Suchergebnisse für "embach haus garage kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auch für Büro und Wohnen oder Gewerbe und Wohnen geeignet. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 370m² auf. Die Größe des Grundstückes beträgt 819m² Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie das Bad und WC. Diese Räumlichkeiten wären ohne großen Aufwand zu einer separierten Wohneinheit gestaltbar. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit einer ca. 40m² großen Terrasse, ein Klavierzimmer und drei Schlafzimmer, das Bad und WC, Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen. In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna. Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt ? 300,000, Es gibt die Möglichkeit, 941m² Grund direkt beim Haus (Widmung Bauland Agrar ) um ? 50, / m² dazu zu kaufen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Gansbach liegt sehr zentral mit ca.15 KM nach St.Pölten, Melk und Krems. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

RE/MAX Nature bietet aktuell in Bad Mitterndorf: ein Haus mit Garage und wunderschönem Garten in ruhiger und sonniger Bestlage zum Kauf an. In fußläufiger Nähe zur Grimmimgtherme und dem Barfußpark wartet ein toll saniertes Haus mit Garage, Balkon, Garten und einigen Nebengebäuden auf eine neue Familie. Das Haus hat ein neues Dach, neue E-Installation, Sanitärinstallation und Isolierfenster. Eine Garage mit elekrtischem Tor und kleinem Wohnraum im Dachgeschoß wurde ebenfalls neu errichtet. Die südliche Ausrichtung mit perfektem Blick zum Grimming runden dieses tolle Angebot ab. EG: Brickl, Vorhaus, Abgang Keller, Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC OG: Balkon, WC, Küche, 2 Zimmer. Garage mit kleinem Raum im DG. Nebengebäude als Werkstätte, Lagerraum oder auch als Sauna adaptierbar. Alleinvermittlung durch RE/MAX-Nature Für Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Dieses schöne Haus liegt in St.Nikola an der Donau. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 1935 (Nebengebäude – 2013 - 2015) errichtet. und hat eine Fläche von ca. 225m² (Nebengebäude mit Dachterrasse): Das Haus teilt sich auf in 3 Wohnungen mit Dachgeschossausbau und eine Dachterrasse, Dem Haus zugehörig ist ein Keller (3 Räume), ein Nebengebäude und eine Garage . Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2072m². Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung (EG Bad/WC, VR, Treppenhaus; im DG gesamtes Loft; NGB: Gartenzimmer), die Terrassen, die Loggia, der Keller, die Garage und die Nähe zur Donau rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Dieses schöne Haus liegt in Bruck an der Leitha nur wenige Minuten vom Burgenland entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde 2020 fertiggestellt und hat eine Fläche von ca. 234m². Dieses schöne Haus teil sich auf wie folgt:: Erdgeschoss: Exklusiver Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Terrassenausgang und einem Technikraum. Obergeschoss: Ein Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Ausgang zum Balkon, separates Badezimmer, 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobby/Aufenthaltsraum und einem Flur. Dem Haus zugehörig ist eine ca. 20m² große Terrasse, ein ca. 12m² großer Balkon, ein Garten mit ca. 23m² großer Grillplatz und eine ca. 33m² große Garage mit zusätzlichem Parkplatz vor der Garage. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 466m². Das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 283 m² kann zusätzlich erworben werden. Das Baugrundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom und Gas) und hat eine direkte Straßenzufahrt. Die Fußbodenheizung, die Garage mit Fußbodenheizung (kann auf Wunsch ausgeschaltet werden), die Terrasse, der Garten, der Balkon, Loxone Smart Home System: Alarmfunktion, Rolläden-/Lichtsteuerung, Türschloss, Garagentor, die beeindruckende Raumhöhen von 2,80m (EG) und 2,70m (OG) , die Holz- Alu Fenster 3-fach Verglasung, die Velux Flachdachfenster, hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, DAN-Küche mit modernen Bosch Geräten, die Klimaanlage, der Kamin, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Zentralstaubsauganlage, die Entkalkungsanlage, die Bewässerungsanlage, und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Privatverkauf – bitte keine Makler oder Vermittler!!! Dieses sehr hübsche Haus hat zwar eine kleine Wohnfläche, aber eine höchst ansprechende Nutzfläche aufgrund der Unterkellerung des Hauses und auch die freistehende, 2002 errichtete Doppelgarage, welche voll unterkellert ist und Wohnraumqualität aufweist. Das solide Wohnhaus wurde 1977 errichtet und befindet sich in recht guten Zustand. Auf einer Nutzfläche von 58 m² findet man eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie Bad und WC. Der große Keller kann als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Bei dem Objekt wurden ständig Renovierungsarbeiten vorgenommen, daher ist es in einen äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand. Rund um das Haus liegt der hübsch angelegte Garten mit einem sehr praktischem Nebengebäude (Zeughaus) für Holz, Gartengeräte usw. Das Haus verfügt zudem über zwei Terrassen, wobei eine überdacht und windgeschützt ist. Diese ist speziell für heiße Tage zum Grillen ausgelegt. Zum Verweilen am Abend wurde ein Ofen aus Gusseisen platziert, so können auch romantische Stunden an einem lauen Sommerabend genossen werden. Die Doppelgarage wurde 2002 errichtet und besticht durch ebenso volle Unterkellerung mit jeweils 42 m².. Hier finden sich ein Bad, WC, Partyraum, Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Lagerraum. Vor der riesigen Doppelgarage befinden sich nochmal 3 weitere Parkmöglichkeiten. Im Herbst 2021 wurde eine 18 k Wp Photovoltaik-Anlage errichtet, gleichzeitig wurde die bestehende Ölheizung demontiert und eine hochwertige, smartfähige Infrarot-Zentralheizung (ERS Heatscreen aus Golling) eingebaut. Jeder Raum, auch die Kellerräume können unabhängig voneinander beheizt und reguliert werden. Die Heizung ist zudem wartungsfrei und vermittelt angenehme Kachelofenwärme! In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss, wo zum Beispiel ein E-Auto mit bis zu 22 k W geladen werden kann, die Netzebene wurde im Einvernehmen mit dem Netzbetreiber dementsprechend erhöht. In Sachen Nachhaltigkeit ist auch noch zu erwähnen, dass eine Regenwasserzisterne für die Speicherung vorhanden ist, dieses Wasser kann zum Gießen der Pflanzen und Bäume, reinigen etc. verwendet werden. Energieausweis vorhanden. Schöne, ruhige Siedlungslage im Zentrum von Niederthalheim. Einfriedung das gesamten Grundstücks zum Schutz der Privatsphäre vorhanden. Privatverkauf, bitte keine Makler. Ernstgemeinte Besichtigungen abends oder am Wochenende gerne möglich. TEL: [Telefonnummer entfernt], wenn möglich via Whats App.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem Haus in Sankt Margarethen im Burgenland! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 128m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis von 329.000,00 € ist angemessen und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage. Eine kleine Gartenfläche sowie eine rießige Dachterasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkettboden ausgestattet, was für ein stilvolles und gemütliches Ambiente sorgt. Die Heizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Dank der großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zeigen zu dürfen. Seien Sie schnell, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein! Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung ein Einfamilienhaus inkl. einem Zweithaus zum Sanieren dieses ist im Verkaufspreis enthalten, in Sankt Margarethen zu verkaufen. Erdgeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher 3.) 1 WC 4.) 1 Zimmer 5.) 1 Saunaraum mit Dusche 6.) 1 Stiegenaufgang Obergeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Schlafzimmer 3.) 1 WC extra 4.) 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 5.) 1 Küche-Esszimmer 6.) 1 Wohnzimmer 7.) 1 Zimmer Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllischer Ort mit den verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. der Römersteinbruch, nahe der Freistadt Rust sowie den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Hier laden schöne markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet sehr gute Voraussetzungen für Radtouren. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem Einfamilienhaus mit zweitem Einfamilienhaus ( Sanierungsbedürftig ) haben, dann überzeugen Sie sich doch am besten selbst vor Ort. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten Lage nicht entgehen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Ebenfalls sind wir gerne bereit ihnen auch Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen anzubieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich als ein glänzendes Beispiel für zeitgemäßen Neubau und exklusiven Erstbezug. Diese elegante Liegenschaft bietet nicht nur eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge, sondern auch eine einladende Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien geeignet ist. Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause. Alle wichtigen Arbeiten, wie der Einbau der Bodenbeläge, Innentüren und weiterer Ausstattung, werden vor der Übergabe abgeschlossen, sodass Sie ohne zusätzliche Mühen direkt einziehen können. Sobald die letzten Arbeiten abgeschlossen sind, werden neue Bilder zur Verfügung gestellt, um Ihnen einen genaueren Eindruck von der finalen Ausführung zu geben. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während Sie eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur eine ideale Planung der Raumtemperatur ermöglicht, sondern auch Energieeffizienz und umweltfreundliches Wohnen gewährleistet. Diese nachhaltige Lösung passt perfekt zur familienfreundlichen Gegend, in der sich die Doppelhaushälfte befindet. Die Innenausstattung ist durchdacht und bietet ein harmonisches Wohnkonzept. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine behagliche Atmosphäre und schenken Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum für gemeinsame Erlebnisse. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um modernes Wohnen, Komfort und umweltbewusstes Design in einer begehrten Gegend zu vereinen. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Träume von einem idealen Wohnort wahr werden lässt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die renovierte Wohnung im 1. Obergeschoß des Hauses beinhaltet derzeit eine große, offene, möblierte Küche mit Essbereich und einer ca. 17 m² großen Süd-Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine zusätzliche getrennte Toilette und einen Vorraum sowie eine zugewiesene Garage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Elektro-Fußbodenheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=179 kWh/m²a; fGEE=4,50). Bei der Renovierung im Jahr 2021 wurde E-Fußbodenheizung eingebaut, die Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert, das Badezimmer verfliest und die Sanitätinstalationen samt Amaturen erneuert, Laminatböden erneuert, Wände gespachtelt und ausgeweißt, LED-Spotbeleuchtung eingebaut und eine neue Küche mit Küchengeräte angeschafft. Auf Grund der Selbstverwaltung des Hauses sind die Betriebskosten gering. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: nahe Lokalbahnstation Eiferding (fußläufig erreichbar) Wohnnutzfläche: ca. 173m² Wohnfläche Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, offener Ess-und Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC extra, Badezimmer; OG: gleiche Aufteilung wie EG; KG: Doppelgarage, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Kellerraum; weiters finden Sie im Keller eine Sauna. Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1974.Renovierungen sind im Obergeschoss 2009-2010 durchgeführt worden. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Ölzentralheizung; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein in den 60er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, welches nach wenigen Jahren durch einen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen erweitert wurde. Das idyllische Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 560 m² und grenzt direkt am Mühlbach an. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus mittels einer Gaszentralheizung. Die Immobilie wurde durch den Eigentümer über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte bereits ein Fenstertausch und eine Dacherneuerung, Dachbodendämmung sowie die Erneuerung der Gastherme im Jahr 2023. Das gepflegte Wohnhaus eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für Familien, welche sich einfach mehr Platz wünschen. 2 getrennte Hauseingänge sind vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Loggia nach Südwest ausgerichtet und einem Balkon in östlicher Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große Wohnung , welche im Jahre 2021 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die Einheit im Erdgeschoss ist bis Ende Jänner 2026 gut vermietet . Highlight der Liegenschaft ist die wunderschöne Lage mit Zugang zum Mühlbach und der ruhig gelegene Garten , der nur noch auf ihre kreative Gestaltung wartet. Für`s Beisammensitzen ist bereits eine gemütliche Gartenhütte vorhanden, welche aber auch z B für Fahrzeuge genutzt werden kann. Die Liegenschaft bietet viel Potential für Hobbygärtner und Naturliebhaber, welche direkt vom Grundstück ins kühle Nass hüpfen können! Genügend Lagerräumlichkeiten befinden sich in den Außenabstellräumen und in der hauseigenen Werkstatt. Eine Garage sowie ein Carport ist vorhanden, davor kann geparkt werden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 122 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnung Erdgeschoss, ca. 57 m² mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang zum Keller mit ca. 9 m². Wohnung Obergeschoss, ca. 65 m² mit Küche und Ausgang auf die Loggia, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Schlafzimmer. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten wäre durch einige Umbaumaßnahmen wieder realisierbar. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Frau Wörndl Tel. Nr. [Tel] Aufgepasst neue Regelung hinsichtlich der Kaufnebenkosten: Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis (Freibetrag € 500.000,-)!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr nette Häuschen wurde 1990 generalsaniert und von den jetzigen Besitzern seit 2008 ständig renoviert und verbessert. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Rand einer Wiese. Südlich des Hauses haben Sie nur Grün! Die Bezirkshauptstadt Ried ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben 5 Zimmer zur Verfügung, im OG haben Sie 1 großes Schlafzimmer und 2 kleinere Räume. Im EG haben Sie neben dem fast neu ausgestatteten Badezimmer und einer großartigen Küche ein sehr nettes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer zu Ihrer Verwendung. Die 113m² sind sehr vernünftig aufgeteilt, so dass Sie richtig viel Raum für sich haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten wird von 2 Seiten von einem Laubengang eingerahmt, ein gemütlich angeordnete Holzterrasse bildet das Zentrum Ihrer Ruheoase, wo sie den Tag mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen können! Eine weitere ruhige Gartenfläche, welche sich hinterm Nebengebäude befindet, biete sich zu Chillen in der Abendsonne an. Im Nebengebäude haben Sie sowohl für eine Garage als auch für eine Werkstätte und auch Lagerflächen reichlich Platz. Ich freue mich schon sehr darauf, Ihnen dieses wirklich seht nette Haus zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.... [Mehr]