Suchergebnisse für "erdgeschosswohnung in reutte mieten"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung in begehrter Lage von Judenburg. Mit einem bestehenden, stabilen Mietverhältnis bis zum 31.07.2026 (mit Möglichkeit zur Verlängerung) sichern Sie sich regelmäßige Einnahmen und einen zuverlässigen Mieter. Highlights der Immobilie: • Moderne Ausstattung: Die Wohnräume wurden im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit neuem Bodenbelag versehen. Der Elektroverteiler wird bald erneuert • Geräumige Aufteilung: Die Wohnung umfasst einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine charmante Loggia - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. • Praktische Annehmlichkeiten: Ein eigener zugewiesener Abstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Lage von Judenburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer revitalisierten Villa. Neben der einzigartigen Kombination aus moderne Stil und historischer Architektur zeichnet sich das Objekt vor allem durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnfläche wird untergliedert in einen Vorraum/Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die im Mietpreis inkludiert Küche mit sämtlichen E-Geräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Ein weiterer positiver Aspekt ist die Lage im Erdgeschoss. Man profitiert von der dauerhaften Nutzbarkeit des eigenen Wohnraums unabhängig vom Alter, der körperlicher Verfassung oder der aktuellen Lebenssituation. Die Villa wird durch die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik den höchsten Energieanforderungen gerecht. Das spiegelt sich neben dem ökologischen Faktor vor allem in niedrigen Nebenkosten wider. Ein privates Gartenabteil mit traumhaftem Panoramablick bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich fallen zu lassen und Ruhe zu tanken. Der im Mietpreis inkludierte KFZ-Stellplatz (Carport) ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche und ein privater Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazierwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €563,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €110 Umsatzsteuer €56,36 Gesamtbetrag €730 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante und ruhig gelegene Mietwohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung punktet mit einer hellen und großzügigen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein echtes Highlight ist der eigene 100 m² große Garten, der auf Wunsch auch in Eigenregie eingezäunt werden kann. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Außerdem gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren und bequemen Stellplatz bietet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus und einer ebenso ruhigen Lage, dennoch sind alle wichtigen Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichbar. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte, wie Supermärkte, Trafik, Banken, die Post, ein Café, Gasthaus, den Friseur und verschiedene Dienstleister. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet zudem eine unkomplizierte Anbindung, während der Bahnhof nur 1,8 km entfernt liegt. Die Wohnung kann auch als 2. Wohnsitz genützt werden. (Hierbei fallen geringe Abgaben an) Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Wartberg ideal gelegen: Neben schönen Wanderwegen und Ausflugszielen in der nahen Umgebung befinden sich die Skigebiete Veitsch (7,5 km), Stuhleck (34 km) und Semmering (40 km) in Reichweite. Zudem gibt es ein Hallenbad und eine Kletterhalle sowie Mountainbike-Strecken, die alle nur 7,5 km entfernt sind. Mietkonditionen: * Miete: € 460,- inkl. Betriebskosten inkl. USt * Heizkosten (Akonto): € 120,- * Kaution: € 1.500,- Weiter Informationen und Besichtigungstermine unter Tel. [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Es handelt sich um Top 1 und 2 die im Erdgeschoß gelegen sind. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m² Kaufpreis: 374.400.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels. Es handelt sich um Top 1 und 2 die im Erdgeschoß gelegen sind. Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem. Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach [Tel]). Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben. Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche, Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m². Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen. Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten Mietverträgen vergeben, Top 5 und Top 6 sind zur Zeit bestandsfrei. Für alle Wohneinheiten ist noch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Parkplätze, Tiefgaragenabstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft genügend verfügbar, es gibt auch die Möglichkeit vom Magistrat der Stadt Wels eine Bewohner Parkkarte zu erhalten. Der rückwärtige, gepflegte Garten dient als Ruhe Oase für die Mieter. Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 1,48Kaufpreisberechnung nach m² Brutto 3600.- Euro/m²Kaufpreis: 374.400.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neuwertiges Objekt 3 Zimmer EG Garten Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann optional als Anlegerwohnung oder Selbstbezug erworben werden. Die Wohnung ist mit einer EWE Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein zugeteiltes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind vorhanden. Die Bilder entsprechen der Zeit des Erstbezugs. In der Zwischenzeit ist die Kirschlorbeerhecke gut gewachsen und damit eine Intimität im Terrassen und Gartenbereich gewährleistet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktives Finanzierungsangebot über den Bauträger vorhanden! Der Bauträger bietet in Zusammenarbeit mit seiner Hausbank ein exklusives Finanzierungsangebot zu Top-Konditionen an (z. Bsp. ab 1.259.- im Monat*). Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die genauen Details zur Verfügung. In sonniger und idyllischer Naturlage in Reutte sind zwei Baukörper mit nur je fünf Wohnungen in attraktiver Holzbauweise entstanden. In Zeiten des zunehmend ökologischen Bewusstseins überzeugt dieses Projekt mit Energieeffizienz und Ressourcenschonung. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geplant und durchdacht und bieten Wohnflächen zwischen ca. 70-90 m². Von den nach Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen wird Ihnen ein wunderbarer Blick auf die umliegende Bergwelt von Reutte ermöglicht. Eckdaten: HAUS A Erdgeschoss: Top 1&2: ca. 71m², 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum Terrasse 20m² und Gärten mit ca. 50 - 118m² Obergeschoss: Top 5&6: ca. 71m², 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum Balkon 11m² Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Vom großen Wohnraum der Wohnungen gelangt man auf den Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnungen werden über eine zeitgemäße Fußbodenheizung beheizt; ein hochwertiger Parkettfußboden in Eiche Natur in allen Räumen strahlt Behaglichkeit aus. In den Bädern kommen Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitätsausstattung zum Einsatz. Für jede Wohnung stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die separat käuflich zu erwerben sind (je € 29.000). Ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Fahrradraum und ein Spielplatz auf der Anlage vervollständigen dieses attraktive Angebot. Sichern Sie sich eine dieser Neubauwohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Suchen Sie nach einer geräumigen und ausgesprochen ruhigen Wohnung, die nicht nur Ihr neues Zuhause sein kann, sondern auch für eine Praxis oder Ordination geeignet ist? Diese sanierte 82m² Wohnung in der begehrten Billrothstraße in Wels bietet Ihnen all das und noch mehr! Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage in Wels: Die Billrothstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lage in Wels. Hier finden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wieder - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnareal, aber auch als Praxis oder Ordination. Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. - Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, das sowohl ansprechend als auch funktional ist. - Helle und einladende Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Egal, ob Sie die Räume für Wohnzwecke oder geschäftliche Aktivitäten nutzen, Sie werden sich hier stets wohlfühlen. - Loggia für Entspannung im Freien: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. - Helle und einladende Räume. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, welche mit Tageslicht von 3 Himmelrichtungen erhellt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung in der Billrothstraße 111 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ob Sie Arzt, Therapeut, Künstler oder einfach nur auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind - diese Immobilie erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsdomizil inmitten der wunderbaren Stadt Wels. Dies ist Ihre Chance, Raum für Ihre Träume zu schaffen! Aufschlüsselung der monatlichen Kosten in der Höhe von 298,30 Instandhaltung: 70,64, Betriebskosten: 167,41 zzgl. 10% Mwst Heizkosten: 17,27 zzgl. 20% Mwst Liftkosten: 5,37 zzgl. 10% Mwst Reparaturfonds Lift: 16,88 Zusätzlich zu den monatlichen Kosten ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von 11.934,38 ( per 12.11.2024) offen, welches von Käufer übernommen werden sollte. Aktuell beträgt die monatliche Zahlung 94,03 Euro. Diese entfällt, wenn das Sanierungsdarlehen getilgt ist bzw. wird.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Egal ob Sommer oder Winter - die Region Saalbach Hinterglemm hat unglaublich viel zu bieten! Auf 1.003 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Landschaft von seiner traumhaften Natur und der imposanten Bergwelt geprägt. Die Gemeinde Saalbach-Hinterglemm genießt nicht umsonst regional als auch international größte Beliebtheit. Das Aushängeschild ist natürlich die großartige Pistenwelt, die auf 270 km bestens präpariert und mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste zu abwechslungsreichem Skivergnügen einlädt. Während das Winterangebot durch Langlaufloipen und Rodelstrecken abgerundet wird, lässt sich das Gebiet im Sommer wunderbar auf zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken erkunden. Die alljährlichen Veranstaltungen, wie das "Snow Mobile Saalbach Hinterglemm", das "Harley-Davidson-Treffen" oder der "Rave On Snow" sind nur einige der zahlreichen Events, die in der Gegend beheimatet und sehr beliebt sind. Der nächste internationale... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG, 07.02.2025! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Details zum zukünftigen Mietverhältnis/Mietkonditionen: Im Rahmen des Verkaufs wird mit dem aktuellen Eigentümer ein unbefristetes Mietverhältnis abgeschlossen. Der monatliche Hauptmietzins beträgt 1.500 Euro. Hinzu kommen noch die Nebenkosten (Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten) etc exkl. Rücklagen in Höhe von derzeit ca. 486,36 Euro an, die ebenfalls vom zukünftigen Mieter getragen werden. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass der zukünftige Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden darf. Dies bedeutet, dass der neue Eigentümer das Mietverhältnis nicht aus persönlichen Gründen, wie beispielsweise der eigenen Nutzung der Wohnung, kündigen kann. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass das Mietverhältnis auch bei einem Eigentümerwechsel fortbesteht und die Rechte und Pflichten des Mietvertrags weiterhin gelten. Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Legen Sie Wert auf höchste Qualität und Komfort in einer erstklassigen Lage? Diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche! Sie eignet sich perfekt als Altersvorsorge und ist ideal, um Ihr monatliches Einkommen nachhaltig zu steigern. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! In absoluter Top-Lage, mitten im Herzen von Steyr, erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten. Neben der praktischen Größe, dem durchdachten Raumkonzept und wertvollen Ausstattungsdetails wurde bei dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie modernen Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist! Die Wohnfläche umfasst ca. 93,41 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der 61,14 m² große Privatgarten mit angrenzender 19,97 m² Terrasse/Loggia, die sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über beide Schlafzimmer zugänglich ist. Ob für gesellige Stunden mit der Familie oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen - dieser zusätzliche Wohnraum steigert Ihr Wohlbefinden und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu tanken. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich von der Tiefgarage bis zur Wohnung erstreckt. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums, unabhängig von Ihrem Alter, Ihrer körperlichen Verfassung oder Ihrer aktuellen Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung bietet Ihnen den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Kaufpreis inkludiert sind zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze (Nr. 37 u. 38) und zusätzlich bietet Ihnen die Wohnanlage ausreichend Parkplätze für Familie und Freunde. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Top-Lage zur Verfügung, wie öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die hervorragende Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine einfache Erreichbarkeit aller lebenswichtigen Einrichtungen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Zell am See und liegt nur wenige Gehminuten vom Zellersee entfernt. Die geräumige Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und bietet auf 79,76 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine räumlich getrennte Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie laue Sommerabende ausklingen lassen können und der bereits vorhandene Kaminanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren um im Herbst und Winter dessen behagliche Wärme genießen zu können. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem gibt es einen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie einerseits ruhig gelegen ist, aber andererseits auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Zell am See bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]