Suchergebnisse für "elixhausen kaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus "Woody" – Ihr Traumhaus vom Bauträger Erleben Sie die Leichtigkeit des Hauskaufs mit dem Einfamilienhaus "Woody". Aktuell kann das Haus auch noch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Ihr Neues Zuhause Das Einfamilienhaus "Woody" bietet Ihnen über 130 m² Wohnfläche und einen 173 m² großen Garten. Zusätzlich können für 25.000 € eine Garage und für 15.000 € ein Carport errichtet werden, falls Ihnen zwei Freistellplätze nicht ausreichen. Komplettpaket vom Bauträger + Schlüsselfertig: Ihr Haus ist vollständig bezugsfertig – vom Bodenbelag bis zur letzten Armatur. + Durchdachte Planung: Der Architekt hat bereits alle Details mit der Baubehörde abgestimmt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. + Hochwertige Ausstattung: Moderne und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Südwestlage in Elixhausen, nur 15 Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung, direkt am Waldrand gelegen. Highlights: + Familienfreundliche Lage: Ein idyllischer Ort, der perfekt für Familien geeignet ist. + Modernes Design: Eine harmonische und zeitgemäße Architektur, gepaart mit energieeffizienter Bauweise, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, lassen keine Wünsche offen. + Natur Pur: Direkt am Waldrand gelegen, umgeben von frischer Luft und Vogelgesang. Einziehen und Wohlfühlen: Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Haus "Woody" so einzigartig. Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert, und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden – ohne den üblichen Stress und Aufwand! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #gefördert

Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick - ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig kann wohnen sein! In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten! Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Top 5 - ca. 98,17 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Kaufpreis inklusiv einer KÜCHE - E in Kauf mit HOHER Wohnbauförderung ist möglich! Visualisierungen und Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Dieses exklusive Bauvorhaben betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 33 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Traumhafte 121m² Wohnung mit Garten und Terrassen in exklusiver Lage. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die sich wie eine Doppelhaushälfte anfühlt. Eigener Hauseingang, eigenes Carport, eigener Garten, vom Keller bis in den Dachboden....diese Räumlichkeiten nutzen alle Sie allein. Dieses exklusive Refugium bietet auf 121m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 6 Metern. Mit zwei, optional drei Zimmern, ist dieses Zuhause ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Jeder Tag in dieser Wohnung ist ein Genuss. Die hochwertige Ausstattung erfüllt all Ihre Wünsche. Das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Stellen Sie sich weiters vor, Sie genießen sonnige Tage im 82m² großen Garten, ein Paradies für Pflanzenliebhaber und Erholungssuchende. Die 26m² große Dachterrasse mit Panoramaausblick auf die umliegende Gebirgswelt ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein weiterer Balkon mit 10m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Outdoor-Leben zu gestalten und die frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet, welche über Verdunkelungsrollos und Insektenschutz verfügen. Für heiße Sommernächte sorgt eine Klimaanlage für angenehme Abkühlung. Der Einbauschrank in der Dachschräge mit unterschiedlich tiefen Schubladen ist ein wahres Highlight und bietet enorm viel Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt. Ein Carport mit Platz für zwei Autos und eine absperrbare kleine Werkstatt stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Sie ist bereit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um urbanen Luxus mit bester Gartenidylle zu erleben. Diese einzigartige Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und jeden Moment genießen können.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell

Dieses exklusive Ensemble am grünen Salzburger Stadtrand ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und grenzt direkt an das Grünland. Die Villa bzw. die beiden Einheiten wurden in Holzständerbauweise errichtet, sind modernst ausgestattet und bieten durch die eigenständigen Hauseingänge ein getrenntes Wohnen für zwei Familien. Dadurch sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Bei dem größeren Hauptteil des Hauses mit rund 183 m² Wohnnutzfläche wurde besonderes Augenmerk auf eine durchdachte Raumplanung gelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich mit einer zeitlos gestalteten Designerküche samt Kücheninsel, ein Gäste WC und führt direkt auf die große Sonnenterrasse samt Outdoor-Lounge. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Von beiden Räumlichkeiten aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 46 m² großes Souterrain, welches auch von außen separat begehbar ist und momentan vom Eigentürmer als Homeoffice genutzt wird. Weiters ist hier ein ca. 24 m² großer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die zweite Einheit mit separatem Hauseingang verfügt über ca. 71 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss liegt der Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Zwei Schlafzimmer samt Tageslicht-Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Die moderne Ausstattung machen dieses Refugium zu einem perfekten Zuhause! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Nutzfläche in einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Erbaut im Jahr 1982 und 2021 vollständig saniert, erfüllt es moderne Wohnstandards. Hochwertige Holzböden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die elegante Küche ist mit edlen Steinarbeitsplatten und modernen Küchengeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Aktivitäten. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Esszimmer die perfekte Verbindung zur Küche schafft. Das stilvolle Kaminzimmer mit Kachelofen strahlt Gemütlichkeit aus und führt in das großzügige Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 58 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem beheizbaren Pool und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist – ideal für entspannende Stunden im Freien. Eine Außendusche sorgt für erfrischende Momente nach dem Schwimmen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Büros, die sich hervorragend für Homeoffice oder als zusätzliche Rückzugsorte eignen. Das Haus verfügt über eine effiziente 5 KPV-Anlage (Photovoltaik) und einen praktischen Personenlift, der alle drei Stockwerke bequem miteinander verbindet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Spielzimmer, das den Kleinen Spaß und Beschäftigung bietet, sowie 3 bis 4 Schlafräume. Eine sehr großzügige, praktische Ankleide rundet diese Etage ab. Im luxuriösen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und eine Sauna – ideal zum Entspannen. Ein Kinderbad bietet zusätzlichen Komfort für Familien. Für Weingenießer steht ein Weinkeller zur Verfügung, ebenso wie zusätzliche Räume im Untergeschoss. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und en-Suite Badezimmer im Untergeschoss, die sich perfekt für Gäste oder als Rückzugsort eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und ist der ideale Rückzugsort für Familien. HWB 142, fGEE 1,60... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: * Gang 51,71 m² * EDV-Raum 12,71 m² * Büro 1 25,44 m² * Büro 2 25,44 m² * Büro 3 31,08 m² * Büro 4 51,80 m² * Büro 5 29,00 m² * AR 8,62 m² * Konferenzraum 19,46 m² * Küche 15,04 m² * WC-Herren 3,21 m² * WC-Damen 3,21m² * Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: * Verkaufsfläche: 375,66 m² * Werkstatt: 37,59 m² * Büro: 14,67 m² * Windfang: 9,06 m² * AR: 5,00 m² * WC: 3,45 m² * Gesamt: 445,43 m² OG: * Gang 51,71 m² * EDV-Raum 12,71 m² * Büro 1 25,44 m² * Büro 2 25,44 m² * Büro 3 31,08 m² * Büro 4 51,80 m² * Büro 5 29,00 m² * AR 8,62 m² * Konferenzraum 19,46 m² * Küche 15,04 m² * WC-Herren 3,21 m² * WC-Damen 3,21m² * Gesamt 276,73m² Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche: 375,66 m²Werkstatt: 37,59 m²Büro: 14,67 m²Windfang: 9,06 m²AR: 5,00 m²WC: 3,45 m²Gesamt: 445,43 m²OG: Gang 51,71 m²EDV-Raum 12,71 m²Büro 1 25,44 m²Büro 2 25,44 m²Büro 3 31,08 m²Büro 4 51,80 m²Büro 5 29,00 m²AR 8,62 m²Konferenzraum 19,46 m²Küche 15,04 m²WC-Herren 3,21 m²WC-Damen 3,21m²Gesamt 276,73m²Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche: 375,66 m² Werkstatt: 37,59 m² Büro: 14,67 m² Windfang: 9,06 m² AR: 5,00 m² WC: 3,45 m² Gesamt: 445,43 m² OG: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf 89 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit S/W-Ausrichtung alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie oder auch als Homeoffice. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ist ideal für alle, die gerne kurze Wege haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! WOHNBAUFÖRDERUNG bis zu € 60.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! WOHNBAUFÖRDERUNG bis zu € 60.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr sonnige, nach Osten-Süden-Westen gerichtete, 144 qm große Wohnung in absoluter Ruhelage mit fünf Zimmern, zwei Bädern und auf zwei Geschossen in Elixhausen-Katzmoos, auf einer Anhöhe mit grandiosem unverbaubaren Bergblick gelegen. Die Wohnung wurde im Februar 2023 mit vielen hochwertigen Details fertiggestellt. Die gehobene Ausstattung mit Außen-Wendeltreppe, Induktionsherd, Massage-Fauteuil oder Dusch-WC hat alleine einen Wert von ca. 150.000, Euro. Die Immobilie ist geeignet für eine Familie mit zwei Kindern und einem oder mehreren Haustieren, alleine schon aufgrund des 131 qm großen Gartens, der auf drei Seiten ebenfalls nach Osten-Süden-Westen gerichtet ist. Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit neuwertiger Einbauküche und einem Abstellraum, dazu ein Bad und zwei Zimmer, die etwa als Kinderzimmer genutzt werden können. Im zweiten Geschoss zwei große Räume und ein weiteres Bad. Die großen Räume sind ideal als Gästezimmer, Fitnessraum, Bibliothek, elterliche Schlafzimmer o.Ä.. Man wohnt am Land und ist trotzdem in 9 Minuten mit dem Auto in der Stadt! Die in jeglicher Hinsicht perfekte Immobilie steht mittfristig aufgrund einer Änderung der privaten Lebenssituation zum Verkauf.... [Mehr]