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#Doppelhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1893 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen von Groß-Enzersdorf, wird eine erst 2020 erbaute niedrig-Energiestandard Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier nach Hause zu kommen ist wie im Urlaub anzukommen. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem wunderschönen Eigengarten leben möchte. Das Haus liegt 200 m von der Lobau und den Badeplätzen entfernt, eine komplett renovierte Volksschule befindet sich 50 m vom Haus entfernt. Das Haus ist bereits bauseits sehr smart geschnitten und voll unterkellert. Der Keller, der auch Tageslicht hat und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist kann für weitaus mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden und ist eigentlich ein Wohnkeller. Da das Haus im Erdgeschoss über ein Gästezimmer verfügt steht hier auch ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette bereit. Ferner finden im Erdgeschoss ein Abstellraum Platz sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einem schönen Eigengarten. Die Küche wurde maßgeschneidert von DAN geliefert, mit einer weißen Marmorplatte von Strasser und mit Geräte von Bosch und Siemens auf Wunsch der Eigentümer ausgestattet. Darüberhinaus wurde durch Sonderleistungen bereits in der Bauphase die Möglichkeit für eine Abluft geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, DAN-Küche, hochwertige, wunderschöne Holzböden in Massivholz in Cognac-Farbe, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, Klimatisierung in allen Wohnräumen, elektrisch steuerbare Wohnraumbelüftung, Beschattungen an allen Fenstern durch Außenrollos, dreifach verglaste Fenster in Holz/Alu-Ausführung, Innenstiege in Holzausführung und Vieles mehr wie: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ( Wohnräume separat regulierbar ) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller (Wrachowina) - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller - Platten aus Naturstein auf der Gartenterrasse - Gartengestaltung vom allerfeinsten inkl. Bepflanzung (Rasen, Naschberrenbeet, Pfirsich/Pflaume/Kirschbäume, u.V.m.), professioneller Bewässerung und indirekter Beleuchtung und mit unterirdischen Steckdosen - Die gesamte optische Internetverkabelung wurde von A1 professionell in das "Gästezimmer" verlegt, um den Living-Bereich freizuhalten. Sofern diese Liegenschaft Ihr Interesse findet und Sie Einsicht in die Detailpläne nehmen wollen, fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, eMail Adresse und Telefonnummer an. Für weitere Details stehen Ihnen Franz Herzer unter [Tel] und/oder Corneliu TANASESCU unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1893 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly, green settlement area in the heart of Groß-Enzersdorf, a low-energy standard semi-detached house on own land, built only in 2020, is offered for sale. The infrastructure is excellent and coming home here is like arriving on vacation. Ideal for a family who wants to live in a protected environment with a beautiful private garden. The house is located 200 meters from the Lobau and swimming areas, a fully renovated "Volksschule" is located at 50 m from the residence. The house, which has been planned very smart, has a compact cut with a full basement. The basement, which also has natural lighting is equipped with underfloor heating and can be used for much more than just storage purposes and is actually a living cellar. Since the house has a guest room on the groundfloor, there is also a guest bathroom with shower, sink and toilet. Furthermore, the groundfloor has a storage room and a spacious living / dining room with open kitchen and exit to the terrace in a beautiful private garden. The kitchen was delivered custom-made by DAN, equipped with a white marble countertop from Strasser and with appliances from Bosch and Siemens at the request of the owners. In addition, the kitchen exhaust air was already created in the construction phase through special services. Upstairs there are 3 more bedrooms and a bathroom with bath, shower and toilet. Two ready built car parking spaces are included in the price. This property is ready for occupancy including kitchen for EUR 895.900. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminum door, DAN kitchen, high-quality beautiful wooden floors in solid wood in cognac color, air heat pump, underfloor heating with individual room temperature control, air conditioning in all rooms, electrically controllable room ventilation in all rooms, electrical external blinds/shutters on all windows, triple glazed windows in wood / aluminum design, interior staircase in wood design and much more such as: - High quality full basement incl. screed and heating - Electrical installations also in the basement in flush-mounted version - Beautifully executed garden fence according to planning - Pavement of the access road and the sidewalks - Exclusive sanitary equipment of Villeroy & Boch brand - Quality fittings of Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with e-cartridge in the bathroom - generous flat mineral cast shower - Elegant porcelain stoneware tiles (including basement and stairs) - Entrance stairs with granite flooring - Interior doors of Kunex brand (including basement) - Noble real wood planks from Austrian brand manufacturer - Slabs of natural stone on the garden terrace - Garden design at its best incl. planting ( lawn, different berries, peach/plum/cherry trees ), professional irrigation system and beautiful indirect lighting, with all around electrical underground outlets etc. - The entire internet optical wiring has been professionally moved by A1 to the "guest room" to free the living room area. If interested in this property and would like to receive detailed plans, please request your personal exposé stating your first and last name, e-Mail address and telephone number. For further details please contact Franz Herzer under [Tel] and/or Corneliu TANASESCU under [Tel] who will be more than pleased to assist you personally. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser neuwertigen Chalet - Appartement direkt am Hauser Kaibling in der renommierten Schiregion Schladming-Dachstein. Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre Lage direkt an der Schipiste - vom Bett aufs Brett! Profitieren Sie zudem von lukrativen Einnahmen aus der touristischen Vermietung. Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie eine Top-Qualität in jedem Detail. Die Chalethälfte umfasst drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort bieten. Relaxen Sie nach einem langen Tag auf der Piste in Ihrem eigenen Whirlpool oder in der privaten Sauna oder genießen Sie einfach nur den atemberaubenden Bergblick. Ein Carport sorgt für einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück alpines Wohnglück in einer der schönsten Schiregionen Österreichs.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung besteht aus: Vorraumgroßzügige Wohnstudio mit Küche Bad mit Dusche & WCHighlights der Wohnung: Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik Technische Ausstattung: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik: Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Barrierefreiheit & Sicherheit: Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet. Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftseinrichtungen: Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause. Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Genießen Sie Ihren Urlaub direkt vor der Haustür! Diese Liegenschaft erfüllt den Traum vom eigenen Strandhaus/Sommerhaus. Das im Jahr 1973 erbaute, eingeschossige Haus (36 m², 6 x 6 Meter) dient seit jeher als Sommerhaus und ist für den Winter nicht geeignet. Es verfügt über ein Badezimmer und keinen Keller. Die etwa 250 m² Gartenfläche sowie der Wassersteg bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Grillen und Genießen des Sommerwetter. Da die Sommer zunehmend heißer werden, ist dies eine perfekte Gelegenheit für Ihr eigenes Urlaubsparadies. Das Superädifikat befindet sich auf einem Pachtgrund. Die jährliche Pacht beläuft sich mit dem neuesten Pachtvertrag auf 6.900 ?. Enjoy your vacation right at your doorstep! This property fulfills the dream of having your own beach house. Built in 1973, this single-story house (36 m², 6 x 6 meters) has always served as a summer home and is not suitable for winter use. It includes a bathroom but no basement. The property features approximately 200 m² of garden space and a water dock, perfect for relaxing, grilling, and enjoying the summer weather. With summers becoming increasingly hot, this is a great opportunity for your own personal paradise. Please note that this is a leased property. The lease agreement has a term of ten years, is typically extended for another ten years, and is adjusted for inflation. The lease has been renewed consistently in the past, provided there were no issues on the part of the tenants. Die Adressen Donau oder Kanal Nord in Mühlleithen befinden sich in einer malerischen Gegend in Niederösterreich, die durch ihre naturnahe Lage und relativ ruhige Atmosphäre besticht. Die Region bietet eine entspannte Umgebung, ideal für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wassersport, Wandern und Naturbeobachtungen. Die Region verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Geschäfte und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und leicht erreichbar. The addresses Donau or Kanal Nord in Mühlleithen are located in a picturesque area of Lower Austria, known for its natural setting and relatively tranquil atmosphere. The region offers a relaxed environment, ideal for those looking to escape the hustle and bustle of everyday life. There are numerous opportunities for outdoor activities, including water sports, hiking, and nature observation. The area provides essential infrastructure such as supermarkets, restaurants, and cafés to cover daily needs. Local shops and service providers are also nearby and easily accessible. Für diese Parzelle ist ein ganzjähriges Wohnen erlaubt, wobei die Gebäude bestimmte Anforderungen erfüllen müssen: Die maximale Breite darf 7 Meter und die maximale Tiefe 10 Meter nicht überschreiten. Es sind nur eingeschossige Gebäude ohne Keller zulässig. Die Bauweise der Gebäude muss an die vorgeschriebene, gekuppelte Bauweise angepasst werden. Dabei ist zu beachten, dass an den vom Verpächter vorgegebenen Grundstücksgrenzen angebaut wird. Die Einhaltung dieser Vorgaben ist verpflichtend. Auf dieser Liegenschaft haben Sie die Möglichkeit, ein winterfestes, normales Haus zu bauen. Es gelten jedoch die spezifischen Vorgaben des Verpächters bezüglich der Grundstücksbreite und der Bauvorschriften. Viele andere Grundstückseigentümer in der Umgebung haben bereits ähnliche Häuser gebaut und wohnen dort. For this parcel, year-round living is permitted, provided that the buildings meet specific requirements: the maximum width must not exceed 7 meters, and the maximum depth must not exceed 10 meters. Only single-story buildings without basements are allowed. The construction must adhere to the prescribed attached building style, and it is important to build according to the property boundaries specified by the lessor. Compliance with these regulations is mandatory. On this property, you have the opportunity to build a winterized, standard house. However, you must follow the specific guidelines set by the lessor regarding property width and construction regulations. Many other property owners in the area have already built and live in similar homes. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung besteht aus: Vorraumgroßzügiger offener Küche/Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia Bad mit Dusche & WCHighlights der Wohnung: Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Front unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik Technische Ausstattung: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik: Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Barrierefreiheit & Sicherheit: Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet. Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftseinrichtungen: Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause. Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung besteht aus: Vorraumgroßzügiger offener Küche/Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia1 Kinderzimmer Bad mit Wanne und WCBad mit Dusche & WCAbstellraum Highlights der Wohnung: Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Front unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik Technische Ausstattung: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik: Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Barrierefreiheit & Sicherheit: Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet. Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftseinrichtungen: Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause. Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung besteht aus: Vorraumgroßzügiger offener Küche/Wohnbereich mit Ausgang zum Garten1 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Wanne & WCWC extra Highlights der Wohnung: Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Gartenfront unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Garten: Großzügige Fläche zum Entspannen im Freien Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik Technische Ausstattung: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik: Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Barrierefreiheit & Sicherheit: Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet. Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftseinrichtungen: Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause. Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung besteht aus: Vorraumgroßzügiger offener Küche/Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse1 Schlafzimmer Bad mit Dusche & WCHighlights der Wohnung: Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Front unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik Technische Ausstattung: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik: Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Barrierefreiheit & Sicherheit: Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet. Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftseinrichtungen: Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause. Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

Zurzeit befinden sich auf diesem Grundstück 2 Häuser, großer Garten und Pferdestallungen. Das Objekt hat sehr viel Potential für Umbau/Zubau/Ausbau. Ebenso bietet es die Möglichkeit für Bauträger ein Neubauprojekt umzusetzen. Reihenhäuser/Wohnungen mit große Gärten/Spielplatz/Pferdestallungen.ca. 1100 m² Bauland. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Enzersdorf an der Fischa. Das Haus überzeugt durch ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche, ein Esszimmer, das offen zum Wohnzimmer hin gestaltet ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Bereich des Hauses wurde bereits saniert und befindet sich in gutem Zustand. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Auch dieser Bereich des Hauses wurde saniert und bietet sofortigen Wohnkomfort. Keller: Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier zusätzliche Räume und ein Tankraum zur Verfügung, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zudem wurde im Untergeschoss mit dem Bau eines Windfangs begonnen, der noch nicht fertiggestellt ist. Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses umfasst zwei Garagenplätze, eine Sommerküche, ein Gartenhaus und eine Terrasse, die an ein Nebengebäude anschließt. Das Nebengebäude verfügt über ein unfertiges Badezimmer, welches nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Im weitläufigen Garten ist ein Pool vorbereitet, aber nicht fertiggestellt. Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen. Teile des Hauses sind unfertig und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Vorstellungen bei der Gestaltung und Renovierung einzubringen. Diese Immobilie bietet viel Raum für eine kreative Neugestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ein Projekt zur Verwirklichung ihrer Wohnträume suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung besteht aus: Vorraumgroßzügiger offener Küche/Wohnbereich mit Ausgang zum Garten1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten Kinderzimmer Bad mit Wanne & WCBad mit Dusche & WC, Waschmaschinenanschluss WC extra Highlights der Wohnung: Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Gartenfront unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Garten: Großzügige Fläche zum Entspannen im Freien Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik Technische Ausstattung: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik: Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Barrierefreiheit & Sicherheit: Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet. Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftseinrichtungen: Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause. Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung besteht aus: Vorraumgroßzügiger offener Küche/Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia1 Kinderzimmer Bad mit Dusche & WCGäste-WCHighlights der Wohnung: Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Front unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen Sonnenschutz Badezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver Sanitärausstattung Böden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in Steinoptik Technische Ausstattung: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik: Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches Heizen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromgewinnung LED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen Räumen Glasfaserinternet für schnelles und stabiles Surfen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Barrierefreiheit & Sicherheit: Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet. Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h Notrufservice Garage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbar Keller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftseinrichtungen: Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbar Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter Umgebung Fazit: Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause. Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]