Suchergebnisse für "erdgeschoss eiggentum unsaniert 1210 wien"

#WG-geeignet

Studentenwohnungen in der Hans-Czermak-Gasse nahe der Vet Med in 1210 Wien zu mieten. Die Neubauwohnungen bieten eine ideale Wohnlösung für Studenten, die Komfort und ein inspirierendes Umfeld suchen. Die Studentenwohnungen bieten eine einladende und zugleich produktive Atmosphäre, um das Beste aus Ihrem Studium herauszuholen. Zusätzlich zu den individuellen Wohnungen bieten wir auch Gemeinschaftseinrichtungen, die das studentische Leben bereichern. Dazu gehören ein Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad mit Dusche und WC... [Mehr]

#WG-geeignet

Studentenwohnungen in der Hans-Czermak-Gasse nahe der Vet Med in 1210 Wien zu mieten. Die Neubauwohnungen bieten eine ideale Wohnlösung für Studenten, die Komfort und ein inspirierendes Umfeld suchen. Die Studentenwohnungen bieten eine einladende und zugleich produktive Atmosphäre, um das Beste aus Ihrem Studium herauszuholen. Zusätzlich zu den individuellen Wohnungen bieten wir auch Gemeinschaftseinrichtungen, die das studentische Leben bereichern. Dazu gehören ein Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad mit Dusche und WC... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Inmitten des charmanten Cottage Viertels in Wien präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: eine unsanierte Gartenwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 207 m². Die Wohnung bietet ein Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt somit eine einmalige Chance dar, Ihr Traum-Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein großzügiger Wohnsalon mit angrenzender Küche und bis zu 4 Schlafzimmer finden Platz. Hier können Sie Ruheoasen schaffen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und gestalten Sie Ihren Freizeitbereich nach persönlichem Geschmack. Die Möglichkeit, einen Pool einzurichten, bietet ein zusätzliches Highlight für entspannte Stunden im eigenen Garten. Ebenso können Sie im Untergschoss eine Personal-/Gästeeinheit oder ein Gym zusätzlich erwerben. LAGE Das Cottage Viertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Wien. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre, während die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens den perfekten Mix aus urbanem und ländlichem Wohnen ermöglicht. Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit gr. Terrasse und Loggia Eigentum- bzw. Vorsorgewohnung 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 56,06 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Loggia ca. 3,81 m2 und einer Terrasse ca. 43,61 m². PKW-Stellplätze stehen optional in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Abstellraum Bad WC extra Gr. Wohnküche ca. 29,64 m²1 Schlafzimmer 12,53Terrasse ca. 43,61 m²Loggia ca. 3,81 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 309.000,- BK: ca. € 1,90/m² WNFL Provisionsfrei Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Shoppingcenter Nord und das G3 Shoppingcenter Gerasdorf schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG In der Denisgasse ca. auf Höhe Othmargasse Nur 2 Quergassen vom DONAUKANAL und der AUGARTEN in Gehweite 3. Stock ohne Lift perfekt für Paare oder Einzelpersonen AUFTEILUNG: Top 16, rd. 71 m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett (hofseitig) Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: Original Holzfenster, keine Heizung, Strom und Gas veraltet, Bad und WC bereits in der Wohnung, Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser AUSRICHTUNG: Die beiden großen Fenster in die Denisgasse Nord-Ost und das Kabinett in den Innenhof Süd-West hofseitig ENERGIEAUSWEIS: HWB 176 kWh/m²a E, f Gee 3,7 F Familiäres HAUS Baujahr ca. 1900 mit gegliederter Fassade verfügt über einen grünen Innenhof. Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 20 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. perfekte INFRASRTUKTUR: Erleben Sie das Privileg den DONAUKANAL direkt vor Ihrer Haustür zu haben; der AUGARTEN nur 8 Minuten zu Fuß - grüne Oasen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Hannover-Markt und das TGM sind fußläufig zu erreichen. Der 20. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U4 Station Friedensbrücke, U 6 Station Jägerstraße, U 2 und U 1 sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (zum Flughafen) Station Praterstern, Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten rd. 247,- plus 75,- Euro Rücklage, plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch KAUFPREIS: 219.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 176 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Top 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Das Haus wurde 2020 fertig gestellt und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus. Die ca. 23 m² große Wohnküche führt direkt auf die Terrasse samt Garten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein WC im Bad. In der Gesamtmiete von € 860,00 sind bereits Aktonti-Kosten für Heizung (€ 33,47) und Warmwasser (€ 8,88) inkludiert. Für die Erstellung des Mietvertrags kommen einmalige Vertragserrichtungskosten in Höhe € 348,00 zu tragen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung gelegen in einer begehrten Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (Erdgeschoss – Treppenhaus 1 - Straßenseitig Top 3) Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf. Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² ZUSTAND PREIS EG 3 1 30,07 unsaniert 89 000 2.OG 12 2 44,66 + 3,60 Balkon saniert VERKAUFT 2.OG 13 1 35,86 + 3,60 Balkon saniert 175 000 2.OG 16 3 66,57 saniert 329 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² ZUSTAND PREIS EG (hofseitig) 5 1 32,00 unsaniert VERKAUFT EG (hofseitig) 19 2 48,84 unsaniert VERKAUFT 2.OG 23 1 34,45 + 7,70 Balkon unsaniert 115 000 Das Gebäude Baujahr: 1900 Gelegen im Erdgeschoss eines vor einigen Jahren sanierten Altbauhauses in der Arnsteingasse, nahe der äußeren Mariahilferstraße Aufzug Das Gebäude verfügt über einen schönen Garten und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Arnsteingasse 1150 Wien, und bietet eine ruhige Umgebung. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U6 (Gumpendorferstraße) U3 (Westbahnhof) Buslinien: 12AStraßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60Die Wiener Innenstadt ist in nur 25 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der lastenfreie Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 89.000.monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 115,00Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Mag. Alexandra Serek Fichtegasse 2A, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche ? diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: Restaurants jeglicher Art Fast-Food Restaurants Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogeriemärkte Handygeschäfte Modeboutiquen Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) Eissalon und Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: Lebensmitteleinzelhandel Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf ? 2.744,77 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: ? 84,54 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 500,00 zzgl. 20... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Ihr zukünftiger Standort für Erfolg! Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in 1210 Wien. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass ein Ausbau durch die Verkäuferseite nicht erfolgt, sodass Ihnen bei der Realisierung Ihres Konzepts größtmögliche Flexibilität bleibt. Die Lage an der Ottilie-Bondy-Promenade 4 überzeugt durch eine optimale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinie: 36A Straßenbahnlinien: 30, 31 S-Bahn-Linien: S3, S4 ? Wien Jedlersdorf In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Trillergasse und die Brünner Straße, während die Autobahn A22 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Dies sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus, was eine attraktive Frequenz potenzieller Kunden gewährleistet. Gleichzeitig eröffnet die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Fläche Potenziale für verschiedenste Nutzungskonzepte ? ob Einzelhandel, Büro oder Gastronomie (nach behördlicher Genehmigung). Ihre Vorteile auf einen Blick: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Edelrohbau Ideale Lage in einem dynamischen Bezirk Hervorragende öffentliche Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A22 Hohe Passantenfrequenz durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten Ab sofort verfügbar ? Starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort a... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Das Haus wurde 2020 fertig gestellt und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus. Die ca. 23 m² große Wohnküche führt direkt auf die Terrasse samt Garten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein WC im Bad. In der Gesamtmiete von € 860,00 sind bereits Aktonti-Kosten für Heizung (€ 33,47) und Warmwasser (€ 8,88) inkludiert. Für die Erstellung des Mietvertrags kommen einmalige Vertragserrichtungskosten in Höhe € 348,00 zu tragen. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fließen versehen. Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Jedleseer Straße 112, 1210 Wien, Österreich. Einkaufsmöglichkeiten sind unter Einem km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 0,7 km Entfernung, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich eine Bushaltestelle in 0,01 km und eine U-Bahnstation in 1,56 km Entfernung. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten nur 0,38 km entfernt sowie eine Volksschule in 0,16 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium sind in 2 km bzw. 1,57 km Entfernung zu finden. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Gegend von 1210 Wien befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet und gleichzeitig eine perfekte Lage für Ihr Geschäft bietet. Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 116m² und ist somit ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte geeignet. Egal ob Sie ein Modegeschäft, eine Parfümerie, ein Elektrofachhandel oder ein Sportgeschäft eröffnen möchten, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Waren und können Ihre Kunden in einem modernen und ansprechenden Ambiente empfangen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahnstation, eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit zu erreichen, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie als Geschäftsinhaber äußerst praktisch ist. Aber nicht nur die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie so attraktiv, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier ist alles vorhanden und bietet Ihnen und Ihren Kunden größtmöglichen Komfort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – Eigentum- bzw. Vorsorgewohnung 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 52,62 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Garten ca. 52 m², Loggia ca. 5 m2 und Terrasse ca. 5 m². PKW-Stellplätze stehen optional in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Abstellraum Bad WC extra Gr. Wohnküche ca. 27 m21 Schlafzimmer ca. 12 m2Garten ca. 52 m2Terrasse ca. 5 m2Loggia ca. 5 m2Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 279.000,- BK: € 2,-/m² WNFL Provisionsfrei Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Shoppingcenter Nord und das G3 Shoppingcenter Gerasdorf schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]