Suchergebnisse für "enzersdorf haus mit pool kaufen"

#Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | verkehrsberuhigte Lage | top Infrastruktur | Tiefgarage | teilw. idyllischer Parkblick | Visualisierung © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | verkehrsberuhigte Lage | top Infrastruktur | Tiefgarage | teilw. idyllischer Parkblick | Visualisierung © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | verkehrsberuhigte Lage | top Infrastruktur | Tiefgarage | teilw. idyllischer Parkblick | Visualisierung © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <1.800m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <225m Höhere Schule <2.725m Universität <9.800m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.075m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <4.175m Straßenbahn <4.200m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnkomfort auf Natur trifft. In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen alles, was das Herz begehrt: • Vier moderne Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 126 bis 158 m² • Großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien • KFZ-Abstellplätze oder Garagenplätze pro DHH für optimalen Komfort Diese Wohnanlage ist der Inbegriff von Geborgenheit und Freiraum, ideal für Familien und all jene, die Ruhe und moderne Architektur schätzen. Die zeitgemäße Bauweise und die hervorragende Freiraumqualität bieten eine attraktive Infrastruktur in einer ruhigen Lage. Warum dieses Projekt? Weil es nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Optimal geplant und erstklassig ausgestattet, bietet diese Wohnanlage alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben brauchen. Das Leben ist schön – genießen Sie es in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Dieses große Einfamilienhaus mit Garten liegt in einer ruhigen Eigenheim Siedlung in Oberhausen, einem Vorort von Groß-Enzersdorf. Straßenseitig blicken Sie nur auf Feld und Acker. Das eingeschoßige Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Esszimmer sorgt ein Kachelhofen für gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer ist offen direkt an das Esszimmer angeschlossen. Eine Doppelflügeltüre führt direkt auf die angrenzende Terrasse. Die Räume im voll ausgebauten Keller haben zum Teil Tageslicht und bieten sich neben Nutzung für Technik, Heizung und Waschküche zusätzlich als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum, Jugend- oder Gästebereich an. Auch eine Sauna ist vorhanden. Vom Keller gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Der Dachboden ist mittels einer massiven Treppe zu erreichen und bietet extra Stauraum. Die angeschlossene Garage mit Montagegrube sowie ein Carport machen das Platzangebot komplett. Der Garten bietet Platz für Entspannung im Freien im eigenen Pool und auf der Terrasse. Mit etwas Geschick und wenig Aufwand kann der Garten schnell wieder auf Vordermann gebracht und genossen werden. Ein vorhandenes Pool und ein Biotop warten auch auf Aktivierung. Nutzen Sie die Möglichkeiten der Bundesförderung für energetische Sanierungen: https://www.umweltfoerderung.at/privatpersonen/sanierungsscheck-ein-zweifamilienhaus-und-reihenhaus-2023/2024... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top 1.1 - Bezugsfertige Praxisräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Ein größerer Sonderwunsch ist im Kaufpreis gratis inkludiert! Preise gültig bis 31.03.2025. ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt ++ Am Donnerstag, den 06. März 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 06. März 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Arztpraxis in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Arztpraxis und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Patient*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Ein weiterer Privatarzt ist im Haus bereits vertreten, 2 Häuser weiter gibt es weitere Ordinationen und schräg gegenüber liegt das "Ärztezentrum Maria Enzersdorf" sowie die "Bären-Apotheke". Das Landesklinikum Mödling ist 2 Kilometer entfernt und die Mödlinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nutzung als Ordination ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Varianten 1 und 2 stellen Beispiele der inneren Gestaltung dar, diese können aber individuell für Sie angepasst werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie gehobenes Wohnen am Ortsrand, eingebettet in einen 1031 m² großen Garten. Dieses neuwertige Ziegelmassivhaus bietet auf 267 m² und zwei Etagen höchsten Wohnkomfort und beeindruckt durch seine luxuriöse Ausstattung und idyllische Lage. Ihr neues Zuhause im Detail: Erdgeschoss: - Eleganter Vorraum mit Treppenaufgang - Großzügige Diele mit Kachelofen - Heller Wohnsalon (30m²) mit direktem Zugang zur Marmorterrasse - Gemütliches Esszimmer mit Durchgang zur modernen Küche - Praktische Speisekammer - Komfortables Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Großes Badezimmer und separates WC Obergeschoss: - Einladender Vorraum - Stilvolles Atelier (60m²) mit Kachelofen und Glaserker - Zwei geräumige Schlafzimmer - Separates WC - Charmantes Mansardenzimmer - Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Keller: - Gemütliches Kellerstüberl - Funktionelle Waschküche - Heizraum mit moderner Gaszentralheizung (2008) Besondere Highlights: - Marmorterrasse mit beheizbarem Pool - Doppelgarage und elektronisches schmiedeeisernes Einfahrtstor - Hochwertiger Vollwärmeschutz und Lärmschutzfenster Genießen Sie die perfekte Balance aus Komfort und Luxus in diesem einzigartigen Zuhause. Ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage auf Eigengrund in Essling nahe Groß-Enzersdorf. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Sie ist ein Teil von einer Hausanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Nutzfläche von 108 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 39 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die die Fenster bei den Stiegen und die bodentiefen Fenster auf der Ostseite. Dank des Pultdaches ist die Raumhöhe im Obergeschoß mehr als üblich. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Kellergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 24 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 719.900,- Sogar eine Photovoltaikanlage ist im Preis inkludiert! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1893 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen von Groß-Enzersdorf, wird eine erst 2020 erbaute niedrig-Energiestandard Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier nach Hause zu kommen ist wie im Urlaub anzukommen. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem wunderschönen Eigengarten leben möchte. Das Haus liegt 200 m von der Lobau und den Badeplätzen entfernt, eine komplett renovierte Volksschule befindet sich 50 m vom Haus entfernt. Das Haus ist bereits bauseits sehr smart geschnitten und voll unterkellert. Der Keller, der auch Tageslicht hat und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist kann für weitaus mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden und ist eigentlich ein Wohnkeller. Da das Haus im Erdgeschoss über ein Gästezimmer verfügt steht hier auch ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette bereit. Ferner finden im Erdgeschoss ein Abstellraum Platz sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einem schönen Eigengarten. Die Küche wurde maßgeschneidert von DAN geliefert, mit einer weißen Marmorplatte von Strasser und mit Geräte von Bosch und Siemens auf Wunsch der Eigentümer ausgestattet. Darüberhinaus wurde durch Sonderleistungen bereits in der Bauphase die Möglichkeit für eine Abluft geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, DAN-Küche, hochwertige, wunderschöne Holzböden in Massivholz in Cognac-Farbe, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, Klimatisierung in allen Wohnräumen, elektrisch steuerbare Wohnraumbelüftung, Beschattungen an allen Fenstern durch Außenrollos, dreifach verglaste Fenster in Holz/Alu-Ausführung, Innenstiege in Holzausführung und Vieles mehr wie: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ( Wohnräume separat regulierbar ) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller (Wrachowina) - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller - Platten aus Naturstein auf der Gartenterrasse - Gartengestaltung vom allerfeinsten inkl. Bepflanzung (Rasen, Naschberrenbeet, Pfirsich/Pflaume/Kirschbäume, u.V.m.), professioneller Bewässerung und indirekter Beleuchtung und mit unterirdischen Steckdosen - Die gesamte optische Internetverkabelung wurde von A1 professionell in das "Gästezimmer" verlegt, um den Living-Bereich freizuhalten. Sofern diese Liegenschaft Ihr Interesse findet und Sie Einsicht in die Detailpläne nehmen wollen, fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, eMail Adresse und Telefonnummer an. Für weitere Details stehen Ihnen Franz Herzer unter [Tel] und/oder Corneliu TANASESCU unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1893 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly, green settlement area in the heart of Groß-Enzersdorf, a low-energy standard semi-detached house on own land, built only in 2020, is offered for sale. The infrastructure is excellent and coming home here is like arriving on vacation. Ideal for a family who wants to live in a protected environment with a beautiful private garden. The house is located 200 meters from the Lobau and swimming areas, a fully renovated "Volksschule" is located at 50 m from the residence. The house, which has been planned very smart, has a compact cut with a full basement. The basement, which also has natural lighting is equipped with underfloor heating and can be used for much more than just storage purposes and is actually a living cellar. Since the house has a guest room on the groundfloor, there is also a guest bathroom with shower, sink and toilet. Furthermore, the groundfloor has a storage room and a spacious living / dining room with open kitchen and exit to the terrace in a beautiful private garden. The kitchen was delivered custom-made by DAN, equipped with a white marble countertop from Strasser and with appliances from Bosch and Siemens at the request of the owners. In addition, the kitchen exhaust air was already created in the construction phase through special services. Upstairs there are 3 more bedrooms and a bathroom with bath, shower and toilet. Two ready built car parking spaces are included in the price. This property is ready for occupancy including kitchen for EUR 895.900. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminum door, DAN kitchen, high-quality beautiful wooden floors in solid wood in cognac color, air heat pump, underfloor heating with individual room temperature control, air conditioning in all rooms, electrically controllable room ventilation in all rooms, electrical external blinds/shutters on all windows, triple glazed windows in wood / aluminum design, interior staircase in wood design and much more such as: - High quality full basement incl. screed and heating - Electrical installations also in the basement in flush-mounted version - Beautifully executed garden fence according to planning - Pavement of the access road and the sidewalks - Exclusive sanitary equipment of Villeroy & Boch brand - Quality fittings of Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with e-cartridge in the bathroom - generous flat mineral cast shower - Elegant porcelain stoneware tiles (including basement and stairs) - Entrance stairs with granite flooring - Interior doors of Kunex brand (including basement) - Noble real wood planks from Austrian brand manufacturer - Slabs of natural stone on the garden terrace - Garden design at its best incl. planting ( lawn, different berries, peach/plum/cherry trees ), professional irrigation system and beautiful indirect lighting, with all around electrical underground outlets etc. - The entire internet optical wiring has been professionally moved by A1 to the "guest room" to free the living room area. If interested in this property and would like to receive detailed plans, please request your personal exposé stating your first and last name, e-Mail address and telephone number. For further details please contact Franz Herzer under [Tel] and/or Corneliu TANASESCU under [Tel] who will be more than pleased to assist you personally. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 116,06 m² erstreckt sich dieses Traumhaus über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die erste Geschichte in einem neu gestalteten Zuhause zu schreiben, das mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt. Die großflächigen Fenster eröffnen einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Für Ihre persönliche Entspannung stehen Ihnen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung, eines mit Fenster, Badewanne und Dusche der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die praktische Ausstattung wird durch die zwei Stellplätze abgerundet, die Ihnen jederzeit eine bequeme Ankunft und Abfahrt ermöglichen. Die Lage in Groß-Enzersdorf bietet Ihnen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell und unkompliziert die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Der Kaufpreis von 589.900,00 € macht dieses Zuhause nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 116,06 m² erstreckt sich dieses Traumhaus über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die erste Geschichte in einem neu gestalteten Zuhause zu schreiben, das mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt. Die großflächigen Fenster eröffnen einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Für Ihre persönliche Entspannung stehen Ihnen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung, eines mit Fenster, Badewanne und Dusche – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die praktische Ausstattung wird durch die zwei Stellplätze abgerundet, die Ihnen jederzeit eine bequeme Ankunft und Abfahrt ermöglichen. Die Lage in Groß-Enzersdorf bietet Ihnen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell und unkompliziert die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Der Kaufpreis von 589.900,00 € macht dieses Zuhause nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein stilvoller Bungalow aus dem Baujahr 1997, der durch seine ruhige Lage in Groß-Enzersdorf und seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Das unterkellerte Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer: Gut geschnitten und ideal als Haupt- und Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Ein heller, freundlicher Raum mit moderner Wohnküche und großzügigem Küchenblock, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Badezimmer mit WC und Dusche: Modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Keller: 3 Zimmer: Vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich. Badezimmer: Mit Badewanne und WC, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wellnessbereich. Technikraum: Praktisch angrenzend. Außenbereich Der großzügige Garten ist ein absolutes Highlight der Immobilie. Hier laden eine große Terrasse und die weitläufige Rasenfläche zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Ausstattung Heizung: Die moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung wurde 2018 installiert. Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort. Bodenbelag: Zeitlos-schöne Fliesen überall im Haus. Flächenwidmung: Gg (Grünland Gärtnerei). (nur Zweitwohnsitz möglich) Der Bungalow befindet sich in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Nähe von Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Autokino und zahlreiche Naherholungsgebiete machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige Lage mit einer großartigen Ausstattung. Der große Garten, die hochwertige Heizung und die gute Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]