Suchergebnisse für "erdgeschoßwohnung in graz zu verkaufen"

#Büro #Altbau

Dieses wunderschöne Büro finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk. Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung. Das Büro ist derzeit befristet als Wohnung vermietet (30.6.2028). Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330. . Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000. im Jahr. Das Büro kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden. Dieses Büro kann auch, auf Grund der Widmung, als Wohnung genutzt werden. Das Büro besteht aus: 1 Küche 1 zentrales Zimmer 6 extra zu begehende Zimmer 1 Badezimmer 1 extra Wc 1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Original Jugendstilvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in St./ Peter auf einem ebenen, 830m² großen Grundstück! Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Dachgeschoß aufteilt und diese auch getrennt nutzbar wären und zusätzlich im „herausragenden“ Keller eine weitere mögliche Wohneinheit mit ca. 50m² zur Verfügung steht! Aus diesem Grund ist diese Immobilie für eine aber auch für zwei Familien gut geeignet! Die voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1912 nach Plänen vom damals bekannten und renommierten Architekten Andreas Gishammer geplant und in weiterer Folge in Massivbauweise mit 55cm starken Außenwänden errichtet (Erwähnt im Buch „Jugendstil in Graz; Architektur um 1900“)! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3,2 bzw. 2,8 Meter, und die 15m² große Terrasse mit direktem Blick „ins Grüne“! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, da sich das Äußerliche, trotz durchgeführter essentieller Sanierungsmaßnahmen, nicht verändert hat und dadurch der Charme von damals bis heute absolut erhalten blieb! Primär beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, wobei die Möglichkeit besteht, die Beheizung auf feste Brennstoffe (Kohle und Holz) umzustellen! Ein Carport für zwei überdachte KFZ sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, und übermitteln Ihnen den Kaufpreis sowie Standort auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung Nahe TU - Graz Zentrumsnah, kürzlich saniert und optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, präsentiert sich diese 2 - Zimmer Wohnung mit idealer Grundrissgestaltung als gemütliche Pärchen - und Studentenwohnung. Eine absolute Kaufgelegenheit für Anleger und Eigennutzer. Auf 48m² verteilt, ergibt sich eine Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche Im direkten Umfeld finden Sie fußläufig sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs: Bäckerei: 300m Spar: 200m Lidl: 300 Bushaltestelle: 150m Straßenbahn: 150m Universitäten: TU - Rechbauerstraße: 900m TU - Innfeldgasse: 600m Kunstuniversität: 1,2km Zusammenfassung: Hervorragende Lage Attraktiver Preis Top gepflegte Wohnung Top Preis/Leistung Fenster kürzlich erneuert Anschluss an Fernwärme befindet sich im Haus 1. OG, kein Lift Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, Details auf Anfrage! Besichtigungen nach Vereinbarung frühestens ab 10.01.2025... [Mehr]

Zinshaus in Graz zu verkaufen Nutzfläche 881m² Derzeitiger Nettoertrag ca € 49.000 p.a., steigerbar auf über € 60.000,- p.a. Privatverkauf!

In der begehrten Johann-Haiden-Straße in Eggenberg wartet dieses außergewöhnliche Grundstück auf seine Verwirklichung – ob ein charmantes Einfamilienhaus oder ein elegantes Doppelhaus, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 652 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3–0,6 WA bietet Ihnen diese Immobilie alle Möglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird. Das Grundstück – Ihre Bühne für modernes Wohnen Das Grundstück erlaubt eine Bebauung mit bis zu 240 m² Nettonutzfläche und bietet großzügige Freiflächen, die Ihren Wohnkomfort abrunden: Großer Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Grünen, für Kinder zum Spielen oder für Ihren eigenen Gemüsegarten. Balkon & Terrasse: Genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Freunden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

mit Terrasse, ca. 400 m² großem Garten und einer Garage Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Zuhause für Ihre Familie? Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 79,15 m² genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1961, befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine perfekte grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Ihre Kinder sicher spielen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Küche, die den Einzug ins neue Heim erleichtert. Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in den kälteren Monaten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in der beliebten Marktgemeinde Völs. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man Innsbruck ebenfalls in Kürze. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Stadtnähe schätzen. Eckdaten: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 79,15 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Baujahr 1961 Zustand Gut Stockwerke EGTerrasse 1Garten ca. 400 m²Keller 1Zimmer 3Ausstattung Küche, Badmöbel Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis in Arbeit Betriebskosten in Abklärung Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit nach Absprache Kaufpreis € 420.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf (keine Maklerprovision) Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in dieser schönen 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die eine ideale Mischung aus Raum, Komfort und Stil bietet. Perfekt in einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese Immobilie 4 geräumige Schlafzimmer und ein Wohzimmer - hell und einladend mit viel Tageslicht. • Großzügiger offener Wohnbereich - nahtloser Übergang zwischen Küche und Essbereich • Separates Wohnzimmer - ein zusätzlicher Rückzugsort für ruhige Abende • Zwei moderne Badezimmer - ein großes Badezimmer und ein Gästebad, beide mit Toilette und ebenerdiger Dusche • Großer Flur - macht einen guten ersten Eindruck und bietet zusätzlichen Platz • Großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum • Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Inklusive Parkplatz direkt vor der Tür • Aussicht ins Grüne (großer Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand) - von der Wohnung aus können Sie den üppigen Gemeinschaftsgarten überblicken. Genießen Sie die Bequemlichkeit des Wohnens im Erdgeschoss mit einfachem Zugang und die Ruhe mit Blick auf den Garten. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen großzügigen Rückzugsort in begehrter Lage suchen. Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen. Tel. [Telefonnummer entfernt]. Lage: Sehr schön gelegen in der Friedrich-Schiller-Straße. Mödling Zentrum zu Fuß erreichbar, viele Grünflächen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. • 5min Fußweg zu Schule und Kindergarten • 5min Fußweg Supermarkt • 5min Fußweg Hyrtlpark • 5min Fußweg Anningerpark • 10min Fußweg Mödling Schnellbahn Sonstiges: Die Wohnung wurde 2018 renoviert, inklusive Weitzer Parkett. Monatliche Betriebskosten: EUR 391,50 Großer Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, Wasseranschluss, Spielplatz und Grillmöglichkeit. Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen. Tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großem Garten - perfekte Grundrisse - einzigartiges Wohnerlebnis! Zum Verkauf gelangt diese moderne Gartenwohnung mit perfekten Grundrissen und großem Garten. Sie befindet sich in Micheldorf in zentraler jedoch ruhiger Lage. In Micheldorf bzw. der benachbarten Bezirkshauptstadt Kirchdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie höhere Schulen. Rund um Micheldorf bieten sich vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie. Ob Kultur oder Erlebnis - es ist für jeden etwas dabei. Eckdaten Wohnung Top 4: Baujahr: 2020 Wohnnutzfläche: 97m² Gartenfläche: 245m²Terrasse: ca. 31m²1 Keller (6m²) 1 Garagenplatz1 Carportstellplatz Highlights: optimale Raumaufteilung Fußbodenheizungelektrische bzw. manuelle Rollläden Fliegengittervollausgestattete Nolte Küche mit AEG Geräten hochwertiger Vinylboden Gartenhütteliebevoll angelegter Garten Garagenplatz mit Stromanschluss Carport Stellplatzenergieeffizient durch PV Anlage für Allgemeinflächen Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Wohn/Essbereich Im Preis von € 429.000 ist ein Garagenplatz, ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil inklusive. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer bequemen, heimeligen Immobilie mit authentischem, ländlichem Flair, außerhalb von Trouble und Lärm? Hier finden Sie ihre wohlverdiente Entspannung mit viel Comfort! Folgende Highlights werden Ihnen hier geboten: Geräumige, helle Wohnküche Kachelofen für kalte Stunden Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer Große, sonnige Terrasse, begehbar von 2 Zimmern, mit gemauertem Grill Großteils renoviert mit hochwertigen Materialien Eigene Gartenhütte Eigener Stellplatz Kellerabteil uvw. Die Wohnung ist 1 von 3, die in diesem Haus zu verkaufen sind und ist derzeit befristet vermietet. Sie wollen sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <9.500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gut gelegene Altbauwohnung in 1200 Wien, Gerhardusgasse 9.Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand + teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Kellerabteil• Fahrradraum- Wohnung 51m2 Lage - Erdgeschoß• Vorzimmer 9,33m3• Badezimmer mit Dusche + WC 4,51m2• Einbauküche mit Essbereich 7,44m2• Wohnzimmer 12,76m2 - Ruhelage / Innenhofseite• Schlafzimmer 16,99m2• Beheizung: Gastherme Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Universität <425m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf von Privatperson steht eine sanierte 2 Zimmer Wohnung in einer sehr ruhigen Gegend im 23. Bezirk. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubauhauses aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 7 Parteien. Im kleinen begrünten Hof liegt der zu der Wohnung gehörende Parkplatz und ein ca. 2m2 großer extra abschließbarer Abstellraum. Vom Vorraum der Wohnung gelangt man ins Badezimmer mit Toillete und großer Badewanne, außerdem gibt es Platz für eine Waschmaschine. In der geräumige Wohnküche befindet sich eine Küche mit E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine. Von der Wohnküche gelangt man ins Schlafzimmer und von da aus in einen Abstellraum mit viel Platz für Ihre Sachen. Die Fenster sind im Mai 2024 neu getauscht worden und haben Jallousinen. Die ganze Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden. Küchenzeile, Vorraum, Bad und Abstellraum sind verfliest. Es ist eine neue Stromtherme von Vaillant installiert, eine neuartige energiesparende Heizmethode über Strom (Vaillant Eloblock Einkaufsmöglichkeiten sind alle per Fuss innerhalb von 5 Minuten erreichbar, z.b. Lidl, Hofer, türkischer Supermarkt, Bank, Apotheke aber auch eine Volksschule. Nur wenige Meter befinden sich Busstationen die nach Alterlaa (U6) bzw Liesing (S-Bahn) fahren. Somit ist man innerhalb von wenigen Fahrminuten bei der U-Bahn Es gibt viele Möglichkeiten zum spazieren wie z.b. den Liesingbach, der sich auch nur 5 Gehminuten entfernt ist. Es wird vom Eigentümer direkt verkauft, somit keine Maklergebühren... Bitte Terminvorschlag in privater Nachricht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne Wohnung in der Leystraße 25, 1200 Wien! Wir laden zur Open House Besichtigung, mit Einzelterminen, am 07. 03. von 14: 00 bis 18: 00 Uhr ein. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nützen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Objekt: Vorraum und Gang. Kinderzimmer. Schlafzimmer. Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Badezimmer mit Badewanne. Separates WC. Terrasse - nach Westen ausgerichtet. Garten 27m². Keller 2m². Technik und Zustand: Baujahr 1989. Umfassende Sanierung 2008. Niedrigenergiebauweise. Wohnfläche 77m². Hochwertige EWE Küche mit guten Geräten (Siemens, NEFF, zirka 4 Jahre alt). Fliesen- und Laminatboden. Heizung: Fernwärme. Heizradiatoren. Infos: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Tiefgaragenparkplätze können angemietet werden. Im Nebengebäude gibt es eine Waschküche mit Trockner zur allgemeinen Nutzung. Im Badezimmer kann eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden. Sat TV Anschluss. Es ist ein Kinderspielplatz und ein Volleyballplatz vorhanden. Lage Leystraße 25 1220 Wien: Kindergarten, Schule und Einkaufen in unmittelbarer Nähe! 15min zu Fuß zur Donauinsel. 10min zu Fuß zur U6 Handelskai. Kosten: 217,19 € Betriebskosten Fernwärme je nach Verbrauch. Strom je nach Verbrauch. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an, um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online-Besichtigung zu bekommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]