Suchergebnisse für "erstbezug bungalow vom baumeister gänserndorf weikendorf"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:• 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mitsüdwestseitigem Garten, Terrassen• Ziegelmassivbauweise• 113-114 m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)• Kamin• Stellplätze für 2 PKW• zentrale Grünruhelage• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch• Kaufpreise ab EURO 353.805,40, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten. Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht! 2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten. Benefits: Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen Unglaublich schöne Aussichtslage Ruhige Siedlung Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten. Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht! 2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten. Benefits: Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen Unglaublich schöne Aussichtslage Ruhige Siedlung Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #ruhig

In ruhiger Lage bei Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow mit idealem Wohnkomfort und energieeffizienter Ausstattung. Auf einer Ebene bietet er zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem ca. 279 m² großen Privatgarten. Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energie: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Garten: Ca. 279 m² großer Eigengarten für Erholung KP ab € 248.500,- (belagsfertig) Zahlung nach BTVG-Ratenplan B. Baubeginn ist für 2025 geplant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Sehr gut geschnittener Bungalow in schöner Ortsrandlage von Marchegg auf ca.650 m2 Grundstück. Ideal für alle die gerne en vogue und barrierefrei wohnen möchten ! ! ! Wohnraum Aufteilung mit ca.: 139 m2 wie folgt - + Eingangsbereich + große offene Garderobe + großzügiges Gäste WC mit Handwaschbecken & Bidet + Abstellraum/ Lagerraum + Technikraum mit Wirtschaftsraum + offener Wohn-Speise- Küchenbereich ( zur Zeit ist eine praktische Teeküche installiert, die persönliche Traumküche kann jeder nach seinem Geschmack und eigenen Vorstellungen verwirklichen ) + überdachte Terrasse ca. 22 m2 vom Wohnzimmer aus zu begehen süd / ost Lage + zentraler großer Flur + 3 Zimmer + Bad mit Dusche, zwei Handwaschbecken und WC FACTS + Fassade Steinwolle + Fenster Holzfenster mit Fliegengitte und Rollläden + Fliesen Feinsteinzeug + Fussbodenheizung + Luftwärmepumpe + Luftwärmepumpe heizt & kühlt im Sommer + SAT + Gartenhaus ca. 10 m2 + sehr schöner bepfanzter pflegeleichter Garten mit automatisierter Gartenbewässerung + Brunnen ( ca. 15 m tief ) + Parkplatz für zwei PKW Fazit: Die Liegenschaft bietet absolute Bewegungsfreiheit und ein spezielles Raumgefühl auf einer eleganten Ebene. Der Wohnkomfort und die wunderbare Ortsrandlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ich würde mich freuen Ihnen diese interessante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! MARCHEGG: Das schöne in die Natur eingebettete Marchegg bietet eine sehr gute Infrastruktur- Kindegarten, Volkssschule, Mittelschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Nahversorger, Gastronomie diverse Vereine wie Tennis, Reiten, Schützenverein, Fussball, Gesangsverein, Volleyball und vieles mehr. VERKEHRSANBINDUNG mit den Öffis & PKW Von WIEN: mit der S1 von Floridsdorf über Gänserndorf nach Marchegg oder mit der Ostbahn Regionalzug 81 bzw. Regionalexpress 8 von Wien Hauptbahnhof über Stadlau nach Marchegg. Verbindung Bratislava / Marchegg mit dem PKW ca. 34 km in 35 Min. zu erreichen Von BRATISLAVA hl.st.: mit dem Regionalexpress 8 (Richtung Wien Hauptbahnhof) nach Marchegg. Vom Bahnhof Marchegg: Mit dem VOR Regionalbus Linie 542 INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE; TELEFONNUMMER und EMAIL Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Der moderne Bungalow lässt keine Wünsche offen! Die Lage ist sehr ruhig, eine nette Einbahnstraße umgeben von viel Grün mit Kinderspielplatz. Das Haus wurde ca. 2016 errichtet. Es fehlen im Außenbereich kleinere Fertigstellungsarbeiten sowie die Farbe der Hausfassade. Die Innengestaltung kann sich sehen lassen und bietet in folgenden Räumen jeglichen Komfort: heller Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, sehr großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. Der Ort Auersthal bietet höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung mit regionalen Zug- und Autobuslinien nach Gänserndorf und Deutsch Wagram. Familiäre Aspekte werden ebenso durch die gute Infrastruktur wie Kindergarten, Hort, Volks- und Hauptschule bedient. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur der Keller ist hier stehen geblieben und wurde auf neuesten Stand gebracht! Eine Aufstockung wäre hier leicht möglich und ist auch schon vorbereitet, wenn Sie 90 m² Wohnfläche mehr wünschen. Gestalten Sie diesen Rohdiamant nach Ihren Wünschen! Das Wohnhaus wird schlüsselfertig übergeben und ist damit ein ERSTBEZUG. Genießen Sie schon bald vom Schlafzimmer den Fernblick über die angrenzenden Felder. Profitieren Sie in diesem Neubau gleichzeitig von der Stadtrandlage und der TOP Infrastruktur Wr. Neustadts! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft auch am Wochenende.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

ERSTBEZUG nach Generalrenovierung! - Anschauen und Einziehen! Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Bei der Generalrenovierung haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert. - neue Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt - Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden - Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) - Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen - Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik - extra WC mit Handwaschbecken Die Wohnfläche von 80m² ist ideal angelegt für eine kleine Familie: Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit optisch getrennter Küche und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse, 2. offener großer Vorraum (auch für Homeoffice nutzbar), 2 Schlafzimmer, Duschbad, extra WC mit Handwaschbecken Der gesamte Garten ist blickdicht eingezäunt. Hier wurde für das nächste Frühjahr im Spätherbst eine Wiese frisch angelegt. - Und Ihr Auto hat zwei Stellplätze auf eigenem Grund! Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Absprache mit den Eigentümern erlaubt! Die Heizkosten in der Höhe von ca. ? 100,00 und die Betriebskosten von ca. ? 90,- sind beides in der Miete nicht inkludiert! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstemin für diese tolle Wohngelegenheit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am ? Tor zum Pielachtal? - Ihr Bungalow in grüner Natur Dieses in malerischer Umgebung gelegene Einfamilienhaus besticht neben der einzigartigen Lage auch durch die großzügig angelegte Gartenlandschaft mit zahlreichen Ziersträuchern, Bäumen, Terrasse und Biotop. Das Baumeister-Haus wurde in den 80er Jahren in bewährter Massivbauweise überaus großzügig errichtet. Auf einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern befinden sich - neben drei möglichen Schlafzimmern - das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, die Sanitärraume, Vorzimmer und Abstellraum. Zusätzlich sind im Kellergeschoss mehrere Hobbyräume und zwei große Garagen vorhanden. Zu erwähnen ist auch das Dachgeschoss, das weiteren Stauraum bietet und bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann.? Wohnen, Wohlfühlen, Wirtschaften" so lautet das Motto der Mariazellerbahn-Gemeinde Weinburg. Als Tor zum Alpenvorland liegt der Ort als kleine aber innovative Gemeinde im nördlichen Pielachtal. Weinburg refundiert seinen Studierenden als einzige Gemeinde des Landes die Studiengebühren. Auch der soziale Wohnbau liegt Weinburg sehr am Herzen. Ob für Wohnungsbau, Hausbau oder Haussanierung, die Gemeinde versucht hier durch soziale Förderungen zu unterstützen. Die Nähe zur Landeshauptstadt gepaart mit der Lage im Dirndltal macht Weinburg auch für Urlaubsgäste interessant. * Ausflugstipps: Kletter- u. Therapiezentrum Weinburg, TEH- Kräuterschaugarten, Naturerlebnisweg, Freizeitanlage* Tourentipps: Pielachtalradweg, Pielachtaler Pilgerweg* Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten, den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Mit Bus und Bahn: Weinburg liegt an der Nostalgiebahnstrecke Mariazellerbahn. Entspannten Sonntagsausflügen mit der historischen ? Nostalgie-Dampflok" oder der modernen ? Himmelstreppe" steht jedenfalls nichts im Wege. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung, die in 37 Minuten zum Hauptbahnhof St.Pölten führt. Mit... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg! Und das provisionsfrei für den Käufer! In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp 15km vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind. Die Reihenhäuser verfügen über 336-350 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90 m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine belagsfertige Variante, falls Sie selbst Hand anlegen möchten. Die durchdachte Planung sowie die übermäßig hohe Raumhöhe des ca. 65 m² großen Kellers von ca. 250cm ermöglicht auch größeren Familien, Wohnen und Hobbys unter einen Hut bzw. unter ein Dach zu bekommen. Sowohl Gartenbegrenzungen und Zäune sind im Preis inkludiert, auch kleinere Änderungen oder zusätzliche Arbeiten können derzeit noch bekanntgegeben werden. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, im benachbarten Herzogenburg befinden sich 2 Volksschulen, 2 Musikschulen, 4 Kindergärten, eine NMS, eine Polytechnische Schule, eine Sonderschule sowie eine Volkshochschule. Zahlreiche Arztordinationen sorgen für Ihre Gesundheit, auch ein Tierarzt ist dort ansässig, unzählige Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Das Freizeitzentrum Herzogenburg bietet einen Aquapark, Tennisplätze, Minigolf, einen Fußball- und einen Volleyballplatz, eine Kegelbahn, Badminton, Basketballplätze sowie eine Saunaanlage. Im Winter sorgt (witterungsbedingt) ein Kunsteislaufplatz für Freizeitvergnügen. Auch in der ca. 2 Minuten entfernten zweiten Nachbargemeinde, Inzersdorf-Getzersdorf, befinden sich Kindergärten und Volksschule. Von Herzogenburg gibt es gute Zugverbindungen nach St.Pölten, Krems oder Tulln bis nach Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Kl... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Moderner in Ziegelmassivbauweise errichteter Bungalow (Doppelhaushälfte) in Schalchen - Ein Wohntraum mit Komfort und Stil Ideeller Grundstücksanteil beträgt ca. 492m² Gartenanteil 194m² Dieser moderne, voll möblierte Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 134,43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet Komfort und Eleganz für die ganze Familie. Highlights des Bungalows: Wohnfläche: 134,43 m² 4 Zimmer davon 3 helle Schlafzimmer Großzügige Wohnküche Modernes Badezimmer mit WC und separates WC Überdachte Terrasse (ca. 24 m²) Der Bungalow wird Mittels Ferngas über eine Fußbodenheizung beheizt. Zwei kleine Brunnen für praktisches Gartenwasser Carport für 2 Fahrzeuge mit zusätzlichem, überdachtem Bereich für Geräte und Fahrräder Elektrische Rollläden Vollmöblierung gemäß Fotos - einfach einziehen und wohlfühlen Ein weiterer Pluspunkt: Die Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte, und die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein. Bezug innerhalb von 3 Monaten ab Kaufvertragsdatum möglich! Virtueller Rundgang und Besichtigung: Besuchen Sie das Objekt bereits vorab im 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/ss L4 Lage und Umgebung: Schalchen - ein idyllischer Ort im Innviertel auf 438 m Höhe. Die Gemeinde zählt heute über 4.154 Einwohner. Umgeben vom Kobernaußerwald bietet Schalchen ein breites Naherholungsangebot für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Infrastruktur und Versorgung: Dienstleistung und Gewerbe: Gasthäuser, Bäcker, Fleischhauerei, Raiffeisen-Bank und ein Kaufpark mit zahlreichen Geschäften und Friseur sind vor Ort. Bildung: Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sowie eine Bücherei. Weitere Schulen sind im nahegelegenen Mattighofen zu finden. Gesundheit: Gemeindeärztin und HNO-Arzt direkt im Ort; zusätzliche Ärzte und Apotheken nur 3 km entfernt in Mattighofen. Sport und Freizeit: Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben mit über 20 Vereinen, darunter Musik-, Sport- und Tennisvereine, sowie vier engagierte Feuerwehren. Verkehrsanbindung: Mehrmals täglich fahren Busse, die eine optimale Anbindung an die Umgebung bieten. Der nahegelegene Bahnhof in Mattighofen bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Salzburg und Braunau. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem modernen Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in Schalchen vorzustellen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Bungalow für barrierefreies Wohnen Dieser exklusive Bungalow in der idyllischen Gemeinde Malching nahe Bad Füssing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Senioren. Diese Immobilie ist optimal für alle Lebensphasen gestaltet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen ohne Treppen. Er verfügt über 3 helle Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem Abstellraum. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender, großzügiger Raum, in dem man gerne Zeit verbringt. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung grenzt direkt an den Wohnbereich, ein perfektes Plätzchen, um die Natur auch bei kühleren Temperaturen zu genießen. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Mit zwei Fenstern ausgestattet, bietet der Dachboden weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einem Husqvarna Mähroboter ausgestattet, der Ihnen die Rasenpflege erleichtert. Die Gartengeräte lassen sich im Abstellraum hinter der Garage unterbringen. Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem und geschützt in der Garage oder im Carport. Besondere Merkmale: Flüssiggasheizanlage von Viessmann die über einen Erdtank versorgt wird Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage am Dach Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengitter Sektionaltor der Garage ist elektrisch Seniorengerecht ohne Bodenschwellen Bodenbelag im Wohnbereich aus hochwertigem Holzparkett und in den übrigen Räumen aus zeitlosen, hellen Fliesen. Massive Ziegelbauweise 36,5 EAW gültig bis: 23.06.2030 Baujahr: 2014 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung mit Gas Wert: 80,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt) sind Schulen und weitere Infrastruktur. Das bekannte Bäderdreieck ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Radwanderwege sind direkt vor der Haustür! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]