Suchergebnisse für "embelgasse 54 dachgeschoß"

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Dachgeschoß Wohnung Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit wunderbarem Weitblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 819,76 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern steht eine sehr großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 67,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Krankenhaus <5.550m Klinik <3.825m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <100m Universität <3.025m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <4.425m Sonstige Bank <100m Geldautomat <3.225m Post <150m Polizei <3.825m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.275m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vermietete 1-2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Zentrum von Seekirchen zu verkaufen! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Aufzug eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 43,35 m², bestehend aus Vorrraum/Flur, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und WM-Anschluss, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einer kleinen Galerie. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss der Stauraum bietet. Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner hinter dem Haus. Kein Parkplatz! Sehr zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Seekirchen in unmittelbarer Nähe. Günstige Betriebskosten: € 125,22. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, diese Kosten kommen extra dazu. Parkmöglichkeit bietet ein ca. 2 min fußläufig entfernter Parkplatz. An der Straße ist Kurzparkzone mit Parkuhr. Wenn Sie nach einem Anlageobjekt suchen, wo Sie keinen Mieter mehr finden müssen, sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und wenn Ihnen das Objekt zusagt machen Sie ein Angebot. Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IN SCHÖNEM STILHAUS ( Dachausbau BJ 2000 ) ALLEINVERMITTLUNG Sonnendurchflutetes, uneinsehbares Dachgeschossapartment - 157,06m² auf 2 Etagen plus 49,21m² Panorama - Dachterrasse und 26,16m² südwestseitige Terrasse Wohnung: 157,06m² ( Wintergarten: 7,65m² ) plus Terrasse: 26,16m² plus Dachterrasse: 49,21m² ( Dachterrasse mit Traumblick, hofseitige Südwestterrasse, loftartiger Wohnesssalon, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz zu kaufen möglich ) der Lift führt ins 1. Dachgeschoss KLIMATISIERT 1. DACHGESCHOSS: Vom Vorzimmer gelangt man in die beiden Schlafzimmer. Das süd-westseitige 18m² Schlafzimmer verfügt über eine anschließende begehbare Garderobe. En-Suite gelangt man in das anschließende große Badezimmer mit Fenster. Es ist mit einer großen runden Designer - Badewanne mit Dusche, einem Fenster, einem Glas-Doppelwaschtisch, großzügigem Spiegel und Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer die Haustechnik - die Gas-Etagenheizung sowie ein zusätzlicher Warmwasserspeicher - es gäbe auch die Option ein zusätzliches WC unterzubringen und es gibt eine separat zuschaltbare Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Eine geschmackvolle Treppe verbindet die Schlafebene mit der Wohnebene. 2. DACHGESCHOSS: Das 80m² große, sonnige und loftartige Wohnesszimmer ist durch Glasschiebetüren mit der 26m² hofseitigen Süd-West-Terrasse verbunden. Der großzügige Wohnsalon verfügt über einen eleganten, offenen Kamin und eine moderne integrierte Alu-Küche, die mit einem Gas-Herd, Backrohr, großer Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet ist. Von der an den Wohnsalon angrenzenden südwestseitigen Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf die 49m² große Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Die Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Rundum- sowie Fernblick. Ein elektrisches Sonnensegel ( Bespannung muss erneuert werden ) dient als Sonnenschutz. Die 49m² Terrasse verfügt über einen Süd-West und Nord-Ost-seitigen unverbaubaren Blick. Der Wohnung ist ein ca. 25m² großer Kellerraum zugeordnet. Es gibt die Option einen Garagenstellplatz für € 45.000, zu erwerben - im 2. KG. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Garagenbereich und ein Kinderwagenabstellraum kann ebenso benutzt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Tischler gefertigten Einbauten versehen und im Eingangsbereich der Liegenschaft wurden Lichtquellen in den Parkettboden eingearbeitet, welche für ein schönes Ambiente und eine großartige Stimmung sorgen. Glasoberlichten über den Zimmertüren im 1.Dachgeschoss bieten als weiteres Designelement zusätzliches Tageslicht. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/j998n/de] Beste Infrastruktur: Die U-Bahnen U6 - Gumpendorfer Straße, U4 - Margaretengürtel und U3 - Westbahnhof sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnen 6 & 18 und mit den Bussen 57A & 13A. Ein Billa und ein Spar sind in fußläufiger Entfernung. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Gumpendorfer Straße und in wenigen Minuten ist die Mariahilfer Straße erreichbar. Große Auswahl an Lokalen, Kinos - Theatern - Konzerthäusern - Oper und Museen sind sehr gut erreichbar. Das Raimund Theater befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschossausbau in einem historischen Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, zentral gelegen im 20. Bezirk in Wien. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden Generalsanierung. Ein Aufzug ist bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. GENEHMIGUNGEN UND RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN * Baubewilligung: Erteilt im Jahr 2020, ermöglicht die rechtliche Grundlage für den Dachgeschossausbau. * Bauanzeige: Erfolgt im Jahr 2024, womit die Bauarbeiten unmittelbar beginnen können. * Nutzwertgutachten: Das Dachgeschoss ist im Nutzwertgutachten als Zubehör ausgewiesen. * Wohnungseigentumsvertrag: Der Dachausbau ist im Wohnungseigentumsvertrag seit 2017 festgehalten. FÖRDERUNGEN UND FINANZIERUNG Eine Bestätigung über die vollständige Rückzahlung der Förderungen gemäß dem Wiederaufbaugesetz liegt vor. Somit bestehen keine finanziellen Verbindlichkeiten aus diesen Förderungen. GEBÄUDEDETAILS * Lage: Wien, in einer begehrten und zentralen Wohngegend mit guter Infrastruktur. * Gebäude: Historisches Mittelzinshaus aus 1900, derzeit in Generalsanierung. * Ausstattung: Ein bereits vorhandener Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Stockwerken. DIE FLÄCHENAUFSTELLUNG WFL Bestand WFL neu Terrasse neu Balkon neu 3. OG Top 35 64 47,6 9,4 6,3 3. OG Top 36 66 37,3 13,9 DG 1 Top 37 58,8 8,3 DG 1 + DG 2 Top 38 123,0 64 DG 1 Top 39 55,4 5,4 Summe 130 322,1 101 6,3 Die Bestandsfläche mit ca. 130 m² werden im Innenhofseitigen 3. OG zu 2 Maisonetten mit jeweils ca 105 m2 zzgl Terrassen ausgebaut. Hier ergeben sich sehr schöne Aussichten über Wien in Richtung Kahlenberg. Die Neubauflächen mit ca. 322 m² zzgl. 107 m² Freifläche im straßenseitigen Dachgeschoss werden zu 2 kleinen Wohnungen mit Terrassen und einer goßen Maisonette mit großer Terrasse ausgebaut. Hier ergeben sich sehr schöne Aussichten über Wien in Richtung Innenstadt. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Projekt bietet Bauträgern eine hervorragende Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einem historischen Wiener Zinshaus zu schaffen. Alle notwendigen Genehmigungen und rechtlichen Dokumente liegen vor, sodass der Ausbau des Dachgeschosses zeitnah umgesetzt werden kann. Die umfassende Generalsanierung des Gebäudes sowie die vorhandene Aufzugsanlage bieten zusätzliche Attraktivität. Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

absolute Ruhelage, da Fussgängerzone - 1 Obergeschoss (= 1 Dachgeschoss) - Vorraum, WC, große offene Wohnküche (vollmöblliert), Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Einladende offene Treppe in das Obergeschoss - Galerie, zentrales Badezimmer mit Fester, Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer - Zugang zur uneinsichtigen 20qm grosszügigen Dachterrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top gepflegte Maisonette Wohnung in der Fussgängerzone von Korneuburg optional bis zu 2 Tiefgaragenplätze im Karrée am Hauptplatz erhältlich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reizende Bauernhauswohnung im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl Diese Dachgeschosswohnung in einem Tiroler Bauernhaus in Brixen im Thale bietet auf ca. 110 m² ein angenehmes Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl verfügt über einen Zugang zum typischen Bauernbalkon und einen Ofen, der für zusätzliche Wärme sorgt. Die Küche ist funktional ausgestattet, eine neue Einbauküche wird im Frühjahr 2026 eingebaut. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein gepflegter Parkettboden ist in allen Wohnräumen verlegt. Bei Übergabe wird die Wohnung frisch gestrichen. Haustiere wie Hund oder Katze sind erlaubt. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Freistellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung, zusätzliche Parkplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Lage ist praktisch: Die nächste Bushaltestelle ist nur 180 Meter entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, sowie Paare die ein großzügiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Den Grundriss können Sie gerne auf Anfrage zugesandt bekommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse erreichen Sie mit einem eigenen Lift. Es gliedert sich in große Wohnküche (ca. 59,47 m²), Master-Bedroom mit en-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, welche sich ein Duschbad mit WC teilen und ein Gäste-WC. Ein Stiegenaufgang führt ins Galeriegeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse mit Pool befindet von der Sie einen traumhaften Rundumblick über die alte Donau bis in die Stadt genießen. Das eindrucksvolle Wohnprojekt „Der Goldene Schwan“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 5-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 59 m² bis 228 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster und Verglasungen vermitteln bestes Wohngefühl. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom einzigartigen Leben am Wasser und lernen Sie die gelungene Mischung aus urbanem Lifestyle und Wiener Gemütlichkeit kennen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Schöne 2 Zimmer Wohnung im Süden von Graz. Diese Wohnung besticht durch seine Helligkeit. Parkplatz im Innenhof Allgemeiner Garten zur Nutzung vorhanden Kindergarten und Volksschule fussläufig erreichbar5 Minuten von der Autobahn entfernt Naherholungsgebiet2-Zimmer-Wohnungim Dachgeschoss Küche mit sämtlichen E-Geräten vorhanden WCKüche mit Fliesenboden Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Parkett Lage Wundschuh ist eine österreichische Gemeinde in der Steiermark, im Bezirk Graz-Umgebung mit 1652 Einwohnern auf einer Fläche von 12,89 km² Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km Verkehr Bus 0.1 km Autobahn 2 km Ausstattung Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Abstellraum Zusatzinformationen Anzahl Stellplätze: 1Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TVVerfügbar ab: sofort Preis und Detailinformation Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #ruhig

Fertigstellung 2025 - Zweitwohnsitz möglich! Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Gmunden. Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 102,86 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie zudem eine fantastische Aussicht über Gmunden und die umliegende Region. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 93,36 m² bietet Ihnen die Wohnung drei Zimmer, einen Balkon und einen unvergleichlichen Ausblick auf den See, die Berge und die Ferne. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und einem Personenaufzug. Auch eine Dusche, eine Luftwärmepumpe, Photovoltaik Anlage, ein Fahrradraum und ein Abstellraum gehören zur Ausstattung. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus einfach und bequem. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Zuhause in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu finden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 49,89 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage - die Wohnanlage mit 12 Wohnungen wurde im Jahre 1992 umfassend saniert - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellnische, Wohnküche und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 49900,- geringstes Gebot: EUR 24950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #Versteigerung

neuwertige Wohnung mit 128 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - untere Ebene: Eingang, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Zimmer - obere Ebene: Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnküche mit 2 Terrassen - Holzdielen im Wohnbereich, Gastherme Schätzwert: EUR 1098000,- geringstes Gebot: EUR 549000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]