Suchergebnisse für "etw 4690 mieten"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Pitzenberg bei Schwanenstadt entstehen ausgesprochen schöne Wohnungen mit großen Terrassen (ca. 17 bis 19 m²) und Eigengärten bei den EG-Wohnungen. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, den schönen Außenbereichen und den extrem großen Kellerräumlichkeiten aus. Im Kaufpreis inkludiert ist jeweils ein Carportplatz. Weitere freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Wohnungsbeispiel: Top 1 weist eine Wohnfläche von ca. 84,4 m² auf, zuzüglich sonniger Terrasse von ca. 19 m² und Eigengarten. Der Keller hat die ansehnliche Größe von ca. 27 m². DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Beschattung inkludiert • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Niedrigstenergie unter 30 k WH • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne • sonnige Terrassen mit ca. 14,5 m² bis 19 m² • äußerst große Kellerabteile zwischen 18,8 m² bis 27 m² • Carport • Provisionsfreier Erwerb! Freie Wohnungen: 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 81 m² Wfl. zuzügl. ca. 17 m² bis 18,5 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 160 m² bis 170 m² 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 84,4 m² Wfl. zuzügl. ca. 17,9 m² Terrasse und Eigengarten Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das ehemalige Seniorenheim wird bis Ende 2023 in ein modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Die Wohnungen von 35 bis zu 100 m² Größe werden mit Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet! Außerdem steht für jede Wohnung zumindest ein Parkplatz oder ein Carport z.T. mit vorbereiteter Elektroladestation zur Verfügung. Für dieses Objekt wurde eine Wohnbauförderung bewolligt, die zur Gänze direkt an die Käufer weitergegeben wird. Sämtliche Versorgungsleitungen im Gebäude (Kanal, Strom, Wasser, Heizung, Lüftung), sowie Fenster, Innentüren, Fassade, Dach, Außenflächen, etc. werden generalsaniert und erneuert. Der Verkauf der Eigentumswohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie gerne ein Beratungsgespräch zur Vormerkung/Reservierung. AUSSTATTUNG Der Eingangsbereich sowie die allgemeinen Bereiche mit Zugang zum Aufzug werden geschmackvoll und dekorativ gestaltet. Das gesamte Gebäude wird nach den neuesten Richtlinien/Vorgaben der Wohnbauförderung entsprechend isoliert. Die Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen verfügen über eine großzügige, außergewöhnlich qualitativ hochwertige und werthaltige Ausstattung (echte Parkettböden Eiche, Innentüren Pinie mit Lisenen, Fußbodenheizung, moderner Haustechnik, Warmwasseraufbereitung mit Wohnungsstationen, Satellitenanschluss, Internet, Video-Sprechanlage, Fenster mit verdeckten Beschlägen, Velux Dachflächenfenster elektrisch mit Solarrolladen im DG, Beschattungselementen, Insektengitter, Kellerabteil, etc.). Alle Eigentümer genießen ihre Freizeit auf ihrer Terrasse, ihrem Balkon oder im eigenen Garten. . HEIZUNG/STROM Wärmepumpen mit Tiefenbohrung Photovoltaik für den Allgemeinstrom, Warmwasseraufbereitung und Heizung LAGE/UMGEBUNG/AUSSICHT Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen Blick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen als eines der Schönsten, anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Im Umkreis von ca. 500 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Kaffeehäusern, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark, den bekannten Sparkassenpark und weitere populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. Für allfällige Fragen und zur Vereinbarung eines Besprechungstermins oder zur Vorreservierung kontaktieren Sie uns unter: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Erdgeschosswohnung bietet auf 83 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Schwanenstadt. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Loggia sowie eine durchdachte Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und Schwedenofen. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum und eine Freifläche sind ebenfalls inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, inklusive kurzer Wege zur Westautobahn A1, sowie die Nähe zu Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Landesdarlehen von ca. € 80.000,- mit 2,9 % Fixzins und 22 Jahren Restlaufzeit kann bei Bedarf übernommen werden. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Ruhige und verkehrsgünstige Lage • Loggia und Gartennutzung • Großzügige Wohnfläche • Einbauküche • Garagenstellplatz Lassen Sie sich diese Gelegenheit nahe Schwanenstadt nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Pitzenberg bei Schwanenstadt entstehen ausgesprochen schöne Wohnungen mit großen Terrassen (ca. 17 bis 19 m²) und Eigengärten bei den EG-Wohnungen. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, den schönen Außenbereichen und den extrem großen Kellerräumlichkeiten aus. Im Kaufpreis inkludiert ist jeweils ein Carportplatz. Weitere freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Wohnungsbeispiel: Top 2 im Haus 2 weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² auf, Terrassenfläche ca. 18,5 m² + Eigengarten mit ca. 170 m². Der eigene Keller hat die ansehnliche Größe von ca. 20,7 m². DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Beschattung inkludiert • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne • sonnige Terrassen mit ca. 14,5 m² bis 19 m² • äußerst große Kellerabteile zwischen 18,8 m² bis 27 m² • Carport • Provisionsfreier Erwerb! Wohnungsgrößen und Preise: 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 81 m² Wfl. zuzügl. ca. 17 m² bis 18,5 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 160 m² bis 170 m² 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 84,4 m² Wfl. zuzügl. ca. 17,9 m² bis 19 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 180 m² bis 370 m² Kaufpreis für die Wohnungen mit 81 m² Wfl. - EURO 321.000,- Kaufpreis für die Wohnungen mit ca. 84,4 m² Wfl. - EURO 330.000,- Die Preise versehen sich inkl. einem Kellerraum und inkl. einem Carport-Platz Provisionsfreier Erwerb! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die auf 157 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage bietet. Die ruhige Umgebung von Breitenschützing, nahe Schwanenstadt, zusammen mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und Loggia, bietet einen einladenden Rückzugsort, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Wohnung umfasst insgesamt vier helle Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich und drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Kaufpreis sind zwei Freistellplätze enthalten, wobei Sie nach Vereinbarung statt eines Freistellplatzes auch einen Garagenplatz wählen können. Breitenschützing überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung und liegt in der Nähe der malerischen Seen des Salzkammerguts. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • ruhige Lage • Weitblick ins Grüne • sonnige Terrasse & Loggia • helle & großzügige Wohnräume • 2 Freistellplätze inkl. • provisionsfreier Erwerb Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Schwanenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt aus, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind. Dennoch genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht. Die charmante Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70 m² und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit einer Fläche von 5 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit den idealen Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und der Nähe zur Stadt. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=m7w9Dcf LFAQ Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses Grundstück in Pühret ist eine ideale Wahl für Autohändler, die ihre Fahrzeuge ausstellen möchten oder für Selbstständige die Wirtschaftsgüter lagern sowie präsentieren möchten. Es befindet sich direkt vor einer stark befahrenen Straße, die nach Attnang-Puchheim oder Ried im Innkreis führt. Der Bodenbelag besteht aus Schotter. Zusätzlich ist die Autobahn in nur 15 Minuten erreichbar. Das Grundstück besteht größtenteils aus Betriebsbaugebiet, während die dahinter befindlichen Bäume als Wald- oder Grünzug klassifiziert sind. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhaus mit Traunsteinblick in Schwanenstadt zu verkaufen Zum Verkauf gelangt dieses charmante Wohnhaus mit Traunsteinblick. Zweifamilienhaus ? ideal für Familien und Alleinstehende. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Schwanenstadt. Nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet es durchdachten Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung ? Sofort einziehen und wohlfühlen Diese ca. 92 m² große Einheit besticht durch einen cleveren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. * Küche: Ausgestattet mit einem stilvollen Tischherd, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für gemütliche Kochmomente sorgt. * Wohnbereich: Ein einladendes & sonniges Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen (beheizbar über das angrenzende Vorhaus) lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse zu erreichen. * Badezimmer & getrenntes WC: Lichtdurchflutet, modern und funktional gestaltet. * Weitere Räume: Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. *Obergeschoss ? Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies?* Die ca. 92 m² große Einheit im ersten Stock befindet sich aktuell im Rohbauzustand ? perfekt, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. * Ausbaupotenzial: Langfristige Renovierungsmöglichkeiten bieten Ihnen den Freiraum, das Obergeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. * Balkon: Genießen Sie die herrliche Aussicht über den Garten und Traunstein von Ihrem eigenen Balkon ? ein Highlight, das diesen Wohnbereich besonders attraktiv macht. * Architektenplan: Zusätzlich erhalten die zukünftigen Käufer einen von einem Architekten erstellten Ausbauplan, der Ihnen als ideale Grundlage für einen eventuellen Ausbau dienen kann, kostenfrei hinzu. Weitere Details im Überblick: * Baujahr & Zustand: Erstbezug Oktober 1960 ? ein Haus mit Charakter, vollständig unterkellert. * Garage: Direkt angebaut und bequem über den Keller zugänglich. * Grundstück: Ein großzügiges Areal von 800 m² in der besten Lage von Schwanenstadt. * Heizung: Zentral gesteuert durch eine Gasheizung im Keller ? ergänzt durch den charmanten Tischherd in der Küche der Erdgeschosswohnung und den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. * Energieausweis: Vorhanden und in den beigefügten Fotos einsehbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerb... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Sie wollten schon immer mal Alpakas züchten? Oder ein Pferd betreuen und die schöne Landschaft zum Ausreiten nützen? Sie sind handwerklich geschickt und machen aus der Immobilie mehrere Wohneinheiten? Zum selber drin wohnen, zum Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus? Geeignet natürlich auch für Künstler oder Bastler! Platz für ein Atelier oder eine Werkstatt sind vorhanden ... Oder möchten Sie einfach nur ein glückliches, beschauliches Leben am Land in einem ehemaligen Sacherl mit schönem Garten direkt am Weißbach gelegen führen? Damit ist diese Immobilie in Oberndorf bei Schwanenstadt in sonniger Lage mit vielen Verwendungsmöglichkeiten vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Wohngebäude wurde nach einem Brand 1913 neu errichtet und als sogenanntes Bauernsacherl geführt. Im Laufe der Zeit kam es zur Einstellung des landwirtschaftlichen Betriebes und das Objekt wurde 1970 in eine große Wohnimmobilie mit derzeit zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt, befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Aber es sind natürlich auch diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tätigen - je nach Wunsch und Verwendungszweck. Am Grundstück befindet sich weiters eine Doppelgarage mit Dachboden als Lagerraum. Das Wohngebäude wird mit Ferngas zentral beheizt - die Therme bzw. der Gasbrenner wurde 2024 erneuert. Zusätzlich oder alternativ können im EG die Räumlichkeiten mit einem Kachelofen beheizt werden. Abgerundet wird das Angebot noch mit einem alten Gewölbekeller (Erdkeller) zum Lagern, einem schön angelegtem Garten und einer Gartenlaube zum entspannen und relaxen - was will man mehr. Oberndorf liegt zentral gelegen an der B1 sowie an der Westbahn, zur Autobahn A1 sind es nur ein paar Kilometer. Das Landschaftsbild wird von funktionierenden Landwirtschaften gepflegt. Die Freizeit verbringen bzw. genießen die Oberndorfer: innen z.B. im nahe gelegenen Pitzenberger Wald bei erholsamen Spaziergängen. Eine Laufstrecke im Ort lädt dazu ein, sich in frischer Luft gesund sportlich zu betätigen. Im Sommer suchen die Gemeindebewohner: innen gerne die herrlichen sauberen Seen des Alpenvorlandes auf, die sich in der Nähe befinden. Die Gemeinde verfügt über ein Kindernest, einen eigenen Kindergarten und meh... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einem ruhigen Wohngebiet (Mühlwang), nur 2 km von Schwanenstadt entfernt, steht diese ansprechende Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die mit einem gemütlichen Ambiente überzeugt. Die Wohnung wurde 2003 von der Verkäuferin erstmalig bezogen und seitdem durchgehend von ihr selbst bewohnt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 82 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der Wohnbereich und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Licht und einen angenehmen Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse/Loggia, die genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich ist aktuell eine Teilfläche des allgemeinen Gartens angemietet (€ 27,24/Monat) mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 4,8 m² großes Kellerabteil. Zur allgemeinen Mitbenützung gibt es in der Anlage einen Gemeinschafts-Radraum einen Waschraum und Kf Z-Stellplätze vor dem Gebäude Die Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden. Hochwertige Holzböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kamin im Wohnbereich rundet das gemütliche Ambiente ab. Lage: Das ruhige Wohngebiet bietet eine große Grünfläche in der Anlage und ist nur 7 km von der Autobahn entfernt, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Ca. € 80.000,- Landesdarlehen mit 2,9 % Fixzins können bei Bedarf übernommen werden (Restaufzeit 22 Jahre). Freizeitmöglichkeiten: Die Region rund um Schwanenstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen - hier finden Sie Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

33 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 12 m² Loggien wurden für Ihr künftiges Zuhause in eineinhalbjähriger Bauzeit in bester Wohn- und Aussichtslage mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsaniert. Die Wohnhausanlage verfügt neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wurde modern ausgestattet und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. LAGE/UMGEBUNG AUSSICHT Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend - einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort "ZUHAUSE" fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich wurden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit "Alt Wiener Graugusslaternen" beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie den Link zur AUSSTATTUNGSLISTE, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Der künftige Wohnungseigentümer kann zusätzlich seine Freizeit in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

die ehemalige bäckerei wurde vor einigen jahren mit viel liebe zum detail kernsaniert und zu einem gemütlichen familienwohnhaus ausgebaut. das dreistöckige objekt bietet im obergeschoß einen offenen wohn-, essbereich mit küche, badezimmer mit wc und ein schlafzimmer. ein kaminofen im wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche wärme an kalten wintertagen und in der übergangszeit. im dachgeschoß befinden sich auf ca. 55m2 wohnfläche zwei schlaf-/kinderzimmer und ein weiteres badezimmer inklusive wc. eine einliegerwohnung im erdgeschoß, mit extra eingang, läßt ihnen vielseitige nutzungsmöglichkeiten offen - als wohnung für bereits ältere kinder, als praxisraum für massage, therapie..., natürlich besteht auch die möglichkeit die wohnung unterzuvermieten und für zusätzliches einkommen zu sorgen. die wohnung befindet sich noch im rohbau, bei der fertigstellung sind ihrer kreativität keine grenzen gesetzt. weiters: gaszentralheizung mit luftwärmepumpe für warmwasser, carport für drei autos + zwei besucherparkplätze, energieausweis hwb 40, zentrale lage, ebenes, sonniges ca. 650m2 großes grundstück, stadtplatz - volksschule/nms - nahversorger - ärzte... alles fußläufig in wenigen minuten erreichbar. angeboten um € 390.000, erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst. sie sind interessiert? für einen unverbindlichen besichtigungstermin stehe ich gerne zu verfügung. dieses objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien thomas foseteder akademischer immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]