Suchergebnisse für "exclusives schloß in der südsteiermark kaufen"

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Südsteiermark Ihr Eigen zu nennen. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück in traumhafter Ruhelage, aber nur 5 Fahrminuten vom Ortskern Gamlitz entfernt. Es handelt sich um 23.696m² die sich in 4.225m² Erholungsgebiet und 19.471m² Land und Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland gliedern. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage, mit Fertigstellung im Frühjahr 2026, bietet Anlegern eine einzigartige Chance auf renditestarke Investitionen. Die kleine, moderne Wohnanlage besteht aus nur 14 exklusiven Wohneinheiten zwischen 54m² und 137m² und hebt sich durch die elegant anmutende Holzfassade sowie hochwertige Materialien, Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage hervor. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z.B. über Airbnb) ausdrücklich im Wohnungseigentumsvertrag erlaubt wird. Top 6 "Ried Pfarrweingarten": Mit einer Wohnfläche von rund 54m² bietet diese Wohneinheit den perfekten Rückzugsort inmitten einer malerischen Umgebung. Der knapp 30m² große, helle, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit XL-Go-in-Regendusche, einem separaten WC inkl. Gästewaschbecken und einem praktischen Abstellraum sind die Räumlichkeiten ideal geplant und bieten eine optimale Raumnutzung sowie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und die komfortablen Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkettböden und Großformat Fliesen, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung sowie elektrische Raffstores und Rollos für optimalen Komfort. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, während eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Für Naturliebhaber bietet die extensive Begrünung der Dachflächen inklusive der Carportdächer, eine grüne Oase inmitten der Wohnanlage. Ein Carportparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, und zusätzliche Parkflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie jetzt in die Zukunft, mit dieser exklusiven Immobilie in der südsteirischen Toskana! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in der Südsteirischen Toskana, einer zauberhaften Region die mit ihrem mediterranen Flair, ihrer reichen Weintradition und kulinarischen Vielfalt beeindruckt. Hier, inmitten romantischer Hügellandschaften und umgeben von Weinbergen, liegt ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur 14 Einheiten, das Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Die Lage dieses Wohnprojekts ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte und beliebte Wein & Spa Loisium, wo Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen können. Die Gegend lädt zu Aktivitäten ein, sei es mit dem Rad, zu Fuß oder bei ausgedehnten Wanderungen durch die malerische Landschaft. Entdecken Sie historische Schätze wie die Römerhöhle oder genießen Sie einen entspannten Tag in einer der traditionellen Buschenschänke, wo Sie die regionalen Köstlichkeiten genießen können. Die Fußläufigkeit zum charmanten Ehrenhausner Zentrum, wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung geboten werden bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit. Doch auch die umliegende Natur lockt: Genießen Sie die herrliche Aussicht zum Schloss Ehrenhausen und erkunden Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Attraktionen: Besuchen Sie den Motorikpark, spielen Sie eine Runde Golf oder erkunden Sie Themen- und Tierparks. Auch kulturelle Highlights wie historische Burgen und märchenhafte Schlösser warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Region bequem zu erkunden: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in nur 10 Minuten, jedoch außerhalb der Hör- und Sichtweite. Die Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten und in nur 2,5 Stunden sind Sie an den Adria-Küsten von Slowenien, Italien und Kroatien. Und in den warmen Monaten laden zudem zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden oder Stand-Up-Paddling zu erfrischendem Vergnügen in der Umgebung ein. Willkommen in der Südsteirischen Toskana - erleben Sie hier ein Leben voller Genuss, Entspannung und Abenteuer!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt. Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1 Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald. Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt) Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit. Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel. Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung erfolgt, Betriebsstättengenehmigung. Waschplatz: genehmigt für Fahrzeuge, jedoch noch nicht fertig 2 Hallen mit je 700m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. 1 Halle mit ca. 300m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. Kieswerk: genehmigt mit Brecher, funktionstüchtig, Wartungen und Modernisierung erforderlich. Zufahrt: Genehmigung für 20 LKW/Stunde über die südliche Zufahrt. Östliche Zufahrt für PKW und als Notausfahrt für LKW Versorgung: Kanalanschluss bei Wohnhaus, Wasserversorgung über 2 Brunnen (einer jedoch zur Zeit inaktiv), 150k W Stromanschluss für Kieswerk, 30 k W Stromanschluss für Wohnhaus und Werkstätten, Transformator auf dem Grundstück. Das gesamte Gelände ist durch Lärmschutzmaßnamen geschützt DSL im Haus, WLAN auf dem gesamten Gelände Grundstück 2: Schottergrube auf 31.729m² Kiesabbau: noch ca. 60.000 Tonnen Kies abbaubar Mögliche Nachnutzung: ca. 400.000 Tonnen A2 Aushub Sollten Sie sich für ein Gewerbe bzw. Industriegrundstück in dieser Form interessieren, so bitte ich Sie mich anzurufen.... [Mehr]

Die Südsteiermark hat sich in den vergangenen Jahren einen weit über die österreichischen Landesgrenzen hinaus ausgezeichneten Ruf gemacht. Nicht nur die weltweit geschätzten Weine, sondern auch die herrliche Kulturlandschaft, die freundlichen Menschen und die intakte Natur bieten eine besondere Lebensqualität. Und mitten in dieser bevorzugten Region liegt ein geschichtsträchtiges Schloss in erhabener Lage. Eine besondere Liegenschaft, welche auf die Wertschätzung eines wissenden Käufers wartet. Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft touristisch, privat und/oder geschäftlich zu nutzen. Zum Schloss unmittelbar zugehörig sind ca. 22,5 ha. | Southern Styria has got an excellent reputation in the recent years even far beyond the Austrian borders. Not only the world's most esteemed wines, but also the beautiful cultural landscape, the friendly people and unspoiled nature offer a special quality of life. And in the middle of this preferred region is a historic castle in an elevated position. A special property, which is waiting for the appreciation of a knowing buyer. There is the possibility to use this property touristic, private and/or for business purposes.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses verträumte Holzblockhaus in der zweiten Reihe am idyllischen Sulmsee, steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus Erholung und Entspannung pur. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer inklusive WC ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Haus verfügt über isolierte Wände, die zu jeder Jahreszeit für ein verbessertes Raumklima sorgen. Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, lesen Sie ein gutes Buch oder lassen Sie einfach die Seele baumeln, während Sie die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur genießen. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Die Wintersaison beginnt am 16. Oktober und endet am 14. April. In diesem Zeitraum gibt es kein Wasser und auch keinen Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass auf dem gesamten Areal ein behördlich angeordnetes Haus- und Nutztierverbot besteht. Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück, dessen jährlichen Mietkosten derzeit ca. € 1.934 betragen. Diese Summe beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Versicherung sind nicht in diesem Preis nicht enthalten. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Dieses Holzblockhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem eigenen kleinen Paradies. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weinliebhaber herzlich willkommen! In einer der wohl wunderbarsten und atemberaubendsten Weingegenden von Österreich, im Herzen der Südsteiermark, gelangt dieses einmalige Bauernhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 5 ha in den Verkauf. Davon können nach Rücksprache rund 9.104 m² der Gesamtfläche noch touristisch genutzt werden. Der traumhaft gelegene Landsitz thront hoch über Kitzeck, von welchem aus man einen spektakulären Blick über die satten Weinberge bis über die Grenzen in Richtung Slowenien, inmitten dieser malerischen Landschaft genießen kann. Eingebettet in einem knapp 5 ha großen Grundstück mit ca. 1,5 ha Weinbergen, Wiesen und Wäldern, liegt der Hof bestehend aus Haupt- und Gästehaus, in einer uneinsehbaren Alleinlage in Kitzeck. Das charmante und großzügig aufgeteilte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Insgesamt verfügt das schmucke Haus über 6 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Esszimmer, eine Bibliothek und vier Badezimmer. Ein besonderes Highlight bietet die Sonnenterrasse mit angeschlossenem Wintergarten, von dem aus man einen herrlichen Blick über die hauseigenen Weinberge und die Weiten dieser unbeschreiblichen Gegend genießt! Das angrenzende Kellerstöckel welches als Gästehaus umfunktioniert wurde und als eigene Einheit abgeschlossen nutzbar ist, wurde liebevoll saniert und bietet viel Platz für Freunde und Gäste. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Liegenschaft im Herzen der Südsteiermark in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen in der malerischen Südsteiermark - ein beeindruckender Landsitz, der Eleganz, Komfort und Luxus auf einzigartige Weise vereint. Dieses Haus präsentiert sich in einer beeindruckenden Massivbauweise, die nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch zeitlose Eleganz gewährleistet. Auf einem mehr als 5000 m2 großen Grundstück und einer Wohnfläche mit ca. 400 m2 stellt dieses Anwesen großzügigen Raum für ein exklusives Wohnen zur Verfügung. Der Landsitz verfügt über einen eigenes Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Sauna und Whirlpool. Ein weiteres Highlight ist das Spielezimmer mit Billardtisch, Wuzler und Dart - Unterhaltung ist garantiert. Das Haus ist mit hochwertigen Steinböden und kunstvollen Stuckelementen ausgestattet, die ein besonderes Ambiente schaffen. Eine weitere Besonderheit ist das Keller Stöckl, das einen Weinkeller, ein Jagdzimmer und ein Gästehaus beherbergt, um Ihnen und Ihren Gästen eine einzigartige Atmosphäre zu bieten. Eine eigene Kapelle auf dem Grundstück verleiht eine spirituelle und kulturelle Note. Der großzügig gestaltete Garten mit Terrassen und wunderschönen Kieswegen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Eine großzügige Garage für bis zu 3 Autos sorgt für sichere Unterbringung und einfachen Zugang. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]