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#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mi... [Mehr]

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AKTION - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mi... [Mehr]

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AKTION - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mi... [Mehr]

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#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in ruhiger Lage nahe Westbahnhof 71 m² Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrten Lagen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und bietet moderne Ausstattung mit Altbaucharme. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Kochnische Getrenntes WC Hochwertiges Badezimmer Abstellraum Wohnzimmer Kabinett Schlafzimmer Loggia (über den Gang betretbar) (Siehe Plan und aktuelle Fotos) Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettböden: Edler Parkett in allen Wohnräumen Nassräume: Hochwertige Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Das Gebäude: Ein klassisches Gründerzeithaus aus ca. 1850 mit U-förmigem Grundriss Begrünter Innenhof mit direkter Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten Gegliederte Fassade und massives Mauerwerk aus Vollziegel Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu! Fertigstellung/Zustand Erstbezug: Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Österleingasse, einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilferstraße, nur ca. 8 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Nahversorgung und Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Station Geibelgasse/Mariahilferstraße (Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60) in 1 Minute erreichbar U-Bahn & S-Bahn: Westbahnhof (U3, U6 und S-Bahn) mit Anschluss an das Wiener Umland Shopping: Der Westbahnhof beherbergt eine Shopping-Mall, der neu errichtete IKEA befindet sich in der Nähe Erholungsgebiete: Auer-Welsbach-Park und Schlosspark Schönbrunn in 1015 Minuten fußläufig erreichbar Bildungseinrichtungen: BRG/BORG Henriettenplatz, Schulzentrum Friesgasse und Kindergarten Fünfhausgasse befinden sich in einem Umkreis von weniger als 500 Metern. Die Umgebung bietet zudem ein breites Kultur- und Gastronomieangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße. Preis Kaufpreis: EUR 348.900,- Betriebskosten Reparaturrücklage: € 52,68 Betriebskosten: € 142,55 Betriebskosten Lift: € 25,15 Gesamt: € 237,15 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien (a 6 m² gesamt 12 m² ) 3 getrennt begehbaren Zimmer - Küche extra und großes Vorzimmer. Vom Vorzimmer geht es in großen Raum von dem die drei Zimmer, Küche, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei #hell

Zum Verkauf: Gepflegte 2-Zimmer Neubau-Wohnung in 1160 Wien Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Lage: Deinhardsteingasse, 1160 Wien Zurzeit noch befristet vermietet! Beschreibung: Diese helle, ca. 70 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in einer sehr guten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, viel Tageslicht und eine großzügige, getrennte Küche. Wichtiger Hinweis: Für eine rasche Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Zustand: Die Wohnung ist gepflegt und wird mit einem aufrechten Mietvertrag verkauft. Mietvertrag: Befristet bis zum 30.04.2026 Aktuelle Mieteinnahmen: € 1.000,- brutto Räumlichkeiten: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer Getrennte Küche (Details siehe Fotos) Das Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Lage: Die Wohnung liegt in der Deinhardsteingasse im Herzen des 16. Bezirks. Die Umgebung bietet: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken) Diverse Arztpraxen Erholungsmöglichkeiten im Leon Askin Park und Volksbad Friedrich-Kaiser-Gasse, ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: 2, 46 U-Bahn: U6 (Thaliastraße) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls bestens angebunden. Kaufpreis: € 269.000,- (lastenfrei) Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 267,31 Rücklagenstand per 31.12.2024: € 12.761,04 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem wunderschönen Stilhaus kommen diese soeben neu sanierten Büro- / Praxisräumlichkeiten zur Vermietung.4 zentral begehbare Zimmer (2 große, 2 kleinere), Küche mit anschließendem kleinen Aufenthaltsraum und Ausgang auf die Terrasse (kleiner Innenhof). Der gediegene Altbaustil wurde versucht bei den Sanierungsmaßnahmen zu erhalten - schöne Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume. Ein Garagenstellplatz kann um EUR 180,-/monatlich bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse können wir sehr gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <325m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <125m Universität <400m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <275m Polizei <775m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <225m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

So viele schöne Sachen gibt es hier! Eine top moderne und neue Küche inklusive Geräten von Miele. Eine super Kochinsel, wovon viele Träumen und ausreichend Platz für Kind und Kegel. Raumaufteilung: Vorraum: Heller, einladender Eingangsbereich, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Wohnküche: Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ? ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen. 3 (Schlaf-) Zimmer: Flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können. Neues Badezimmer: Modern ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Badewanne und WC ? für Ihr tägliches Wohlbefinden. 2 Abstellräume: Praktische Lagerräume für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Diese erstbezuggepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Die inklusive Küche sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Möbel oder Geräte kümmern zu müssen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 10. Wiener Bezirk. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Innenstadt, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Merkmale: Erstbezug nach umfassender Sanierung Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien Niedrige Betriebskosten Energieeffizient und zukunftsorientiert Ideal für Paare oder Familien, die einen komfortablen und großzügigen Lebensraum suchen. Diese Wohnung kombiniert den Charme der Renovierung mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit separater Küche und französischen Fenstern. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras suchen. Diese Wohnung eignet sich aber auch für eine 2er WG (2 Zimmer mit ca 19 m² ) und Küche mit Essplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer gut entwickelten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Highlights im Detail: Wohnzimmer: Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Separate Küche: Die separate Küche ist ein echtes Plus und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und hell und verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss, sowie genügend Ablageflächen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! . Das Objekt gliedert sich wie folgt: ? Vorraum ? 2 (Schlaf-) Zimmer ? Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia ? Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche ? Neues, separates WC mit Handwaschbecken ? Abstellraum ? Flur ? Loggia ? KFZ Stellplatz Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,95 m² zugeteilt. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]