Suchergebnisse für "etw gratkorn kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus/Landhaus liegt in sonniger Grünlage mit Waldanschluss. Es sorgt für ein einzigartig beruhigendes Wohngefühl und ein gesundes Raumklima, ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Gratkorn, im Bezirk Graz-Umgebung gelegen, ist ein wunderbarer Ort zum Wandern. Die geografische Lage und die Besonderheiten dieser Region machen sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer mit vielen interessanten Standorten, die sie besuchen können. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie, Apotheke, Ärzte, Schule, Nahversorger in 3-5 Autominuten erreichbar. Natürlich ist der Autobahnanschluss und die Verbindung in beide Richtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Verknüpfung von absoluter Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders wertvoll. Auf einem großen Grundstück von 2235m² befinden sich ein Hauptgebäude mit 155m² Wohnfläche, ein Nebengebäude - Garage für zwei Autos und ein Technikraum, ein Keller, eine Terrasse, drei weitere Außenstellplätze, Pool, Kinderspielplatz, ein Biotop und ein Teil des Grundstücks ist auch ein Wald. Hauptbebäude Erdgesschoss: Vorraum WCFlur Wohnzimmer Zimmer Küche Abstellraum Eine schöne, stilvolle Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hauptgebäude Obergeschoss: Flur1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer2 Balkone Badezimmer mit Wanne und WCdas Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 235, und zusätzlich ist nur der Stromverbrauch zu bezahlen. Das Haus wird mit Öl beheizt und die Kacheloffenheizung wird ebenfalls genutzt. Preisinfo: € 800.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Da das Haus bewohnt ist, sind Besichtigungen nach Absprache möglich und wir bitten Sie, sich rechtzeitig zu melden. Dieses Haus eignet sich für ruhiges Wohnen in einer der besten und ruhigsten Lagen von Graz Umgebung. Sollte Ihnen dieses Haus nicht zusagen, haben wir weitere interessante Objekte in unserem Angebot, die wir Ihnen gerne vorstellen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet pure Naturidylle: Mit Blick auf Wiesen und Wälder und der Möglichkeit, Rehe direkt vor der Haustür zu beobachten, wohnen Sie hier in der Natur. Das eingezäunte Grundstück umfasst ca. 830 m², die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158 m², und das Haus ist voll unterkellert – perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Highlights: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Esszimmer mit Balkon/Terrasse, separate Küche inkl. Speiß, separates Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Balkon, Schrankraum und ein helles Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC sowie ein 2es extra WC. Keller: Vier Räume, davon zwei wohnlich nutzbar, und ein zusätzliches Duschbad mit WC. (EIGENE WOHNUNG möglich) Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Benvenuti! Willkomen! Bienvenue! Dobro došli! In Ihrem möglichen, neuen Luxus Mehrfamilienhaus mit Pool, traumhaften Ausblick und eleganter sowie erstklassiger Ausstattung in ruhiger Lage! Lassen Sie sich von Modernität, Luxus und stilvoller sowie komfortabler Einrichtung inspirieren. Eleganz trifft auf moderne Raffinesse mit hochwertiger Ausstattung, bis in das kleinste Detail! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 210m2 welche sich über das Erdgeschoss bis in das 2 OG erstrecken. Sonnenuntergänge werden in Zukunft ein alltäglich, harmonisches Abschlussbild nach Ihrem Arbeitstag auf der neu errichteten Terrasse sein. Ein Pool auf der südlich ausgerichteten Terrasse lädt Sie zur Abkühlung, Sporteinheit oder einfach zum Relaxen ein. Die Immobilie ist mit einer Mastersuite, zwei Kinderzimmern, drei Badezimmern sowie zwei Küchen ausgestattet. Der helle und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich im 1.OG ist ein wahrer Wohlfühlort. Mittels Glas - Schiebetüre gelangt man auf die Südterrasse und zum Swimming Pool. Eine Zufahrt zur Garage (elektrisch) sowie die Parkmöglichkeit für weitere Autos im vorderen Bereich des Hauses, sorgen für ein stressfreies Ankommen im neuen Zuhause. Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Weiters besteht auch die Möglichkeit, das Haus auch entsprechend damit zu kühlen. Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch bei diesem exklusiven Objekt, sprechen die Bilder erst bei der Besichtigung für sich. Machen Sie eine Besichtigung mit mir aus und lassen Sie das Objekt auf Sie wirken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, wo Sie von Natur und absoluter Ruhe umgeben sind, dann haben Sie hier das Richtige gefunden! Die Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Weiter geht es zum perfekt geschnittenen Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Abstellraum, ein Badezimmer und der begehbare Kleiderschrank. Die hochwertigen Landhausdielen Parkettböden verleihen dem Haus eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Schlafzimmer, noch zwei Räume welche für viele Möglichkeiten genutzt werden können. Die charmante Galerie bietet Ihnen Zugang zur großzügigen südöstlichen Terrasse von der Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung welche einen Pufferspeicher für die Austragung über die Heizkörper erwärmt. Natürlich besteht durch die Südlage die Möglichkeit eine PV Anlage mit einer Luftwärmepumpe zu kombinieren und dadurch sehr günstig zu heizen! Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert, verfügt über einen Hobby-Nebenraum und ist mit einem Carport ausgestattet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und das alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie werden die Vorteile des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in ein Haus, sondern in ein neues Lebensgefühl. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Weitblick trifft Wohngefühl ? Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage von Gratkorn Einmalige Gelegenheit: Sonniges Grundstück in Kuppenlage mit Ausblick in Gratkorn In erhöhter Kuppenlage von Gratkorn erwartet Sie dieses besondere Grundstück mit herrlichem Ausblick über das umliegende Hügelland. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und stimmungsvolle Abendsonne ? ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Wohnqualität. Umgeben von Waldflächen bietet das Grundstück eine naturnahe und ruhige Umgebung ? gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Supermarkt, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Umwidmung, die dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage macht. Ein idealer Ort für alle, die die Verbindung aus Natur, Aussicht und guter Infrastruktur schätzen ? und das mit einem klaren Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche von 3.726 m² umfasst eine bereits als Bauland gewidmete Fläche von 1.276 m² sowie eine Zufahrt mit 133 m². Der umliegende Wald (Teilfläche des Grundstücks) schafft eine grüne, naturnahe Wohnumgebung. Besonderheiten: Grundfläche: 3.726 m² Gesamtfläche => davon 1.409 m² Bauland Baulandfläche: 1.276 m² + 133 m² Zufahrt Bebbaungspflicht: 09/26 (Baubeginn muss bis zu diesem Datum erfolgt sein) Dichte: Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 (im Kataster als Waldfläche ausgewiesen) Erschließung: Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden Internet: Glasfaseranschluss am Grundstück Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusa... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf ist hier eine 3 Zimmer Wohnung zzgl. Bad und Küche (möbliert) in Gratkorn. Vorraum mit Zugang zu Bad und Küche (neu möbliert). 3 Zimmer mit jeweils ca. 17 m2. Balkon. Kaufpreis => 219.900 € 1 oder 2 Parkplätze optional zu kaufen Verfügbar => ab sofort Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Vorsorge

ANLEGERWOHNUNG ALS PENSIONSVORSORGE Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Vor teile einer Vorsorgewohnung Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt  Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum  Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential  Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert  Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs  Umsatzsteuervorteil beim Kauf  Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen  Laufende Abschreibungen  Einkommenssteuerverschiebung  Sozialversicherungsfreie Einkünfte  Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie  = Optimal gesicherte Altersvorsorge Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gratkorn, die sich in der malerischen Steiermark befindet! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage erwartet Sie mit einer Fläche von ca. 54 m² und bietet viel Potential, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil einzubringen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnung wird über ein effizientes Fernwärmesystem beheizt. Ein Personenaufzug (Halbstock) sorgt dafür, dass Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Rund ums Haus befinden sich allgemeine Parkplätze zum abstellen Ihres Autos. Gratkorn überzeugt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, bietet jedoch gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Zögern Sie nicht, diese spannende Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihre Traumwohnung zu schaffen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick. Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz. Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Rund 823 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,3, bis zu ca. 185 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 823 m² laut Grundbuch. Die Umwidmung der Grundstücke zu Wohn-Bauland ist bereits genehmigt und in Abwicklung. Seitens der zuständigen Behörde sind weitere Vorschriften zur Bebauung vorgegeben. Kanal-, Strom-, Wasser- und Telekom-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Das Areal wird durch eine Straße erschlossen welche folgend ins öffentliche Gut übergeben wird. Ein kurzes Stück zum gegenständlichen Grundstück wird durch eine Privatstraße erschlossen, ein Eigentums-Anteil an dieser Straße wird mit dem Grundstück erworben. BAU-AUFLAGEN UND VORSCHRIFTEN. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 247 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 185 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Die maximal zulässige Höhe der Bebauung ist mit 9,5m festgelegt. (Erdgeschoß + Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von max. 1,25m). Talseitig ist ein ebenerdig ausgeführtes Kellergeschoß zulässig. Als Dachform ist ein Satteldach mit mind. 25 bis max. 45 Grad vorgeschrieben. Dies mit Dacheindeckung in roter, rotbrauner oder grauer Farbe. Mit dem Bau muss spätestens 3 Jahre nach Kauf begonnen werden. Ein Bebauungsplan mit weiteren Bestimmungen liegt vor und wird gerne übermittelt. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Areal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 793 und 823 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.600 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, der ideale Platz für ihr Haus. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick. Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min. Rund 805 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,3, bis zu ca. 180 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 805 m² laut Grundbuch. Die Umwidmung der Grundstücke zu Wohn-Bauland ist bereits genehmigt und in Abwicklung. Seitens der zuständigen Behörde sind weitere Vorschriften zur Bebauung vorgegeben. Kanal-, Strom-, Wasser- und Telekom-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Das Areal wird durch eine Straße erschlossen welche folgend ins öffentliche Gut übergeben wird. Ein kurzes Stück zum gegenständlichen Grundstück wird durch eine Privatstraße erschlossen, ein Eigentums-Anteil an dieser Straße wird mit dem Grundstück erworben. BAU-AUFLAGEN UND VORSCHRIFTEN. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 240 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 180 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Die maximal zulässige Höhe der Bebauung ist mit 9,5m festgelegt. (Erdgeschoß + Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von max. 1,25m). Talseitig ist ein ebenerdig ausgeführtes Kellergeschoß zulässig. Als Dachform ist ein Satteldach mit mind. 25 bis max. 45 Grad vorgeschrieben. Dies mit Dacheindeckung in roter, rotbrauner oder grauer Farbe. Mit dem Bau muss spätestens 3 Jahre nach Kauf begonnen werden. Ein Bebauungsplan mit weiteren Bestimmungen liegt vor und wird gerne übermittelt. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Areal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 793 und 823 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.600 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick. Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz. Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Rund 793 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,3, bis zu ca. 180 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 793 m² laut Grundbuch. Die Umwidmung der Grundstücke zu Wohn-Bauland ist bereits genehmigt und in Abwicklung. Seitens der zuständigen Behörde sind weitere Vorschriften zur Bebauung vorgegeben. Kanal-, Strom-, Wasser- und Telekom-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Das Areal wird durch eine Straße erschlossen welche folgend ins öffentliche Gut übergeben wird. Ein kurzes Stück zum gegenständlichen Grundstück wird durch eine Privatstraße erschlossen, ein Eigentums-Anteil an dieser Straße wird mit dem Grundstück erworben. BAU-AUFLAGEN UND VORSCHRIFTEN. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 238 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 180 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Die maximal zulässige Höhe der Bebauung ist mit 9,5m festgelegt. (Erdgeschoß + Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von max. 1,25m). Talseitig ist ein ebenerdig ausgeführtes Kellergeschoß zulässig. Als Dachform ist ein Satteldach mit mind. 25 bis max. 45 Grad vorgeschrieben. Dies mit Dacheindeckung in roter, rotbrauner oder grauer Farbe. Mit dem Bau muss spätestens 3 Jahre nach Kauf begonnen werden. Ein Bebauungsplan mit weiteren Bestimmungen liegt vor und wird gerne übermittelt. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Areal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 793 und 823 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.600 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell

In Döbriach am Millstättersee entstand durch Revitalisierung und Kernsanierung eine neue Wohnanlage. Im Erdgeschoss befindet sich dieses ehemalige Geschäftslokal mit ca. 110,25 m². Der Innenbereich ist teilweise noch frei gestaltbar, dieser kann z. B. als Großraumbüro oder auch als Einzelbüros genutzt werden. Aufgrund der Barrierefreiheit auch bestens geeignet für Praxis- bzw. Therapieräume (Massage oder Physiotherapie). Sehr vorteilhaft ist die absolut zentrale Lage in Döbriach. Parkplätze sind ausreichend im nächsten Umfeld vorhanden. Dieser schöne lichtdurchflutete Geschäftsraum bildet die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nach Rücksprache mit dem Bauamt können diese Räumlichkeiten auch zu einer Wohnung umgestaltet werden. Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor der Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert!... [Mehr]