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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Schnörkelloses Design für die Liebhaber der klaren Linien, Technik für begeisterte Connaisseurs und ein unnachahmliches Wohngefühl für wahre Genießer: dieses luxuriöse Anwesen spielt in jeder Hinsicht „alle Stückerln“. Ein perfekter, lichtdurchfluteter Grundriss, geprägt von groß-zügigen, ineinanderfließenden Funktionsbereichen, Luft-räumen und spannenden Sichtachsen… und ein Raumprogramm, das zum einen keine Wünsche offen lässt und zum anderen noch die Flexibilität bietet zum vollwertigen „Wohnen auf einer Ebene“. Grundsätzlich muss man dieses Haus persönlich sehen und spüren, um alles zu erfassen, … an dieser Stelle der Versuch, einige der Highlights herauszuheben… In der aktuellen Nutzung sind die Bereiche klar gegliedert: im EG findet das Tages-Leben statt, im OG befinden sich die Rückzugs-& Privatbereiche. Das EG teilt sich im Groben in drei Bereiche, nämlich den „Service-Bereich“ mit Eingang-WC-Verkehrsflächen-Wellnessbereich-Garage(n), mittig liegt der „Genussbereich“ mit Küche-„Back-Kitchen“-Speisebereich, und den „Chill-Bereich“ mit beeindruckenden rd. 60 m². Vor dem Speisebereich erstreckt sich die Süd-West-Terrasse, welche sich über die gesamte Haus-Breite zieht und terrassiert in den Garten und somit zum Poolbereich abfällt. Über dem Speisebereich hingegen öffnet sich ein Luftraum zu einer Raumhöhe von rd. 6m. Ein freistehender skulpturaler Kaminofen zwischen Genuss- & Chill-Bereich ist DAS raumbildende Element, welches für die perfekte Raumdimension sorgt. Der Fitnessbereich ist ein wahrer Traum – dreiseitig raumhoch verglast (perfekt beschattet!) und ausgestattet mit Sauna, Dusche und WC, hat man das Gefühl, sich in der Natur zu bewegen. Dieser Bereich wäre auch hervorragend geeignet als Masterbereich im EG. Das OG wartet dzt. mit einem in sich geschlossenen, imposanten Masterbereich, sowie vier (Kinder-) Zimmern und einem weiteren Bad auf. Zwei der Kinder-Zimmer sowie der Masterbereich haben direkten Zugang auf die Dachterrasse. Hochwertigste Materialisierung und Ausführung sind selbstverständlich. Diverse technische Highlights runden das Anwesen ab: ein Jacuzzi auf der West-Terrasse, das Soundsystem 7.2 mit automatischer Bewegungsverfolgung, das Alarmsystem mit Kameraüberwachung u.v.m. Gut zu wissen: + TOP Wohn-Lage & Ausrichtung n. Südwesten + TOP Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + 50iger Ziegel, Josko Fenster Holz/Alu + Erdwärme mit 4 x ca. 150 m Tiefenbohrungen + Fußbodenheizung, auch Kühlung möglich + KNX-Bussystem, Hifi 7.2, Raffstores, u.v.a.m. + Alarmanlage Außenhaut & Bewegung, Kameras + Schmutzschleuse, zentrale Staubsaugeranlage + 5-6 x Schlafzimmer, 3 x Bad, 4 x WC´s + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Großzügiger Master-Bereich im OG, optional im EG + Alle Einbaumöbel, Küche etc. Manzenreiter + Küche mit Gaggenau-Geräten, zusätzl. Back-Kitchen + Pool ca. 10 x 4 m, Chlor, Folie Gegenstromturbine, Strand, Rollabdeckung, beheizbar & Pool-Lounge + 2 Regenwasser-Bassins, Gartenbewässerung vorbereitet + XL-Garage ca. 72 m² und Gartengeräte ca. 25 m² + u.v.a.m … maximale Reduktion bei maximaler Performance! Lagebeschreibung: Diese imposante Liegenschaft befindet sich in adäquater Nachbarschaft, nur ca. 10 Autominuten von Wels-Zentrum entfernt. In Siedlungsrandlage in einer Sackgasse, umgeben von Wald und Feldern, verbinden sich hier ein idyllisches, ländlich angehauchtes Umfeld mit dem Komfort der zentralen Lage in Perfektion. Ein erstes kleines Highlight offenbart sich einem bereits bei der Anreise durch die Felder über die zwar öffentliche, aber schmale Zufahrtsstraße: der seitliche, rhythmisch gesetzte Baumbestand vermittelt die Atmosphäre einer Allee. Stilgerechter kann man sich die Auf- & Zufahrt zu seinem Traum-Zuhause kaum vorstellen. Auch ohne Auto ist man hier sehr mobil: nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sowie die Volksschule. Im Radius von rd. 3km erreicht man außerdem die komplette Infrastruktur des täglichen Lebens: Supermärkte, Fachmarktzentren, Ärzte, Apotheken, etc Auch die geographische Lage und Infrastruktur im Land lassen kaum Wünsche offen: Es sind nur ca. 5 km / 10 Min. in das Welser Zentrum (Stadtplatz), sowie ca. 3 km / 5 Min. zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A25 und damit: „Voralpenkreuz“ A9 x A1: ca. 20 km / 18 Min Linz: ca. 20 km / 30 Min. Salzburg: ca. 115 km / 1 Std. Wien: ca. 200 km / 2 Std. Flughafen Hörsching: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die ÖBB bauen den Terminal Wels aus dieser ist einer der größten und wichtigsten Terminalstandorte der ÖBB-Infrastruktur! Hier im Nahbereich stehen AB SOFORT gewidmete Gewerbeflächen zur Verfügung! Nützen Sie diesen Standortvorteil und sichern Sie sich ein Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe! EBEN, BAUREIF UND SOFORT VERFÜGBAR Gewerbegrundstück - Größe 5.755 m² (Bauplatzgröße) Straßenbegleitgrün, Trenngrün Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: MB: € 180, /m² Stg+Trg: € 35, /m² zusätzlich Index ab Juni 2022 bis Vertragsabschluss Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstiges: Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 180,00/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 840,23/Jahr Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) In der Nähe des Terminals Wels steht dieses ebene Gewerbegrundstück ab sofort für Ihr Unternehmen bereit! Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Gesamtgröße 15.650 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland - Größe 768 m² Das Straßenbegleitgrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit ebenfalls zu erwerben. Der Preis gliedert sich wie folgt: MB+MBm: € 180, /m² Stg, Trg, LN: € 35, /m² Jeweils zuzüglich Index (Juni 2022 bis Vertragsabschluss) Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 763,20/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.547,60/Jahr Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstige Bedingungen: Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen. Bitte beachten Sie, dass seitens Stadt Wels kein Bebauungsplan verordnet wurde, somit gilt die OÖ Bauordnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Im Umfeld vieler namhafter Unternehmen (IKEA, DHL, Teufelberger, SPA, Schneckenreither, Entholzer, Weixlbaumer, Gebrüder Weiss, Trotec/Trodat, uvm), die von hie aus national und international den Markt bespielen. Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Wels - ebenes Grundstück für Ihr Unternehmen!!! Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Gesamtgröße 21.405 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m² Straßenbegleitgrün - Größe 2.261 m² Trenngrün - Größe 2.591 m² Grünland - Größe 768 m² Das Straßentrenngrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit zu erwerben. Der Preis gliedert sich wie folgt: MB+MBm: € 180, /m² Stg, Trg, Grünland: € 35, /m² zuzüglich Index ab Juni 2022 bis zum Vertragsabschluss Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 943,20/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 2.387,83/Jahr Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstige Bedingungen: Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

Cateringstandort in zentraler Lage - Stadtteil Wels Pernau Verkehrsanbindung über B1/Hans-Sachs-Straße perfekte Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz Verfügbarkeit: ab 1. Mai 2025 Gesamtfläche: 218m² Lagerfläche integriert Räume: ges. 5 Räume mit Kühlraum Geschosse: gesamte Fläche im EG Widmung: Mischbaugebiet - langjährige Nutzung als Cateringstandort Notwendige Sanierungen: nach Nutzungsbedarf und Vereinbarung Besonderheiten: Kühlraum, Lager, Naßbereich für Cateringnutzung, funktioneller Küchenbereich, Arbeitsbereich hohe Energieleistung vorbereitet, Erdgase vorhanden Bisherige Branchen: Partyservice & Catering Möblierung: Nirosta Kücheneinreichtung, Gasherd, Dunstabzüge, Kühlraum mit neuwertigem Kühlaggregat Niroregale im Lager- und Nassbereich Zentralheizung (Öl) öffentliche Parkplätze Reinräume vorhanden Kaution: 3 Monatsmieten Für Rückfragen, Details und Termine wenden Sie sich bitte an (Direktbezug Eigentümer): Günter Haugeneder Steiningerweg 24 4600 Wels Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis ist in Bearbeitung. Für weitere Informationen steht Ihne auch der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 440 Gesamtbetrag € 2640... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 15. Januar 2025 (mind. 1 Monat) DIE zentrale Lage in Wels! Fussläufig FH, Traunufer, Innenstadtlokale. Modern möbliert, ausgestattet komplett um sofort einziehen zu können. Eventuell auch für (Anreise-) Quarantäne geeignet, 48m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Endreinigung € 40.-. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11034/ English: tempoflat.at/offer-detail/11034/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Suchen Sie nach einer geräumigen und ausgesprochen ruhigen Wohnung, die nicht nur Ihr neues Zuhause sein kann, sondern auch für eine Praxis oder Ordination geeignet ist? Diese sanierte 82m² Wohnung in der begehrten Billrothstraße in Wels bietet Ihnen all das und noch mehr! Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage in Wels: Die Billrothstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lage in Wels. Hier finden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wieder - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnareal, aber auch als Praxis oder Ordination. Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. - Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, das sowohl ansprechend als auch funktional ist. - Helle und einladende Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Egal, ob Sie die Räume für Wohnzwecke oder geschäftliche Aktivitäten nutzen, Sie werden sich hier stets wohlfühlen. - Loggia für Entspannung im Freien: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. - Helle und einladende Räume. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, welche mit Tageslicht von 3 Himmelrichtungen erhellt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung in der Billrothstraße 111 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ob Sie Arzt, Therapeut, Künstler oder einfach nur auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind - diese Immobilie erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsdomizil inmitten der wunderbaren Stadt Wels. Dies ist Ihre Chance, Raum für Ihre Träume zu schaffen! Aufschlüsselung der monatlichen Kosten in der Höhe von 298,30 Instandhaltung: 70,64, Betriebskosten: 167,41 zzgl. 10% Mwst Heizkosten: 17,27 zzgl. 20% Mwst Liftkosten: 5,37 zzgl. 10% Mwst Reparaturfonds Lift: 16,88 Zusätzlich zu den monatlichen Kosten ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von 11.934,38 ( per 12.11.2024) offen, welches von Käufer übernommen werden sollte. Aktuell beträgt die monatliche Zahlung 94,03 Euro. Diese entfällt, wenn das Sanierungsdarlehen getilgt ist bzw. wird.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich verfügbar!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenens, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² Der Preis gliedert sich wie folgt: MB/MBm: € 180, /m² Stg, Trg, LN: € 35, /m² Daraus ergibt sich ein äußerst attraktiver Mischpreis !!! (Preisbasis Juni 2022) Sämtliche Anschlüsse für Strom, Gas, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Übernahme des Raumordnungsvertrages. Nachweis von 60 Mitarbeitern / ha. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro

Großzügiges Büro mit Klimatisierung in der bahnhof CITY Wels Willkommen in Ihrem neuen, klimatisierten Büro in der bahnhof CITY Wels! Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet insgesamt 265,54 m² und besteht aus zwei getrennten Flächen: eine kleinere Einheit mit 52,06 m² und eine größere mit 213,48 m². Beide Einheiten können zusammen oder auch einzeln angemietet werden, um sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Die Lage direkt am Welser Hauptbahnhof ist ideal: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitswege optimal zu gestalten. Zudem ist die Welser Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe nutzen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und sorgen für optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort. Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: € 2.389,77 Betriebskosten netto: € 909,43 Heizkosten netto: € 212,43 Sonstige Kosten: Kaution: € 16.860,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden separat in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags übernimmt der Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2389,77 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 909,43 zzgl 20% USt. Heizkosten € 212,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 702,33 Gesamtbetrag € 4213,96... [Mehr]

#Balkon

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Wels Diese ca. 71,21 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, Abstellraum, Wohn/Esszimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem großem Balkon (ca. 11,09 m²) Ein TG-Abstellplatz ist inkludiert! Ausstattung: Böden: graue Fliesen, im Wohnbereich Parkett (Eiche) Küche: neue Breitschopfküche Heizung: Gaszentral + Wohnraumlüftung Die Wohnanlage ist bestens situiert (Wimpassing), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/ Schulen etc. in unmittelbarer Nähe. Beziehbar ab 01.04.2025 Kaution: 3.700,00 Strom: jeweiliger Stromanbieter Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,90... [Mehr]

#Büro #Balkon

Exklusive Bürofläche mit Balkon in der bahnhof CITY Wels Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhof CITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 47 m² eine perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit rund 5 m² zur Verfügung, der Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die moderne Bürofläche ist klimatisiert, was Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Eine zusätzliche Klimaanlage im Eingangs- bzw. Empfangsbereich kann vom Vormieter gegen einen kleinen Ablösebetrag übernommen werden. Die Büroeinheit verfügt über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur, sodass Sie sofort startklar sind. Zur Ausstattung gehören eine Glaswandtrennung mit Schiebetür sowie eine Korkwand, die beide vom Vormieter übernommen werden können. Diese hochwertige Ausstattung schafft eine moderne und zugleich flexible Arbeitsumgebung. Die Lage der bahnhof CITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Welser Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht. Der Bezugstermin ist mit vorheriger Abstimmung mit dem Vormieter jederzeit möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: € 540,00 BK netto: € 167,81 HZ netto: € 37,65 Gesamt netto: € 745,46 (€ 894,55 inkl. MwSt) Sonstige Kosten: Kaution: € 3.600,00 Provision: 3 BMM Die Mietvertragserstellungkosten werden direkt vom RA in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamtvergebührung) trägt der Mieter selbst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 540 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 167,81 zzgl 20% USt. Heizkosten € 37,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 149,09 Gesamtbetrag € 894,55... [Mehr]