Suchergebnisse für "ertragsobjekt in bruckneudorf"

Ertragsobjekt in prime Location und in hervorragendem Zustand! Zum Verkauf gelangt die Kommanditanteile eines Hotels im 1. Wiener Bezirk nähe Staatsoper. Sehr geringe Instandhaltungsaufwendungen und Ertragssicherheit aufgrund exzellenter Bonität des Mieters. 2019 wurde Wien erneut von der internationalen Beratungsagentur Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht Wien seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings. Die erneute Top-Platzierung verdankt Wien einmal mehr seiner ausgezeichneten Infrastruktur mit gut ausgebautem und zuverlässigem Öffi-Netz, der Wasser- und Gesundheitsversorgung sowie breiten Kultur- und Bildungsangeboten. Außerdem punktet Wien mit niedriger Kriminalität sowie einem hervorragenden Angebot an hochwertigem Wohnraum und Freizeitangeboten. Mit 1,8 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt Österreichs die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen haben hier Ihren Sitz. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater... Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Lage: Die Innere Stadt ist Teil der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Die heutige Innere Stadt umfasst die gesamte spätantike Militärstadt (die zivile Canabae), mit dem Legionslager (Castrum) als Kern (die Militärstadt ist nicht zu verwechseln mit der nichtmilitärischen Zivilstadt um den Rennweg). Das Legionslager selbst war umgraben vom heutigen Tiefen Graben, dem letzten Teil des Ottakringer Bachs, dem Graben sowie der heutigen Rotenturmstraße und dem wiener Arm der Donau am heutigen Salzgries. In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars, Museen und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Das Wohnungseigentumspaket befindet sich in der Marburger Straße in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Weiz. Das Zwillingshaus wurde ca. 1850 errichtet und befindet sich auf einem rechteckigen, ebenen Grundstück. Das Wohnungseigentumspaket besteht aus 3 Einheiten, aufgeteilt in 2 Wohnungen und einem Lager, mit einer Gesamtnutzfläche von rund 131,63 m², welche zum Verkauf stehen. Nach Sanierung der Wohneinheiten sind Nettomieteinnahmen von rd. € 1.055,82 p.m. (€ 12.669,89 p.a.) erzielbar. Die Lage der Wohnungseigentumsobjekte machen sie besonders attraktiv. Unweit des Objektes befindet sich der Weizer Hauptplatzes sowie diverse große Firmen wie z.B. Weitzer Parkett, Siemens, Lieb Bau und die Andritz AG. Es besteht die Möglichkeit die Objekte getrennt zu erwerben. Alle drei Einheiten sind bestandsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.000m Post <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ertragsobjekt befindet sich nur wenige Meter vom Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Marburger Straße. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein. Rund um die Liegenschaft befinden sich ein Ärztezentrum, mehrere Gastronomiebetriebe und ein Biomarkt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Autobahnauffahrten Richtung Wien und Graz.... [Mehr]

#Terrasse

Lage, Lage, Lage ….. Rarität für Anleger, Projektentwickler oder Personen mit Vorliebe für geschichtsträchtiges Wohnen am Tor zur Wachau in allerbester Zentrumslage von Mautern an der Donau! Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage sowie durch seine Entwicklungsmöglichkeiten, besteht aus einem Erd- und Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einer herrlichen Terrasse und einen geschlossenen, kleinen Innenhof Innenhof in Zentrumslage. Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage und stiltypischen Elemente, bietethinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination viel Potential. Über einen zentralen Hauseingang erreichen Sie den Foyer, eine kleine Eingangshalle mit zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen neben einem Zimmer, ein vom Badezimmer mit Duschbadewanne separates WC, einem Abstellraum noch eine Waschküche, welche über den geschlossenen, uneinsehbaren Innenhof begehbar ist, zur Verfügung. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, wo Sie ein zentraler Galeriebereich empfängt. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Wohnebene durch eine Küche inkl. Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, einen imposanten Wohnesssalon mit einem Kamin, ein Schlafzimmer sowie durch ein Badezimmer mit großer Dusche und ein WC erfüllt. Über das unausgebaute Dachgeschoss ist eine herrliche Terrasse mit ausreichend Platz und für herrliche Sonnenstunden mit Ausblick erreichbar. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit hauptsächlich durch eine Elektroheizung und anhand von Einzelöfen. Alles in allem bietet die Liegenschaft Projektentwicklern, Anlegern und Personen, welche geschichtsträchtiges Wohnen zu schätzen wissen viel Potential, stiltypische Elemente sowie Gewölbedecken steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft ungemein. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren, ersten Eindruck dieser Liegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus ist unterteilt in 2 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoß. Ob zur Eigennutzung oder als Ertragsobjekt mit Dauervermietung bietet das zentralgelegene Objekt einige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick können die einzelnen Wohnung direkt weitervermietet werden. Der Zustand des Gebäudes ist im allgemeinen als gut zu bezeichnen, die Einen oder Anderen Sanierungsmaßnahmen ( z B Fenster, Teile der Elektrik in den einzelnen Wohneinheiten,.. ) sollten aber in Betracht gezogen werden. Das Sonnendorf Virgen: Mit ca. 2500 Einwohner ist Virgen ein familienfreundliche Ort mit sehr guter Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zum Schi- und Wandergebiet Goldried (Großglockner Resort) bieten sich rund um das Dorf unzähliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte sowie Fachbetriebe und Garonomie fehlen hier natürlich auch nicht. Ein reges Angebot an Kultur- und Sportvereinen ist ebenso vorhanden. Es besteht die Möglichkeit eines gewerblichen Ankaufes mit Steuerausweisung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB Klasse: CHinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE - Anlage - Investorenobjekt - ausgezeichnete Innenstadtlage - Parkgarage im Haus - Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen - Penthouse im Edelrohbau Lage: Die Liegenschaft in Bruck an der Leitha befindet sich im Zentrum der Stadt, schräg vis a vis der Kirche bzw. des Hauptplatzes. Im Zentrum der Stadt, auch auf gegenständlicher Liegenschaft, sind viele der üblichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt, wie Ämter, Behörden, soziale und kulturelle Einrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ansässig. Bruck an der Leitha liegt an der Bundesstraße B10 und verfügt über zwei Autobahnanbindungen an die A4- Ostautobahn, Anbindung "Bruck an.der. Leitha West" und "Bruck an.der. Leitha Ost". Ideal gelegen zwischen den Landeshauptstädten Wien, Bratislava und Györ können gleich drei Ballungsräume im Drei-Länder-Eck in kurzer Zeit erreicht werden. Wien ist ca. 37km von Bruck an der Leitha entfernt. In 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Der an der Ostbahn liegende Bahnhof "Bruck a. d. Leitha" liegt im Gemeindegebiet von Bruckneudorf und ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S60 ist man in ca. 45min. am Wiener Hauptbahnhof. Nordöstlich der Stadt Bruck an der Leitha befindet sich der Ecoplus Business Park Bruck mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und namhaften Unternehmen wie u.a. Mars, Volvo, Spar, DM-Drogerie Markt, Mc Donalds etc. Geschosse: KG, EG, Mez., 1.OG, 1.DG, 2.DG, 3.DG Baujahr: 2006, adaptiert 2019 Grundstücksfläche: 2.146m² Nettonutzflächen gesamt: ca. 4.358m² Geschäfts- und Büroflächen, 6 Einheiten: ca. 3.130m² Wohnflächen, 13 Wohnungen: ca. 1.030m² Penthouse Edelrohbau: ca. 198m² Parkgaragenplätze: ca. 70 Stück Mieteinnahmen aktuell: ca. € 483.665.- p.a. Rendite IST: 5,8% Rendite SOLL bei Vollvermietung: 6,4% Kaufpreis: € 8,4 Mio. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese vollständig renovierte Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage im Zentrum von Bruck/Leitha und bietet auf ca. 65,61 m² eine komfortable Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert. Freier Mietzins Eingangsbereich (Diele) Moderne Küche mit neuen Geräten 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine 1 Separates WC Eigener Tiefgaragenplatz Kellerabteil Renovierungen innerhalb der letzten 6 Monate Neues Badezimmer mit hochwertigen Möbeln, Armaturen und einem neuen Boiler Komplett neue Küche inkl. Küchengeräte Austausch aller Zimmertüren Neue Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung LED-Deckenleuchten in allen Räumen Parkettböden im Wohnzimmer und Flur neu geschliffen, Parkett im Schlafzimmer neu eingeölt Neue weiße Leisten in Wohnzimmer und Küche Neue Rollladengurte an allen Fenstern Austausch der Eckventile für alle Wasseranschlüsse Frischer Anstrich: Alle Wände wurden weiß gestrichen Fakten: Kunststofffenster mit Außenrolllos und Fliegengittern Kachelofen Fernwärme mit eigenem Zähler Betriebskosten (Wohnung + Tiefgaragenplatz) inkl. Steuern, Instandhaltungs und Verwaltungskosten : € 257,20 Aufteilung: Betriebskosten Inkl. 10 % Ust.: 155,81 Reparaturfonds: 56,60 Parkplatz: 44,78 Energiekennzahlen HWB (Heizwärmebedarf): C, 71,2 kWh/m²a fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 1,2 Die zentrumsnahe Lage bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark Harrach lädt zum Entspannen ein. JETZT NEU! Finanzierung möglich: Zinssatz von 2,9 %. Jungfamilienförderung: Bei einer Kreditaufnahme erhalten Käufer bis 34 Jahre 2 % des Kreditbetrags direkt auf ihr Konto zurück. Verkehrsanbindung Zug: Der Bahnhof Bruckneudorf bietet schnelle Verbindungen nach Wien und Bratislava. Auto: Über die A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen Wien-Schwechat in etwa 25 Minuten. Entfernungen: Flughafen Wien Schwechat: ca. 24 km Neusiedler See: ca. 12 km Outlet Center Parndorf: 10 km Wien Mitte: 39 km Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Besonderes Einfamilienhaus mit viel Garten zum Wohlfühlen! Gemütliches und geräumiges Wohnhaus, eingebettet zwischen 2 Gärten, in Zentrumsnähe. Diese Liegenschaft besticht vor allem durch großzügigen Wohnraum im Landhausstil und den zauberhaften Gärten. Ursprünglich Ende der 1920er Jahre errichtet und zwischen 1991-1997 komplett saniert, ist dieses Ziegelmassivhaus ideal für eine Familie, die ihre Wohnträume auf 2 Ebenen mit derzeit 257 m² realisieren will. VIDEO >>> https://www.youtube.com/watch? v=MD17F2r Qs6U ERDGESCHOSS • Großzügige Diele • Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse • Hauswirtschaftraum • Bad mit Dusche • WC extra • Technikraum • Zimmer mit Sanierungsbedarf - dzt. Lager OBERGESCHOSS • 1 Zimmer - dzt. Ankleideraum • 3 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer • Großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC • Geräumiger Flur mit Ausgang auf die ca. 45m² große Terrasse GARTEN • Saunahütte • Gartenhütte • Terrassen • Privater Parkplatz direkt vor der Liegenschaft FAKTEN: - Sanierung zwischen 1991-1997 - Holzfenster 3-fach Verglasung, 2010 - Firma Stabil - Dach wurde 2001 erneuert - Bitumendach - 55cm Ziegel mit 8cm Wärmedämmung - Fassade wurde 2008 gemacht - Rauchfang 2007 erneuert - Holzfußböden - Gasbrennwerttherme - 30cm Betondecke DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnimmobilie befindet sich zentrumsnaher Lage auf einem rund 913 m² großen leicht geneigtem Grundstück in der Gemeinde Nußbach Das sehr gut geplante Wohnhaus eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, für Wohnen und Arbeiten daheim, auch ist die charmante Immobilie als Ertragsobjekt für Investoren interessant. Die Errichtung des dreigeschossigen Gebäudes in massiver und hochwertiger Bauweise, das zeigt sich auch in dem guten allgemeinen Erhaltungszustand, erfolgte 1998. Verbrauchsmessungen pro Einheit für Wasser, Heizung und Strom. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Gebäudeteile wie Keller, Lagermöglichkeiten, Wellnessbereich (Sauna mit Dusche und WC) und die Haustechnik. Über eine innenliegende Treppe erreicht man von der Garage und dem Vorraum das Erdgeschoss. Doppelgarage An der Nordseite im UG liegt die Doppelgarage mit einer direkten befestigten Anbindung, es handelt sich um einen Garagenvorplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, an das öffentliche Gut. Garconniere UG Ebenfalls an der Nordseite im Untergeschoss liegt diese gut geplante Garcionerre mit einem eigenen Eingang, Windfang, Wohn-Schlaf-Essbereich und einem Bad WC mit einer Nutzfläche von 36,60 m². Vom Wohnbereich (Fußbodenheizung) gibt es eine direkte Verbindung auf die im Westen vorgelagerte Terrasse. Diese Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für ein perfektes Home-Office (barrierefrei) und ist derzeit vermietet. TOP 1 EG & DG Eine Maisonettenwohnung, konzipiert wie eine Doppelhaushälfte. An der Ostseite liegt der von außen mit einer direkten Verbindung als öffentliche Gut erschlossene Haupteingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, WC, Speis, Esszimmer, Küche, großzügiger Wohnessbereich mit direktem Zugang auf die im Süden gelegene Terrasse mit ca. 20 m². Über eine innenliegende Treppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Bad/WC, Diele, sowie 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und eine Küche Diese großzügige familienfreundliche Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 133 m² und eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich bietet der großzügige Freibereich auch die Möglichkeit zur Nutzung eines Gartenanteils. TOP 2 EG & DG Auch diese schöne Maisonettenwohnung mit rund 127m² und Fußbodenheizung ist konzipiert wie eine Doppelhaushälfte. Über den an der Ostseite liegenden Haupteingang gelangt in den gemeinsamen Zugangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das WC, Speis, Esszimmer, Küche, großzügiger Wohnessbereich mit direktem Zugang auf die im Westen gelegene Terrasse. Über eine innenliegende Treppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Bad/WC, Diele, sowie 2 Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer/Schrankraum. Vermietet! Gesamtfläche: EG 135m², DG 125m2², KG 127m², (samt Garage) Zusammenfassend muss man dieses Wohnhaus als Objekt mit überschaubaren bzw. geringen Finanzierungsrisiken einschätzen, da durch die Gesamtkonzeption sowohl die Vermietung und damit die Erzielung von Erträgen möglich ist, als auch die Umwandlung in die Rechtsform Wohnungseigentum und damit die Möglichkeit der Veräußerung einzelner Wohnungen. Mieterträge derzeit ca. € 2.400, Das Haus wird mit Nahwärme beheizt. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend, aber trotzdem im Zentrum von Nußbach. Gemeinde, Arzt, Schule, Raiffeisenbank, Nahversorger (ADEG), Pub, Kirche und Friedhof sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, etwa einen Kilometer entfernt. Auch die anderen Städte wie Wartberg, Kirchdorf und Micheldorf sind sehr gut zu erreichen, da Nußbach eine sehr gute Busverbindung hat. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Nahezu einzigartiges Liegenschaftsensemble inmitten des Innviertler Hügellandes! Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieser Immobilienmix bietet Ihnen durch die Lage, unabhängigen und unterschiedlich genutzten Gebäude, der zusätzlich großzügigen Weideflächen eine aufgelockerte Struktur für Eigennutzung, Tierhaltung sowie Vermietung von Ferienwohnungen. Hier finden Sie ein Ensemble aus eigenem Wohnraum mit Garten, Stallungen, Viehweiden, Mehrfachgarage sowie Kapitalanlage und Ertragsobjekt! Sind Ihre Ideen bereits im Kopf? Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort! AREV IMMOBILIEN GmbH - KARIN HATTINGER, MAS Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Welche Gebäude das Ensemble für Sie parat hält: Das Haupthaus / Wohnhaus: Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Bauernhaus / ehemalige Sacherl wurde in den Jahren 2005 bis 2022 umfangreich kernsaniert, aufgestockt und erweitert. In diesem Gebäude wurden über viele Jahre Feriengäste empfangen und ihnen das Leben am Bauernhof und mit Tieren nähergebracht. Der großzügige Seminar- und Frühstückraum, die Ferienzimmer und eine modern und hochwertig eingerichtete Eigentümerwohnung bieten Ihnen Raum für Ihre kreative Ideen der Nutzung / Nachnutzung. Das Nebenhaus / Wohnungen / Garagen: Das ursprünglich im Jahr 1997 errichtet bzw. in den Jahren 2005 bis 2022 umfangreich modernisiert und erweitert. Aktuell befinden sich in diesem Liegenschaftsteil 4 befristet vermietete Wohnungen, die Zentralheizanlage, Garagen und eine Werkstätte. Der Pferdstall / Remise / überdachte Stellplätze: Ab dem Jahr 1973 wurde der Pferdestall laufend adaptiert und in den Jahren 2006 und 2009 mit überdachten Stellplätzen und einer Remise erweitert. Die Holzlage / Geräteraum: Im Bereich des Eigenwaldes bzw. am Ende der Viehweide ist eine großzügige geschlossene Holzlage situiert, welche nicht nur Ihren Gerätschaften, sondern eventuell auch Ihren Tieren Schutz vor Witterung bietet. Flächen im Außen- und Innenbereich: Die arrondierten Grundstücke: Insgesamt verfügen die Grundstücke über knapp 20.000 m² bebaute und unbebaute Fläche. Die gesamte Grundfläche unterliegt der Widmung Grünland – landwirtschaftliche Nutzung. Die Gebäudeflächen: Die zirka 1.000 m² Nutzfläche unterteilen sich wie folgt: •Das Haupthaus500 m² zuzüglich Technikraum/Stiegenhaus •Das Nebenhaus214 m² Wohnnutzfläche (insgesamt 4 Wohnungen) 105 m² Garagen und Werkstätte •Der Stall230 m² (140 m² Stall / 90 m² Remise) •Die Holzlage und Carport Flächen für 4 Autos, Geräte und Holz Wissenswertes zur Gesamtimmobilie: Er-/Aufschließung Wasserversorgung: hauseigene Brunnenanlage Schmutzwässer: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde Stromversorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz Fernsehen: hauseigene Satellitenanlage Glasfaser: Anschluss vorhanden Bezug: nach Vereinbarung Bestandsunterlagen: umfangreiches Bildmaterial, Pläne, Verträge können bei Interesse jederzeit übermittelt werden Energieausweis: in Ausarbeitung Kaufpreis € 980.000,00 Kaufnebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnungen und Stallungen Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieser Immobilienmix bietet Ihnen durch die Lage, unabhängigen und unterschiedlich genutzten Gebäude, der zusätzlich großzügigen Weideflächen eine aufgelockerte Struktur für Eigennutzung, Tierhaltung sowie Vermietung von Ferienwohnungen. Hier finden Sie ein Ensemble aus eigenem Wohnraum mit Garten, Stallungen, Viehweiden, Mehrfachgarage sowie Kapitalanlage und Ertragsobjekt! Sind Ihre Ideen bereits im Kopf? Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort! AREV IMMOBILIEN GmbH - KARIN HATTINGER, MAS Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Welche Gebäude das Ensemble für Sie parat hält: Das Haupthaus / Wohnhaus: Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Bauernhaus / ehemalige Sacherl wurde in den Jahren 2005 bis 2022 umfangreich kernsaniert, aufgestockt und erweitert. In diesem Gebäude wurden über viele Jahre Feriengäste empfangen und ihnen das Leben am Bauernhof und mit Tieren nähergebracht. Der großzügige Seminar- und Frühstückraum, die Ferienzimmer und eine modern und hochwertig eingerichtete Eigentümerwohnung bieten Ihnen Raum für Ihre kreative Ideen der Nutzung / Nachnutzung. Das Nebenhaus / Wohnungen / Garagen: Das ursprünglich im Jahr 1997 errichtet bzw. in den Jahren 2005 bis 2022 umfangreich modernisiert und erweitert. Aktuell befinden sich in diesem Liegenschaftsteil 4 befristet vermietete Wohnungen, die Zentralheizanlage, Garagen und eine Werkstätte. Der Pferdstall / Remise / überdachte Stellplätze: Ab dem Jahr 1973 wurde der Pferdestall laufend adaptiert und in den Jahren 2006 und 2009 mit überdachten Stellplätzen und einer Remise erweitert. Die Holzlage / Geräteraum: Im Bereich des Eigenwaldes bzw. am Ende der Viehweide ist eine großzügige geschlossene Holzlage situiert, welche nicht nur Ihren Gerätschaften, sondern eventuell auch Ihren Tieren Schutz vor Witterung bietet. Flächen im Außen- und Innenbereich: Die arrondierten Grundstücke: Insgesamt verfügen die Grundstücke über knapp 20.000 m² bebaute und unbebaute Fläche. Die gesamte Grundfläche unterliegt der Widmung Grünland – landwirtschaftliche Nutzung. Die Gebäudeflächen: Die zirka 1.000 m² Nutzfläche unterteilen sich wie folgt: •Das Haupthaus500 m² zuzüglich Technikraum/Stiegenhaus •Das Nebenhaus214 m² Wohnnutzfläche (insgesamt 4 Wohnungen) 105 m² Garagen und Werkstätte •Der Stall230 m² (140 m² Stall / 90 m² Remise) •Die Holzlage und Carport Flächen für 4 Autos, Geräte und Holz Wissenswertes zur Gesamtimmobilie: Er-/Aufschließung Wasserversorgung: hauseigene Brunnenanlage Schmutzwässer: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde Stromversorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz Fernsehen: hauseigene Satellitenanlage Glasfaser: Anschluss vorhanden Bezug: nach Vereinbarung Bestandsunterlagen: umfangreiches Bildmaterial, Pläne, Verträge können bei Interesse jederzeit übermittelt werden Energieausweis: in Ausarbeitung Gesamtkaufpreis € 980.000,00 Kaufnebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. AREV IMMOBILIEN GmbH - KARIN HATTINGER, MAS Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

!! Bestandsobjekte im Zentrum mit Potential für Neues !! ………* entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieser Immobilienmix liegt im unmittelbaren Zentrum und bietet durch die zweiseitige Erreichbarkeit, geteilten Innenhof und zusätzlich großzügigen Gartenbereich eine aufgelockerte Wohngelegenheit für Eigennutzung sowie Vermietung. Somit ein Ensemble aus Kapitalanlage / Ertragsobjekt und eigenem Wohnraum mit Garten, Pool und Mehrfachgarage! Was das Ensemble beinhaltet: Wohn-/Geschäftshaus – Palmstraße 19 und 17 Das im Jahr 1970 kernsanierte Altstadthaus mit Adresse Palmstraße 19 verfügt über eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß sowie zwei Wohnungen, welche sich im ersten bzw. zweiten Obergeschoß befinden. Jede der drei Einheiten verfügt über zirka 75 m² Nutzfläche. Die Wohnungen sind in einem tadellosen und gut vermietbaren Zustand. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß ist aktuell mit der Geschäftsfläche im Haus Palmstraße 17 verbunden. Beide Gewerbeflächen sowie die Wohnungen befinden sich zum Zeitpunkt der Veräußerung im Leerstand! Das Wohn-/Geschäftshaus Palmstraße 17 verfügt ebenfalls über zwei Wohnungen mit zirka 80 bzw. zirka 60 m², welche ebenso wie die Gewerbeflächen vor Vermietung entsprechend zu adaptieren sind. Zusammengefasst befinden sich in diesem Teil der Liegenschaft zwei Gewerbeflächen und vier Wohnungen mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von zirka 440 m²! Wohnobjekt mit Garten, Pool und Mehrfachgarage 100 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen stehen Ihnen aktuell in diesem separat gelegenen Gebäude zur Verfügung, das ebenso wie die Garage und der Garten über die Lerchenfeldgasse erschlossen ist. Der komfortable Außenbereich mit altem Baumbestand, überdachten Terrassenbereich, offenem Kamin und Poolanlage ist eine Besonderheit im Stadtzentrum und kann als das Highlight des adaptierungsbedürftigen Wohnobjektes bezeichnet werden! Wichtiger Hinweis: die Grünfläche darf nicht zusätzlich bebaut werden und dient auch zukünftig als Ihre Erholungsfläche! Diese ideenreiche Kaufimmobilie wird Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen! Bezug: nach Vereinbarung Grundstücksfläche gesamt zirka 1.223 m² Technische Eckdaten: Das genaue Baujahr der einzelnen Liegenschaftsteile ist nicht im Detail bekannt. Planunterlagen/Auskünfte zu Ausbauten, Sanierungen und Adaptierungen sind ab dem Jahr 1964 bzw. 1971 bis in die neunziger Jahre vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Gas bzw. elektrisch mit Nachtspeicheröfen. Die Liegenschaften sind an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen. Ein hauseigener Brunnen steht ebenfalls für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese besondere, einzigartige Immobilie kann von Ihnen - inklusive Teilmöblierung - um einen Pauschalkaufpreis in der Höhe von EURO 795.000,00 erworben werden. Energiekennzahl Wohn-/Geschäftshaus: 138 kWh/m²a Energiekennzahl Wohngebäude: 353 kWh/m²a Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 138,00... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Nahezu einzigartiges Liegenschaftsensemble inmitten des Innviertler Hügellandes! Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen – nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieser Immobilienmix bietet Ihnen durch die Lage, unabhängigen und unterschiedlich genutzten Gebäude, der zusätzlich großzügigen Weideflächen eine aufgelockerte Struktur für Eigennutzung, Tierhaltung sowie Vermietung von Ferienwohnungen. Hier finden Sie ein Ensemble aus eigenem Wohnraum mit Garten, Stallungen, Viehweiden, Mehrfachgarage sowie Kapitalanlage und Ertragsobjekt! Sind Ihre Ideen bereits im Kopf? Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort! AREV IMMOBILIEN GmbH - KARIN HATTINGER, MAS Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Welche Gebäude das Ensemble für Sie parat hält: Das Haupthaus / Wohnhaus: Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Bauernhaus / ehemalige Sacherl wurde in den Jahren 2005 bis 2022 umfangreich kernsaniert, aufgestockt und erweitert. In diesem Gebäude wurden über viele Jahre Feriengäste empfangen und ihnen das Leben am Bauernhof und mit Tieren nähergebracht. Der großzügige Seminar- und Frühstückraum, die Ferienzimmer und eine modern und hochwertig eingerichtete Eigentümerwohnung bieten Ihnen Raum für Ihre kreative Ideen der Nutzung / Nachnutzung. Das Nebenhaus / Wohnungen / Garagen: Das ursprünglich im Jahr 1997 errichtet bzw. in den Jahren 2005 bis 2022 umfangreich modernisiert und erweitert. Aktuell befinden sich in diesem Liegenschaftsteil 4 befristet vermietete Wohnungen, die Zentralheizanlage, Garagen und eine Werkstätte. Der Pferdstall / Remise / überdachte Stellplätze: Ab dem Jahr 1973 wurde der Pferdestall laufend adaptiert und in den Jahren 2006 und 2009 mit überdachten Stellplätzen und einer Remise erweitert. Die Holzlage / Geräteraum: Im Bereich des Eigenwaldes bzw. am Ende der Viehweide ist eine großzügige geschlossene Holzlage situiert, welche nicht nur Ihren Gerätschaften, sondern eventuell auch Ihren Tieren Schutz vor Witterung bietet. Flächen im Außen- und Innenbereich: Die arrondierten Grundstücke: Insgesamt verfügen die Grundstücke über knapp 20.000 m² bebaute und unbebaute Fläche. Die gesamte Grundfläche unterliegt der Widmung Grünland – landwirtschaftliche Nutzung. Die Gebäudeflächen: Die zirka 1.000 m² Nutzfläche unterteilen sich wie folgt: •Das Haupthaus500 m² zuzüglich Technikraum/Stiegenhaus •Das Nebenhaus214 m² Wohnnutzfläche (insgesamt 4 Wohnungen) 105 m² Garagen und Werkstätte •Der Stall230 m² (140 m² Stall / 90 m² Remise) •Die Holzlage und Carport Flächen für 4 Autos, Geräte und Holz Wissenswertes zur Gesamtimmobilie: Er-/Aufschließung Wasserversorgung: hauseigene Brunnenanlage Schmutzwässer: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde Stromversorgung: Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz Fernsehen: hauseigene Satellitenanlage Glasfaser: Anschluss vorhanden Bezug: nach Vereinbarung Bestandsunterlagen: umfangreiches Bildmaterial, Pläne, Verträge können bei Interesse jederzeit übermittelt werden Energieausweis: in Ausarbeitung Kaufpreis € 980.000,00 Kaufnebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.... [Mehr]