Suchergebnisse für "elixhausen kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! WOHNBAUFÖRDERUNG bis zu ? 60.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Verkauft wird der sonnige Baugrund "Waldmagie" inklusive Architektenplanung für ein Einfamilienhaus direkt am Grünland. Hier kann ein individuelles Einfamilienhaus mit über 130m² Wohnfläche und 173m² Garten plus Garage und Carport errichtet werden. Es wurden bereits alle relevanten Details vom Architekten geprüft und mit der Baubehörde abgesteckt, wodurch eine rasche Baugenehmigung nach Ihren Wünschen gewährleistet wird. Das in Elixhausen gelegene Grundstück ist voll aufgeschlossen und besticht durch seine absulut ruhige und sonnige Südwestlage. Das Grundstück mit über 360m² plus der gemeinsamen Zufahrt mit ca. 91m² ergibt eine Gesamtgröße mit über 450m². + Architektenplan + kein Bauzwang + mit ca. 150m² Wohnfläche bebaubar, 220m² Nutzfläche inkl. Keller möglich + voll aufgeschlossen + sonnige Südwest-Ausrichtung + ruhige und familienfreundliche Lage + direkt am Waldrand (Widmung: Grünland) + 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Grundstück "Waldmagie" so einzigarteig. Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus "Woody" – Ihr Traumhaus vom Bauträger Erleben Sie die Leichtigkeit des Hauskaufs mit dem Einfamilienhaus "Woody". Aktuell kann das Haus auch noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Ihr Neues Zuhause Das Einfamilienhaus "Woody" bietet Ihnen über 130 m² Wohnfläche und einen 173 m² großen Garten. Zusätzlich können für 25.000 € eine Garage und für 15.000 € ein Carport errichtet werden, falls Ihnen zwei Freistellplätze nicht ausreichen. Komplettpaket vom Bauträger + Schlüsselfertig: Ihr Haus ist vollständig bezugsfertig – vom Bodenbelag bis zur letzten Armatur. + Durchdachte Planung: Der Architekt hat bereits alle Details mit der Baubehörde abgestimmt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. + Hochwertige Ausstattung: Moderne und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Südwestlage in Elixhausen, nur 15 Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung, direkt am Waldrand gelegen. Highlights: + Familienfreundliche Lage: Ein idyllischer Ort, der perfekt für Familien geeignet ist. + Modernes Design: Eine harmonische und zeitgemäße Architektur, gepaart mit energieeffizienter Bauweise, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, lassen keine Wünsche offen. + Natur Pur: Direkt am Waldrand gelegen, umgeben von frischer Luft und Vogelgesang. Einziehen und Wohlfühlen: Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Haus "Woody" so einzigartig. Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert, und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden – ohne den üblichen Stress und Aufwand! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren! Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31. Januar 2027 und bietet Ihnen planbare Mieteinnahmen. Der Hauptmietzins beträgt aktuell 1.367 € monatlich inkl. USt (1.243,64 € netto). Bei einem Verkaufspreis von 529.000 € ergibt sich eine Rendite von 2,82 % netto (3,10 % inkl. USt). Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt, und die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit ihrer ruhigen Ecklage, dem großzügigen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie perfekt als langfristige Investition. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 80,99 m² – großzügig und praktisch geschnitten. Großer Balkon: 11,70 m² mit herrlichem Blick ins Grüne. Einbauküche: Vom aktuellen Mieter eingebracht, hochwertig und funktional. Kellerabteil: 5,00 m² für zusätzlichen Stauraum. Fenster aus drei Himmelsrichtungen: Für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ruhige Ecklage: Besonders viel Privatsphäre. Lage Die Wohnung liegt in Elixhausen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur 5 km bis zur Stadtgrenze, erreichbar mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet ländlichen Charme in Kombination mit der Nähe zur Stadt. Raumaufteilung Großzügiger Flur mit Platz für Kästen. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer. Moderne Einbauküche.... [Mehr]

#Garconniere

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. EG B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv 1. Etage A-01: 95,52 m² 420.000,00 € aktiv B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv A-02: 67,49 m² 297.000,00 € aktiv B-02: 70,11 m² 308.000,00 € aktiv B-03: 70,04 m² 308.000,00 € aktiv A-03: 67,42 m² 297.000,00 € aktiv B-04: 75,44 m² 332.000,00 € aktiv A-05: 95,45 m² 420.000,00 € aktiv B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv 1. DG B-06: 112,63 m² 563.000,00 € aktiv A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv B-07: 70,2 m² 323.000,00 € aktiv B-08: 75,14 m² 346.000,00 € aktiv A-08: 67,25 m² 309.000,00 € aktiv A-09: 72,08 m² 332.000,00 € aktiv B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. EG B-G01: 157,1 m² 503.000,00 ? aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 ? aktiv B-G02: 138,48 m² 443.000,00 ? aktiv A-G02: 131,61 m² 421.000,00 ? aktiv A-G03: 104,93 m² 336.000,00 ? aktiv B-G03: 137,91 m² 441.000,00 ? aktiv 1. Etage A-01: 95,52 m² 420.000,00 ? aktiv B-01: 95,9 m² 422.000,00 ? aktiv A-02: 67,49 m² 297.000,00 ? aktiv B-02: 70,11 m² 308.000,00 ? aktiv B-03: 70,04 m² 308.000,00 ? aktiv A-03: 67,42 m² 297.000,00 ? aktiv B-04: 75,44 m² 332.000,00 ? aktiv A-05: 95,45 m² 420.000,00 ? aktiv B-05: 95,67 m² 421.000,00 ? aktiv 1. DG B-06: 112,63 m² 563.000,00 ? aktiv A-06: 95,36 m² 439.000,00 ? aktiv B-07: 70,2 m² 323.000,00 ? aktiv B-08: 75,14 m² 346.000,00 ? aktiv A-08: 67,25 m² 309.000,00 ? aktiv A-09: 72,08 m² 332.000,00 ? aktiv B-09: 98,76 m² 454.000,00 ? aktiv A-10: 97,99 m² 451.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Fischachstraße 32 vereint moderne Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 35 m², einem sonnigen Balkon und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Sie ist aktuell vermietet, bietet sofortige Mieteinnahmen und gleichzeitig weiteres Potenzial für Mietanpassungen. Die ruhige Anrainerlage in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler, Singles und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz rundet das Angebot perfekt ab und ist separat zu erwerben. Investieren Sie in eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Potenzial und solidem Ertrag.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Nutzfläche in einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Erbaut im Jahr 1982 und 2021 vollständig saniert, erfüllt es moderne Wohnstandards. Hochwertige Holzböden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die elegante Küche ist mit edlen Steinarbeitsplatten und modernen Küchengeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Aktivitäten. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Esszimmer die perfekte Verbindung zur Küche schafft. Das stilvolle Kaminzimmer mit Kachelofen strahlt Gemütlichkeit aus und führt in das großzügige Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 58 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem beheizbaren Pool und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist – ideal für entspannende Stunden im Freien. Eine Außendusche sorgt für erfrischende Momente nach dem Schwimmen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Büros, die sich hervorragend für Homeoffice oder als zusätzliche Rückzugsorte eignen. Das Haus verfügt über eine effiziente 5 KPV-Anlage (Photovoltaik) und einen praktischen Personenlift, der alle drei Stockwerke bequem miteinander verbindet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Spielzimmer, das den Kleinen Spaß und Beschäftigung bietet, sowie 3 bis 4 Schlafräume. Eine sehr großzügige, praktische Ankleide rundet diese Etage ab. Im luxuriösen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und eine Sauna – ideal zum Entspannen. Ein Kinderbad bietet zusätzlichen Komfort für Familien. Für Weingenießer steht ein Weinkeller zur Verfügung, ebenso wie zusätzliche Räume im Untergeschoss. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und en-Suite Badezimmer im Untergeschoss, die sich perfekt für Gäste oder als Rückzugsort eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und ist der ideale Rückzugsort für Familien. HWB 142, fGEE 1,60... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Traumhafte 121m² Wohnung mit Garten und Terrassen in exklusiver Lage. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die sich wie eine Doppelhaushälfte anfühlt. Eigener Hauseingang, eigenes Carport, eigener Garten, vom Keller bis in den Dachboden....diese Räumlichkeiten nutzen alle Sie allein. Dieses exklusive Refugium bietet auf 121m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 6 Metern. Mit zwei, optional drei Zimmern, ist dieses Zuhause ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Jeder Tag in dieser Wohnung ist ein Genuss. Die hochwertige Ausstattung erfüllt all Ihre Wünsche. Das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Stellen Sie sich weiters vor, Sie genießen sonnige Tage im 82m² großen Garten, ein Paradies für Pflanzenliebhaber und Erholungssuchende. Die 26m² große Dachterrasse mit Panoramaausblick auf die umliegende Gebirgswelt ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein weiterer Balkon mit 10m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Outdoor-Leben zu gestalten und die frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet, welche über Verdunkelungsrollos und Insektenschutz verfügen. Für heiße Sommernächte sorgt eine Klimaanlage für angenehme Abkühlung. Der Einbauschrank in der Dachschräge mit unterschiedlich tiefen Schubladen ist ein wahres Highlight und bietet enorm viel Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt. Ein Carport mit Platz für zwei Autos und eine absperrbare kleine Werkstatt stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Sie ist bereit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um urbanen Luxus mit bester Gartenidylle zu erleben. Diese einzigartige Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und jeden Moment genießen können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Wohnhaus, wurde 1977 fertig gestellt und bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 65 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einem liebevoll bepflanzten Garten, der mit einem kleinen Pool und einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet ist. Die Garage ist bequem über das Stiegenhaus zugänglich, und ein Carport ergänzt die Parkmöglichkeiten. Wohnung im 1. Stock: Diese Wohnung ist in gutem Zustand und besticht durch eine atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt. Der geschmackvolle Balkon mit dekorativen Balustraden ladet zum verweilen ein. Die Einbauküche ist mit einem hochwertigen Miele-Herd ausgestattet, funktional und gemütlich. Das Badezimmer ist getrennt vom WC und verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein zusätzliches kleines Zimmer. Ein Kachelofen im hellen Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Wohnung im Erdgeschoss: Die Raumaufteilung ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen. Die Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur eigenen Gestaltung im Rahmen einer Renovierung. In der Küche ist eine Installation eines Holzofens möglich. Details: Wohnhaus in Elixhausen2 Wohnungen á ca. 65 m2 Wohnfläche Bergkulisse vom Balkon Garten mit kleinem Pool Garage mit direktem Zugang Lärmschutzwand zur Bundesstraße (Abschnitt Geschwindigkeitsbeschränkung 50 km/h) Öl Heizung und Kachelofen Sanierungen: Dacheindeckung (2010) Sanitärgeräte (1995) Elektroverteiler und Verkabelung (2010) Fenster (2-fach-Verglasung) und Haustüre (1993) Vollwärmeschutz (2010) Heizanlage (1985) Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne persönlich von diesem charmanten Haus. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Repräsentative Verkaufsfläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Das einzigartige Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: EG: Verkaufsfläche 375,66m² Werkstatt 37,59m² Büro 14,67m² Windfang: 9,06m² AR 5,00m² WC 3,45m² Gesamt 445,43m² 18 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² als Lager im 1. OG angemietet werden. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]