Suchergebnisse für "etw gratkorn kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich in einem gut gepflegten Gebäude befindet. Die Wohnung umfasst eine Terrasse und einen Tiefgaragenparkplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die einen hohen Wohnkomfort bietet: Vorraum Flur 2 Abstellräume Badezimmer Separates WC Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer Kellerabteil Ausstattung: Gepflegter Zustand der Wohnung Großzügige Terrasse Tiefgaragenparkplatz (im Preis inbegriffen) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fernwärmeheizung Helle, gut geschnittene Räume Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Besondere Merkmale: Sehr gepflegte Wohnung Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Ruhige Lage mit bester Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Anbindung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Bei Interesse oder für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreic... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Einfamilienhauslage im Zentrum von Gratkorn. Es ist eben mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4. Die besonders gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe bzw. sind sogar fußläufig erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über eine öffentliche Straße . Die Größe von ca. 540 m² und die hohe Bebauungsdichte sind optimal für die Bebauung eines Einfamilienhauses. Informationen zur Bebauung sind beim dafür zuständigen Bauamt Gratkorn abzufragen. ebenes Grundstück Ruhelage in einer Seitengasse mit Einfamilienhäusern Gute Sonnenlage, auch schöne Abendsonne Sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal in der Straße... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ferien- oder Hauptwohnung: Traumblick 3-ETW in Bad Mitterndorf ZWEITWOHNSITZGENEHMIGT: Traumblick 3-ETW in Bad Mitterndorf Hauptwohnsitz möglich! • Wohnfläche 77 m² • Zimmer 3 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer 1 • Etage 4 • Verfügbar ab Dezember 2024 • Baujahr 1972 • Online-Besichtigung Möglich • Hausgeld 289 € • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision ZWEITWOHNSITZGENEHMIGT: 3-Raum-Wohnung im 4. OG der Anlage Bergheimat in Bad Mitterndorf Traumblick über Bad Mitterndorf, Grimming, Kammspitz.... - atemberaubend und unbezahlbar Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz für die Familie, zu Zweit, Allein... Fast komplett saniert 3 Zimmer - 77qm plus Balkon • Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • Gäste-/Kinderzimmer oder Büro • kleiner Windfang • Abstellraum für Waschmaschine • Flur • Stellplatz • Kellerabteil • großer Balkon (ca. 18 qm) vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Wohnfläche: 77 qm Nutzfläche: 95 qm Monatliche Kosten in EUR • Reparatur-Rücklage + BK-Anteil 289,05 • Strom 171,00 Sanierung: • 2024 Sanierung Wohnzimmer mit Fußboden Landhausdiele Parador (Eiche), • Küche wurde komplett 2019 entkernt, Fenster, Elektrik, Abzug mit Verbindung zur Esse, Infrarot-Fußbodenheizung mit Thermostat neu; Aufbau Küche mit Elektrogeräten • Bad 2019 - Wanne neu, Fliesen um die Wanne neu, Waschbecken neu, Vinyl-Fußboden mit Infrarot-Heizung und Thermostat • Toilette 2021 - neue Design-Toilette mit Spülkasten in der Wand verbaut, neues Handwaschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, neuer Designfußboden • Fenster mit elektr. Außenrollos und neuer Fensterlaibung, Verkabelung 2023 • Fußböden Flur, Gäste- und Schlafzimmer mit dicker Trittschalldämmung und Design-Laminat aus 2010 Das Haus Bergheimat ist eine sehr gut erhaltene, ständig gewartete Ferien- und Hauptwohnsitzanlage mit Top-Hausverwaltung und -Besorgerin Bad Mitterndorf liegt im Steirischen Salzkammergut, in der Nähe des geografischen Mittelpunkts Österreichs (Bad Aussee) Umgeben von der Bergwelt zum Skifahren, Langlaufen, Radfahren, Schwimmen in den klaren Bergseen, Wandern, Relaxen .... Im Ort ist vom Bäcker über Fleischer, Apotheke über Zahn- und Allgemeinarzt, Banken und Post, Kirche und Spielplätzen, Gastronomie alles vorhanden. Infrastruktur sehr gut angebunden über die Bundesstraße, ÖBB, Bus... https://www.berg-heimat.de/wohnung-bad-mitterndorf-295.html... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ABSOLUTE RUHELAGE IN GRATKORN! Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum lassen ihr Herz höher schlagen! Sie können mit Sonne rund um die Uhr rechnen, denn die Wohnung ist mit großzügigen Fenstern in Richtung Süden ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen und mehrfach verglast. Die gesamte Wohnung ist mit einem robusten Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zuzüglich zum Kaufpreis kann ein Parkplatz im Wert von EUR 10.000,- gekauft werden. Ihre Highlights: - absolute Ruhelage- separate Toilette• Stellplatz (zzgl. EUR 10.000,-)• sehr gute Infrastruktur• ruhige Nachbarschaft- sonnige Ausrichtung Ein besonderes Highlight ist die schöne Bergsicht Richtung Süden – hier können Sie in der Abendsonne so richtig Ihre Seele baumeln lassen und das Vogelgezwitscher und die Ruhe genießen, denn der Balkon ist innenhofseitig zum Garten der Anlage ausgerichtet. Platzieren Sie einen gemütlichen Hängestuhl auf dem Balkon und lassen Sie Ihren Arbeitstag mit einer Tasse Tee ausklingen. Kein Exposé kann den attraktiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich in einem gut gepflegten Gebäude befindet. Die Wohnung umfasst eine Terrasse und einen Tiefgaragenparkplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die einen hohen Wohnkomfort bietet: Vorraum Flur 2 Abstellräume Badezimmer Separates WC Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer Kellerabteil Ausstattung: Gepflegter Zustand der Wohnung Tiefgaragenparkplatz (im Preis inbegriffen) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fernwärmeheizung Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Besondere Merkmale: Sehr gepflegte Wohnung Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Ruhige Lage mit bester Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Anbindung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Bei Interesse oder für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #hell

Diese ETW ist aufgebaut wie ein Haus aufgebaut und eignet sich besonders für Pärchen, kleine und große Familien als auch für Anleger. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und einen sehr hellen Wohn und Essbereich, dieser ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Liegenschaft ist mit einem sehr großen Keller ausgestattet, der in dem Fall einem Lager ähnelt. (ca.20m2) Der gemütliche Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Geparkt wird direkt vor der Haustür im Innenhof, wo auch für Besucher genug Platz ist, ANSEHEN LOHNT SICH. Nahversorger, wie Apotheken, Schulen und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal wo die Immobilie sichtbar ist. Freundlichst Ch.P. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine sehr gepflegte 3 Zimmer ETW mit 77,22m² Wohnfläche sucht seinen neuen Eigentümer! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, östlich ausgerichtet mit großen Fensterflächen. Sie besteht aus Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, extra WC und einer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus ist auch der ostseitige Balkon erreichbar. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet! Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet! Die Wohnflächen sind mit Echtholzparketten ausgelegt worden, die Nassräume sowie die Küche verfliest! Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Ein Kellerabteil steht ebenfalls bereit! Das Gebäude wird permanent instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand! Göllersdorf hat ca. 3000 Einwohner und ist in ca. 35min. von Wien aus erreichbar. Nahversorger sind im Ort! Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gastronomie-Einheit in idealer Frequenzlage zu vermieten – Ihre Chance nördlich von Graz Fuß zu fassen! Ab Winter 2025 erwartet Sie hier ein komplett neuer, stilvoller und moderner Bürokomplex, mit einer angrenzenden Halle – der perfekte Standort für Ihren Traum eines Geschäftslokals. Ihr zukünftiger Kundenstamm Pendler: Perfekt geeignet, um To-Go-Angebote zu forcieren – ein Konzept, das an diesem Standort ein Selbstläufer werden könnte. Büro-Mieter: In den oberen Stockwerken des Bürogebäudes befinden sich zahlreiche Büros, deren Angestellte Ihre künftigen Stammgäste sein könnten. Gewerbemieter: Die benachbarte Halle bietet weiteren potenziellen Kundenverkehr. In der direkten Umgebung siedelten sich in den letzten Jahren zahlreiche Unternehmen an und ein Gastronomiebetrieb würde die Umgebung vervollständigen und bereichern. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Fläche ab 53 m²: Individuell anpassbar, mit großzügiger Auslagefläche und der Möglichkeit zu Lagerräumlichkeiten. Erdgeschoss: Beste Zugänglichkeit und maximale Sichtbarkeit. Gestalten Sie Ihr Bistro nach Ihren Vorstellungen: Von Anfang an mitplanen und Ihre persönlichen Ideen verwirklichen. Hervorragende Lage Ideale Sichtbarkeit: Direkt an der Zufahrt zu Gratkorn und in direkter Sichtweite der ideal frequentierten Bundesstraße. Hohe Frequenz: Profitieren Sie von Pendlern, die täglich an Ihrem Standort vorbeifahren. Sichern Sie sich schon jetzt diesen attraktiven Standort und starten Sie im Winter 2025 mit einem modernen Bistro in einer Top-Frequenzlage durch. Kontaktieren Sie uns gleich für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin! Machen Sie diesen Standort zu Ihrem neuen Erfolgstreiber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nördlich von Graz entsteht mit Herbst/Winter 2025, ein stilvoller Praxis-/Bürokomplex, in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Merkmale: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gesamte Komplex bietet Büro-/Praxisflächen, Verkaufs- und Lagerflächen. Diese Flexibilität ermöglicht es Unternehmen aus verschiedenen Branchen, ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Möglichkeit, bei der Entwicklung des Komplexes mitzubestimmen, ist ein weiterer Pluspunkt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen umgesetzt werden. Attraktive Architektur: Die ansprechende Architektur des Gebäudes macht es zu einem Blickfang in der Umgebung und trägt zur hohen Sichtbarkeit bei. Modernste Ausstattung: Ideal geplant und modern ausgestattet, um den Anforderungen eines effizienten und produktiven Unternehmens gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Barrierefreiheit, Photovoltaikanlagen, Fernwärme, großzügige Fensterflächen inkl. Raffstores, u.v.m.. Hervorragende Verkehrsverbindungen: Dank seiner Lage bietet der Komplex exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Nur 3 Gehminuten entfernt, erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittels wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140, wodurch eine direkte Verbindung zur Grazer Innenstadt gegeben ist. Flächendetails: (Derzeit besteht noch die Möglichkeit auf individuelle Gestaltung und Aufteilung der Flächen und des Grundrisses) Bürogebäude auf 3 Ebenen: Büroflächen inklusive Verkaufsraum-/Ausstellungsflächen, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Derzeitige Planung des Grundrisses: 9-14 Büroräume/Aufenthalts-/Umkleideräume, 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, 8 Sanitäreinrichtungen, 4 Lager-/ Technik- und Abstellräume, Balkon und Terrassenflächen auf drei Etagen, Parkflächen sind 10 -15 im Freien vorhanden, ein Carport-Abstellplatz und ein große Anzahl an öffentlichen Parkflächen (Schotterparkplatz direkt vor dem Gebäude). Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenten Verkehrsverbindungen sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nördlich von Graz entsteht im Herbst/Winter 2025 eine neue Gewerbeliegenschaft. Es entsteht sowohl eine großzügige beheizte Neubauhalle, ausgeführt in Stahlbeton mit wärmegedämmten Aluminiumpaneelen, als auch ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Merkmale: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gesamte Komplex bietet Büroflächen, Verkaufs- und Lagerflächen sowie großzügige Hallenflächen, die als Produktion oder Werkstätte vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Flexibilität ermöglicht es Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Möglichkeit, bei der Entwicklung des Komplexes mitzubestimmen, ist ein weiterer Pluspunkt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen umgesetzt werden. Attraktive Architektur: Die ansprechende Architektur des Unternehmens macht es zu einem Blickfang in der Umgebung und trägt zur hohen Sichtbarkeit bei. Modernste Ausstattung: Ideal geplant und modern ausgestattet, um den Anforderungen eines effizienten und produktiven Unternehmens gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Barrierefreiheit, Internet, Photovoltaikanlagen, Fernwärme, großzügige Fensterflächen inkl. Raffstores, Verladetore mit elektrischem Antrieb und Sichtfenstern an der Halle, u.v.m.. Hervorragende Verkehrsverbindungen: Dank seiner Lage bietet der Komplex exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Flächendetails: Bürogebäude: Büroflächen inklusive Verkaufsraum, Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Es besteht die Möglichkeit, mitzugestalten und Flächen nach Bedarf anzumieten. Hallenflächen: Gesamtfläche von rund 711m², Gesamtlänge ca. 66,5 Meter, Hallentiefe 10,5 Meter. Höhe rund 8,85m. Auch bei der Halle können die Flächen je nach Bedarf angemietet und nach eigener Vorstellung mitgestaltet werden. Parkmöglichkeiten: 22 Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zur Verfügung und weitere öffentliche Parkflächen befinden sich ebenfalls vor der Liegenschaft. Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenten Verkehrsverbindungen sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese großzügige108qm 3Zimmerwohnung mit Ostloggia befindet sich in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Tiefgarage und Lift. Barrierefrei empfängt eine weitläufige Diele mit Ankleide und Abstellraum. Die Etagenwohnung bietet 2 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit vorgelagerter Loggia. Kunststofffenster und Aussenfassade sind neuwertig, die Wohnung wird bequem über Fernwärme beheizt. Viel Platz bieten Wannen/Duschbad, Extra-WC mit Handwaschbecken und die möblierte Küche. Mit eigenem Autoabstellplatz und Kellerabteil in der Tiefgarage, befinden sich im Aussenbereich 2 herrliche Sonnenterrassen und der gepflegte Kinderspielplatz. WBF - und ein Sanierungsdarlehenrestbetrag werden über die BK -Vorschreibung verrechnet. WBF-Darlehen - Rest ? 5.911,51bis 1.10.2028 - vorzeitig tilgbar Sanierungsdarlehen laufend bis 1.7.2033 über BK-Verrechnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche, und helle Eigentumswohnung liegt im 2. und damit letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses am Ortsrand von Langenwang. Sie bietet durch ihre gute Aufteilung Platz und Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Das Objekt in Sackgassenlage besteht aus Keller und drei Wohngeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die insgesamt 90m² Wohnfläche der Wohnung TOP 11 teilen sich in: Vorraum Küche mit Essplatz großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6m² geschützte Südwest-Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer Bad mit Badewanne WC Abstellraum Ein fixes Kellerabteil und der Autoabstellplatz Nr. 11 im Carport wurden per Anwartschaftsvertrag aus 1983 zugeteilt. Einige Sanierungsarbeiten und Erneuerungen in der Wohnung sind erforderlich! Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung - teilweise bereits durch energiesparende Infrarotpaneele. Günstige monatliche Betriebskosten von nur ? 213,95 exklusive Strom! Stand der Rücklagen per 31.12.2023 ? 13.049,16. Kein offenes Sanierungsdarlehen zu übernehmen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]