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#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wir bieten unsere Wohnung unter Vereinbarung eines Fixpreises zur Anmietung an! Atemberaubender 4-Zimmer-Dachgeschosswohntraum mit exquisitem Dachgarten Diese Wohnung der Superlative ist ideal für größere Familien, die keinen Kompromiss eingehen möchten. Sie befindet sich ganz oben im letzten Liftstock und besticht durch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen herrlichen Dachgarten. Ein praktischer Außenabstellnische ermöglicht die bequeme Aufbewahrung von Liegestühlen und Polstern. Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der moderne Wohn-Küche-Bereich ist raffiniert gestaltet und nicht nach Schema F konzipiert. Große Fenster nach Süden, Osten und Westen lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert, wobei eine kleine Raumtrennung eine praktische Lösung beim Zubereiten von Mahlzeiten bietet und gleichzeitig die Atmosphäre des Raumes bewahrt. Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken trägt zum höchsten Komfort bei. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable PKW-Abstellplätze (Nr. 35a und 36a zusätzlich 35 EUR pro Stellplatz monatlich) sowie ein Einlagerungsraum im Obergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität perfekt abrundet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.325m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <825m Universität <6.275m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <1.550m Post <1.550m Geldautomat <1.550m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.475m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist mit einer zentralen Wohn-/Essküche ausgestattet. Von hier aus kann man auf die schöne, zweiseitige Terrasse gehen. Die gut aufgeteilten 2 getrennten Zimmer sind sowohl als Schlaf-/Kinderzimmer als auch als Büro für Home Office gut nutzbar. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken eingerichtet; das WC ist separat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 9 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: Büroflächen: 25 m² bis 160 m²Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m²Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17.-Betriebskosten pro m² von € 1,50.-Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Telefonnummer entfernt]BÜRO Nr. 9Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im renommierten Projekt Triiiple! Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und besticht durch durchdachtes Design sowie eine exzellente Lage im 3. Bezirk. Highlights der Wohnung: ✅ Großzügige Raumhöhe von bis zu 2,8 m für ein luftiges Wohngefühl ✅ Fußbodenheizung & Kühlung für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über ✅ Moderne, stilvolle Möblierung – sofort einziehen und wohlfühlen ✅ Offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten ✅ Helles Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum ✅ Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Duschkombination ✅ Balkon mit wunderschönem Ausblick ✅ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Exklusive Annehmlichkeiten im Projekt Triiiple: 🏡 Bibliothek – ideal für ruhige Lesestunden oder zum Arbeiten 🔥 Barbecue Lounge – gemeinschaftlicher Grillbereich 🌆 Rooftop-Terrassen – für gesellige Abende mit atemberaubender Aussicht 🛗 Concierge-Service – erstklassiger Service für höchsten Wohnkomfort Top-Lage & perfekte Infrastruktur: 🚇 U3-Station Erdberg in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – schnelle Verbindung in die Innenstadt 🛍 Supermärkte, Geschäfte & Restaurants direkt in der Umgebung 🌳 Erholungsmöglichkeiten an der Donau & im Grünen Prater – perfekt für Spaziergänge & Sport Mietkonditionen: 💶 Miete inkl. Betriebskosten, Einrichtung, Heizungskosten, Wasser- und Stromkosten Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir bieten unsere Wohnung unter Vereinbarung eines Fixpreises zur Anmietung an! 3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten Diese elegante, nach Westen ausgerichtete Wohnung besticht durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus zwei gleichwertige Räume zugängig sind. Diese bieten einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten – ideal, um beispielsweise Ihr Kind vom Schreibtisch aus die Schmetterlinge am Fliederbusch beobachten zu lassen. Der großzügig geschnittene Wohn-Küchenbereich ist rechteckig gestaltet und verfügt im hinteren Teil, der für die Küche vorgesehen ist, über eine praktische Nische. Der Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Familientisch und eine gemütliche Couch. Eine große Glasfront mit Terrassentür verbindet diesen Raum direkt mit dem privaten Garten und der Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Zwei PKW-Abstellplätze (Nr. 3 und 4) sowie ein Einlagerungsraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.325m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <825m Universität <6.275m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <1.550m Post <1.550m Geldautomat <1.550m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.475m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Erstvergabe Stiege 3 Top 1

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe Stiege 3 Top 18

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

!!! ACHTUNG!!!! BITTE ALLES GENAU LESEN!!! PROVISIONSFREI/PUPPENWOHNUNG/SÜSSE WOHLFÜHLOASE/ SÜD-HOFRUHELAGE/ DREYHAUSENSTR. 26 Die sonnendurchflutete Wohnung ist ca. 30m² groß und befindet sich in einer absoluten SÜD-HOFRUHELAGE. U3 ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt! Das Haus wurde ca. 1962 gebaut und befindet sich in sehr guten Zustand! Die Garconniere (Vorzimmer/verfliest, Badezimmer/verfliest + WC/verfliest, Einbauküche/verfliest und Wohnschlafzimmer/Laminat), komplett möbliert inkl. Waschmaschine, Sicherheitstüre, befindet sich im 4. Liftstock, in einem ruhigen Hof und schaut Richtung Süden! Beheizt wird dieses süße Appartement durch eine Gasheizung. Weiters gehört ein ca. 5 m² großer Keller zu der Wohnung. BEFRISTUNG: 3,5 JAHRE BEZIEHBAR: NACH VEREINBARUNG W I C H T I G !!! WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS BEI DER BESICHTIGUNG DIE LETZTEN 3 LOHNZETTEL VORZUWEISEN SIND!!! • 6 MONATSMIETEN KAUTION • PROVISIONSFREI • MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]