Suchergebnisse für "exclusivers landhaus in alpbach"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus mit viel Natur und traumhaftem Bergpanorama! In einer der reizvollsten Gebirgslandschaften Österreichs, zwischen der sympatischen Marktgemeinde Irdning und dem höchstgelegenen Skibergdorf der Steiermark, der Planneralm, liegt diese ca. 1371 m² große Liegenschaft in Dorflage - eine Immobilie in Natur- und Ruhelage mit viel Platz zum Wohlfühlen mit herrlichen Blick auf den imposanten Grimming, den prägendsten Berg des zentralen Ennstales. Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die vor allem durch ihren kunstvoll angelegten, traditionellen Kachelofen mit Kochstelle und Backrohr geprägt ist. Der ideale Platz um Körper, Geist und Seele zu stärken. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Golfressort Schloss Pichlarn, mehrere Skigebiete, unter anderem die Planneralm (das höchstgelegene Skigebiet der Steiermark), die Riesneralm und die Tauplitzalm. Das Skigebeit Schladming-Haus ist auch nur ca. 32 Kilometer entfernt. Weitere Wintersportmöglichkeiten sind durch zahlreiche Langlaufloipen gegeben. Im Sommer haben Sie eine Auswahl an verschiedensten Wandermöglichkeiten. Bademöglichkeiten bestehen im Sommer am ortseigenen, künstlich angelegten Badeteich und am Putterersee im benachbarten Aigen im Ennstal. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Segel- und Zivil-Flughafen Niederöblarn. Die Highlights dieser Immobilie: - Herrlicher Ausblick in die Berge des Ennstales - Großzügiger erholsamer Naturgarten - Traditionelle Kachelofenanlage mit Küchenherd und Backrohr - Kurze Wege zu den Top-Skigebieten - Großzügiger Küche-Ess-Wohn-Bereich - 5 Schlafzimmer und 2 Bäder - Handgeschnitzte, traditionelle Holzdeckenelemente - Luftwärmepumpenheizung mit Wand- und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit 3,6 k W - Sanierte Sanitärräume - Gesamtes Haus wurde mit ökologischem Kalkputz errichtet - Komplett unterkellert mit Garage - Bestehende Baubewilligung für eine Erweiterungsmöglichkeit um einen Wellness- und Gästebereich auf der separaten Gartenterrasse sowie für einen 3 teiligen Parkplatz auf Zufahrtsstraßenniveau - Einer der letzten Baugründe im Dorf Alles in allem eine preiswerte Liegenschaft mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen für eine Großfamilie. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die ideale Gelegenheit die Seele baumeln zu lassen. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Österreichs realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unserem Open House Besichtigungstag vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#ruhig

Traumhafte Immobilie mit unzähligen Möglichkeiten! Sie sind auf der Suche nach einem großem Anwesen, dass Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet und trotz Alleinlage nur unweit von Linz entfernt liegt? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die Alleinlage verspricht auch eine gewisse Exklusivität und Privatsphäre für Eigentümer und Bewohner, sodass Sie auch das gesamte Grundstück je nach Bedarf nutzen können! Im Folgenden nur ein paar der vielzähligen Pluspunkte, die für das Landhaus sprechen: - Eigene Zufahrtsstraße. - Gesamtfläche von ca. 1,7 ha. - Historisches Wohnhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilt. - Zubau mit ca. 167 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten gliedert. - Scheune mit ca. 330 m² Fläche. - Attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kauf dieser Immobilie eignet sich perfekt für Personen, die Ihrer Kreativität sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Nutzung dieses Objekts freien Lauf lassen möchten. Hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen und Wünsche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ortskanal und Ortswasser sind vorhanden. In jedem der beiden Häuser befindet sich jeweils eine Ölheizung. Im unteren Haus sind zwei der Einheiten vermietet, nach dem Verkauf erfolgt ein zeitnaher Auszug. Lage: Die Lage ist ebenso positiv hervorzuheben. Die Landeshaupt Linz mit all Ihren Vorzügen ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreicht. Aber auch in Ihrer neuen Heimatgemeinde wird es Ihnen an nichts fehlen, angefangen von Cafés, Wirtshäusern, Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, etc. ist alles vorhanden. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Es gibt eine Krabbelstube, einen Kindergarten, einen Hort und auch eine Volksschule - eine ideale Gemeinde für Kinder bzw. Familien. Die gute öffentliche Anbindung spricht ebenso für sich, der Bahnhof Walding ist nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser tollen Liegenschaft. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhaus Surprise - pures Wohnvergnügen in Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg Grundstück 791 m², Wohnnutzfläche ca. 277 m² EG, OG u . DG, ca. 90 m² KG, Garten ca. 500 m² Von der geräumigen Diele ist das lichtdurchflutete, bis in den Giebel offene Wohnzimmer zugänglich. Hier eröffnet sich der Blick in die attraktive Galerie. Genießen Sie zudem den Ausblick auf die zur Südseite gelegene Terrasse und dem herrlichen Garten. Der repräsentative Wohnbereich ist bestens geeignet für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Kamin mit Glassichtfenster sorgt hier für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen und wird vom kuscheligen Kaminzimmer en suite beheizt. Durch eine doppelflügelige, elegante Holztüre ist das geräumige Esszimmer zugänglich und führt weiter in die bestens ausgestattete Braal-Küche, die mit Speis punktet und einen weiteren Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Die Terrasse verfügt über zwei Sonnenplätze und einen überdachten Platz, mit herrlichem Blick aufs Deutsche Lattengebirge und dem schön angelegten Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC. Die offene Stiege führt Sie in die Privatebene im Obergeschoß. Die beeindruckende Galerie bietet einen besonderen Arbeitsplatz mit Aussicht. Ein großes Kinderzimmer ist über einen separaten Vorraum zugänglich, der mit Schanknische ausgestattet ist. Zudem sind hier ein helles Wannenbad und ein separates WC situiert. Das gemütliche Schlafzimmer spendet erholsame Nachtruhe und ist mit extra Ankleide eingerichtet. Das Bad en suite mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Fenster, bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Ein weiteres Zimmer findet vielseitige Verwendung; als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum udgl. Von der Galerie im Obergeschoß ist über eine Holzstiege die Einliegerwohnung im Dachgeschoß zugänglich. Vom kleinen Vorraum ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer situiert, das mit Einbauschränken in der Schräge punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das kleine, helle Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, begeistert mit imposanter Glasfensterkonstruktion. Das Kellergeschoß bietet einen großen Hobbyraum mit Sauna und dem daneben liegenden Weinkeller. Ein großer Lagerraum führt weiter in den XL-Wirtschaftsraum, der Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner bietet. Im Heizraum wurde 2016 eine neue Heiztechnik eingebaut. Brenner, Warmwasserboiler sowie die Zuleitungen wurden erneuert. Dahinter liegt der Tankraum mit dem 5.000 L Öltank. Eine Einzelgarage sowie Carport mit angebautem Gartengeräteraum und der ansprechende Vorgarten komplettieren die eindrucksvolle Liegenschaft, in herrlicher Lage Großgmain. Betriebskosten: monatlich dzt. ca. 364,- inkl. Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallbeseitigung) ca. € 164,- und Heizkosten ca. € 200,-. Zuzgl. Versicherung, Holz etc. Betriebskosten sind Verbrauchsabhängig. Energieausweis: HWB 89 fGEE 1,37... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Innovativ, nachhaltig, günstig - ein herrliches Wohnvergnügen erwarten Sie, im XL-Landhaus mit innovativem Heizsystem in herrlicher ländlicher Umgebung in Seekirchen am Wallersee, nahe der Stadt Salzburg. Sie werden begeistert sein vom ausgeklügeltem Heizsystem, dass innovativ, sparsam und störungsfrei seit 43 Jahren in Betrieb ist. Die faszinierende Heiztechnik wurde vom renommierten Kältetechniker entwickelt und hat sich seit Jahrzehnten bewährt. Die ausgeklügelte Heiztechnik ist eine Kombination von Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmequellen aus Erdreich, Luft und Sonne. Kurz erklärt: betrieben wird die monovalente Wärmepumpenanlage mit zwei unabhängigen Wärmequellen (Luft und Erdwärme, Umschaltpunkt + 4° C), mit niedrige Vorlauftemperatur und dadurch hoher Effizienz. Die enorme Effizienz wird weiters durch die warme Umgebungsluft und durch die direkte Nutzung der Sonne, d.h. durch den Sonnenstand im Winter und der 45 m³ Verglasung im Wohnraum, gesteigert. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt diese Heiztechnik für ein behagliches Raumklima, zudem dienen Kachelofen und offener Kamin als weitere Wärmequellen. Mit separater Luftwärmepumpe erfolgt die Warmwasseraufbereitung und verfügt über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Zudem dient die Speicherung der Hang- und Dachwässer für Bewässerung des Gartens und Befüllen des Teiches. Die außergewöhnliche Liegenschaft in erhabener Lage, mit herrlichem Ausblick begeistert mit vielen Glasfronten, schöner Weitsicht und der beeindruckenden Galerie. Das angebaute ca. 100 m² große Bürogebäude mit separatem Eingang, ist perfekt für eine gewerbliche Nutzung oder mit geringem Aufwand als eigene Wohnung nutzbar. Flächen: Grundstück mit 1.186 m² Fläche ca. 251 m² Wohnnutzfläche EG und OG ca. 100 m² Büroräumlichkeiten im OG ca. 50 m² Terrassenflächen ca. 40 m² Süd-Ost und Süd-West-Balkon ca. 15 m² Werk-/ Radabstellraum ca. 30 m² Doppelgarage und 3 freie PKW-Stellplätze sowie 3 freie PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang Gartenhütte, Gartenteich Beste Infrastruktur im Stadtzentrum Seekirchen, das zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist. Die Busstation des kostenfreien City-Bus befindest sich in fußläufiger Gehdistanz. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit der Bahn in ca. 12 Minuten, per Auto in ca. 18 Minuten. Der Salzburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Natur des Waldviertels. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngebäude auf 3 Ebenen mit gesamt etwa 360qm erreichbarer Wohnfläche, sondern auch noch zusätzlich 1ha Garten/Grünland inklusive Flußzugang und ein 60qm grosses separates Gästehaus. Die Vorbesitzer nutzten diese besondere Liegenschaft zu Wohn- und Seminarzwecken. Es ist aufgrund der Größe vielseitig adaptierbar. Die Wohnfläche erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bereits vollständig ausgebaut und auf Wunsch teilweise möbliert. Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden, und steht somit bereit für zusätzliches Potenzial für Ihre kreative Entfaltung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein separates, vom Wohnhaus getrenntes Gebäude, das sich perfekt als Gästewohnung oder Ferienapartment eignet. Es ist mit Schlaf/Wohnraum, Küche und Badezimmer ausgestattet und verfügt weiters über eine kleine Galerie und eine entzückende Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Hier können Ihre Gäste in privater Atmosphäre entspannen oder Sie nutzen es selbst als zusätzlichen Raum für Ihre eigenen Bedürfnisse. Das längliche Grundstück erstreckt sich Richtung der idyllischen Thaya und bietet Ihnen einen direkten Flußzugang (keine Hochwassergefahr). Umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Haus verfügt über eine Garage sowie 2 praktische Gartenhäuser/Schuppen zum Lagern von Holz oder Verstauen von Gartengeräten. Beheizt wird derzeit mit einer Ölheizung sowie mit Holz-Einzelöfen. Eine Glasfaser-Anbindung ist vorhanden. DAS POTENZIAL DIESER LIEGENSCHAFT Der Grundriss bietet großes Potenzial in ländlicher Ruhelage am Ortsrand, die wirklich aussergewöhnlich ist. Das großflächige Wohngebäude umfasst derzeit ein Wohnraum von 240 qm plus Gästehaus mit. Mit einem Dachgeschoss-Ausbau wäre eine zusätzliche Wohn-Nutzfläche von ca. 120 qm umsetzbar. Wir vermitteln auf Wunsch gerne die auf Altbestand spezialisierten Architekten: Alexander Hagner & sein Team von 'gaupenraub' lassen gerne ihre Ideen, persönlichen Anforderungen und baubiologischen Ansprüche Realität werden. Wollen Sie raus aus der Stadt und suchen ein Haus für mehrere Generationen oder 2 Familien in Ruhelage? Die gesamte erreichbare Wohnfläche von etwa 400 qm ist ideal um getrennte Wohnräume auf 3 Ebenen bzw. im Gästehaus zu schaffen. Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück zur Selbstversorgung mit Obst & Gemüse? Der mehr als 10.000 qm große Garten mit dem angrenzenden Fluß könnte ihr Permakultur-Paradies werden, auch für Kleintiere (Schafe, Hühner...) ist ausreichend Platz. Sind Sie Seminaranbieter/in und suchen einen Ort zum Wohnen & Arbeiten in der Natur? Dafür ist das Haus bereits vorbereitet. Es gibt einen Seminarraum, einen Behandlungsraum sowie einen weiteren Bereich für Coaching, Therapie etc. Sie können ohne weiteres 5-6 Gästezimmer für Retreats und Workshop-Wochenenden unterbringen. Erdgeschoß: Eingangsbereich/Garderobe: ca. 14,5 m 2 Flur: ca. 9,7 m 2 Küche/Essbereich: ca. 27 m 2 Zimmer: ca. 21 m 2 Wohnraum: ca. 37 m 2 Bad: ca. 5,4 m 2 Heizraum: ca. 8 m 2 Obergeschoß: Wohnraum 2: ca. 37 m 2 Schlafzimmer 1: ca. 27 m 2 Schlafzimmer 2: ca. 16 m 2 Schlafzimmer 3: ca. 17 m 2 Gang: ca. 17,20 m 2 Bad: ca. 9 m 2 Gästehaus: ca. 60 m 2 Garage: ca. 30,00 m 2 Schuppen 1: ca. 12 m 2 Schuppen 2: ca. 10 m 2 Einmalige Kosten: Kaufpreis € 590.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen 3% Provision zzgl. 20% USt. zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig Zur Zeit ist kein Energieausweis vorhanden/ist in Vorbereitung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Landhaus "Waldesfrische" – Ein idyllisches Refugium am Waldrand von Pfarrwerfen, Salzburg. Dieses beeindruckende Landhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Auf vier Etagen verteilt, bietet die großzügige Raumaufteilung Flexibilität und ein angenehmes Wohngefühl. Freizeit im Freien genießen: Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Waldluft einatmen und den herrlichen Ausblick auf die majestätischen Berge genießen. Der gepflegte Garten mit einem zusätzlichen Gartenhaus bietet Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Im eigenen Garten können Sie frisches Obst und Gemüse ernten. Der Pool wartet nur darauf, reaktiviert zu werden, um für Abkühlung und Badespaß zu sorgen. Komfortable Parkmöglichkeiten: Eine Doppelgarage, ein Carport und ausreichend Freistellplätze bieten Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge sowie die Ihrer Gäste. Naturverbundener Wintergarten: Der großzügige Wintergarten ermöglicht zu jeder Jahreszeit eine Verbindung zur Natur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten und zum angrenzenden Wald. Ruhe und Privatsphäre: Die Lage am Waldrand verleiht dem Landhaus nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern bietet auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort macht das Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit. Im Winter können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen, während Sie dem Knistern des Kaminfeuers lauschen. Erleben Sie das beeindruckende Bergpanorama zu jeder Jahreszeit – welches Sie durch die gesamte Liegenschaft begleitet. IMMORIST Geheimtipp: In nur 7 Fahrminuten erreichen Sie den Hinterdechantshof, wo Sie Spezialitäten aus der Region in bester Handwerkstradition hergestellt finden. Ein echter Genuss für Feinschmecker!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Landhaus "Untersberg" – einem charmanten Anwesen, das ländliche Idylle mit zahlreichen Möglichkeiten verbindet. Umgeben von einem wunderschönen, großzügigen Garten, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die das Leben im Grünen schätzen. Das Landhaus verfügt über drei große Schlafzimmer, die bei Bedarf in kleinere, individuelle Räume unterteilt werden können – perfekt für Familien, Gäste oder ein großzügiges Home-Office. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft ein harmonisches Wohnambiente. Im Inneren sorgt ein Kamin für gemütliche Abende am prasselnden Feuer, während der Kamin im Garten den perfekten Rahmen für unvergessliche Grillfeiern mit Familie und Freunden bietet. Das Haus strahlt einen angenehmen Vintage-Charme aus und freut sich auf neue Bewohner, die ihm durch eine liebevolle Sanierung frischen Wind verleihen. Der herrliche Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Ob Sie Gemüsebeete und Obstbäume anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie Ihren idealen Ort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen mit beeindruckender Raumhöhe, die Stapelparkplätze für bis zu vier Autos bieten. Zusätzlich sorgt der große, praktische Keller für reichlich Stauraum und eröffnet weitere Möglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der Bilder um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

In erhabener Lage über dem glasklaren Fuschlsee und angrenzend an grüne Wiesen und Wald thront dieses schmucke Landhaus, das mit rustikalem Charme, großem Platzangebot und Seeblick bezaubert. Sie residieren hier in herrlicher Aussichtslage, und rund um den Fuschlsee erwartet Sie ein wahres Freizeitparadies. Den Ortskern von Fuschl und das Seeufer erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Autominuten. Das charmante Einfamilienhaus heißt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer willkommen. Steinfliesenboden und Holzdecke unterstreichen den traditionellen Landhausstil, der wunderschöne Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. An sonnigen Tagen lädt die Terrasse zum Seele-Baumeln-Lassen bei Seeblick ein. Eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlaf-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite und Balkonzugang sowie eine entzückende Dachkammer. Das Untergeschoß beherbergt neben einem großen Waschraum und Lager auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein uriges Gewölbezimmer, das sich als Partyraum/Weinkeller anbietet. HWB 262... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag 25.10. von 14.30 bis 16.30 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Limberg befindet sich dieses Einfamilienhaus, das mit 4 Zimmern, einer großen Küche und 123m2 Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten, bietet. Direkt auf den Felsen gebaut, thront die gepflegte Liegenschaft über der Straße und den gegenüberliegenden Häusern am Hang unter der kleinen Kirche. Eine asphaltierte Auffahrt ermöglicht eine Zufahrt direkt zum Haus. Lassen Sie sich von der gemütlichen Landhaus-Atmosphäre verzaubern und begleiten sie uns durch die Liegenschaft. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende mit der Familie zu verbringen. Die traditionellen Bauernmöbel mit den schönen Malereien wie der Kasten mit den 4-Jahreszeiten Ansichten von Maissau, bleiben so wie die restliche Ausstattung im Haus und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kachelofen im Wohnzimmer gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Weitere schöne Kachelöfen finden wir in Folge dann noch in der Küche und im Schlafzimmer. Ein cleveres System ermöglicht es durch den Einbau der Öfen in die Mauer auch immer zusätzlich den Nachbarraum zu heizen, so finden wir hier ein autarkes Heizsystem, unabhängig von Gas und Strom. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles Notwendige wie einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, Backrohr und Ceran Kochfeld. Wenn sie aber Lust auf einen deftigen Braten aus dem Holzofen haben, dann können sie hier ihre kulinarischen Träume verwirklichen, denn diese Küche verfügt auch über einen holzgeheizten "Omaofen" und außerdem natürlich noch über einen großen Kachelofen. Neben der Küche befinden sich dann noch ein großes Zimmer, das sich den Kachelofen mit dem der Küche teilt und dahinter noch ein weiteres kleines Zimmer. Das Haus verfügt insgesamt über vier geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Im Badezimmer finden wir neben einer Badewanne eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner und den Elektroboiler für das Warmwasser. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Auch für viel Stauraum ist gesorgt. Im Haus finden wir neben der Küche eine Speis, dann gibt es noch einen Abstellraum mit Zugang von der überdachten Terrasse aus, der hauptsächlich für Gartengeräte und als Werkstatt dient und einen Zubau auf der rechten Seite des Hauses, der viel Platz bietet. Ein großer Dachboden und ein Gartenhaus stehen weiters als Stauraum zur Verfügung, was das fehlen eines Kellers mehr als ausgleicht. Die überdachte Terrasse und der Garten laden mit Sitzplätzen zum Verweilen ein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein großes Holzlager wird ebenso voll bestückt mit übergeben. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden - mit Raum für 4 Fahrzeuge davon 2 unter der großen überdachten Fläche vor dem Haus müssen Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen. Technische Details: * Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist unbekannt - vor 1964, da gibt es erstmals einen Plan für einen Zubau. * 1978 Umbau und Ausbau des Hauses zu seiner derzeitigen Form (Schlafzimmer und Wohnzimmer) * 1991 Überdachung und Stützmauer * an die Ortswasserleitung und Kanal angeschlossen * Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden * Heizung über 3 Kachelöfen und einen Nachtspeicher-Ofen * Warmwasser über Elektroboiler * Elektrobefund wurde neu erstellt * Kamine wurden saniert und ein Befund erstellt * Die Vermessung ist erfolgt und Eintragung in der Grenzkataster kann erfolgen. Neue Grundfläche nach Vermessung 797m2 (Grundbuchstand derzeit noch 813m2) * Gasanschluss am Grundstück * das Haus ist behindertengerecht ausgestattet (Bad) Verkehrsanbindung: Den Bahnhof Limberg erreichen sie zu Fuß in ca. 10 Minuten und von hier fahren regelmäßig Züge nach Tulln und Wien. Über die B4 gelangen sie mit dem Auto nach Tulln bzw. auch nach Stockerau und von dort aus über die Donauufer Autobahn nach Wien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos der Liegenschaft zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag 25.10. von 14.30 bis 16.30 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Limberg befindet sich dieses Einfamilienhaus, das mit 4 Zimmern, einer großen Küche und 123m2 Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten, bietet. Direkt auf den Felsen gebaut, thront die gepflegte Liegenschaft über der Straße und den gegenüberliegenden Häusern am Hang unter der kleinen Kirche. Eine asphaltierte Auffahrt ermöglicht eine Zufahrt direkt zum Haus. Lassen Sie sich von der gemütlichen Landhaus-Atmosphäre verzaubern und begleiten sie uns durch die Liegenschaft. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende mit der Familie zu verbringen. Die traditionellen Bauernmöbel mit den schönen Malereien wie der Kasten mit den 4-Jahreszeiten Ansichten von Maissau, bleiben so wie die restliche Ausstattung im Haus und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kachelofen im Wohnzimmer gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Weitere schöne Kachelöfen finden wir in Folge dann noch in der Küche und im Schlafzimmer. Ein cleveres System ermöglicht es durch den Einbau der Öfen in die Mauer auch immer zusätzlich den Nachbarraum zu heizen, so finden wir hier ein autarkes Heizsystem, unabhängig von Gas und Strom. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles Notwendige wie einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, Backrohr und Ceran Kochfeld. Wenn sie aber Lust auf einen deftigen Braten aus dem Holzofen haben, dann können sie hier ihre kulinarischen Träume verwirklichen, denn diese Küche verfügt auch über einen holzgeheizten "Omaofen" und außerdem natürlich noch über einen großen Kachelofen. Neben der Küche befinden sich dann noch ein großes Zimmer, das sich den Kachelofen mit dem der Küche teilt und dahinter noch ein weiteres kleines Zimmer. Das Haus verfügt insgesamt über vier geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Im Badezimmer finden wir neben einer Badewanne eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner und den Elektroboiler für das Warmwasser. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Auch für viel Stauraum ist gesorgt. Im Haus finden wir neben der Küche eine Speis, dann gibt es noch einen Abstellraum mit Zugang von der überdachten Terrasse aus, der hauptsächlich für Gartengeräte und als Werkstatt dient und einen Zubau auf der rechten Seite des Hauses, der viel Platz bietet. Ein großer Dachboden und ein Gartenhaus stehen weiters als Stauraum zur Verfügung, was das fehlen eines Kellers mehr als ausgleicht. Die überdachte Terrasse und der Garten laden mit Sitzplätzen zum Verweilen ein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein großes Holzlager wird ebenso voll bestückt mit übergeben. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden – mit Raum für 4 Fahrzeuge davon 2 unter der großen überdachten Fläche vor dem Haus müssen Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen. Technische Details: Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist unbekannt - vor 1964, da gibt es erstmals einen Plan für einen Zubau.1978 Umbau und Ausbau des Hauses zu seiner derzeitigen Form (Schlafzimmer und Wohnzimmer) 1991 Überdachung und Stützmauer an die Ortswasserleitung und Kanal angeschlossen Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden Heizung über 3 Kachelöfen und einen Nachtspeicher-Ofen Warmwasser über Elektroboiler Elektrobefund wurde neu erstellt Kamine wurden saniert und ein Befund erstellt Die Vermessung ist erfolgt und Eintragung in der Grenzkataster kann erfolgen. Neue Grundfläche nach Vermessung 797m2 (Grundbuchstand derzeit noch 813m2) Gasanschluss am Grundstückdas Haus ist behindertengerecht ausgestattet (Bad) Verkehrsanbindung: Den Bahnhof Limberg erreichen sie zu Fuß in ca. 10 Minuten und von hier fahren regelmäßig Züge nach Tulln und Wien. Über die B4 gelangen sie mit dem Auto nach Tulln bzw. auch nach Stockerau und von dort aus über die Donauufer Autobahn nach Wien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos der Liegenschaft zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Polizei <5.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Die zum Verkauf stehende Künstlervilla befindet sich in dem kleinen süd- oststeirischen Ort Rittschein, der zur Gemeinde Fürstenfeld im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld gehört. Rittschein mit seinen rund 180 Einwohnern besteht aus mehreren, kleineren Siedlungen in den Hügeln und Weinbergen. Die nur 6 km entfernte Großgemeinde Fürstenfeld - das Zentrum der steirischen Thermenregion - bietet auch für die Einwohner aus der Umgebung alle notwendigen Versorgungs-und Infrastruktureinrichtungen. Fürstenfeld und Rittschein sind über die A2 in 45 Fahrminuten von Graz ( 60km ) aus gut zu erreichen. Wien liegt bei einer Fahrzeit von rund 1 3/4 Stunden ca. 160 km entfernt. Villa: Die im Jahr 2006 perfekt geplante und für den Eigenbedarf errichtete Künstlervilla steht erhaben in den Weinbergen mit Ausblick ins süd-oststeirische Hügelland. Das Haus befindet sich am Hang und ist von rund 1.800 m² Obstgärten und Wiesen umgeben. Von der Zufahrt mit dem vorgelagerten Carport ( für 2 PKWs ) betritt man die Villa im Erd- bzw. Obergeschoß. Rechter Hand öffnet sich der Künstlerbereich mit dem 50 m² großen, lichtdurchfluteten Atelier, einem kleinen Büro, einer kleinen Werkstatt und einem Gästezimmer mit Bad. Der eigentliche Wohnbereich öffnet sich linkerhand vom Eingangsbereich. Neben einer Küche mit angeschlossener Speis befinden sich dort der gemütliche Essbereich, das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Holz in dem nach oben offenen Sichtdachstuhl. Sowohl der abgeschlossene Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleideraum, als auch das Wohnzimmer haben einen Ausgang auf die aussichtsreiche Terrasse. Von dieser Terrasse gibt es einen Abgang in den Garten. Dieses Wohngeschoß bietet gemeinsam mit dem Atelierbereich rund 200 m² Wohnfläche und die 30 m² große Terrasse. Im Untergeschoß steht Ihnen ein separater und über eine Terrasse auch von außen begehbarer Wohnbereich mit Küche, Bad und WC bei rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben Weinkeller, Heizungskeller, 2 kleinen Zimmern bietet das Kellergeschoß noch 2 weitere große und ungenützte Räume mit rund 75 m² Nutzfläche und Gartenausgang. In der umsichtigen Planung und Gestaltung der Villa wurden bereits andere Nutzungsmöglichkeiten, wie die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, ein Kaminanschluss für einen offenen Kamin im Wohnzimmer oder ein Grillofen auf der Terrasse berücksichtigt. Auch der Atelierbereich lässt sich schön zu weiteren Wohnräumen umgestalten. Bei den Baumaterialien wurde auf die Verträglichkeit ebenso geachtet, wie auf Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit ( Niedrigenergiebauweise ). Es überwiegen die klassischen Baumaterialien Ziegel und viel heimisches Holz. Das Haus wird von einer Pellets-Zentralheizung mit einer großflächigen Niedrigtemperatur-Bodenheizung erwärmt. Ein Anschluss an das örtliche Wasser- und Kanalnetz ist vorhanden, ein Internet-Breitbandanschluss liegt bereits am Grundstück und wird in Kürze im Haus eingeleitet sein. Grundstück: Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 1.800 m². Das Grundstück ist nicht eingezäunt und auch von unten befahrbar. Die gesamte Grundstücksfläche ist im örtlichen Flächenwidmungsplan als Bauland Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Nördlich von diesem Grundstück befindet sich optional noch zusätzliches Bau - und Grünland gleicher Größe, welches aber nicht Bestandteil dieses Angebotes ist. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. (Nachweispflicht !) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einzigartiger Alleinlage über dem charmanten Ort Werfen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Familien-Domizil mit wahrem Paradiesgarten und atemberaubendem Bergpanorama. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Werfen befindet sich 45 km südlich der Festspielstadt Salzburg. Umgeben von den imposanten Gebirgsmassiven Tennen- und Hagengebirge sowie Hochkönig kommen hier Sommer wie Winter Bergfexe und Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Dieses liebevoll und durchdacht geplante Haus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und dem besonderen Wohlfühlambiente. Die vielen Fenster geben beinahe von allen Zimmern den Blick auf das beeindruckende Tennengebirge und in den zauberhaften Garten frei. Im großen Wohnzimmer mit Wintergarten ist Entspannen angesagt. Die stilvolle Bulthaup-Küche erfreut mit Zugang auf einen lauschigen Terrassenplatz. Auch das Schlafzimmer punktet mit Blick ins Grüne, von der Eckwanne im edlen Bad können Sie sogar auf die Burg Hohenwerfen blicken. Im Obergeschoß befindet sich ein kuscheliges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein entzückender Galeriebereich mit kleinem Wintergarten. Das Untergeschoß beherbergt eine wahre Wellness-Oase mit Indoor-Pool und Sauna. Absolutes Highlight ist der bezaubernde Garten mit wunderschönen Rosenbüschen und etlichen sonnigen Lieblingsplätzchen. EA i. A.... [Mehr]