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OKAnlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 53,44m² / 2 Zimmer
€ 9.741,77 / m²
#Balkon
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Modernes Wohnen kombiniert mit traumhaftem Blick ins Grüne: Ein geräumiger Wohn-Essbereich bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden, sondern auch direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und grenzt den Wohnbereich angenehm ab. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen großflächige Fensterflächen, welche direkte Ausblicke in die Baumkronen des Minna-Lachs Parks bieten. Das Schlafzimmer ist mit der vorgelagerten Loggia ein perfekter Rückzugsort für ruhige Momente. Das elegante Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Highlights / Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer mit südwest-seitiger Loggia große Fensterflächen für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousienhochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 477.615,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 95,44m² / 3 Zimmer
€ 8.057,42 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese ca. 95m² große Eigentumswohnung in TOP-Lage - direkt bei der Mariahilferstraße gelegen. Raumaufteilung: Getrennte Küche Großzügiges Wohnzimmer Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer + Toilette (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Lift im Halbstock) und wurde soeben generalsaniert. Sie bietet sehr viele Elemente eines Stilaltbaus: FLÜGELTÜREN FISCHGRÄTTPARKETT (siehe aktuelle Fotodokumentation) Lage/Infrastruktur: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens! Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, welcher als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. Die Wohnung durch die U3, sowie U6 Westbahnhof (3 Minuten Fußmarsch), sowie zahlreichen Bus und Straßenbahnlinien bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. In nur wenigen Minuten gelangen Sie so mit den Öffis in die Innenstadt, oder noch rascher zur Mariahilferstraße (fußläufig erreichbar) mit den verschiedensten Geschäften und vielen netten Lokalen und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung lädt der Minna-Lachs-Park, sowie die Mariahilferstraße mit diversen Restaurant und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kürzester Zeit erreicht werden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt 769000 € Zu diesem Objekt gibt es kein Kellerabteil. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Tel] Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 332,02m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50 Stiege 3/2.OG Top 54/54332,02 m² Miete netto/m² € 15,25 Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50 Stiege 4/3.OG Top 65152,98 m²Miete netto/m² € 16,50 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung ·Parkett- oder Teppichboden ·Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 239 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 68 m², Mietpreis / m²: 17,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 15,25 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 220 m², Mietpreis / m²: 16,50 €... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50 Stiege 3/2.OG Top 54/54 332,02 m² Miete netto/m² € 15,25 Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50 Stiege 4/3.OG Top 65 152,98 m² Miete netto/m² € 16,50 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: bef ristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · P arkett- oder Teppichboden · Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 62,79m² / 2 Zimmer
€ 15.341,61 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Helle Eleganz in exklusiver Penthouse-Atmosphäre: Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 6. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf zwei zauberhafte Ebenen. Ein moderner & weitläufiger Küchen- und Essbereich lässt keine Wünsche offen und strahlt eine exklusive Atmosphäre aus. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen sowohl die südwest-seitige Terrasse mit 10 m² Fläche und bezaubernden Blick auf den Minna-Lachs Park, als auch die 23 m² große Dachterrasse. Die Dachterrasse besticht mit ihrem einzigartigen 360-Grad-Blick über ganz Wien und Umgebung. Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen! Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das Innenhofseitige Schlafzimmer mit privater 13 m² großen Terrasse. Das Tageslichtbad punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung. Treten Sie ein in dieses wundervolle Wohnjuwel und erleben Sie das pulsierende Leben Wiens aus einer neuen Perspektive, hoch über den Dächern der Stadt! Highlights: großzügige Wohnküche samt Terrasse mit Blick auf den Minna-Lachs Parkexklusive Dachterrasse mit 360° Blick über Wien Schlafzimmer mit privater Terrasse in Hofruhelage für erholsame Nächtebodentiefe Fenster für helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousienhochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 883.761,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Investorentraum - exklusive DESIGNPERLE mit Parkblick im Top Floor inkl. 2 Terrassenflächen
€ 634.037,-
1060 Wien,Mariahilf / 52,78m² / 2 Zimmer
€ 12.012,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Helle Eleganz in exklusiver Penthouse-Atmosphäre: Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 6. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf zwei zauberhafte Ebenen. Ein moderner Wohnbereich mit Platz für Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und strahlt eine exklusive Atmosphäre aus. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen die südwest-seitige Terrasse mit 6 m² Fläche und bezaubernden Blick auf den Minna-Lachs Park. Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das Innenhofseitige Schlafzimmer mit privater 4,5 m² großen Terrasse. Das Tageslichtbad punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und WM-Anschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung. Highlights: großzügige Wohnküche samt Terrasse mit Blick auf den Minna-Lachs Park Schlafzimmer mit privater Terrasse in Hofruhelage für erholsame Nächtebodentiefe Fenster für helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousienhochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 634.037,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 691.100,- Treten Sie ein in dieses wundervolle Wohnjuwel und erleben Sie das pulsierende Leben Wiens aus einer neuen Perspektive, hoch über den Dächern der Stadt! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 52,78m² / 2 Zimmer
€ 13.093,97 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Helle Eleganz in exklusiver Penthouse-Atmosphäre: Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 6. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf zwei zauberhafte Ebenen. Ein moderner Wohnbereich mit Platz für Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und strahlt eine exklusive Atmosphäre aus. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen die südwest-seitige Terrasse mit 6 m² Fläche und bezaubernden Blick auf den Minna-Lachs Park. Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das Innenhofseitige Schlafzimmer mit privater 4,5 m² großen Terrasse. Das Tageslichtbad punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und WM-Anschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung. Highlights: großzügige Wohnküche samt Terrasse mit Blick auf den Minna-Lachs Park Schlafzimmer mit privater Terrasse in Hofruhelage für erholsame Nächtebodentiefe Fenster für helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousienhochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 634.037,- Treten Sie ein in dieses wundervolle Wohnjuwel und erleben Sie das pulsierende Leben Wiens aus einer neuen Perspektive, hoch über den Dächern der Stadt! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 53,44m² / 2 Zimmer
€ 8.937,41 / m²
#Balkon
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Modernes Wohnen kombiniert mit traumhaftem Blick ins Grüne: Ein geräumiger Wohn-Essbereich bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden, sondern auch direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und grenzt den Wohnbereich angenehm ab. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen großflächige Fensterflächen, welche direkte Ausblicke in die Baumkronen des Minna-Lachs Parks bieten. Das Schlafzimmer ist mit der vorgelagerten Loggia ein perfekter Rückzugsort für ruhige Momente. Das elegante Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Highlights / Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer mit südwest-seitiger Loggia große Fensterflächen für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousienhochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 477.615,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 520.600,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 58m² / 2 Zimmer
€ 8.975,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Dieses frisch errichtete Wohnbauprojekt im Herzen Wiens befindet sich in unmittelbarer Nähe der belebten Mariahilfer Straße und vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Einkaufsmeile entfernt, bietet es eine Oase der Ruhe im beliebten 6. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verfügt über eine ca. 4,4 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Der Ausblick von der Loggia geht direkt auf den Minna-Lachs-Park. Die Küche befindet sich praktisch in einem separaten Bereich neben dem Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-991 Moderner Wohnkomfort: • Optimale Raumaufteilung und Nutzung der Wohnfläche • So gut wie alle Wohnungen mit Freifläche, einige sogar mit Rooftop-Terrassen und einmaligem Blick über die Dächer von Mariahilf • Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Hauszentralheizung und eine Solaranlage • Jede Wohnung hat ein Kellerabteil • Großer Fahrradabstellraum Urbanes Wohnen in Top-Lage: • Ca. 5 Gehminuten zum Westbahnhof (U3, U6) - ein zentraler Knotenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt • 3 Gehminuten zur belebten Mariahilfer Straße mit ihrem aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés und charmanten Boutiquen • Minna-Lachs-Park gegenüber dem Haus - eine grüne Oase inmitten der Stadt Die Millergasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Mariahilfer Straße. Durch den Minna-Lachs-Park gegenüber ist ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl garantiert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Naschmarkt, dem Museumsquartier und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Wohnprojekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Die Wohnung ist auch ideal zur Vermietung geeignet. Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 477.615,- netto. Ein Stellplatz kann optional für € 40.000,- dazu erworben werden. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung ! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund einer weiteren Vermittlung sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 43,21m² / 2 Zimmer
€ 10.067,11 / m²
#Erstbezug #hell
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer-Straße entfernt. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfangreichen Renovierungen und bietet ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die zentrale Lage und das urbane Flair genießen möchten. Im Haus gibt es keinen Personenlift. Erstbezug nach kompletter Sanierung Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur Maria Hilfer Straße perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3/U6) Hochwertige Ausstattung und modernes Design Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer-Straße einem der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück mieten in 1060 Wien
Baurecht auf einer Liegenschaft der Stadt Wien - 1060 Wien, Sandwirtgasse 2, 2a/Hofmühlgasse 11
€ 95.996,25
1060 Wien / 966m²
€ 99,38 / m²
#Baugrund
ADRESSE • 1060 Wien, Sandwirtgasse 2, 2a/Hofmühlgasse 11 • Einlagezahl: 882 • Katastralgemeinde: Mariahilf • Grundstücknummer: 743 FLÄCHENAUSMASS 966 m2 WIDMUNG GB I g, GB II g (lt. PD 8172/2020) MINDESTBAUZINS Jährlicher, wertgesicherter Mindestbauzins: Euro 95.996,25 (entspricht Euro 83,48 pro m² mögliche Nutzfläche) Baurechtsdauer: 80 Jahre (nach Zeitablauf besteht kein Anspruch auf Verlängerung des Vertragsverhältnisses) BAURECHTSDAUER Die Baurechtsdauer beträgt rd. 80 Jahre (bis zum 31.12.2105). Bei Erlöschen des Baurechtes durch Zeitablauf kann die Stadt Wien nach ihrer Wahl die Rückgabe der Liegenschaft in geräumtem Zustand oder die Übernahme der Bauwerke in ihr Eigentum verlangen. Im Falle der Übernahme leistet die Stadt Wien dem/der Bauberechtigten keine Entschädigung. INFRASTRUKTUR • Anschlussmöglichkeiten: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telekommunikation (in der Straße) laut Zentralem Digitalen Einbautenkataster (ZLK). Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Kein Rechtsanspruch ableitbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn- und Autobuslinien, fußläufig erreichbar BESONDERE HINWEISE Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohn- und Schutzzone. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Mietwohn- und Geschäftshaus (BJ 1855). Ein Abbruch des bestehenden Hauses wird vertraglich ausgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft EZ 882, KG Mariahilf, besteht aus dem GSt. Nr. 743 mit einer Gesamtfläche von 966 m². Es handelt sich um einen rechteckigen bis leicht trapezförmigen Eckbauplatz, der mit der kürzeren Front an der Hofmühlgasse und der längeren Front an der Sandwirtgasse liegt. Die Liegenschaft hat, von der Hofmühlgasse ausgesehen, eine U-förmig angelegte Verbauung entlang der Sandwirtgasse und der Grundgrenze zur Nachbarliegenschaft Hofmühlgasse 13 bis zum Nachbarhaus Sandwirtgasse 4, mit einem zusätzlichen Querriegel im letzten Drittel der Sandwirtgasse. Dadurch wird der Hofbereich in einen größeren geschlossenen Innenhof mit circa 130 m² und in einen zweiten Hof mit circa 54 m², der an das Nachbarhaus Sandwirtgasse 4 angrenzt, geteilt. Das Objekt besteht an der Hofmühlgasse aus Keller, Erdgeschoß und zwei Obergeschoßen, an der Sandwirtgasse aus Keller (nur unter dem Straßentrakt) sowie Erd- und einem Obergeschoß. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Entwicklungspotenzial. Die zusätzlich erzielbare Nutzfläche wird auf ca. 650 m² geschätzt. Es wird darauf hingewiesen, dass keine baurechtlichen, bautechnischen bzw. statischen Überprüfungen stattgefunden haben. Energieausweise liegen bei. Bezüglich zwei Geschäftslokalen (240 m² und 168,24 m²) und vier Wohnungen (84,45 m², 85,10 m², 84 m² und 91,43 m²) bestehen unbefristete Mietverhältnisse, sowie bezüglich einem Lager (44,02 m²) besteht ein Prekarium. Der Bauberechtigte verpflichtet sich diese bestehenden Bestandsverträge und das Prekarium zu übernehmen. Die Begründung von Baurechtswohnungseigentum auf der Liegenschaft ist nicht zulässig und wird vertraglich ausgeschlossen. ANMELDUNG ZUM BIETVERFAHREN Interessentinnen und Interessenten werden eingeladen, sich bis 25.04.2025 unter Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse und E-Mail-Adresse an das Immobilienmanagement (MA 69), Lerchenfelder Straße 4,1082 Wien, per Fax: [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt].at zu wenden. Bei mehreren Interessentinnen und Interessenten erfolgt die Vergabe des Baurechtes in einem Bietverfahren an die Meistbietende oder den Meistbietenden. Das Datum der Bietverhandlung wird mittels Einladung bekannt gegeben werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 58m² / 2 Zimmer
€ 9.972,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Dieses frisch errichtete Wohnbauprojekt im Herzen Wiens befindet sich in unmittelbarer Nähe der belebten Mariahilfer Straße und vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Einkaufsmeile entfernt, bietet es eine Oase der Ruhe im beliebten 6. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine ca. 4 m² große Loggia zur Straße. Eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer haben beide einen direkten Zugang zur Loggia. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-989 Moderner Wohnkomfort: • Optimale Raumaufteilung und Nutzung der Wohnfläche • So gut wie alle Wohnungen mit Freifläche, einige sogar mit Rooftop-Terrassen und einmaligem Blick über die Dächer von Mariahilf • Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Hauszentralheizung und eine Solaranlage • Jede Wohnung hat ein Kellerabteil • Großer Fahrradabstellraum Urbanes Wohnen in Top-Lage: • Ca. 5 Gehminuten zum Westbahnhof (U3, U6) - ein zentraler Knotenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt • 3 Gehminuten zur belebten Mariahilfer Straße mit ihrem aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés und charmanten Boutiquen • Minna-Lachs-Park gegenüber dem Haus - eine grüne Oase inmitten der Stadt Die Millergasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Mariahilfer Straße. Durch den Minna-Lachs-Park gegenüber ist ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl garantiert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Naschmarkt, dem Museumsquartier und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Wohnprojekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Die Wohnung ist auch ideal zur Vermietung geeignet. Der Verkaufspreis für Anleger oder Unternehmer mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 530.642 ,- netto. Ein Stellplatz kann optional für € 40.000,- dazu erworben werden. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung ! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund einer weiteren Vermittlung sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
