Suchergebnisse für "elk bungalow"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmanter Bungalow mit Gartenparadies in Hinterbrühl" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 28.März 2025 in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in traumhafter Lage in Hinterbrühl. Dieses charmante Fertigteilhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Natur. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Vorraum, einer separaten Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Ein angrenzender Essbereich könnte ? mit wenig Aufwand ? in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden (dies wäre ursprünglich auch so geplant gewesen). Zudem stehen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem urigen Kellerstübchen, stehen Ihnen eine Sauna und eine Garage zur Verfügung ? ideal für Erholung und praktischen Stauraum. Garten & Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Von der Terrasse ? direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ? genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Pool sorgt für Erfrischung an heißen Tagen, und das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Lage ? Wohnen in Hinterbrühl: Die Marktgemeinde Hinterbrühl, südwestlich von Wien gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung inmitten der Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote ? wie Wanderwege, Radstrecken und der idyllische Naturpark Sparbach ? machen Hinterbrühl zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadtgrenze Wiens als auch das Zentrum von Mödling i... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rosegg Neuwertiger Bungalow in traumhafter Aussichtslage Lage/Beschreibung: Dieser moderne Bungalow, 2021 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Wohnhaus höchste Wohnansprüche. Das Highlight des Hauses ist der unvergleichliche Ausblick: Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Rosegg bis hin zum historischen Schloss Rosegg. Die Lage des Bungalows könnte besser nicht sein: Das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während Velden und der Wörthersee nur fünf Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer malerischen Umgebung. Besonderheiten: * ruhige, traumhafte Aussichtslage * modernster technischer Stand * hochwertige Bauweise und Ausstattung * überdachte Terrasse Raumaufteilung: EG: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, WC UG: Diele, Hobbyraum, Büro, Technikraum, Lager, Keller, Ausgang in den Garten Sonstiges: Baujahr: 2021 ? massiv Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kaminanschluss im Wohnzimmer hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Photovoltaikanlage Notstromeinspeisung Staubsaugeranlage Doppelcarport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40,4 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 07.10.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 1.280 m² Kaufpreis: EUR 595.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sanierter Bungalow in Grün- und Ruhelage Zwischen der Landeshauptstadt Linz und Passau, in einer äußerst reizvollen Landschaft am Übergang des Eferdinger Beckens zum oberen Donautal liegt diese Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen, in ruhigen Aussichtslage unweit des Ortszentrums der Gemeinde St.Agatha. Der in den letzten 15 Jahren durchsanierte Bungalow weist im Erdgeschoss insgesamt ca. 137 m² Wohnnutzfläche und im Kellergeschoss mit integrierter Garage insgesamt 115 m² auf. Diese Immobilie besticht vor allem durch: - Ein Biomasse-Heizsystem mit thermischer Solaranlage - Die Ruhe- und Aussichtslage - nur ein Nachbargebäude im Nordwesten - Eine großzügige modern gestaltete Küche mit Kochinsel - Einen attraktiv gestalteten hellen Essbereich - Ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen - Einen südlich ausgerichteten Wintergarten - Einen großzügigen Vorraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche - Ein Kellergeschoss mit tollen Werk- und Stauräumen - Ein ausbaufähiges Dachgeschoss für weitere Freizeiträume - Eine im KG integrierte Garage Das Zentrum der attraktiven Wohngemeinde mit toller sozialer Infrastruktur ist ist nur ca. 1000 Meter entfernt. Die attraktiven Naherholungsgebiete Aschach- und Donautal liegen quasi vor der Haustüre - alles auch sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Alles in allem eine preiswerte Liegenschaft mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen, die in allen wesentliche Bereichen in den letzten 15 Jahren sukzessive saniert und verbessert wurde. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren Open House Besichtigungstagen vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gepflegter Bungalow für Paare oder Jungfamilien! Dieses bezugsfertige, voll unterkellerte Wohnhaus mit einer gemütlichen Loggia und kleinem Garten bietet ein angenehmes Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangszeit für zusätzliche Strahlungswärme und Behaglichkeit für Sie und Ihre Liebsten! Das Badezimmer wurde erneuert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, sowie eine regelmäßige Instandhaltung gewährleisten den gepflegten Zustand. Die idyllische Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnauffahrt macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause suchen. Grundzukauf ca. 861m² möglich - davon 303m² in Bauland undd 558m² Grünland - das Grundstück grenzt links an die Immobilie! Preis auf Anfrage! Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 84 m² Wfl. Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Loggia Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Kellergeschoss: ca. 79 m² Nfl. Garage Heizraum 3 Kellerräume "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf, Niederösterreich! Dieser beeindruckende Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt fünf Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als gemütliches Familienzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer hier findet jeder seinen Platz. Die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, die schönen Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Die praktische Anordnung von zwei WCs und zwei Bädern sorgt zudem für einen hohen Wohnkomfort und macht den Alltag besonders angenehm. Hier ist Platz für Entspannung und Rückzug, während gleichzeitig die Bedürfnisse einer ganzen Familie berücksichtigt werden. Die Lage des Bungalows in Guntramsdorf ist ideal für all jene, die die Vorzüge der Natur schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung zur städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und sorgen für eine stressfreie Organisation des Familienlebens. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und leckeren Backwaren. Dieser Bungalow in Guntramsdorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, der zum Leben einlädt. Genießen Sie die Kombination aus Komfort, praktischer Lage und einem Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause könnte schon bald Realität werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Velden/Wörthersee Charmanter Bungalow in zentraler Lage Lage/Beschreibung: Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer sehr guten zentrumsnahen Lage von Velden am Wörthersee. Das 1963 erbaute Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, von denen drei in der Vergangenheit touristisch vermietet wurden, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als privates Domizil oder zur teilweisen Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses lassen sich jederzeit sonnige sowie schattige Plätze genießen. Das Zentrum von Velden und der Wörthersee sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem fußläufig in nur 400 Metern Entfernung erreichbar ? eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zur Infrastruktur. Besonderheiten: * großzügige, sehr gepflegte Gartenanlage * nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden und den Wörthersee * Infrastruktur für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Rollläden Parkett- und Fliesenböden Raumaufteilung: Osttrakt: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Küche, offener Wohn-Essbereich Westtrakt: Flur, vier Zimmer, drei Badezimmer, Abstellraum Sonstiges: Baujahr: ca. 1963 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Vollwärmeschutz: ca. 2008 neue Dacheindeckung: ca. 2020 Keller mit rund 30 m² Carport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 148 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 31.05.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,60 Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 1.270 m² Kaufpreis: EUR 645.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet ein wohnliches Ambiente in einer ruhigen Lage. Er befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 122 m², einer Raumhöhe bis zu 4 Meter und einer Gartenfläche von ca. 258 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Er verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der speziell angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Weiters gibt es es im Außenbereich zwei Carportabstellplätze sowie einen Schopf. Die Lage in Gaißau ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Städte Bregenz und Dornbirn befinden sich ca. 30-40 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss St.Margrethen (CH) ist ca. fünf Fahrminuten entfernt. Im Umkreis von ca. zwei bis drei Autostunden liegen die internationalen Flughäfen Zürich-Kloten und München sowie die kleineren Flughäfen in Altenrhein (10 Fahrminuten), Friedrichshafen, Memmingen und Stuttgart. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Keller

Die Liegenschaft befindet sich in einer Bungalow-Wohnhaussiedlung in der Südstadt im Osten von Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling. Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 271m² und wurde ca. 1964 mit einem Bungalow bebaut. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die massiven Außenwände des Hauses sind aus Beton und ca. 11,5cm stark. Das Wohnhaus besteht aus Windfang, Diele/Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche und Speis, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Abstellraum, WC und Badezimmer mit WC. Der Zubau des Windfanges erfolgte 1983, im Jahr 1993 wurde an der Südseite des Hauses der Wintergarten errichtet. Im Bauakt ist keine Benützungsbewilligung oder Fertigstellungsanzeige bezüglich des Windfangs und des Wintergartens vorhanden. Laut Auskunft der Marktgemeinde Maria Enzersdorf würde eine Fertigstellungsmeldung ausreichen. Durch den Zubau des Windfangs wird öffentlicher Grund genutzt, die Marktgemeinde schreibt für die Nutzung des öffentlichen Grundes eine Gebrauchsabgabe vor. Das Haus hat im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außengitter. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme im Badezimmer. Das Dach des Hauses ist ein Flachdach. Das Wohnhaus befindet sich in abgewohntem Zustand, die Ausstattung und technischen Anlagen sind veraltet. Nutzflächen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 99m² (inkl. Zubau Windfang) Grundrissfläche Wintergarten ca. 19m² Nutzfläche Keller ca. 47m²Im Garten ist ein Schwimmbad mit einer Holzabdeckung und ein Geräteschuppen aus Holz. Die Liegenschaft hat die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet und befindet sich in der Schutzzone Südstadt. Ziel der Schutzzone ist die Erhaltung und Verbesserung des vorhandenen Erscheinungsbildes der Gartenstadt Südstadt. Es gelten Bebauungsvorschriften laut Verordnung der Marktgemeinde Maria Enzersdorf, Stand 06.11.2024.Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme und Gas Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 09/2024: Betriebskosten € 113,36 Verwaltungskosten € 28,88 Netto gesamt € 142,24 10% USt € 14,22 Summe € 156,46Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Bungalow mit Wintergarten im grünen Schlosspark von Seebenstein zu kaufen! Das Haus benötigt jedoch eine pflegende Hand um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Der Bungalow befindet sich im rd. 20 Hektar großen Schlosspark. Der Schlosspark besteht aus Rasenflächen, Gehölz, Waldstücken, einem Weiher, einem idyllischen Bachlauf und noch vielem mehr. Dort befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 370,76 m² > Wohnfläche - ca. 75,96 m² > 3 Zimmer > Küche > möbliert > Zentralheizung > Wintergarten > sanierungsbedürftig > Garten > Gartenhütte aus Metall Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar. In Seebenstein finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, Tennisplatz etc.. Daher bietet es seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

**Nach Ihrer Anfrage wird Ihnen ein Link für einen 3D Rundgang übersendet** Dieser schöne Bungalow liegt in St.Egyden bei Velden am Wörthersee in Waldrandlage mit Karawankenblick und fasziniert mit seiner energieeffizienten Bauart. Dieser Bungalow wurde in einem Holzriegelbau, welcher hervorragende Dämmwerte erreicht, errichtet und 2021 fertiggestellt. Bei dem Bauprozess dieses großartigen Hauses wurde viel Wert auf die Nachhaltigkeit und besondere Sicherheit gelegt. Da das Haus am Waldrand liegt, wurde in der Dachkonstruktion eine Verstärkung verbaut. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, und eine Regenwasserzysterne, welche ein Fassungsvermögen von 6500l aufweist. Mit der Zysterne wird das Nutzwasser bedient wie z.B. Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig begradigt und im Einfahrtsbereich mit 2m hohen Stützmauern aufgefangen. Die Einfahrt und der Parkplatz wurden komplett asphaltiert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sich bestens für die Nutzung als Selbstversoger an. Die Außenanlagen sind bereits aufwendig gestaltet und angelegt worden. Dieser Garten bietet sich bestens an für die Bepflanzung von Obst und Gemüse sowie von Kräutern und Wildkräutern an. Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude und ein Carport: Carport: ca. 33,52 qm für 2 PKW Gerätelager: 31,5qm Werkstatt: 15,09qm. Auf den ca.165 qm Wohnfläche stehen Ihnen:. • Eingangsbereich ( 6,62qm) • Duschbad (6,87qm) • Waschküche (10,50qm) • Küche in feinster Tischlerarbeit angefertigt mit integrierten Schränken • Speis (7,87qm) • großzügiger Wohn/ Essbereich ( 57,75qm) • neuer Holzofen/Sparofen • neuer Kachelofen • Gästezimmer (19,86qm) • Duschbad ( 14,46qm) mit Durchgang in das Schlafzimmer (10,92qm) und Zugang zum Ankleidezimmer (8,25qm) Der exklusive Wintergarten umfasst circa 19,55qm und bietet einen Atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Diese Traum Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zum Heimwerken, Selbstversorgen und zu entspannen. Aufgrund der zahlreichen Fensterfronten wirken alle Räume sehr hell und freundlich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Besonderheiten auf einen Blick: Bungalow in ruhiger Wohnlage3 Zimmer + große Wohnküche. Sanierter Dachstuhl und neues Dach Renovierte Türen (innen und außen) Elektrisches Gartentor für den Autoabstellplatz Außenliegender Kellerabgang Neue Gastherme und Heizungen Außenrollläden an allen Fenstern Sanierungsrechnungen vorhanden Nur 2 Minuten zu Fuß bis zum großen Kinderspielplatz Beschreibung des Objekts: Dieser Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung, die das Haus wie neu erscheinen lässt. Mit drei hellen Zimmern, einem charmanten Vorgarten und einem elektrischen Gartentor bietet dieses Zuhause viel Komfort und Privatsphäre. Die Kombination aus Technik und stilvoller Architektur macht dieses Objekt zu einem echten Highlight. Highlights der Immobilie: 3 Zimmer: Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine großzügige Wohnküche. Neues Dach und sanierter Dachstuhl: Das Dach wurde komplett erneuert und bietet durch den sanierten Dachstuhl eine langanhaltende, sichere und energieeffiziente Konstruktion. Moderne Türen: Sämtliche Türen, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden ersetzt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Elektrisches Gartentor: Das elektrische Gartentor ermöglicht bequeme Zufahrt zum Autoabstellplatz im Vorgarten. Sie gelangen einfach und sicher auf Ihr Grundstück. Außenrollläden: Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die für optimale Verdunklung, zusätzliche Sicherheit und Wärmedämmung sorgen. Kellerabgang: Der außenliegende Zugang zum Keller ermöglicht Ihnen einen bequemen Weg, um Stauraum oder Nutzflächen zu erreichen. Gastherme und Heizungen: Eine Gastherme und Heizkörper sorgen für effiziente Heizleistung und angenehme Wärme in allen Räumen. Dies spart nicht nur Energiekosten, sondern gewährleistet auch ein gesundes Raumklima. Alle Sanierungsrechnungen verfügbar: Für alle durchgeführten Sanierungsarbeiten liegen Rechnungen vor, sodass Sie als Käufer volle Transparenz über die Kosten und die ausgeführten Arbeiten erhalten. Verfügbarkeit: Nach Absprache. Betriebskosten (Strom, Gas & Gemeindeabgaben) : Strom im Monat : 30€Gas im Monat : 85€Gemeindeabgaben im Quartal : 147,61€(Diese Kosten sind in einem Unbewohnten Haus) Keine Benützungsbewilligung vorhanden, Pläne von Nebengebäude nicht vorhanden. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]