Suchergebnisse für "erstbezug wien keine küche"

#Altbau #Erstbezug #ruhig

*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 2-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 53,60 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.3. Raumaufteilung Nutzfläche: 53,60 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer 8,05m² im Eingangsbereich • 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte • 1 großzügiges Wohnzimmer 25,76 m² • 1 Schlafzimmer • 1 Bad mit ebenerdiger Dusche • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. Highlights • Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster• Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten• Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3• Innentüren im Alt-Wien-Stilsowie zahlreiche weitere Extras5. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. Kosten: EUR 499.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 81,64 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.3. Raumaufteilung Nutzfläche: 81,64 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer 6,96 m² im Eingangsbereich • 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte • 1 großzügiges Wohnzimmer 31 m² • 2 Schlafzimmer • 1 Bad mit ebenerdiger Dusche • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 2 Abstellräume mit WS-Anschluss 4. Highlights • Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster• Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten• Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3• Innentüren im Alt-Wien-Stilsowie zahlreiche weitere Extras5. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. Kosten: EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 4-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 136 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.3. Raumaufteilung Nutzfläche: 136,95 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer 7,89 m² im Eingangsbereich • 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte 7 m² • 1 großzügiges Wohnzimmer 30,39 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. Highlights • Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster• Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten• Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3• Innentüren im Alt-Wien-Stilsowie zahlreiche weitere Extras5. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. Kosten: EUR 1.399.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. OG (Lift) Balkon: Ja Heizung: Hauszentralheizung mit kosten-effizientem Akontomodell Verfügbar: ab Jänner 2026 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Objektbeschreibung: Erstbezug in Toplage von Währing! Dieses hochwertig ausgestattete Premium-Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter, die Qualität, Design und eine ruhige Lage schätzen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen, energieeffizienten Niedrigenergiehauses. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Möblierung sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – einziehen und wohlfühlen. Ausstattungshighlights: • Maßgefertigte Nolte-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank und Gefrierschrank kombiniert, Waschmaschine) • Großer Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer (viel Stauraum) • Designmöblierung inkludiert: Esstisch, Sessel, Sideboard aus Massiv-Mangoholz, hochwertiges Boxspringbett von King Koil • Modernes Bad mit maßgefertigtem Unterschrank, großer barrierefreier Dusche & LED-Beleuchtung • Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Bereichen • Elektrische Außenrollos • Schöner Balkon mit Blick in einen ruhigen begrünten Innenhof • Smart-Home-fähige Haustechnik • Hochwertige Plissees in allen Räumen Lage – Premiumadresse im Herzen von Währing: Die Schumanngasse zählt zu den begehrtesten Lagen des 18. Bezirks: ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 & 41 mit Direktverbindung in die Innenstadt. Das Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Drogeriemärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Währinger Straße. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants – vom gemütlichen Frühstück bis zum Abendessen. Der beliebte Kutschkermarkt ist ebenfalls in Gehweite und lädt zum Einkaufen, Brunchen und Verweilen ein. Auch gesundheitlich und bildungstechnisch ist die Lage top: Das AKH Wien, die BOKU, mehrere Schulen und Kindergärten sowie der Währinger Park und der Türkenschanzpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ruhige Premiumlage mit perfekter Infrastruktur – ideal für Working Professionals, Expats oder Paare, die hochwertiges städtisches Wohnen schätzen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung mit großartiger Raumaufteilung am Suchenwirtplatz in verkehrsberuhigter Zone und gegenüber eines kleinen, wunderbar grünen Park mit Spielplatz und Erholungszonen. Diese Wohnung ist die perfekte Familienwohnung mit 3 Schlafräumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche, welche mit einer neuen Küchenzeile der Firma DAN inklusive Geräten ausgestattet ist. Eine weitere Besonderheit ist die knapp 5m² große Loggia, welche zum abendlichen Erholen einlädt und als Rückzugsort dienen kann. Auch wäre diese Wohnung auf Grund der getrennt begehbaren Räume ausgezeichnet für eine WG-Nutzung geeignet. SANIERUNG 2022 - elektrische Leitungen - Sanitäranlagen - Heizung - Zwischenwände (Raumaufteilung) - Badezimmer - Küche AUSSTATTUNG - Parkettboden - DAN Küche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG - Vorraum 10,08 m² - WC 1,14 m² - Abstellraum 2,53m² - Badezimmer mit WC 5,05 m² - Zimmer 12,91 m² - Zimmer 14,13 m² - Zimmer 8,77 m² - Wohnküche 27,51 m² - Loggia 4,70 m² LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die nächste U1-Bahn Station «Reumannplatz» ist 8 Gehminuten entfernt, U1 Station «Troststraße» ist in 10 Minuten erreichbar. Buslinie 7 A erreicht man in 2 Gehminuten. Mit den Straßenbahnlinien 0 und 67 erreicht man in 10 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. Supermarkt (BILLA), Arzt und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Apotheke sowie weitere Supermärkte (Merkur, Eurospar), Fitnesscenter, öffentliche Bücherei und Cafes befinden sich in kurzer Gehweite auf der Laxenburgerstrasse. Am 10 Gehminuten entfernten Reumannplatz befindet sich ein Hallenbad (Angelibad) sowie weitere Geschäfte in der Einkaufsstraße Favoritenstraße. In 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Erholungsgebiet Laaberg sowie ein Freibad (Laabergbad) und die Fachhochschule FH Campus Wien. Am fußläufig erreichbaren Viktor-Adler Markt findet jeden Samstag ein gut sortierter Bauernmarkt statt. Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der Autobahnanschlussstelle Verteilerkreis Favoriten A23. Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). KONDITIONEN Kaufpreis: € 445.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ 54 Exklusive Mietwohnungen im Neubauprojekt Mollardgasse 50, 1060 Wien ++ Im Herzen von Mariahilf erwarten Sie 54 exklusive Mietwohnungen in absoluter TOP Lage! Profitieren Sie von moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem Komfort eines Erstbezugs. ++Viele Einheiten sind bereits vergeben – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!++ ERSTBEZUG: 54 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN TOP-LAGE ++ Freiflächen bei fast allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Loggien ++ Exklusive Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, hochwertige Bäder ++ Von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Großzügige Tiefgarage: 22 PKW Stellplätze mit optimaler E-Ladestation ++ Befristung: 5 Jahre ++ Provisionsfrei mieten ++ Kellerabteil ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Fußbodenheizung - Fernwärme ++ Einzug ab 1. Dezember möglich! ++ BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN BEREITS VEREINBART WERDEN – einfach anfragen und bequem online den passenden Termin auswählen. Wenn Sie einen Termin bei Key Living vereinbaren, wird für Sie ein exklusiver Besichtigungsslot reserviert. In dieser Zeit können wir uns nicht nur die von Ihnen gewünschte Wohnung, sondern auf Wunsch auch weitere Einheiten gemeinsam ansehen. Keine Massenbesichtigungen – persönliche Betreuung steht im Vordergrund. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in der Mollardgasse 50 begrüßen zu dürfen! Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug

Hernals, einer der beliebtesten Bezirke Wiens, vereint durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wienerwald alle Ansprüche modernen Wohnens. Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 2 Loggien.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 350.000,- Provision: € 12.600,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Winter 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Winter 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mit Elektrogeräten Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwär... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

LUXUS-Kuschelnest Nähe Rochusmarkt – Erstbezug nach Generalsanierung – EWE-Küche! In sehr interessanter Lage, fußläufig Nähe Rochusmarkt und dem kleinen Einkaufzentrum „Galeria“, kann ich Ihnen diese tolle Gelegenheit anbieten. Die Wohnung wurde soeben hochwertig ausgestattet und eignet sich hervorragend als Kombination einer Stadtwohnung mit Geldanlage bzw. für Studenten oder Singles. Die knapp 35m2 bieten aufgrund der idealen Raumstruktur neben der Wohnküche (EWE mit Siemensgeräten) zusätzlich Platz für ein ausreichend dimensioniertes Schlafzimmer (Kabinett, ideal mit einem Hochbett und darunter viel Stauraum und einem Duschbad inkl. WC. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung liegt im 1. OG, ist sehr hell und ruhig. Über die Qualität der Öffianbindung braucht nicht viel gesagt werden – diese ist perfekt. In kürzester Zeit erreicht man fussläufig die U3-Stationen Rochusmarkt oder Kardinal Nagl Platz Die Sanierung war umfassend: Beginnend vom Fußboden (neuer Estrich), über die Elektrik, Heizung und Warmwasseraufbereitung, bis hin zur Änderung der Raumstruktur durch den Einbau des Bades (inkl. WCs) Die Beleuchtung ist ebenso neu wie sämtliche Oberflächenbeläge. Die Rechnungen über die Sanierungsarbeiten (Gewährleistung) werden an den Käufer übergeben inkl. der Garantie der Siemensgeräte welche in der EWE-Küche verbaut wurden. Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur (Supermarkt (BILLA-Plus, Inerspar), Banken, Trafik, usw.) ist buchstäblich um’s Eck und fußläufig in einer Minute erreichbar, ebenso die Landstraßer Hauptstraße mit unzähligen weiteren Einkaufsmöglichkeiten Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 235.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 203,52=> darin inkl. ein mtl. Beitrag von rund EUR 43,68 für die Gebäudesanierung welcher bis 2031 läuft. Geheizt wird mit einer ebenfalls neu installierten Infrarotheizung, Warmwasser wird mittels einem Starkstromdurchlauferhitzer bereitgestellt. HWB (Heizwärmebedarf): 114,9 kWh/m² und Jahr => ein guter Wert für einen Altbau!! Visualisierte Einrichtungsgegenstände / Gestaltungsbeispiele in Wohn- und Schlafzimmer sind nicht Gegenstand des Angebotes. Inge Buxer-Knautz, unsere langjährige Küchenplanerin, hat uns diese Unterlagen zur Verfügung gestellt und berät sie sehr gerne bei etwaigen Rückfragen: [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Winter 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mit Elektrogeräten Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwär... [Mehr]