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#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Erstbezug - perfekt sanierte & möblierte 1-Zimmer Innenstadtwohnung Nähe Rudolfspark • ) Erstbezug nach umfassender Sanierung • ) Kaufpreis inkl. hochwertiger Tischler-Möblierung • ) Beste Lage / Nähe Rudolfspark • ) niedrige Betriebskosten • ) Ihr perfektes, wertbeständiges Innenstadt-Domizil! Erfüllen Sie sich den Traum einer Innenstadtwohnung und flanieren Sie fußläufig zu sämtlichen Innenstadtlokalen, Geschäften, Kultureinrichtungen & Museen. Dieses Objekt wendet sich an junge Singles ebenso wie an Paare, die neben einem Wohnsitz im Grünen ein unkompliziertes Innenstadtdomizil in perfekter Lage suchen. Auch als Investment ist diese Wohnung aufgrund der Lage bestens geeignet. Die Wohnung wurde bereits komplett saniert (neue Elektroinstallationen, neue Böden, neues Bad, neue Küche, Infrarotheizung) und wurde mit hochwertigen Tischler-Möbeln ausgestattet, sodass Sie sofort ohne weiteren Aufwand in Ihr perfektes Innenstadtdomizil einziehen können. First occupancy - perfectly renovated and furbished 1 room apartment near Rudolfspark • ) first occupancy after comprehensive renovation • ) the purchase price includes high quality custom-made furniture • ) prime location near Rudolfspark • ) low monthly operating costs • ) your perfect, valuable downtown residence! Fulfil your dream of a downtown apartment with the opportunity to stroll to all the local downtown restaurants, shops, cultural venues and museums. This object is referring to young singles, but also to couples who are looking for a hassle-free downtown residence; due to the pime location it is certainly also a good investment. The apartment has been fully renovated (new electricity, new floors, new bathroom, new kitchen, infrared heating) and is equipped with high quality custom-made furniture so that it is ready to move in any time!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mi... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE 33 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien charmanter, ruhiger Innenhof perfekte Lage nahe Wien Mitte mobiler Concierge Service Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Toprenovierter 48m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche Nähe U3! Dieser Erstbezug nach Komplettrenovierung mit schönem Parkblick befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße. Die Wohnung ist nord- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 kl. Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Komplettrenovierung 2025 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche, Kunststofffenster, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Bitte beachten Sie, dass die Fotos die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten zeigen! Bezugsfertige Fertigstellung bis 1.4.2025! Ruhige und schöne Wohnlage, mit großzügigen Grünflächen vor der Haustüre und mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52, Autobus 51A, sowie U-Bahnlinie U3 und S-Bahn S45 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie 2 weitere Erstbezüge von 41m² - 48m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage: www.sitarz.at Die Wohnung wird voraussichtlich ab 1.4.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 778,49 (HMZ € 549,93 + IM € 50,- + Bk € 106,88 + 10% USt. € 70,68 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 183,35 Kaution € 2.890,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! KEINE telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Erstbezug, provisionsfrei Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im Erstbezug und ist provisionsfrei, ideal für alle, die auf der Suche nach einem eleganten und komfortablen Zuhause in zentraler Lage sind. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Küchenzimmer, das nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, während die Toilette separat angeordnet ist. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem unvergleichlich schönen Altbau, der kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Auf ca. 59,91 m² bietet sie modernes Wohnen in einem historischen Ambiente. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist die Wohnung besonders sonnig und strahlt eine angenehme Wärme aus, während die Straßenseite für urbanes Flair sorgt. Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer, das zur Ruhe und Entspannung einlädt. Eine Küche, in der bereits alle Anschlüsse vorhanden sind – bereit, Ihre kulinarischen Wünsche zu verwirklichen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, das sich durch hochwertige Ausstattung auszeichnet. Eine separate Toilette. Ein einladender Vorraum, der als Übergangsbereich den Wohnraum geschickt in Szene setzt. Die Lage in der Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahn, Bus und die zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Thermisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße- Erstbezug nach Kernsanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift, was Ihnen eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre mit Ausblick auf die Gemüse und Obstplantagen am Stadtrand Wiens bietet. Erstbezug: Alles neu und unberührt, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Gute öffentliche Anbindung: Der Bus 73a hält direkt vor der Tür. In nur 25 Minuten ist man am Stephansplatz. Innenhoflage: Das Schlafzimmer liegt in einer ruhigen Innenhoflage, die Ihnen eine friedliche Oase inmitten des Stadttrubels bietet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und sich wunderbar erholen. Separates WC: Mit einem separaten WC bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag.360° Rundgang LINK: https://my.matterport.com/show/? m=ETMYr FACWUn Raumaufteilung (WNFL: ca. 62m²): Wohnzimmer: 26,00 m²Schlafzimmer: 9,61 m²Büro: 13,40 m²Küche: 6,43 m²Vorraum: 2,76 m²Badezimmer: 2,61 m²WC: 0,98 m²Details: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer und Wohnbereich eignen. Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet Ihnen Komfort und Annehmlichkeiten. Die Wohnung strahlt eine warme Atmosphäre aus und empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Eigenheim suchen, um in Wien zu investieren oder Ihre Lebensqualität zu steigern, diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Vorschreibung: Betriebskosten: € 237,71 pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 224.400,00Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

2 Zimmer mit Terrasse beim Hauptbahnhof Wien! Moderne Neubauwohnung im 3. Liftstock mit westsetiiger Terrasse in den Innenhof und bestehend aus: - Wohnküche mit modern möblierter Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper - WC mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) - Kellerabteil Anmietungskonditionen: -Befristung: 4 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) -Mindestvertragsdauer: 1 Jahr -Kündigungsfrist: 3 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: Studenten -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz als Hebebühnenstellplatz um ? 109,- brutto inkl. 20% USt. monatlich direkt im Haus angemietet werden. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung Diese fast 160 m² große 3-Zimmer-Einheit vereint industriellen Charme mit feinfühligem Design. Stilvolle Fenster zitieren den ursprünglichen Fabriksgeist und lassen zugleich sehr viel Licht und gute Gedanken einströmen. Im Herzen der Wohnung entfaltet sich eine lichtdurchflutete Wohnküche von über 75 m² – ein Ort der Begegnung, der Inspiration, des Lebens. Die Fenster öffnen sich zu beiden Seiten hin zu ruhigen Innenhöfen. Einer davon: ein intensiv begrünter Rückzugsort, wo Bäume, Wasser und Grün ein kleines, stilles Paradies formen – ein Ort, der nicht nur den Blick, sondern auch den Geist beruhigt. Diese großartige Wohnung ist ein Zuhause für Menschen mit Blick fürs Schöne, für Künstlerseelen, für jene, die Raum nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen.+ großzügiger Vorraum mit Garderobennische+ ca. 75 m² großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

SINGLEWOHNUNG als Neubau-Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien! Moderne Neubauwohnung im 3. Liftstock mit ostseitiger Terrasse und bestehend aus: - Wohnküche - Schlafnische - Bad mit Dusche und WC (mit Handtuchheizkörper) - Vorraum - Abstellraum (kein Einlagerungsraum/Keller bei der Wohnung) - Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) Anmietungskonditionen: -Befristung: 3 Jahre -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem exquisiten Reihenhaus im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, das keine Wünsche offenlässt! Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 118,54 m² eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist es ideal für Paare, Familien oder all jene, die einfach mehr Platz und Lebensqualität suchen. Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und einen Raum schaffen, der ebenso einladend wie funktional ist. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der sonnigen Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht. Der Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Kinder spielen und Sie entspannen können. Der Ausblick auf die grüne Umgebung verspricht Ihnen Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Das Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Die beiden WCs sind besonders praktisch, vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum und das hochwertige Parkett und die feinen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Erleben Sie die Vorteile von Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ein Reihenhaus in dieser Lage und zu diesem Preis ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie in 1220 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Reihenhaus im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, das keine Wünsche offenlässt! Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 118,54 m² eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist es ideal für Paare, Familien oder all jene, die einfach mehr Platz und Lebensqualität suchen. Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und einen Raum schaffen, der ebenso einladend wie funktional ist. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der sonnigen Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht. Der Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Kinder spielen und Sie entspannen können. Der Ausblick auf die grüne Umgebung verspricht Ihnen Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Das Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Die beiden WCs sind besonders praktisch, vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum und das hochwertige Parkett und die feinen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Erleben Sie die Vorteile von Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ein Reihenhaus in dieser Lage und zu diesem Preis ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie in 1220 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]