Suchergebnisse für "etw gratkorn kaufen"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die Hausverwaltung betreibt die Leykam Gemeinn. Wohn-Bau-& Siedlungsgesellschaftmbh. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und wird mit sämtlichen Möbeln ohne Aufpreis übergeben. Vorläufiger Stand der Rücklagen per Dezember 2024: Guthaben 55.800 Euro Wohnfläche: ca. 81 m² Tiefgaragenplatz: im Preis enthalten Diese ansprechende Erdgeschoßwohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die schöne Terrasse. Sie umfasst: - Vorraum - Flur - Wohnküche - 2 Abstellräume - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Großzügiges Kellerabteil Lage: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Wenn Sie noch weitere Details oder Informationen wünschen, lassen Sie es mich einfach wissen! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine sehr gepflegte 3 Zimmer ETW mit 77,22m² Wohnfläche sucht seinen neuen Eigentümer! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, östlich ausgerichtet mit großen Fensterflächen. Sie besteht aus Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, extra WC und einer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus ist auch der ostseitige Balkon erreichbar. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet! Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet! Die Wohnflächen sind mit Echtholzparketten ausgelegt worden, die Nassräume sowie die Küche verfliest! Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Ein Kellerabteil steht ebenfalls bereit! Das Gebäude wird permanent instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand! Göllersdorf hat ca. 3000 Einwohner und ist in ca. 35min. von Wien aus erreichbar. Nahversorger sind im Ort! Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nördlich von Graz entsteht Ende 2025 Anfang 2026 eine neue Gewerbeliegenschaft. Es entsteht sowohl eine großzügige beheizte Neubauhalle, ausgeführt in Stahlbeton mit wärmegedämmten Aluminiumpaneelen, als auch ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. Hallenflächen können ab einer Größe von 63m² (6m Breite, 10,5m Tiefe, 4,5m Höhe) angemietet werden. Über ein elektr. Sektionaltor (4x4m inkl. Gehtür) gelangen Sie zum Innenbereich. Der Innenbereich kann in der derzeitigen Phase noch mitbestimmt und je nach Bedarf/Wunsch ausgestattet werden. Und je nach Bedarf errechnet sich dann der Mietpreis. Versorgt wird die Liegenschaft mit Fernwärme, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Alle Einheiten verfügen über separate Wärmemengen- und Stromzähler. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Flächendetails: Hallenflächen: Gesamtfläche von rund 711m², Gesamtlänge ca. 66,5 Meter, Hallentiefe 10,5 Meter. Höhe rund 8,85m - Aufteilung der einzelnen Flächen, je nach Bedarf. Bürogebäude: Büroflächen inklusive Verkaufsraum, Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Es besteht die Möglichkeit, Flächen nach Bedarf anzumieten. Parkmöglichkeiten: 22 Parkflächen sind vorgesehen und können nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich direkt vor der Liegenschaft. Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit exzellenter Verkehrsverbindung sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene rund 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss (inkl. Lift) eines Mehrparteienhauses einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Gratkorn im Bezirk Graz-Umgebung befindet. Das Highlight: Die zwei Süd-West-Balkone mit einer Größe von 14,70 m² und 11,28 m² Richtung Innenhof bieten viel Platz um die Sonne zu genießen. Es gibt kein gegenüberliegendes Gebäude, weshalb Ihre Privatsphäre gesichert ist. Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Aufteilung: ● Vorraum ● Badezimmer inkl. WC: Das Badezimmer ist modern und in schlichtem Stil gehalten. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, einer ebenerdig begehbaren Dusche, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung. ● Separates Gäste-WC: Ein zweites WC mit Handwaschbecken für mehr Komfort. ● Einbauküche: Die vom Tischler maßgeschneiderte Küche verfügt über eine elegante Granitoberfläche und ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum. ● Abstellraum/Speisekammer: An die Küche angrenzender, großzügig geschnittener Stauraum. ● Wohn-Essbereich: Mit Zugang zu einem der beiden Balkone. ● Zwei helle Zimmer: Beide über das Wohnzimmer zugänglich mit direktem Zugang auf jeweils einen der Balkone. Eines davon könnte sogar nochmals in zwei geteilt werden, sollte noch ein weiteres Zimmer benötigt werden. ● Zwei Balkone (14,70 m² & 11,28 m²) Zusätzliche Ausstattung: ● Tiefgaragenparkplätze: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis inkludiert. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. ● Gästeparkplätze: Zwei freistehende Parkplätze im Innenhof stehen für Besucher zur Verfügung. Vorschreibung gesamt: € 485,82 Betriebskosten Wohnung: € 142,65 | Betriebskosten TG-Parkplätze: € 16,14 Reparaturrücklage Wohnung: € 101,16 | Reparaturrücklage TG-Parkplatz: € 11,46 Verwaltungskosten Wohnung: € 66,06 | Verwaltungskosten TG-Parkplätze: € 7,48 Heizung (Ferngas): € 96,06 USt.: € 44,81 Strom extra.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen diese traumhafte, großzügig geschnittene und barrierefreie Eigentumswohnung direkt im Zentrum von Pressbaum zum Kauf anbieten zu dürfen. PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage/Verkehr/Infrastruktur Pressbaum liegt gerade eine halbe Autostunde westlich von Wien, am Hauptkamm des Wienerwaldes. Bereits Kaiserin Sisi liebte Pressbaum als Naherholungsgebiet. Gerne machte sie Rast an der Quelle des Wien-Flusses und seit 1882 heißt die majestätisch eingefasste Quelle „Kaiserbründl“. Damals wie heute ist Pressbaum der ideale Platz zum Leben, nahe am Puls der Stadt und doch mitten im Grünen. Pressbaum ist vor allem für seine Privatschule, das Sacre Couer bekannt, welches auch einen Privatkindergarten beinhaltet. Im benachbarten Tullnerbach befindet sich das Norbertinum, eine Fachschule und Oberstufenrealgymnasium für Pferdewirtschaft. Sportlich aktive Menschen finden ein weit gefächertes Angebot zum Reiten, Mountainbiken, Klettern, Radfahren, Wandern und Relaxen vor. Im beliebten Naherholungsgebiet bietet der Wienerwaldsee einen Panoramaradweg rund um den See, das moderne Strandbad mit vielseitigem Gastro-Angebot laden zum Genießen ein. Wenige Gehminuten entfernt liegen Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie in den gut sortierten Supermärkten. Auch für das leibliche Wohl ist mit diversen Lokalen gut gesorgt. Ein umfangreiches Angebot an Privat- und Kassenärzten, sowie eine Apotheke sind für Ihre Gesundheit vor Ort. Eine Gynäkologin, ein Kinderarzt bzw. eine praktische Ärztin befinden sich sogar direkt im Haus! Verkehrsmäßig liegt Pressbaum richtig top: In knappen zehn Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Öffentlich ist man via Bahn bzw. S-Bahn in rund 15 Minuten am Bahnhof Wien-Hütteldorf mit U-Bahnanschluss bzw. in die Landeshauptstadt St.Pölten in die andere Richtung. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zur Lage der Eigentumswohnung: Baujahr 2013, direkt im Zentrum mit Blick ins Grüne, ruhig und angenehm im 1. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage gelegen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen können innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Wissenswertes zum Haus selbst: Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung, Lift, ebenerdiger Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum, Trockenraum und Müllraum. Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, umsichtige Hausbesorger. Sauber und sehr gepflegt, angenehme Nachbarschaft. Eckdaten der Wohnung: Gesamtgröße rd. 106 m², 3 Zimmer, Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Badezimmer und Flur. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inklusive. Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt ein äußert attraktiver Specksteinofen für gemütliche Wärme. Kontrollierte Wohnraumlüftung in einem Raum, Energieklasse A, HWB: 36 kWh/m²/Jahr Fenster: Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet Böden: erlesene Parkettböden bzw. hochwertige Fliesenböden Eleganter Echtstuck an den Decken Kabel- und Satelliten-TV, mehrere Internetanschlüsse vorhanden (optimal für ein Home-Office) Modernes, gediegenes Gesamtbild! Laufend gewartet und in Schuss gehalten! Rundgang durch die Wohnung: Über einen zentralen, sehr geschmackvoll gestalteten Vorraum (von Tischlerhand maßgenau gefertigt) mit extrem viel Staufläche gelangt man einerseits in das ostseitig gelegene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nach Westen ausgerichtet zur individuellen Verwendung, das WC sowie in eines der Highlights, das Badezimmer: Eleganter Lapis Lazuli ziert den Waschplatz mit integriertem Waschmaschinenverbau, attraktive und hochwertige Fliesen in der Dusche sowie ausgesuchte Armaturen…. – ein Badezimmer zum Wohlfühlen! Anderseits gelangt man vom Voraus aus in das weitläufige Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang auf die westseitig gelegene Loggia mit bequemen ca. zehn Quadratmetern. Der ideale Ort zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag! Ein weiteres Highlight ist die exquisite Novel-Einbauküche mit hellgrauen Fronten und erstklassigen Bosch-Markengeräten (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrier-Kühlkombination). Die Arbeitsplatte ist eine echte Steinplatte der Fa. Steiner, die beleuchtete Rückwand aus Glas mit einer Unmenge an echten Swarovski-Kristallen. Eine Rückwand, die ihresgleichen sucht! In direktem Anschluss an die Küche finden Sie hier noch eine praktische Speis. Sämtliche Räumlichkeiten sind extrem hell und freundlich mit Blick in die Natur. Weiteres Plus: Neben Wohnen sind hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gestattet: Wohnen und Arbeiten bzw. Praxis/Ordination. Die Betriebskosten für das Jahr 2025 betragen 598,41 €/Monat. Fazit: Eine barrierefreie Wohnung zum Top-Preis, zentral gelegen und doch ruhig, gepflegtes Gesamterscheinungsbild in angenehmer Nachbarschaft. Einziehen und ankommen! Genießen Sie die vielen Bilder, denn ein Bild sagt bekannterweise mehr als 1000 Worte….. Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort möglich. Sie wird unmöbliert übergeben, bis auf Küche, Badezimmer, Vorraum, WC, Schrank und Specksteinofen. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel! Reservieren Sie bitte rechtzeitig Ihren Wunschtermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche, und helle Eigentumswohnung liegt im 2. und damit letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses am Ortsrand von Langenwang. Sie bietet durch ihre gute Aufteilung Platz und Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Das Objekt in Sackgassenlage besteht aus Keller und drei Wohngeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die insgesamt 90m² Wohnfläche der Wohnung TOP 11 teilen sich in: Vorraum Küche mit Essplatz großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6m² geschützte Südwest-Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer Bad mit Badewanne WC Abstellraum Ein fixes Kellerabteil und der Autoabstellplatz Nr. 11 im Carport wurden per Anwartschaftsvertrag aus 1983 zugeteilt. Einige Sanierungsarbeiten und Erneuerungen in der Wohnung sind erforderlich! Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung - teilweise bereits durch energiesparende Infrarotpaneele. Günstige monatliche Betriebskosten von nur ? 213,95 exklusive Strom! Stand der Rücklagen per 31.12.2023 ? 13.049,16. Kein offenes Sanierungsdarlehen zu übernehmen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1065242 Diese neuwertige Wohnung in Schwechat bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Anbindung an Wien. Dank der S1 erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit mit dem Auto, sowie auch öffentlich. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem als Erstbezug bezogen und präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht ein hochwertiger Wellnessbereich zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Erleben Sie modernes Wohnen mit höchstem Komfort an einem zentralen, aber dennoch naturnahen Standort!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die sofort verfügbare Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift und bietet ca. 80 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: • Vorraum • Flur • Küche • Wohnzimmer mit Loggia • 2 Zimmer • Bad • WC • Abstellraum • Kellerabteil • 2 allgemeine Fahrradräume • Allgemeiner Waschraum Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen: € 324, / mtl. Heizkosten inkl. USt: € 154, / mtl. (Fernwärme) Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage mit schönem Blick auf den Traunstein. Es besteht aus vier zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils nur 6 bis 8 Parteien und bietet ausreichend Grünflächen. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 58m² und ca. 75m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten, während die Obergeschosswohnungen mit großen, nach Süden ausgerichteten Balkonen ausgestattet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen sind mit ca. 75 m² für kleine Familien und Pärchen ideal konzipiert. Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe, unmittelbar im Anschluss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich. WC und Bad sind großszügig gehalten, die Trennwand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für 2 Küchenzeilen und kann auf Wunsch offen zum Wohnraum hin ausgeführt werden. Der Bereich dafür ist mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein Klebeparkett in Eiche verlegt. Zur Loggia/Terrasse hin befindet sich ein bodentiefes fixverglastes Fenster und eine Balkondrehtüre. Die Terrasse ist nach Süden, mit Blick auf den Traunstein ausgerichtet. Die zwei Schlafzimmer sind, neben dem Wohnzimmer, mit einem TV sowie Internetanschluss ausgestattet. Vom Schlafzimmer im Süden kann man im die Terrasse/Loggia betreten. Alle Wohnungen sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge, die alle Etagen bedienen, sowie Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Eine zentrale Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton und sind mit einer 20 cm dicken Dämmung isoliert, was zu einem sehr niedrigen Wärmeenergiebedarf führt. Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Tiefgaragenplatz um € 16.000,- dazu erworben werden. Dahinter befindet sich der jeweilige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Stellplätze im Freien sowie Carportplätze. Ein Außenstellplatz wird zum Preis von € 4.500. angeboten. Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Traun mit herrlichen Bade- sowie Spaziermöglichkeiten, und sowohl Gmunden als auch das Ortszentrum von Ohlsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage mit schönem Blick auf den Traunstein. Es besteht aus vier zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils nur 6 bis 8 Parteien und bietet ausreichend Grünflächen. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 58m² und ca. 75m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten, während die Obergeschosswohnungen mit großen, nach Süden ausgerichteten Balkonen ausgestattet sind. Die Wohnung mit ca. 58 m² ist für Singles und Pärchen konzipiert. Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe, unmittelbar im Anschluss erstreckt sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich. WC und Bad sind großzügig gehalten, die Trennwand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt werden. Das Bad kann wahlweise mit einer Dusche mit Glastrennwand oder einer Badewanne ausgestattet werden. Der Bereich dafür ist mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein Klebeparkett in Eiche verlegt. Zur Loggia/Terrasse hin befindet sich ein bodentiefes fixverglastes Fenster und eine Balkondrehtüre. Die Terrasse ist nach Süden, mit Blick auf den Traunstein ausgerichtet. Vom Schlafzimmer im Süden kann man die Terrasse/Loggia betreten. Die Wohnung zeichnet sich durch den sehr großzügigen Abstellraum aus, der aufgrund seiner Größe vielseitig als Büro, Schrankraum, Kinderzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge, die alle Etagen bedienen, sowie Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Eine zentrale Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton und sind mit einer 20 cm dicken Dämmung isoliert, was zu einem sehr niedrigen Wärmeenergiebedarf führt. Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Tiefgaragenplatz um € 16.000,- dazu erworben werden. Dahinter befindet sich der jeweilige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Stellplätze im Freien sowie Carportplätze. Ein Außenstellplatz wird zum Preis von € 4.500. angeboten. Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Traun mit herrlichen Bade- sowie Spaziermöglichkeiten, und sowohl Gmunden als auch das Ortszentrum von Ohlsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Erdgeschoßwohnung (50,6m²), Erstbezug, Tiefgaragenplatz, Terrasse sowie Gartenmitnutzung warten auf Sie! Wohnen im Herzen der Wachau, dort wo andere Urlaub machen! Die perfekt geschnittene 2- Zimmer Wohnung läßt keine Wünsche offen. Durch den landschaftlich umgebenen Grüngürtel ist ein hoher Erholungswert gegeben. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird "schlüsselfertig" übergeben. Beheizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Energieausweis in Arbeit Kaufpreis VB: 260.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante Wohnung in Spittal an der Drau besticht durch ihre idyllische südliche Hanglage und die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Mit einer Wohnfläche von 72.50 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der 40.00 m² große Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und im KP bereits inkludiert. Mit dem Lift gelangt man von der TG bis direkt zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich besonders gut für Wohnungssuchende Ärzte oder Lehrer, da sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie das Krankenhaus und diverse weiterbildende Schulen leicht zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Raumaufteilung: Vorraum/Garderobenbereich, Küche/Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten bzw. Terrassenbereich, 2 SZ, Bad/Wa, WC, Abstellraum, Kellerabteil Heizung: ÖL-ZH EA: HWB 69 kWh/m²a Monatliche Kosten: € 212,25 - BK € 121,13 - HK € 108,89- Reoaraturfonds Lage: Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]