Suchergebnisse für "embelgasse 54 dachgeschoß"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese 3 Zimmerwohnung im 4.OG (Top 416) besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellkammer. Die Wohnung besticht mit einer hochwertigen Ausstattung in Bad und Küche. Dank der Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Raumgefühl. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Internetanschluss mit Glasfaserleitung sowie die Vorrichtung für Kabel TV sind bereits integriert. HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Der pure Wohntraum im 8.Bezirk! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Zudem steht Ihnen ein Parkmöglichkeit im Haus (Doppelparker) zur Verfügung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Voraussetzungen: • Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) • Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR • Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel • Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung • Mietdauer: 3 Jahre oder 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die direkt zur Piaristenkirche Maria Treu führt, einem architektonischen Juwel der Josefstadt. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Hier einige Highlights der Umgebung: Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sowie die U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu exklusiven Boutiquen. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Freizeit und Kultur: Die Nähe zu zahlreichen Parks, Theatern und Museen, wie dem Wiener Volksgarten oder dem Burgtheater, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein.3. Aus Liebe zum Auto Zudem steht Ihnen ein Parkmöglichkeit im Haus (Doppelparker) zur Verfügung (EUR 199,-), was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet.4. Energieeffizientes Wohnen HBW: 101 kWh/m²a (Klasse D) 5. Kosten EUR 3.490- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMMBeziehbar: Ab Sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <350m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

INFO: Offene Türen 19.02.2025 ( 17: 30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude Open Doors 19.02.2025 ( 5.30 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the building Diese Wohnung befindet sich im 1.OG ( Top 21 ) und verfügt unter anderem über eine Wohnküche, zwei getrennten Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Der Wohnung ist eine großeß zugeteilt. Ein Kellerabteil und ein Parklatz direkt vor dem Gebäude sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt. HWB: 44,87 fGEE: 1,4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 4.OG gelegene gemütliche und top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung Die moderne Wohnung beeindruckt durch hohe Ausstattungsqualität. In dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m² Wohnfläche ist auch eine moderne Komplettküche von Dan (mit allen AEG Geräten) inkludiert und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen! Ein "französischer Balkon" mit großen Terrassenfenstern, lassen ergiebig Sonne und Licht in den Wohnbereich strömen. Ein hübsches Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Waschbecken, sowie ein Kellerabteil, runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Lift im Haus vorhanden. Eine schöne Grünfläche im Innenhofbereich steht den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage für nur Eur 50.-/mtl. angemietet werden. Die nahegelegene FH Joanneum und das Grazer Zentrum sind mit der Straßenbahn in ca. 7 - 8 Minuten erreichbar. Zusammengefasst: - großer Wohn-Essbereich mit ca 27 m² inkl. großer Küche und Essplatz - Schlafzimmer ca. 15 m² - Komplettküche von "DAN" mit allen E-Geräten von AEG - geräumiges Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Fußbodenheizung - Parkettböden - moderne Feinsteinzeugböden im Vorraum, in der Küche, sowie im Bad und WC - Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, etc ...) - Mietpreis inklusive BK und Steuern. Heizung (Fernwärme) und Strom wird direkt mit den Energielieferanten verrechnet. - Garagenplatz für Eur 50.-/mtl. im Haus möglich Lassen auch Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im EG (Top 003) ist aufgeteilt in eine Wohn-/Essküche, zwei separat begehbare Zimmer, sowie ein Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Die riesige Terrasse mit dazugehörigem Eigengarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese sonnige 3 Zimmerwohnung im 2. OG (Top 218) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einem extra WC sowie einem Abstellraum. Der große Westbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese dreiseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich mitten im Herzen Dornbirn's. Sie bietet herrlich lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine Terrasse, welche eine wunderbare Sicht über Dornbirn bis hin zu den Bergen bietet. Die gegenständliche Wohnung punktet mit ihrer angenehmen Ecklage und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Eingangsbereich. Durch die hervorragende, zentrale Lage sind Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen sowie der Dornbirner Marktplatz in kürzester Zeit erreichbar. Heizung: Gas / Zentralheizung. Wohnfläche ca. 54 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 690,00 Mietzins TG-Platz inkl. 20 % MwSt. € 60,00 zzgl. Betriebskosten, mtl. Akonto dzt. € 194,00 Bruttomiete € 944,00 Mietbeginn: ab sofort / Mietdauer: 3 Jahre Kaution: in bar oder in Form einer Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Standort: Der neue Vorarlberger Wirtschaftspark besteht aus dem 5-geschossigen, nach Süden ausgerichteten Bauteil der ehemaligen PERMA-Kleiderwerke mit einer Nutzfläche von rd. 4.100 m² (VWP I) und dem Gebäudeteil im Zufahrtsbereich zur Wiedengasse mit einer Nutzfläche von rd. 1.100 m² (VWP II). In beiden Bauteilen entstanden bis Ende des Jahres 2014 hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Als zentrale Infrastruktur gibt es eine überbetriebliche Kinderbetreuung der Marktgemeinde Götzis, das Spielschlössle. Die Weiterentwicklung und Planung des Standortes standen unter dem Fokus, den Charme und Charakter der geschichtsträchtigen Bausubstanz zu erhalten und in der Außenwirkung weitestgehend unverändert zu belassen. Die durch den Teilabriss geschaffenen Freiflächen wurden durch eine Bebauung mit überwiegender Wohnnutzung ergänzt. Weitere Informationen zum Standort finden Sie auch unter: www.prisma-zentrum.com/vwp Mieteinheit: Das gesamte Dachgeschoss im Gebäude Vorarlberger Wirtschaftspark II besticht durch seine Dachschrägen und der eigenen Terrasse/Loggia mit besonderem Charme. • hochwertiger Ausbau • natürliche Belüftung; Heizung und Kühlung individuell regelbar über Gebläsekonvektoren • Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz • Terrasse / Loggia • Lift direkt ins Dachgeschoss • WC Gesamtfläche 304 m² inkl. Loggia Nutzfläche aufgrund der Dachschrägen: über 1,80 m: 143m² 1,80 - 1,15m: 54 m² unter 1,15: 107m² Lage: Der Vorarlberger Wirtschaftspark befindet sich im Herzen von Vorarlberg in absoluter Grenznähe zur Schweiz und dem Fürstentum Liechtenstein. Die unmittelbare Nähe zu den Rheintalautobahnen A14 auf Österreichischer und A13 auf Schweizer Seite sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleichermaßen Argumente für Kunden und Unternehmer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein toll geschnittenes offenes Loft mit Terrasse und Gartenanteil in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von St.Pölten. Die moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) eines generalsanierten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die lichtdurchflutete Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum, in welchem Platz für eine Garderobe und ausreichend Staufläche vorhanden ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er sofort zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung bietet das Loft einen großzügigen Wohn-und Essbereich, als auch einen leicht abgegrenzten Schlafbereich. Im offenen Wohn-Essbereich wird schon bald eine neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards montiert. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer weist eine Größe von ca. 9,4 m² auf. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Mietern des Lofts ein fast 54 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an. Optional steht im Projekt 1 Stellplatz beim Hauseingang zur Anmietung zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis legen und die tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min), den Bahnhof und Busverbindungen schätzen. In das Stadtzentrum sind es etwa 10 Fahrminuten, zur FH St.Pölten nur 20 min mit dem Bus. BMM inkl. BK + USt.: 980,00 Euro Heizung und Warmwasser + USt.: 104,76 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien! Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase. Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität. Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ein persönliches Kennenlernen ! Exklusive Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit 54 m² Wohnraum und 2 Terrassen ! THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren. Einige Highlights:• Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage • Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung • Wohnungsweise Abrechnung aller Kosten • Top Ausstattung (3fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, u.v.m. • Digitales Infoboard & tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche • Perfekte Grundrisse • Mobilier Concierge • Interieurberatung • u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Dachgeschoss-Maisonette renoviert zu verkaufen! Derzeit vermietet.

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Historischer Charme trifft modernen Luxus Willkommen in ihrem exklusiven Dachgeschoßtraum auf zwei Ebenen im repräsentativen revitalisierten Stilaltbau direkt neben dem Wertheimssteinpark im 19. Wiener Gemeindebezirk. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit spektakulären Ausblick ins Grüne – bis hin zum beliebten Kahlenberg. Die Aussenerscheinung dieses Stilaltbaus besticht durch ihre zeitlose Eleganz und liebevollen Details. Stuckverzierungen und kunstvolle Ornamente prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme. Ein majestätisches Eingangstor führt Sie in das edle Entrée mit klassischen Stuckarbeiten und stilvollen Messingelementen. Stilsicher geleitet Sie der rote Teppich über wenige Stufen zum Lift und unterstreicht das luxuriöse Ambiente. Bereits die Fahrt mit dem Lift ist ein Erlebnis für sich und vermittelt Ihnen jeden Tag aufs Neue das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Ihre traumhafte Dachgeschoßwohnung bietet 201 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und zwei Ebenen. Vier Freiflächen mit ca. 54 m² laden zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein, während Sie einen atemberaubenden Blick zum Kahlenberg genießen. Die großzügige Dachterrasse bietet statisch auch die Möglichkeit ihre Abendstunden im Whirlpool mit purer Entspannung und einer Prise Luxus zu genießen. Sowohl bei der Sanierung der Regelgeschoßwohnungen, als auch dem DG Ausbau lag der Fokus auf Exklusivität und modernster Technik. Unter dem Motto "Mehr Licht – mehr Luft – mehr Freiheit" entstanden helle, luftige Räume, die dieses Konzept perfekt umsetzen. Zusätzlich zu den offenen, lichtdurchfluteten Living-Areas bietet der durchdachte Grundriss fünf separat begehbare Schlafzimmer (13,5 - 16 m²), drei davon auf der unteren Ebene, zwei weitere auf der oberen Ebene. Zwei dieser Schlafzimmer öffnen sich zu eleganten Außenbereichen, die sich hinter dem prächtigen Erker der Fassade befinden und zusätzlichen Freiraum mit besonderem Charme bieten. Ausstattungs-Highlights Klimatisierte Wohn- und Schlafräume Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung Außenliegende elektrische Beschattung VELUXFeinsteinzeug, sowie Laufen & Grohe Armaturen in den Sanitärbereichen Badezimmer mit Fenster Parkettböden mit Fußbodenheizung Videosprechanlage1-2 Garagenstellplätze - Duplexparker (optional) Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 211,50 monatlich. Ein geräumiges freundliches Kellerabteil mit 13 m2 runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Erleben Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und persönliche Beratung zu ihrer zukünftigen Traumimmobilie steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.© Fotos: AMH Photography by Albin Melez Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]