Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen am weerberg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage! Lage! Lage! Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger, leicht erhöhter Sackgassenlage in Lieboch. Erbaut wurde das Haus 1963 - 1994 wurde das Haus erweitert sowie umfassend saniert (Fenster + Jalousie, Fassade, Dach, Dachstuhl). Im Erdgeschoss (Altbestand) erwarten Sie eine Veranda, ein Vorraum, Abstellraum, Bad inkl. WC, 1 Zimmer, die Küche als zentraler Mittelpunkt von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie in das grosszügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über eine Stiege im Vorraum erreichen Sie das 1994 ausgebaute Obergeschoss – hier befinden sie 3 Zimmer, 1 WC, sowie ein Abstellraum. Der westseitig ausgerichtete Balkon bietet einen traumhaften Weitblick. Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum inkl. Tankraum, eine Werkstatt sowie Garage. Das Highlight der Liegenschaft ist jedoch das wirklich traumhafte Gartengrundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Da sich das Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude im äußeren Bereich des Grundstückes befindet, lässt sich das Grundstück perfekt teilen! Ein fast unbezahlbarer Bauplatz in top Liebocher Lage würde dadurch entstehen. Die Gemeinde Lieboch verfügt über eine perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn + Bus), Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Cafes, Restaurants erreichen Sie alles fussläufig! In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Spazier- und Wanderwege. Die Autobahnauffahrt Lieboch ist nur 2 km entfernt. Sollte diese Liegenschaft für Sie in Frage kommen, würden wir uns sehr über einen Anruf von Ihnen freuen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 an, welches sich am Ende einer ruhigen Seitenstrasse auf einem schönen Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre in Bad Fischau befindet. Die Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme von älteren Häusern schätzen und sich gerne in dem ausgesprochen ruhigen und ländlichen Randgebiet von WIen ansiedeln möchten oder ein Wochenendhaus in dem idyllischen Kurort Bad Fischau suchen. Durch die Größe des 748 m² großem Grundstücks bietet die Immobilie einen hervorragenden Wohfühlcharakter und genügend Platz zum Entspannen für Groß und Klein. Hier finden Familien die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial in familienfreundlicher Lage von Bad Fischau. Das nach fast Süden ausgerichtete Haus mit seinem natürlichen Lichteinfall und der harmonischen Verbindung zwischen dem Garten und dem Baumbestand runden das Gesamtpaket ab. Aufgrund der Deckenhöhe im EG und OG wirkt das Haus größer und bietet ein sehr angenehmes Raumklima. Die Immobilie selber erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 78m² bei einer ausgebauten Grundfläche von 120 qm auf 2 Etagen. Die Wohnfläche ist im Moment aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste- WC und ein Vollbad im OG. Die Zimmeraufteilung ist durch kleine Umbauten auf vier oder mehr Zimmer erweiterbar. Beide Etagen werden durch eine Vollholztreppe verbunden. Im EG befindet sich ein Duschbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein seperates Gäste-WC. Des Weiteren gibt es eine große Küche nebst Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten. Neben der Küche und dem Bad stehen im EG noch zwei weitere Räume zur Verfügung, aufgrund der räumlichen Lage eignen sich diese perfekt für den Wohnbereich und ein Schlafbereich. Im OG gibt es ein großes Wohn-/ Schlafzimmer und ein Vollbad, die durch einen kleinen Flur getrennt sind. Im gesamten Haus sind hier die Böden mit Vollholzparket, Fliesen und Dielen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Therme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt noch über ein Anbau in einfacher Bauweise in dem sich Nutzflächen / Lagerflächen befinden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Wien ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Liebhaber ländlicher Idylle macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Sie suchen ein neues Zuhause im exklusiven Vorort "Leonding" und möchten zusätzlich noch die Möglichkeit erhalten, hier Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie in 4060 Leonding bietet nicht nur eine begehrte Lage nahe Linz, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die wir Ihnen nicht vorenthalten möchten! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die fortlaufenden Modernisierungen, die deutlich höheren Wohnkomfort bieten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 921 m² und einer Wohnfläche von ca. 124m², die ideal für Familien oder Paare ist, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großen Grundstücksfläche besteht entweder die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten oder gar ein neues Bauprojekt zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Lage! Zusätzlich kann die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit direktem Gartenzugang zu einem separaten Wohnbereich für ein Familienmitglied erweitert werden, falls erweiterte Privatsphäre gewünscht sein sollte - die Terrassentüre ist außerdem absperrbar! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich welcher einen herrlichen Ausblick auf den großzügigen Garten mit eigener Poolanlage und Gartenhütte bietet. Der südwestseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag mit Ihren Liebsten ausklingen zu lassen und die Sonne zu genießen. Wenn Sie mehr am Fernblick interessiert sein sollten, empfehlen wir Ihnen klar den südostseitigen Balkon im ersten Obergeschoss - die Gebirgskette ist an einem klaren Tag ein wahrer "Hingucker"! Falls Sie sich kulinarisch ausleben möchten, bietet der Kochbereich genügend Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre Kochutensilien und wurde außerdem im Jahr 2000 komplett erneuert, inklusive aller Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen. Das Badezimmer wurde 2010 auf den neuesten Stand gebracht und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für Ihren Komfort. Im gesamten Haus wurden in den vergangenen Jahren die Wohnräume nach und nach renoviert – mit neuen Böden, Kabeln und einem modernen Sicherungskasten. Die Immobilie ist ideal für all jene, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial legen. Die Living Invest Immobilien GmbH als Makler und Bauträger steht Ihnen hier beratend zur Seite, falls Sie ein individuelles Bauprojekt auf diesem großzügigen Grundstück planen. Die Bebauungsvorgaben erlauben eine GFZ von 0,5, eine offene Bauweise und bis zu zwei Geschosse lt. aktuellem (beiliegendem) Bebauungsplan. Folgende Vorteile haben Sie bei dieser Liegenschaft: Flexibilität in der Gestaltung: Das bestehende Gebäude kann renoviert und modernisiert werden, um individuellen Vorstellungen gerecht zu werden – oder bei Bedarf abgerissen werden, um einen Neubau zu ermöglichen. Geringere Anschaffungsnebenkosten: Ein Grundstück mit Altbestand kann oft zu günstigeren Konditionen erworben werden als ein komplett unbebautes Baugrundstück in gleicher Lage. Die Erschließungskosten für Strom, Wasser und Abwasser Regel bleiben hier aus, da diese bereits vorhanden sind. Eingewachsener Garten: Häufig ist ein Grundstück mit Altbestand bereits von Bäumen und Pflanzen umgeben, die über die Jahre gewachsen sind und eine grüne, geschützte Atmosphäre bieten – das erspart langjährige Wartezeiten und Kosten für die Gartenanlage. Förderungsmöglichkeiten bei Sanierung: Eine Renovierung des Altbestands ermöglicht so manchmal eine etwas flexiblere Nutzung als ein Neubau und wird in gewissen Bereichen dementsprechend gefördert. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne! Potenzial zur Wertsteigerung: Eine Modernisierung oder ein Neubau in guter Lage, wie hier in Leonding, kann den Wert der Immobilie erheblich steigern. Gerade in gefragten Wohngegenden lohnt sich die Investition oft auch mittel- und langfristig. Optimale Infrastruktur bereits gegeben: Viele Grundstücke mit Altbestand sind in etablierten Wohngegenden mit guter Infrastruktur angesiedelt, was einen direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen gewährleistet. Überblick über die Sanierungen der letzten Jahre: Küche & Badezimmer: Die Küche im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert – inklusive aller Leitungen. 2010 folgte die vollständige Sanierung des Badezimmers mit neuen Wasser- und Stromleitungen. Dach: Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und ein modernes Kaltdach eingezogen. Hochwertige Dachfenster und eine langlebige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie bieten langfristige Sicherheit und Wohnqualität. Heizungsanlage: Die aktuelle Gasheizung aus dem Jahr 2012 nutzt die Abwärme für zusätzliche Effizienz. Unterstützt wird das Heizsystem durch eine großflächige Solaranlage von 20 m², die auf dem Dach installiert ist und zur Heizungsunterstützung beiträgt. Aktuelle Modernisierungen: Zuletzt wurde 2023 das Esszimmer auf den neuesten Stand gebracht und modernisiert. In den letzten Jahren wurden sämtliche Wohnräume renoviert, wobei Böden und Kabel erneuert wurden. Elektrik: Die Anlage wurde auf den modernen Stand gebracht; es sind keine Schmelzsicherungen mehr verbaut, sondern ein aktueller Sicherungskasten sorgt für Sicherheit. Das Haus überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus gemütlichem Charme und modernem Komfort. Mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus ideal für alle, die eine gepflegte und gut modernisierte Immobilie mit Charakter suchen. Wenn wir Sie für dieses einzigartige Objekt begeistern konnten, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein zu Hause bietet? Sie wollen alles fix und fertig und exklusiv gestaltet haben? Dann ist dieses Einfamilienhaus in 2604 Theresienfeld in Niederösterreich genau das Richtige für Sie. Mit einer Größe von 156m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich zu entfalten und zu wachsen. Es verfügt über 4 Zimmer, die modernisiert und stilvoll eingerichtet sind. Das gesamte Objekt wurde 2020 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht! Der Ausblick aus den Fenstern ist atemberaubend und bietet einen Ausblick in den wunderschönen 619m2 großen Garten, mit einer überdachten Terrasse (24m2), einem stilvoll angelegten Swimmingpool, sowie einer kleinen Gartenhütte und einem Gemüsegarten. Über den gepflegten Vorgarten erreichen sie den Eingang zu ihrem neuen Traumhaus dieses ist folgendermaßen aufgeteilt! EG: Vorraum Badezimmer (8,6m2) Wohnküche (50m2) Schlafzimmer (20m2) Terrasse im Vorgarten (24m2) Überdachte Terrasse im Garten (24m2) OG: Kinderzimmer 1 (35,2m2) Kinderzimmer 2 (30m2) Badezimmer (8m2) Vorzimmer (5,4m2) Keller: Hobbyraum (24,8m2) Gästezimmer (10m2) Abstellraum (8m2) Abstellraum (29,6m2) Vorraum Highlights: Große helle Zimmer Exklusive Einrichtung Neue luxuriöse Einbauküche Hochwertige Fliesen und Parkett Garage Stellplätze mit Carport Wunderschöner großzügiger Garten Großes hochwertig gestaltetes Pool Gute Verkehrsanbindung Nähe zu Wien Komplett renoviert Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, sowie 2 weitere KFZ-Stellplätze, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt und runden das moderne Gesamtbild perfekt ab! Es ist an ein gutes Verkehrsnetz angeschlossen, einschließlich Bus und Bahnhof. In der Nähe des Hauses befinden sich auch eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie die besten Voraussetzungen um eine besondere Erinnerung zu schaffen und eine einmalige Zukunft zu bauen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Pläne und einen Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt]In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 595.000 + Nebenkosten: 59.000=654.000 - Eigenkapital zb. 119.000 = 535.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,2* und einer monatlichen Rate von rund 2100*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• bonitätsabhängig• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Haus am Sonnenhang und Waldrand ? ideal für Sonnengenießer und Naturfreunde, die eine ruhige Lage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Das Haus liegt auf einer Anhöhe mit südlicher Ausrichtung und maximaler Sonnenscheindauer in Obtarrenz. Zusätzlich zwei Terrassen mit Panoramablick und ein kleiner, feiner Garten machen dieses Objekt zu einem Familientraum und etwas ganz Besonderem. Erlebe die Schönheit und Einzigartigkeit dieses Hauses durch unseren virtuellen Rundgang, den zahlreichen Bildern und den Drohnenflug-Rundgang im Exposé. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen. Dieses charmante Haus in Obtarrenz liegt idyllisch am Waldrand und bietet dir eine unvergleichlich ruhige Umgebung. Dank der südlichen Ausrichtung genießt du hier maximale Sonnenstunden von früh bis spät ? mit beeindruckenden 3.000 bis 3.750 Sonnenstunden pro Jahr. Zusätzlich sorgt das hohe Solarpotenzial von 1.300 bis 1.500 kWh/m² jährlich für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Für Naturfreunde ist die Lage ein Traum: Mitten im Naherholungsgebiet gelegen, eröffnen sich direkt vor deiner Haustür unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. In nur 4 Fahrminuten erreichst du die Bezirkshauptstadt Imst, die alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, die du benötigst. Auch in Tarrenz findest du alles für den täglichen Bedarf, darunter Nahversorger, eine Autowerkstatt, ein Fitnessstudio, gemütliche Gasthäuser und eine Tankstelle. Hier wohnst du, wo andere Urlaub machen!-Baujahr 2008 -Hochwertig in ortsüblicher Massiv- und Ziegelbauweise errichtet -14cm Vollwärmeschutz -Pelletheizung und Schwedenofen -Warmwasseraufbereitung über Solarenergie -Fußbodenheizung -Hobbyraum mit Bar -Überdachte Terrasse und Gartenfläche mit Gartenhaus -6,5 Zimmer -Garage und ausreichend Außenstellplätze Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem Objekt finden Sie Platz für sich und Ihre Liebsten! Die optimale Lage im Ort ist sehr vorteilhaft und der große Garten bietet viele Möglichkeiten! Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein überdachter Bereich zum Verweilen. Dachbodenfläche wird als Stauraum genützt. Gebaut wurde es im Jahr 1967, es wurde aber laufend in gutem Zustand gehalten und auch immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Energieausweis in Arbeit! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Verkauft wird ein Haus auf einem 612 m² großen Grundstück in Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage. Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und verfügt über zwei Etagen. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m2.Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Kellerein 16,5 m2 großes Schlafzimmerein knapp 20 m2 großes weiteres Schlafzimmerzwei miteinander verbundene Zimmer im Ausmaß von 47m2 , welche als Wohn- und Esszimmer dieneneine separate Kücheein Badezimmer mit Eckwanne und Duscheeine separate Toilette Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Gesamtgröße von 114,9 m2 und besteht aus einem offenen Raum, welcher getrennt werden kann. Die Fläche des Kellergeschosses beträgt 118,5 m2 und gliedert sich wie folgt auf: ein 28,8 m2 großer Kellerraumein 7,7 m2 großer Heizraumeine knapp 10 m2 großer Tankraumein weiterer 17 m2 großer Raum, welcher als Stauraum genutzt wirdzwei weitere Kellerräume mit insgesamt zirka 45 m2 Gesamtfläche Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Hausbrunnen. Infrastruktur Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf bis zum Hauptbahnhof Wien dauert es zirka 30 Minuten. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur 500 m entfernt Der Supermarkt ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Badner Bahn ist 10 Minuten fußläufig entfernt. Bushaltestelle Linie 214 Eumigweg 7 Gehminuten. Kaufpreis: 699.000,- Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Kontakt und Besichtigungstermine Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir kein Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das ab März 2025 verfügbar ist! Dieses beeindruckende Bauprojekt vereint geschickt die Vorteile zweier unterschiedlicher Bauweisen und modernster Technik. Das Erdgeschoss wurde in robuster Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Hier befinden sich der Technikraum sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie die Wohnräumlichkeiten in moderner Holzriegelkonstruktion, die ein behagliches Wohnklima schaffen. Holz sorgt für eine natürliche Atmosphäre und ist zugleich ein hervorragender Wärmeisolator. Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertiger Mineralwolle gedämmt, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. So sind Sie das ganze Jahr über gut vor Kälte und Hitze geschützt. Genießen Sie die wohlige Wärme eines traditionellen Kaminofens, der nicht nur als dekoratives Element fungiert, sondern auch effizient heizt. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer Ochsner Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Heizlösung sorgt. Mit der installierten Photovoltaikanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit. Diese Anlage nutzt die Sonnenenergie optimal, reduziert Ihre Stromkosten und schont gleichzeitig die Umwelt. Das Pultdach mit Bitumenbelag sorgt nicht nur für eine moderne Optik, sondern trägt auch zur Langlebigkeit des Daches bei. Es ist eine praktische Wahl, die wenig Wartung benötigt und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. Die Kunststofffenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz und tragen zusätzlich zur energieeffizienten Bauweise bei. Sie sind pflegeleicht und langlebig. Die Sonnenterrasse ist ein wunderbarer Rückzugsort, der sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Treffen einlädt. In Kombination mit einem charmanten Gartenhaus entsteht ein harmonischer Ort, der das gesamte Erscheinungsbild des Gartens aufwertet. Dieses hochwertige Bauprojekt ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Tradition verbinden möchten. Profitieren Sie von innovativen Lösungen und nachhaltigen Energiekonzepten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

6 Zimmer - Platz für die ganze Familie Im EG und OG jeweils 1 Badezimmer separate Waschküche Garage und Carport Blick ins Grüne

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traumhaus im Herzen des sonnigen Südburgenlands Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in einer ruhigen Sackgasse aufwachen, umgeben von üppigem Grünland und dichten Wäldern, die nur darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen im sonnigen Südburgenland und bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Komfort, Raum und natürlicher Schönheit. Das Erdgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als gemütliches Wohnzimmer, elegantes Esszimmer oder sogar als stilvolles Büro. Die geräumige Küche, wurde 2021 erneuert und ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Tischherd, der für ein besonderes Kocherlebnis sorgt. Eine praktische Speisekammer rundet diesen perfekten Koch- und Essbereich ab. Eine großzügige Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo drei weitere große Zimmer auf Sie warten. Zwei dieser Zimmer öffnen sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen Blick auf den Vorgarten genießen können. Hier können Sie Ihre Morgensonne genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein weitläufiger Garten lädt zu Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen ein. Im garten gibt es einen Kirschbaum, Marillen und Ringlotten. Die Innenhofterrasse, geschmückt mit einer romantischen Weinlaube, ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ob beim Grillen, beim Lesen eines Buches oder beim Genießen eines ruhigen Abends - dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Haus werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die zusätzlich Stauraum bieten. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit, während die umliegende Natur Ihnen unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ihr neues Zuhause im sonnigen Südburgenland ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen geschaffen werden.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus! Perfektes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Siedlungslage sowie PV-Anlage und E-Speicher um bei der Energieversorung nahezu unabhängig zu sein. Dazu gehört ein großzügiges Carport sowie eine Gartenhütte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]