Waschküche finden Sie hier den Heiz- und Einlagerungsraum, eine große Speis, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Weinkeller sowie ein voll ausgestattetes Heimkino. Außenbereich: Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein eigener Brunnen sorgt für die effiziente Bewässerung der Gartenanlage. Die ans Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei PKWs und eine Werkstatt. Zusätzlich steht ein Carport für bis zu drei weitere Autos zur Verfügung. Besonderheiten: Ab 2025 wird das Haus mit einem Glasfaseranschluss und einer modernen Luft-/Wärmepumpe ausgestattet, was für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen können ? und das inmitten der malerischen Landschaft des Weinviertels. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage – im Herzen von Eisenstadt, nur 500 Meter vom Schloss Esterházy entfernt Dieses außergewöhnliche Haus aus Ziegelmassive, verbindet idyllische Grünruhelage mit urbanem Flair und besticht durch ein stilvolles Ensemble aus moderner Architektur, großzügigen Glasflächen und einem eleganten dunkelblauen Pool. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit 85 m², der durch raumhohe, aufschiebbare Glaselemente einen atemberaubenden Fernblick über die umliegenden Weinberge bis hin zur Burg Forchtenstein bietet. Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Moderner Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit Das Herzstück des Hauses ist die hochwertig ausgestattete, offene Designerküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und zum entspannten Miteinander einlädt. Für gemütliche Stunden sorgt der stilvolle offene Kamin, dessen Flammenschein sich in den Glasfronten widerspiegelt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Gartenparadies und Pooloase Der geschmackvoll angelegte Garten, der von einem renommierten Gärtner gestaltet wurde, beeindruckt durch eine farbenprächtige Blütenpracht und zahlreiche Pflanzen, die das Grundstück in eine wahre Oase verwandeln. Die 34 m² große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Über wenige Stufen gelangt man zur Liegeterrasse und zum 8 x 2,5 Meter großen Pool, der mit einer praktischen Abdeckung ausgestattet ist. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (85 m²) Moderne Küche Gäste-WCSpeisekammer Hauswirtschaftsraum Abstellraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Homeoffice Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch Separates WCDachgeschoss: Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WCPerfekte Infrastruktur und ausreichend Stellplätze Für Ihre Fahrzeuge bietet die am Grundstück gelegene Doppelgarage Platz für 2 Autos, während weitere Stellplätze vor der Garage verfügbar sind. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Herr Dieter Steup führt Sie gerne persönlich durch diese außergewöhnliche Immobilie. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und hochwertiger Ausstattung Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist von Natur geprägt und schafft eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen genießen. Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 401 m² und einer Wohnfläche von 170 m² bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Raumverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panorama-Balkon und gewährt einen spektakulären Ausblick. Besondere Merkmale und Ausstattung: Balkon mit Panorama-Ausblick (30 m²): Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und entspannte Stunden auf diesem großzügigen Balkon. Pool (8 x 3,5 m) mit eigener Wärmepumpe: Der große Pool im Gartenbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch dank einer eigenen Wärmepumpe ganzjährig nutzbar und garantiert erfrischende Badeerlebnisse bei jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Der Pool wird ebenfalls durch eine separate Wärmepumpe beheizt, was zusätzliche Komfortvorteile bringt. Klimaanlage in allen Zimmern: Für höchste Lebensqualität sorgt die Klimaanlage, die in allen Räumen des Hauses für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt ? perfekt für heiße Sommermonate oder eine wohlige Wärme im Winter. Kinderspielplatz im Garten: Der großzügige Garten verfügt über einen eigenen, kindersicheren Spielplatz, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Hochwertiges Parkett: In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Raumauft... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage in Fieberbrunn und bietet einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. In leichter Hanglage gelegen, erstreckt sich das Haus über drei Ebenen. Mit dem Auto ist das Objekt von zwei Seiten zu erreichen. Eine Zufahrt führt von unten zum Objekt, wo sich eine Garage mit Stauraum, weitere Freistellplätze sowie der Eingangsbereich ins Untergeschoss befinden. Die zweite Zufahrt führt oberhalb des Objektes zum Haus. Hier befindet sich ein Carport und der Haupteingang in das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum, ein Gästezimmer/Büro mit Badezimmer und Blick auf die Loferer Steinberge. Das Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en suite ist auf dieser Ebenen gelegen. Weiters befindet sich hier ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna sowie der Technikraum, welcher gleichzeitig als Wirtschaftsraum dient. Über das großzügige, lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich der zweite Eingangsbereich, dieser wurde mit hochwertigen Einbauten ausgestattet, auch eine Gäste-Toilette ist vorhanden. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht. Die Raumhöhe von über vier Metern, der zentral platzierte Kamin und der Ausblick bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse und den Garten. Von der Küche erreicht man den Richtung-Osten ausgerichteten, großzügigen Balkon. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein nicht ausgebauter Dachraum. Dieser kann ebenfalls zu einem Schlafzimmer mit Badezimmer ausgebaut werden. Fußbodenheizung und Sanitär-Installationen wurden in diesem Raum bereits eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und ist zeitnah verfügbar. Das Haus verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Alle Einkäufe können fussläufig erledigt werden. Auch Kindergarten, Grundschule und eine Senioren Einrichtung befinden sich in der Nähe Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen, Wohnanlage mit privater Einfahrtsmöglichkeit liegt dieses moderne, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (ELK-Haus) auf Eigengrund. Der Wohnkomplex umfasst nur 12 Parteien und grenzt an den idyllischen Denglerpark sowie einen Kleingartenverein in Jedlersdorf. HIGHLIGHTS: GATED COMMUNITY- Privatsphäre durch Privatweg. Lage: Südwest-Ausrichtung mit Blick auf den Denglerpark, angrenzend an einen Kleingartenverein. Top Anbindung: Nur 1 Minute zum Bahnhof Jedlersdorf, 14 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto, 5 Minuten zur Klinik Floridsdorf. Grundstück: Keine Baurechtsverhältnisse, sondern Eigentum. Markenausstattung: Hochwertige Materialien und Geräte namhafter Hersteller, z.B. DAN-Küche, Villeroy & Boch-Bad, Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe und DAIKIN-Klimaanlage. Beheizter Wintergarten: ca. 18 m² mit optimaler Ausrichtung nach Südwesten, ideal für das ganzjährige Wohlbefinden. INFRASTRUKTUR & LAGE: Einkaufsmöglichkeiten: Billa nur ca. 100 m entfernt, zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie in der Umgebung. ELK HAUS: Baujahr: 2016 Wohnnutzfläche: ca. 123 m² (inkl. Wintergarten, 50% der Fläche angerechnet) Gesamtfläche: ca. 152 m² (inkl. Keller, 56 m² als Wohnraum ausgestattet) Zimmeranzahl: 5 Wintergarten: ca. 18 m² beheizter Wintergarten Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Küche: Komplettausstattung von DAN mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Teppanyaki-Grill, Dunstabzug) Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Dusche TV/Internet: Glasfaseranschluss (A1) EXTRA HIGHLIGHTS: Zwei Stellplätze, einer davon mit E-Ladestation Elektromarkisen und Insektenschutzfenster Sichtschutzzaun nachgerüstet Ruhe und Privatsphäre in einem exklusiven Wohnumfeld Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beste Lage. Beste Aussichten! Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. HAUS 1 VERKAUFT!! Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird. Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben. Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben. Belagsfertig heißt: +Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise +Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat regulierbar +Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS. +Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung -Moderne, großflächige Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung der Marke ALUMIL +Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen +Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss +Begrünte Freiflächen mit Gartenbewässerungssystem +Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung +Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung +Gegensprechanlage mit Kamera +Schön ausgeführter Gartenzaun +Pflasterung der Zufahrten, PKW-Abstellplätze und der Gehwege +Vorbereitung für E-Ladestation +Gartenbeleuchtung +alle Terrassen und Treppen im Außenbereich werden ebenso fertiggestellt(WPC und Granitböden) Der Energieausweis vom 14.06.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70. Nützlicher Hinweis: Alle Visualisierungen wurden maßstabgetreu erstellt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage rund um den Wilhelminenberg ist aufgrund von perfekter Verbindung zwischen Natur und Stadt sowie einmalige Ausblicke über die Stadt sehr begehrt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn-Station (U3 Ottakring) erreicht man in ca. 12 Minuten mit der Buslinie 46B, welche man in nur 3 Minuten fußläufig erreicht. Bildung und Kinderbetreuung: Entlang der Buslinie 46B befinden sich mehrere Kindergärten, welche man bequem auch ohne Auto erreichen kann. Freizeit und Erholung: Die Steinhofgründe und der Ottakringer Wald laden zum Erholen ein.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges, sonniges und ruhiges Grundstück in Kresbach in Stadtnähe von Deutschlandsberg. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1414 m² auf und liegt in einer Sackgasse. Auf dem Grundstück befindlich ist ein Wirtschaftsgebäude, welches sich aus mehreren Räumlichkeiten zusammensetzt. Ein Regenwasserschacht mit rd. 12000 Litern Fassungsvermögen ist neben einem Brunnen, Stromanschluss und Kanal ebenfalls vorhanden. Das Zentrum von Deutschlandsberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons, Restaurants, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten ist vom Grundstück aus in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Sie suchen ein Baugrundstück mit Aussicht auf Berge und trotz der geringen Entfernung zur Stadt mit hohem Ruhepol? Dann könnte dieses Grundstück der ideale Standort für Ihr Traumhaus mit einem wunderschönen Garten sein. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Perfekt sanierte Mietwohnung im Zentrum von Deutschlandsberg - mit 2 Balkonen. Großzügig aufgeteilte Wohnung mit Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, 2 Zimmer davon eines mit Balkon und großer Wohnküche mit Balkon. Natürlich ist auch eine Tischlerküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil in der neu sanierten Wohnung eingebaut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <300m Klinik <400m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <275m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft, ländlich, dennoch im Ortsverbund gelegen, befindet sich dieser 2018 begonnene Rohbau. Laut Einreichplan beläuft sich die Wohnfläche auf rund 85 m². Ein Doppel-Carport (33 m²) ist im westlichen Teil des Grundstückes mit eingeplant. Ein Pultdach mit einer Raumhöhe von 3,3 bis 3,77 m verleiht dem Haus ein geräumiges Wohnempfinden. Die bewilligte Raumeinteilung sieht wie folgt aus: Vorraum, Koch- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, Speis, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Technikraum. Anschlusskosten für Wasser und Strom wurden bereits entrichtet (Kanal mit ca. ? 1.600,- ist noch offen) Weiteres aus der Baubeschreibung: 3-fach verglaste Kunststofffenster (weiß), Luft/Wärmepumpe, Edelstahlkamin (außen) für den Wohnbereich, Außenwände aus 50er Ziegel sowie Innenwände mit einer 12er und 25er Stärke, Anschluss an das öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Nahwärmeleitung würde an der östlichen Grundstücksgrenze verlaufen! Einsicht in Einreichplan, Baubeschreibung, Baubewilligung, etc. kann bei Bedarf gerne erfolgen!... [Mehr]