Suchergebnisse für "eugendorf mieten"

#Büro #Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in Eugendorf. Die Nähe zu Salzburg und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl an vorbeifahrenden Autos direkt an der B1 und Fußgängern bietet diese Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und somit eine exzellente Werbewirkung. Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 121 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Das Geschäftslokal ist mit einer Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Durch die moderne und helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. ECKDATEN Wohnfläche: 56,42 m² Balkon: 5,10 m² Kellerabteil: 6,53 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P. MAX Massmöbel - Balkon mit West-Ausrichtung - Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Möbeln der Firma P. MAX Massmöbel ausgestattet - Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig - Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 975,95 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 280,15 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.256,10 - Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) - Verfügbar ab Anfang März 2025 - Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind f... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. ECKDATEN Wohnfläche: 54,09 m² Kellerabteil: 6,31 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P. MAX Massmöbel - Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafraum - Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Möbeln der Firma P. MAX Massmöbel ausgestattet - Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig - Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 842,08 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 269,57 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.111,65 - Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) - Verfügbar ab Anfang März 2025 - Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nac... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eugendorf 2 Zi-Whg mit vollständig ausgestatteter Wohnküche. Terasse und Garten 65 qm Wohnfläche. Inklusive Kellerabteil, optional mit TG-Platz. Nur für gswb mieter melden.

#Büro

Nutzfläche: großzügige Bürofläche mit insgesamt ca. 139,63 m² zzgl. ca. 13,31 m² getrenntes Lager Raumaufteilung: Einheit mit Büros, Archiv, Teeküche, WCs etc. inkl. getrennter Lagerfläche 1. Obergeschoß mit Aufzug Ausstattung: Teeküche vorhanden hochwertige Gewerbevinylböden Klimaanlage Parkplätze: 2 Parkplätze im Preis mit beinhaltet weitere Parkplätze mit erworben werden bzw. bei Bedarf angemietet werden Lage: Gewerbegebiet 5301 Eugendorf die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Heizung: Beheizung mittels eigener Gastherme Betriebskosten: € 220,00 inkl. UST Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: nach Vereinbarung jederzeit möglich Kaufpreis: € 445.000,00 brutto inkl. Lager und 2 Parkplätze Gemäß § 5 Abs 3 MaklerG weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Verkaufsfall wird eine Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verrechnet. Auf ein Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz größter Sorgfalt können einzelne Fehler nicht ausgeschlossen werden und keine wie auch immer geartete Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Beschreibung des Grundstücks Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Auf etwa 996 m² Bauland können Sie Ihr Traumhaus errichten, umgeben von ca. 110 m² malerischem Grünland, das dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht. Die Kombination aus Baufläche und Grünland bietet Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre Visionen, sondern auch einen direkten Zugang zu einer natürlichen Oase der Ruhe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

2 Wohneinheiten 1.OG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 9,2m² Balkon DG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 6,2m² Balkon + Garten Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Gärten und wenig Verkehr aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Diese charmanten Wohnungen, welche 1980 errichtet wurden bieten die perfekte Kombination aus gemeinschaftlichem und privatem, unabhängigem Wohnen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten – eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG und eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Perfekt für Familien mit älteren Kindern, die die Vorzüge einer eigenen Wohneinheit genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Familie verzichten zu müssen. Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf gegebenenfalls zu einer großen Einheit verbinden, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kurz gesagt - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer wunderschönen Lage, nur 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Wohnung 1.OG • Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Kachelofen, ebenfalls mit Balkonzugang • Großzügiges Schlafzimmer • Homeoffice / kleines Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Wohnung DG • Vorraum • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Platz für einen Essbereich • Großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Abstellraum Ein wunderschöner Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen sowie gemütlichem Beisammensein ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung im 1.OG ist der gemütliche Kachelofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einzelgarage sowie zwei Freistellplätze bieten Ihnen genügend Platz für drei Fahrzeuge und erspart das lästige Parkplatzsuchen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über 30 m² große Dachboden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre stets gepflegt und adaptiert. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Innenausstattung ebenfalls modern gestalten. Die Elektrik wurde Ende 2023 auf den neuesten Stand gebracht, die Balkone wurden heuer ausgebessert und neu gestrichen. Auch das Dach wurde vor ca. 10 Jahren bereits neu gemacht. Die Wohnungen werden mittels Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit der Heizung. Es liegt bereits ein Angebot für die Umrüstung auf eine Pelletsheizung vor. Hier kann aktuell der Großteil der Kosten über eine attraktive Förderung abgedeckt werden. Ein Energieausweis liegt vor: HWB-SK 100, fGEE 1,70 – gültig bis 09.01.2034 Die Wohnung im 1.OG ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. Übergabe ist nach Rücksprache auch bestandsfrei möglich. Sollten Sie die Wohnung als Anlageimmobilie kaufen, können Sie hier bereits zuverlässige, nette Mieter übernehmen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Notar- und Anwaltskosten für den Kaufvertrag: 2-3% vom Kaufpreis Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (steuerfrei aufgrund Kleinunternehmerreglung)... [Mehr]

Das angebotene Objekt bietet für Investoren und Projektentwickler ein sehr hohes Potenzial an Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgehend vom Altbestand - Bauernwohnhaus mit Stall, Heuboden und Geräteflächen, zeigt eine Studie zur Projektentwicklung ein Ärztezentrum mit integrierten Wohnflächen und Gewerbebereichen. Entsprechend der Planung könnten ca. 600 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Ordinationsfläche und ca. 710 m² Gewerbefläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.950 m² entstehen. Zusätzlich könnten bis zu 32 PKW-Stellplätze realisiert werden. Ob als Produktionsstätte oder multifunktionaler Betriebsstandort - hier bietet sich ein perfektes Umfeld für Unternehmen jeder Ausrichtung. Dank der strategisch ausgezeichneten Lage in Eugendorf profitiert man von einer sehr guten regionalen, als auch überregionalen Verkehrsanbindung, sowie einer dynamischen Wirtschaft im Zentralraum von Salzburg. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Halle hat eine Innenhöhe von ca 6 m und ist direkt über 2 große Sektionaltore zu befahren. Bei Bedarf gibt es auch die Möglichkeit der Rampenmitbenutzung für eine reibungslose Be- und Entladung. Die Halle ist alarmgesichert und die Tore sind videoüberwacht. Des weiteren gibt es einen ca 30 m2 großen hellen Büroraum und daran angeschlossen befinden sich die Teeküche, ein weiterer kleiner Raum und die WCs. Auch eine Dusche ist vorhanden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Eugendorf in Salzburg befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus, mit 2 separaten Wohnungen bestehend aus KG, EG und OG, das nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 2106m² besticht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist über ein eigenes Tor zugänglich. Freuen Sie sich auf die zahlreichen Vorzüge, die dieses Anwesen Ihnen bietet. Neben den großzügigen Wohnflächen bietet das Haus auch genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine Doppel-Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste stehen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus verfügt außerdem über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohnung über 2 Kaminanschlüsse. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Kellerstüber für lustige Stunden mit Freunden und ein Hobbyraum / eine Werkstatt sowie Lagerräume mit genug Platz runden das Kellergeschoss ab. Das Haus in Eugendorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Fläche machen dieses Haus zu einer einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Diese 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Mit rund 114 Quadratmetern Wohn- und Wohlfühlfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine junge wachsende Familie! Genießen Sie die Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten in jeden Raum strömt. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung haben Sie stets die volle Kontrolle über Ihre Wohlfühltemperatur. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit dem rund 170m2 großen Garten. Dieser Ort ist ideal für entspannte Stunden in der Sonne und lädt zu Grillabenden, Gartengestaltung und Familienaktivitäten ein. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine einzigartige Wohnumgebung einzutauchen. Die Wohnung in Eugendorf bietet Komfort, Ruhe und moderne Eleganz in einem. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Zweitwohnsitznutzung möglich! NUR MEHR WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten. Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben. Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]