Suchergebnisse für "exclusives schloß in der südsteiermark kaufen"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten

Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre: Die Wohnung im Schloss Primmersdorf verbindet die majestätische Historie eines jahrhundertealten Anwesens mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet nicht nur einen exklusiven Lebensstil, sondern auch ein Stück Geschichte. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 136,73 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines Seitentraktes des Schlosses. Die großzügigen Räume mit Gewölbedecken und stilvollen Holzböden verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Die Schlossanlage Das Schloss wurde im 17. Jahrhundert errichtet und im Jahr 1989 in Wohnobjekte umgebaut. Die Verbindung von historischer Architektur und modernen Wohnstandards macht diese Anlage einzigartig. Der liebevoll gestaltete Innenhof, die gemeinschaftliche Nutzung der umliegenden Naturflächen und die historische Kapelle auf dem Gelände schaffen ein idyllisches Wohnumfeld. Wohnung kaufen Waldviertel: Die Wohnung ist als historisches Wohnobjekt besonders gefragt. Verkaufwert 229.000 €. Der Anteil umfasst neben der Wohnung auch die Mitnutzung an den umliegenden Park- und Gartenflächen sowie ein anteiliges Recht an weiteren Liegenschaften. Sanierungen Die Schlossanlage wurde in der Vergangenheit von Hochwasserereignissen betroffen, weshalb demnächst geplante Sanierungen, einschließlich einer Kaminsanierung und Dachreparaturen, anstehen.... [Mehr]

SPECIAL OFFER - 50% Mieterlass für das erste Jahr! Gastronomie im Schloss Sigharting mit einem sehr schönen Innenhof Ideales Ambiente für viele Festlichkeiten wiez.b. Hochzeit, Taufe, Geburtstagsfeier Fakten: Mitten im Ortszentrum Gemütlicher Gastgarten - Sitzplätze Nutzung des Arkadeninnenhofes für Empfänge Parkplätze im nahen Umfeldoptionale Räumlichkeiten anmietbar Kirche im Nahbereich Übernachtung in den Nachbargemeinden Möblierung & sämtliches Inventar vorhanden Die Gemeinde wird einem künftigen Pächter der Gastroräumlichkeiten eine Mieterleichterung in der Höhe von 50 % für das erste Betriebsjahr genehmigen. Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Landwirtschaft

SUPER GELEGENHEIT! Modernisierte Tankstelle mit Waschanlage & Snackbereich ? Perfekte Lage, großes Potenzial! Diese perfekt gelegene Tankstelle befindet sich in Haslach 37, mitten im aufstrebenden und wirtschaftlich dynamischen Gleinstätten. Dank ihrer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B74 genießen Sie eine starke Verkehrsfrequenz und eine ideale Sichtbarkeit. Die Region ist ein beliebter Verkehrsknotenpunkt, der täglich von Pendlern, Reisenden und Logistikunternehmen frequentiert wird. Attraktiver Standort für Kunden und Investoren: Umgeben von landwirtschaftlich geprägten Gemeinden und angrenzend an beliebte Ausflugsziele, ist dieser Standort ein Magnet für eine vielfältige Kundschaft. Ob Einheimische, Touristen oder Geschäftsreisende ? die Tankstelle bietet durch ihre strategische Lage einen enormen Vorteil. Kurze Wege ? starke Nachfrage: Die Nähe zu Graz und anderen umliegenden Ballungszentren, kombiniert mit der wachsenden Beliebtheit von Gleinstätten als Wohn- und Wirtschaftsstandort, macht diesen Standort nicht nur für den laufenden Betrieb äußerst attraktiv, sondern bietet auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Der Snackbereich und die Waschanlage runden das Angebot ab und schaffen so ein vollumfängliches Serviceerlebnis. Hauptmerkmale: Strategische Lage: Die Anlage befindet sich an einer stark frequentierten Straße, die eine dauerhafte Kundenbasis garantiert. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind optimal, um sowohl lokale als auch durchreisende Kundschaft anzuziehen. Synergie der Dienstleistungen: Die Kombination aus Tankstelle, Waschanlage und Snackbereich bietet Kunden ein nahtloses Service-Erlebnis und schafft Mehrwert, indem sie mehrere Bedürfnisse gleichzeitig abdeckt. Dies fördert die Kundenbindung und steigert die Verweildauer am Standort. Modernste Ausstattung: Die Waschanlage ist mit den neuesten Technologien ausgestattet, um eine schnelle und umweltfreundliche Reinigung zu gewährleisten. Wachstumsstarke Region: Die Südsteiermark ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre touristische Attraktivität. Die Region zieh... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1856 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U1- Alte Donau entfernt, zwischen Donauzentrum und Alte Donau, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 12 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 107 ist eine 117 m², 3 Zimmerwohnung mit 30 m² Terrasse und befindet sich im 2. DG des Hauses. Man kann vom Stiegenhaus im 1. DG oder direkt mit dem Lift in 2. DG in der Wohnung gelangen. Hier befindet sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette. Es folgt ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Wirtschafts-/Abstellraum und Ausgang auf einer wunderschönen Terrasse. Weiter, über einen kleinen Flur sind 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette erreichbar. Eines des Schlafzimmers bietet die Möglichkeit einer begehbaren Garderobe. Das andere Schlafzimmer hat Ausgang auf einer eigenen kleinen Terrasse. Sehr elegant und exklusiv! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung über der hauseigenen Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores, ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse u.v.m. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtszins für diese Einheit beträgt 425 EUR/Monat. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1856 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes away from U1- Alte Donau, between Donauzentrum and Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is exclusive and offers space for 12 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and protected storage and handling. The Top 107 is a 117 m², 3 room apartment with 30 m² terrace and is located in the 2nd DG of the house. You can get to the apartment from the staircase in the 1st floor or directly with the elevator in the 2nd floor. Here is enough wardrobe space and a toilet. It follows a large living room with open kitchen, a utility/storage room and exit on a beautiful terrace. Further, via a small hallway are 2 bedrooms and a bathroom with bath, shower and toilet accessible. One of the bedrooms offers the possibility of a walk-in wardrobe. The other bedroom has exit on its own small terrace. Very elegant and exclusive! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via the in-house heat pump, triple-glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds, sufficient sockets, internet and data connections and much more. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 425 / month. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1896 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1- Alte Donau entfernt, wird eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage befindet sich auf Baurecht, ist sehr exklusiv und bietet Platz für 4 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 4 ist eine 167 m², 4 Zimmer Maisonette mit 54 m² Terrassen und befindet sich im 1. und 2. DG des Hauses. Der Eingang in der Wohnung erfolgt entweder durch Stiegenhaus im 1. OG oder direkt mit dem Lift im 1. und 2. DG. Der 1. DG ist als Privatbereich zu sehen - hier befinden sich die 3 Schlafzimmer. 2 davon mit Terrassenzugang, 2 große Bäder, eines davon mit Toilette, Dusche und Badewanne, en-Suite, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum. Den 2. DG ist eigentlich das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf 2 wunderschönen Terrassen mit Ausblick. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Fußbodenheiz- und Deckenkühlsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaik am Dach für die allgemeine Teile des Hauses, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Mit EUR 2.399.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Der monatliche Mietzins beträgt 620 EUR. Als Anlageobjekt wäre diese Immobilie für EUR 2.255.906 zu haben. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1896 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1- Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built in the immediate vicinity of the city / UNO. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is located on building lease ground, is very exclusive and offers space for 4 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground garage ensures comfortable and safe coming home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and stroller storage rooms and elevator access provide easy and protected storage and handling. The Top 4 is a 167 m², 4 room Maisonette with 54 m² terraces and is located in the 1st and 2nd DG of the house. The entrance in the apartment is either through staircase on the 1st floor or directly with the elevator on the 1st and 2nd DG. The 1st DG is to be seen as private area - here are the 3 bedrooms. 2 of them with terrace access, 2 large bathrooms, one of them with toilet, shower and bathtub, en-suite, a separate toilet and a utility room. The 2nd DG is actually the living room with open kitchen and exit on 2 beautiful terraces with views. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, Efficient underfloor heating and ceiling cooling system with heat pump, photovoltaic on the roof for the general parts of the house, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient plug sockets, internet and data connections. Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. With only EUR 2.399.900 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! The monthly ground rent is 620 EUR. As investment, the object is available for EUR 2.255.906. A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In diesem entzückenden Wohnhaus aus den 60er-Jahren trifft nostalgischer Charme auf moderne Möglichkeiten – ein echtes Schmuck STÜCK*, das nur darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Mit rund 151 m² Wohnfläche und einem fantastischen Grundstück von 1.572 m² haben Sie hier den perfekten Ort gefunden, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Vorraum zum Eintreten ein. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner herrlichen Sonnenterrasse die Seele baumeln lässt. Ob ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – hier wird jeder Moment besonders. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und bietet Platz für einen Essbereich. Mit insgesamt vier Schlafzimmern haben Sie genug Raum für Ihre Familie oder Gäste, und die zwei Badezimmer sorgen für genügend Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist der traumhafte Garten: Obstbäume, eine große gepflegte Wiese und ein idyllischer kleiner Zierfischteich machen das Grundstück zu einer grünen Oase. Hier finden Sie Entspannung und Naturgenuss pur. Ihre Privatsphäre ist dank der kompletten Einzäunung garantiert, und durch die praktische Zufahrt mit Tor genießen Sie vollen Komfort. Glasfaseranschluss, eine Fernwärmeheizung und die Garage mit elektrischem Tor sind einige praktische Details die dieses Haus in Arnfels bietet. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus liegt in Arnfels, einer der malerischsten Ecken der Südsteiermark. Hier verbindet sich ruhiges Landleben mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Lebenmittelgeschäft, Bank, Apotheke, Freibad und vieles mehr – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Warten Sie nicht länger – machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SONNENPLATZ MIT AUSSICHT Ihr exklusives Premium-Domizil im perfekt erschlossenen Wildon bei Graz – zum Verlieben schön: Das elegante Penthouse präsentiert sich zauberhaft und sonnig in grüner Ruhelage, mit großzügigem Eckbalkon, der Privatsphäre eines eigenen Hauses und herrlichem Rundumblick auf die reizvolle Wildoner Wald- und Bergwelt. Hier können Sie es sich rundum gut gehen lassen, den Moment genießen, abschalten und Kraft tanken. So und nicht anders geht grenzenlos glückliches Wohnen! PRIVAT UND EXKLUSIV: EINE GANZE ETAGE FÜR SIE ALLEIN Inmitten einer kleinen, feinen Siedlung in einer ruhigen Sackgasse gelegen, stellt das Penthouse eines der beiden Prunkstücke der Anlage dar. Mit großzügigen ca.120,68 m² Nutzfläche erstreckt es sich über das komplette zweite Obergeschoss und eröffnet so eine ganze Etage nur für Sie allein – beinahe wie in einem eigenen Haus, völlig privat und ungestört. Mit dem komfortablen Lift erreichen Sie die Wohnung bequem, ohne Stiegen steigen zu müssen. SONNE SATT UND LICHTDURCHFLUTET Passend zum durchdachten Wohlfühlkonzept wurde eine extra-hohe Raumhöhe von 3 Metern gewählt, die ein besonderes Gefühl von luftiger Freiheit schafft und mit den hellen Räumen sowie dem exklusiven Eiche-lackiert-Parkett perfekt harmoniert. Bereits beim Hineingehen zaubern im Vorraum eine Lichtkuppel und eine Glastrennwand inklusive integrierter Innentür ein offenes Ambiente und führen direkt zu einer stilvollen Wohnküche (ca.48 m²), die sich dank großer Fensterflächen und einem wunderbaren Blick nach draußen ebenfalls sonnenverliebt präsentiert. Ein fantastischer Platz um gemeinsam ein Festessen zu zaubern, Quality Time mit Freunden zu verbringen oder einfach nur morgens eine Tasse Kaffee mit Traumkulisse zu genießen! Besonders praktisch ist der hinter der Küche liegende Vorratsraum mit 2,4m² zum Lagern von Lebensmitteln etc. Weiteren Stauraum steht in einem großzügigen Kellerersatzraum mit ca.3,2m² zur Verfügung. Licht spielt im Penthouse eine große Rolle. Schattenzeiten? Gibt es hier nicht! Stattdessen Sonne pur dank der optimalen Ausrichtung und der exklusiven Höhe, die jegliche Schatteneinwirkung anderer Häuser ausschließt. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen genauso wie die milde Abendsonne, wenn der Tag sich zu Ende neigt. Sollte Ihnen im Sommer zu warm werden, kein Problem: In der Wohnküche ist die Vorrichtung einer Klimaanlagenrohinstallation verfügbar. TRÄUME WERDEN WAHR 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, eines davon erfüllt außerdem den Traum jeder Frau: mit einem begehbaren Kleiderschrank inklusive aller Raffinessen. Da wird das Ankleiden zum Fashion-Moment! Ein relaxtes Wellnessambiente erwartet Sie im exklusiven 18 m² großen Designer-Badezimmer: Von der frei stehenden Badewanne aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick aus dem Fenster ins Grüne, ein Platz zum Träumen – und ein wunderbarer Eyecatcher! Die große Eckduschkabine mit ebenerdiger Montage sorgt für wohlige Duscherlebnisse, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen verleihen dem Raum zusätzlich Klasse. Abgerundet wird die durchdachte, stilvolle Ausstattung durch ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Zusätzlich steht Ihnen noch ein separates WC inklusive Pissoir zur Verfügung. GRÜNE WOHLFÜHLOASE MIT TRAUMHAFTEM RUNDUMBLICK Die Natur vor der (Balkon-) Tür: Der ca.39 m² große Eckbalkon ist ein wahres Juwel, das Ihnen einen fantastischen Rundumblick auf die Gegend eröffnet. Im Süden erblicken Sie den Wildoner Buchkogel, im Westen den sattgrünen Kaiserwald mit den dahinter liegenden Ausläufern der zentralen Ostalpen. Einfach traumhaft! Genauso wie die östliche Ausrichtung, die Ihnen dank Morgensonne perfekte Bedingungen für morgendliche Aktivitäten bietet: eine kleine Yogaeinheit, um den Tag zu begrüßen; gemütlich frühstücken und Zeitung lesen... Alles ist möglich und stimmt Sie Sie mit Gelassenheit auf die Stunden ein, die vor Ihnen liegen. Ein Paradies wie sie es sich wünschen. Ein idealer Platz auch für Homeoffice-Begeisterte.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca. 50 Minuten von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut mit über 13 Hektar Grund thront auf einer traumhaften Anhöhe, an der Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Inmitten eines wunderschönen Bergpanoramas, genießen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne und die beeindruckende Natur. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca. 655 m² WNFL inklusiver Nebengebäude mit ca. 90 m² sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. Objektbeschreibung - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Alleinlage - Landgut mit ca. 132.000 m² Grundfläche - Wohnhaus mit ca.655 WNFL inkl. Nebengebäude - Großzügiger & moderner Wellnessbereich, Lift, Panoramaterrassen und Whirlpool - Personenlift - Nebengebäude ca.90 m² - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Einzigartig in Tradition und Moderne - Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Der Berchtesgadener Immobilienkontor ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Gewerbeeinheiten und Luxusimmobilien. Alle unsere angebotenen "Immobilien unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer solchen Immobilie, darf die Privatsphäre weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 100 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten in diesem Fall keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht an dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig !!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten Punkte unsere Unterlagen zu. Schritt 1: die Freigabe der genauen Lage des Objektes und der genauen Bezeichnung des Objektes und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (Gw G) Schritt 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über dem Berchtesgadener Immobilienkontor. Schritt 3: Freigabe von weiteren Unterlagen: erfolgt erst nach der Besichtigung des angebotenen Objektes durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent. Weitere Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wien, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Kulturszene, hat sich auch zu einem Hotspot für zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen entwickelt. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist das außergewöhnliche Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und Natur zu einer einzigartigen Wohnerfahrung. In diesem Projekt haben Sie die Wahl zwischen Wohnungen, welche 40 bis 160 Quadratmetern groß sind. Diese Vielfalt ermöglicht es Singles, Paaren, Familien und Senioren, die für sie perfekte Wohnung zu finden. Der Wunsch nach einem Zuhause, das Luxus, Gemeinschaft und Natur miteinander verbindet, wird in einem außergewöhnlichen Eigentumswohnbauprojekt wahr. Hierbei handelt es sich um ein exklusives Vorhaben, das nicht nur aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Lage im Grünen und die Fülle an Annehmlichkeiten heraussticht. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts sind die privaten Außenflächen, die in einigen der Wohnungen verfügbar sind. Ob Balkon, Terrasse oder Garten, Sie können Ihre persönliche grüne Oase genießen und das Wiener Stadtleben mit frischer Luft und Sonnenschein verbinden. Der Gemeinschaftsgarten ist das Herzstück des Projekts. Hier können die Bewohner sich entspannen, die Natur genießen und die Gemeinschaft erleben, eine voll ausgestattete Outdoorküche vervollständigt das urbane Leben. Ob Sie sich auf einer Bank niederlassen, oder in einer der schattigen Ecken verweilen, der Gemeinschaftsgarten bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist der Außenpool. An warmen Sommertagen können die Bewohner in diesem eleganten Pool schwimmen und die Sonne genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich abzukühlen und sich zu erfrischen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Die Wohnungen sind nicht nur großzügig gestaltet, sondern bieten auch moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für weiteren Komfort sorgt ein Waschsalon für Hunde im Gemeinschaftsbereich. Insgesamt bietet dieses einzigartige Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool eine unschlagbare Kombination aus modernem Stadtleben und entspannter Natur. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen. Es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und ein Beispiel dafür, wie zeitgemäßes Wohnen in Wien aussehen kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnort sind, sollten Sie dieses Projekt unbedingt in Betracht ziehen. Die Umgebung des Projekts zeichnet sich durch ihre charakteristische Wiener Architektur aus. Historische Gebäude und Altbauten säumen die Straßen und verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme. Die Architektur erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten und vermittelt ein Gefühl von Kontinuität und Beständigkeit. Lage und Umgebung: Der 17. Bezirk ist für seine hohe Lebensqualität bekannt, die Nähe zu Grünflächen wie dem Schwarzenbergpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen. Diese Parks sind ideale Orte zum Spazierengehen, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung in diesem Teil von Wien ist ausgezeichnet, der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Straßenbahnen bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt erleichtert. Die Umgebung bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies macht das Leben in dieser Gegend äußerst praktisch und komfortabel. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Bildung hat in Wien einen hohen Stellenwert, und die Stadt bietet eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Insgesamt liegt das Objekt in einem Teil eines lebendigen und gut vernetzten Stadtteils. Mit ihrer historischen Architektur, der Nähe zur Natur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen und ein lebendiges Stück Wiener Lebensstil präsentieren. Die Verkehrsanbindung ist ein Schlüsselfaktor für jede Umgebung, und die Lage des Objekts bildet hier keine Ausnahme. Das Objekt profitiert von der Lage nahe dem Zentrum von Wien und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 43 und verschiedene Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an andere Teile der Stadt. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht es den Anwohnern auch, bequem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen Wiens zu erreichen. Fakten Top 4: Die exklusive Wohnung im 1. Obergeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 92,79 m² und ca. 14,69 m² Balkon. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, separater Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Durch die perfekte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien mit Kindern und Paare geeignet. Der Allgemeingarten mit Pool, der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Abstellraum Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Landhausdiele Eiche strukturiert Feinsteinzeug in Bad und Toiletten Sanitärausstattung von namhaften Herstellern WPC-Terrassendielen Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore/Vertikalrollo) Holz Innentüren Videogegensprechanlage Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Landhausdiele Eiche strukturiert Feinsteinzeug in Bad und Toiletten Sanitärausstattung von Villeroy & Boch WPC-Terrassendielen Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren 3-fach Wärmeschutzverglasung Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore/Vertikalrollo) Holz Innentüren Videogegensprechanlage Kaufpreis Eigennutzer: € 845.000.- Anlegerpreis netto: € 768.182,- Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wien, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Kulturszene, hat sich auch zu einem Hotspot für zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen entwickelt. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist das außergewöhnliche Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und Natur zu einer einzigartigen Wohnerfahrung. In diesem Projekt haben Sie die Wahl zwischen Wohnungen, welche 40 bis 160 Quadratmetern groß sind. Diese Vielfalt ermöglicht es Singles, Paaren, Familien und Senioren, die für sie perfekte Wohnung zu finden. Der Wunsch nach einem Zuhause, das Luxus, Gemeinschaft und Natur miteinander verbindet, wird in einem außergewöhnlichen Eigentumswohnbauprojekt wahr. Hierbei handelt es sich um ein exklusives Vorhaben, das nicht nur aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Lage im Grünen und die Fülle an Annehmlichkeiten heraussticht. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts sind die privaten Außenflächen, die in einigen der Wohnungen verfügbar sind. Ob Balkon, Terrasse oder Garten, Sie können Ihre persönliche grüne Oase genießen und das Wiener Stadtleben mit frischer Luft und Sonnenschein verbinden. Der Gemeinschaftsgarten ist das Herzstück des Projekts. Hier können die Bewohner sich entspannen, die Natur genießen und die Gemeinschaft erleben, eine voll ausgestattete Outdoorküche vervollständigt das urbane Leben. Ob Sie sich auf einer Bank niederlassen, oder in einer der schattigen Ecken verweilen, der Gemeinschaftsgarten bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist der Außenpool. An warmen Sommertagen können die Bewohner in diesem eleganten Pool schwimmen und die Sonne genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich abzukühlen und sich zu erfrischen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Die Wohnungen sind nicht nur großzügig gestaltet, sondern bieten auch moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für weiteren Komfort sorgt ein Waschsalon für Hunde im Gemeinschaftsbereich. Insgesamt bietet dieses einzigartige Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool eine unschlagbare Kombination aus modernem Stadtleben und entspannter Natur. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen. Es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und ein Beispiel dafür, wie zeitgemäßes Wohnen in Wien aussehen kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnort sind, sollten Sie dieses Projekt unbedingt in Betracht ziehen. Die Umgebung des Projekts zeichnet sich durch ihre charakteristische Wiener Architektur aus. Historische Gebäude und Altbauten säumen die Straßen und verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme. Die Architektur erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten und vermittelt ein Gefühl von Kontinuität und Beständigkeit. Lage und Umgebung: Der 17. Bezirk ist für seine hohe Lebensqualität bekannt, die Nähe zu Grünflächen wie dem Schwarzenbergpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen. Diese Parks sind ideale Orte zum Spazierengehen, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung in diesem Teil von Wien ist ausgezeichnet, der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Straßenbahnen bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt erleichtert. Die Umgebung bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies macht das Leben in dieser Gegend äußerst praktisch und komfortabel. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Bildung hat in Wien einen hohen Stellenwert, und die Stadt bietet eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Insgesamt liegt das Objekt in einem Teil eines lebendigen und gut vernetzten Stadtteils. Mit ihrer historischen Architektur, der Nähe zur Natur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen und ein lebendiges Stück Wiener Lebensstil präsentieren. Die Verkehrsanbindung ist ein Schlüsselfaktor für jede Umgebung, und die Lage des Objekts bildet hier keine Ausnahme. Das Objekt profitiert von der Lage nahe dem Zentrum von Wien und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 43 und verschiedene Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an andere Teile der Stadt. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht es den Anwohnern auch, bequem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen Wiens zu erreichen. Fakten Top 3: Die exklusive Wohnung im 1. Obergeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 113,64 m² + ca. 7,65 m² Freiflächen sie verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbadezimmer mit Toilette, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Durch die perfekte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien mit Kind und Paare geeignet. Der Allgemeingarten mit Pool, der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die gartenseitige Loggia und den Balkon 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Duschbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Toilette 1separate Toilette Abstellraum Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Landhausdiele Eiche strukturiert Feinsteinzeug in Bad und Toiletten Sanitärausstattung von Villeroy & Boch WPC-Terrassendielen Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren 3-fach Wärmeschutzverglasung Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore/Vertikalrollo) Holz Innentüren Videogegensprechanlage Kaufpreis Eigennutzer: € 995.000.- Anlegerpreis netto: € 904.545,- Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wien, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Kulturszene, hat sich auch zu einem Hotspot für zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen entwickelt. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist das außergewöhnliche Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und Natur zu einer einzigartigen Wohnerfahrung. In diesem Projekt haben Sie die Wahl zwischen Wohnungen, welche 40 bis 160 Quadratmetern groß sind. Diese Vielfalt ermöglicht es Singles, Paaren, Familien und Senioren, die für sie perfekte Wohnung zu finden. Der Wunsch nach einem Zuhause, das Luxus, Gemeinschaft und Natur miteinander verbindet, wird in einem außergewöhnlichen Eigentumswohnbauprojekt wahr. Hierbei handelt es sich um ein exklusives Vorhaben, das nicht nur aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Lage im Grünen und die Fülle an Annehmlichkeiten heraussticht. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts sind die privaten Außenflächen, die in einigen der Wohnungen verfügbar sind. Ob Balkon, Terrasse oder Garten, Sie können Ihre persönliche grüne Oase genießen und das Wiener Stadtleben mit frischer Luft und Sonnenschein verbinden. Der Gemeinschaftsgarten ist das Herzstück des Projekts. Hier können die Bewohner sich entspannen, die Natur genießen und die Gemeinschaft erleben, eine voll ausgestattete Outdoorküche vervollständigt das urbane Leben. Ob Sie sich auf einer Bank niederlassen, oder in einer der schattigen Ecken verweilen, der Gemeinschaftsgarten bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist der Außenpool. An warmen Sommertagen können die Bewohner in diesem eleganten Pool schwimmen und die Sonne genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich abzukühlen und sich zu erfrischen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Die Wohnungen sind nicht nur großzügig gestaltet, sondern bieten auch moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für weiteren Komfort sorgt ein Waschsalon für Hunde im Gemeinschaftsbereich. Insgesamt bietet dieses einzigartige Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool eine unschlagbare Kombination aus modernem Stadtleben und entspannter Natur. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen. Es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und ein Beispiel dafür, wie zeitgemäßes Wohnen in Wien aussehen kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnort sind, sollten Sie dieses Projekt unbedingt in Betracht ziehen. Die Umgebung des Projekts zeichnet sich durch ihre charakteristische Wiener Architektur aus. Historische Gebäude und Altbauten säumen die Straßen und verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme. Die Architektur erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten und vermittelt ein Gefühl von Kontinuität und Beständigkeit. Lage und Umgebung: Der 17. Bezirk ist für seine hohe Lebensqualität bekannt, die Nähe zu Grünflächen wie dem Schwarzenbergpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen. Diese Parks sind ideale Orte zum Spazierengehen, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung in diesem Teil von Wien ist ausgezeichnet, der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Straßenbahnen bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt erleichtert. Die Umgebung bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies macht das Leben in dieser Gegend äußerst praktisch und komfortabel. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Bildung hat in Wien einen hohen Stellenwert, und die Stadt bietet eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Insgesamt liegt das Objekt in einem Teil eines lebendigen und gut vernetzten Stadtteils. Mit ihrer historischen Architektur, der Nähe zur Natur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen und ein lebendiges Stück Wiener Lebensstil präsentieren. Die Verkehrsanbindung ist ein Schlüsselfaktor für jede Umgebung, und die Lage des Objekts bildet hier keine Ausnahme. Das Objekt profitiert von der Lage nahe dem Zentrum von Wien und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 43 und verschiedene Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an andere Teile der Stadt. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht es den Anwohnern auch, bequem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen Wiens zu erreichen. Fakten Top 6: Die exklusive Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoß bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 160,39 m² und ca. 32,90 m² Freifläche. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein Bad en Suite, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Duschbad mit Toilette und einen Vorraum der als Büro genutzt werden könnte. Durch die perfekte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien mit mehreren Kindern und Paare geeignet. Der Allgemeingarten mit Pool, der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Ebene 1: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine private Loggia und En-suite Duschbad mit Doppelwaschbecken und Toilette 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer beide mit Ausgang auf den großzügigen Balkon Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss Großer Vorraum mit der Treppe zu Ebene 2 Ebene 2 (1.Dachgeschoß): Vorraum Urbane, offene Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse Büro Duschbad mit Toilette Treppe zu Ebene 1 Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Landhausdiele Eiche strukturiert Feinsteinzeug in Bad und Toiletten Sanitärausstattung von Villeroy & Boch WPC-Terrassendielen Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren 3-fach Wärmeschutzverglasung Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore/Vertikalrollo) Holz Innentüren Videogegensprechanlage Kaufpreis Eigennutzer: € 1.495.000.- Anlegerpreis netto: € 1.359.091,- Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wien, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Kulturszene, hat sich auch zu einem Hotspot für zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen entwickelt. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist das außergewöhnliche Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und Natur zu einer einzigartigen Wohnerfahrung. In diesem Projekt haben Sie die Wahl zwischen Wohnungen, welche 40 bis 160 Quadratmetern groß sind. Diese Vielfalt ermöglicht es Singles, Paaren, Familien und Senioren, die für sie perfekte Wohnung zu finden. Der Wunsch nach einem Zuhause, das Luxus, Gemeinschaft und Natur miteinander verbindet, wird in einem außergewöhnlichen Eigentumswohnbauprojekt wahr. Hierbei handelt es sich um ein exklusives Vorhaben, das nicht nur aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Lage im Grünen und die Fülle an Annehmlichkeiten heraussticht. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts sind die privaten Außenflächen, die in einigen der Wohnungen verfügbar sind. Ob Balkon, Terrasse oder Garten, Sie können Ihre persönliche grüne Oase genießen und das Wiener Stadtleben mit frischer Luft und Sonnenschein verbinden. Der Gemeinschaftsgarten ist das Herzstück des Projekts. Hier können die Bewohner sich entspannen, die Natur genießen und die Gemeinschaft erleben, eine voll ausgestattete Outdoorküche vervollständigt das urbane Leben. Ob Sie sich auf einer Bank niederlassen, oder in einer der schattigen Ecken verweilen, der Gemeinschaftsgarten bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist der Außenpool. An warmen Sommertagen können die Bewohner in diesem eleganten Pool schwimmen und die Sonne genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich abzukühlen und sich zu erfrischen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Die Wohnungen sind nicht nur großzügig gestaltet, sondern bieten auch moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für weiteren Komfort sorgt ein Waschsalon für Hunde im Gemeinschaftsbereich. Insgesamt bietet dieses einzigartige Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool eine unschlagbare Kombination aus modernem Stadtleben und entspannter Natur. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen. Es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und ein Beispiel dafür, wie zeitgemäßes Wohnen in Wien aussehen kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnort sind, sollten Sie dieses Projekt unbedingt in Betracht ziehen. Die Umgebung des Projekts zeichnet sich durch ihre charakteristische Wiener Architektur aus. Historische Gebäude und Altbauten säumen die Straßen und verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme. Die Architektur erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten und vermittelt ein Gefühl von Kontinuität und Beständigkeit. Lage und Umgebung: Der 17. Bezirk ist für seine hohe Lebensqualität bekannt, die Nähe zu Grünflächen wie dem Schwarzenbergpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen. Diese Parks sind ideale Orte zum Spazierengehen, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung in diesem Teil von Wien ist ausgezeichnet, der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Straßenbahnen bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt erleichtert. Die Umgebung bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies macht das Leben in dieser Gegend äußerst praktisch und komfortabel. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Bildung hat in Wien einen hohen Stellenwert, und die Stadt bietet eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Insgesamt liegt das Objekt in einem Teil eines lebendigen und gut vernetzten Stadtteils. Mit ihrer historischen Architektur, der Nähe zur Natur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen und ein lebendiges Stück Wiener Lebensstil präsentieren. Die Verkehrsanbindung ist ein Schlüsselfaktor für jede Umgebung, und die Lage des Objekts bildet hier keine Ausnahme. Das Objekt profitiert von der Lage nahe dem Zentrum von Wien und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 43 und verschiedene Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an andere Teile der Stadt. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht es den Anwohnern auch, bequem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen Wiens zu erreichen. Fakten Top 8: Die exklusive Wohnung im Dachgeschoß bietet eine Wohnfläche von 40,75 m² und verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Vorraum. Durch die perfekte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare, Singles und Senioren geeignet. Der Allgemeingarten mit Pool, der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Landhausdiele Eiche strukturiert Feinsteinzeug in Bad und Toiletten Sanitärausstattung von namhaften Herstellern WPC-Terrassendielen Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore/Vertikalrollo) Holz Innentüren Videogegensprechanlage Kaufpreis Eigennutzer: € 395.000.- Anlegerpreis netto: € 359.091,- Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]