Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen am weerberg"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Tragwein - Wohnen in ländlich idyllischer Lage! Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Tragwein, Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein komfortables und gemütliches Eigenheim mit der Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage in der Gemeinde Tragwein, mit idealer Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Linz. Diese im Jahr 1961 erbaute Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstückfläche von ca. 830m² - 1972 wurde das Gebäude aufgestockt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 339,20m², aufgeteilt auf zwei Etagen zzgl. Keller, bietet dieses Objekt zahlreiche Optionen. Einerseits kann das Einfamilienhaus zur Gänze, nach einer allfälligen Sanierung, privat bewohnt werden. Andererseits kann das zum Verkauf stehende Gebäude nicht nur zu Wohnzwecken genutzt werden: Die einzelnen, offen gestalteten Räume im Erdgeschoß eignen sich hervorragend als Büro- bzw. Praxisflächen oder einer anderen Art der gewerblichen Nutzung. Das großzügige Obergeschoß mit ca. 169,60m² kann über den wunderbaren, ruhig gelegenen Garten im hinteren Bereich des Hauses separat über das Stiegenhaus betreten werden. Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über zehn Zimmer sowie zwei Bäder. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ca. 10 öffentliche Parkplätze, welche jederzeit kostenlos von Ihren Besuchern oder Kund Innen genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich vor dem Haus eine eigene ca. 26m² große Garage, welche Platz für ca. vier Autos bietet. Für zusätzliche Freistellplätze steht die Zufahrt vor der Garage zur Verfügung. Das Haus wird über Radiatoren mittels Fernwärme beheizt. Die gesamte Elektrik vom Haus wurde 2021 neu erneuert. AUFTEILUNG Nutzfläche: EG (ca. 169,60m²): • 3x Zimmer • Teeküche • Flur • 2x Vorraum • Garderobe • WC/Waschraum • Abstellraum • Vorratskammer1. OG (ca. 169,60m²): • 4x Zimmer • Küche • 2x Vorraum • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Loggia • 2x Badezimmer • Vorratskammer KAUFPREIS: € 449.000,00 Verhandlungsbereitschaft seitens Verkäuferin gegeben! Es liegt ein aktuelles Gutachten vom Oktober 2024 zum Verkaufswert der Liegenschaft vor. Bei Bedarf kann dieses konkreten Interessenten übermittelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <7.300m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <625m Höhere Schule <9.000m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <9.725m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <3.775m Verkehr Bus <350m Bahnhof <7.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Asten bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die Lage im Süden ausgerichtet, auf einem großzügigen Grundstück von 1024 m2, verspricht nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 145 m2. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 80 m2 und ein Rohdachboden mit 50 m2 viel Platz für Stauraum oder mögliche Erweiterungen. Ein Highlight dieses Anwesens ist der Wintergarten mit etwa 8 m2, der im Jahr 2005 errichtet wurde und ganzjährig einladend ist. Die Südterrasse mit großzügigen 53 m2 bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein zusätzlicher Zubau im Eingangsbereich mit ca. 13 m2 bietet praktischen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre. Für Entspannung und Erholung sorgt der rund 6 x 1,5 m große Pool, der perfekt in den Garten integriert ist und an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Eine Salzanlage, installiert im Jahr 2014, sorgt für eine angenehme Wasserqualität. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine manuelle Beschattung im gesamten Haus. Eine Fußbodenheizung durch eine Gasheizung, sowie Heizkörper im Keller und zwei Kaminen bieten gemütliche Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die den Lebensstil seiner Bewohner verbessern. Unter diesen befinden sich ein praktischer Wäscheschacht, der den Transport von Schmutzwäsche erleichtert und den Wohnraum organisiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung - zusätzlich bietet eine Montagegrube eine ideale Arbeitsumgebung für Hobbybastler oder Autoliebhaber, um Wartungsarbeiten bequem durchzuführen. Dieses Einfamilienhaus in Asten sorgt für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 891 m2 großen Grundstück in Eichgraben in absoluter Topruhelage! Durch die nicht zeitgemäße Raumaufteilung und dem sanierungsbedürftigen Zustand ist ein Abriss/ Neubau eine mögliche Option! Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und verfügt eine Fläche von knapp 74 m2 über zwei Etagen. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einem separaten WC. Der Keller des Hauses beherbergt eine praktische Werkstatt und einen KFZ Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich gibt es eine Garage in der Primelstraße 15 die im Preis inkludiert ist. (3 Minuten Fußweg) Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Eichgraben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen profitieren. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ländlicher Idylle. Kaufpreis: 298.000,- Provision: 3 % zzgl. USt SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Ömer Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kössen steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage der Immobilie ist zentral und sonnenverwöhnt. Das Haus wurde 2008 erstmals bezogen. Es fällt sofort auf, dass sowohl das Haus, als auch der Garten mit viel Liebe gepflegt wurden. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres kleines Zimmer mit einer Größe von ca. 8m² wird derzeit als Ankleide genutzt, kann aber auch als Büro verwendet werden. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen bietet reichlich Platz. Ein großer Balkon sorgt auch im Obergeschoss für ausreichend Außenfläche. Ein wahres Highlight ist der überaus großzügige Garten. Auf der Ost-, Süd- und Westseite befinden sich jeweils Terrassen. Ein florierendes Blumenbeet, liebevoll gepflegte Sträucher und Bäume, ein Hochbeet und ein Biotop lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Der Garten ist eine wahre Oase für gesellige Abende, Sonnenanbeter, Naturfreunde und Kinder, die dort genug Platz zum Spielen haben. Der Garten wurde bewusst tier- und kinderfreundlich angelegt. Eine Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung mittels Fußbodenheizung. Im Sommer ermöglicht die Wärmepumpe eine sanfte Kühlung, ideal für heiße Tage. Für zusätzliche Kühlung ist eine Klimaanlage im Haus vorhanden. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt. Eine Alarmanlage und vier Bewegungsmelder schützen Sie und Ihre Familie und bieten auch während Ihrer Abwesenheit eine gute Absicherung. Das Platzangebot wird durch eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Abstellraum abgerundet. Vor dem Carport können zusätzlich zwei Autos geparkt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und großzügigen Haus zum Wohlfühlen sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine ideale Gelegenheit für Familien die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück von 642 m² und überzeugt durch eine ruhige Lage mit nur wenigen Nachbarn und einem fast uneinsehbaren Garten. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 150 m² verteilt auf 2 Stockwerke • Bauweise: Ziegelmassiv, Baujahr 1962 • Mehrfach modernisiert, u.a. neue Fenster in den 2000er Jahren • Süd-West-Terrasse mit darüber liegendem Balkon • Geräumiger, heller Keller mit Tageslicht • Gasheizung mit Wandheizkörpern (kein Vollwärmeschutz) • Nebengebäude mit ehemaliger Garage und KFZ-Montagegrube • Separater Gartengeräteraum im Nebengebäude • Wunderschöner, gepflegter Garten mit Buchenhecke als Sichtschutz • Zierpflanzen und Blumen schaffen ein idyllisches Ambiente • Wiesenfläche ideal zum Fußballspielen • Großes Gemüsebeet und Kompostgrube im separaten Gartenbereich • Sickerschacht vor dem Haus vorhanden (bisher ungenutzt) Raumaufteilung: • Keller (ca. 75qm): Tageslicht, viel Stauraum und Nutzfläche, 4 Räume • Erdgeschoss (ca.75qm): Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Bad, separates WC • Obergeschoss (ca. 75qm): 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad und separates WC Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten: In direkter Nachbarschaft • Volksschule und Mittelschule: Nur 3-5 Autominuten entfernt • Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der Umgebung • Verkehrsanbindung: Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar, Busstation Richtung Linz in nur 5 Gehminuten • Freizeitmöglichkeiten: Großer Garten, ideal für Ballspiele und Naturfreunde Besichtigungstermine: Sammelbesichtigungen finden Ende November/Anfang Dezember statt. Kaufangebote können nur nach einer Besichtigung abgegeben werden. Verfügbar ist das Haus ab 01.01.2025. Kontakt: Bei Interesse und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Mit dieser attraktiven und gut ausgestatteten Immobilie bieten Sie sich und Ihrer Familie eine wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause mit viel Freiraum und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage, mit traumhaften Ausblick! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend(Sackgasse) in Pilgersdorf im Herzen des sonnigen Burgenlandes! Genießen Sie auf der tollen Terrasse (mit Glas überdacht) den Sonnenuntergang, und lassen Sie den stressigen Arbeitstag gemütlich ausklingen! Da das Haus noch nicht fertiggestellt ist (Estrich, Heizung, Wände im KG noch verputzen....) können Sie Ihren Ideen und Wünschen noch freien Lauf lassen! Die Liegenschaft verfügt über ein sehr hochwertiges Carport (riesig) das auch noch zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss ca.65m²:• Stiegenhaus• Bad mit Dusche• WC• Vorraum• Wohnraum• Technikraum• Abstellraum• Terrasse Obergeschoss ca.64m²:• Vorraum• Bad mit Dusche• WC• Zimmer I• Zimmer II• Wohnküche• Balkon Nebengebäude:• hochwertiges Carport (Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden) Technik:• Keller mittels Dichtbeton• Obergeschoß ,, Holzbau''• Heizung mittels Luftwärmepumpe(noch nicht vorhanden, vorgerichtet)• Fenster Kunststoff dreifachverglast Lage: Ihr neues Zuhause, welches durch seine TOP Lage, die unzähligen Räumlichkeiten und die absolute Ruhelage punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Pilgersdorf. Die Gemeinde Pilgersdorf liegt am Zöbernbach, zwischen Kirchschlag in der Buckligen Welt und Lockenhaus, ca. 16 km südlich der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Nahversorger, Arzt, Kindergarten/Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Im Schulgebäude sind auch die zwei Gruppen des Kindergartens der Großgemeinde untergebracht. Damit ist der Übergang für die Kinder vom Kindergarten in den Schulalltag ohne Probleme zu bewältigen. Freizeit: Tennis, Fußball, der Zöberntal-Rabnitztal Radwanderweg und der Alpannonia-Weitwanderweg runden das Angebot nahezu perfekt ab! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause besticht durch: • Freizeitwohnsitzwidmung • ein großes Grundstück von über 1.900 m² • Eigenversorger-Charakter durch: Photovoltaikanlage, Holzöfen, Gewächshaus, Obstbäume, eigene Wasserquelle • einzigartiger Stil durch das elegante Zusammenspiel von alten Bauteilen und modernen Elementen In Langkampfen steht ein einzigartiges Ferienhaus zum Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und seit 2000 liebevoll in Eigenregie und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dadurch entstand ein einzigartiger Stil, der alte Bestandselemente mit modernem Charme vereint. Zum einen verfügt die Immobilie über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, zum anderen beeindruckt sie mit einem großen Grundstück von ca. 1.921 m². Auf dem weitläufigen Gelände finden sich zahlreiche Hochbeete, ein Apfelbaum, ein Gewächshaus und sogar ein Beet für Kartoffeln. An sonnigen Tagen sorgt ein Pool für Abkühlung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Feld, umgeben von viel Grün, und bietet die ideale Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung. Der nächstgelegene Bahnsteig sowie die Autobahn befinden sich nicht weit entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag gewährleistet. Ebenso gibt es ein praktisches Carport mit E-Ladestation. Angrenzend an das Carport befinden sich zwei Lagerräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 17 m². Für schneereiche Winter steht eine Schneefräse zur Verfügung, die beim Gebäude verbleibt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 k W, die weniger als ein Jahr alt ist und über einen 7,6 k W Speicher verfügt, sorgt für zusätzliche elektrische Energieversorgung, während eine eigene Quelle eine autarke Wasserversorgung gewährleistet. Bei einer möglichen baulichen Erweiterung können die Baumasse und die Wohnnutzfläche um bis zu 25 % erhöht werden. Das Gebäude wird mittels einer Flüssiggas-Heizung und Heizkörpern beheizt. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgen verschiedene Holzöfen. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und großzügigen Haus zum Wohlfühlen sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Einfamilienhaus mit großem Garten mit Gartenhaus wird alle Menschen beeindrucken, die gerne zusätzlichen Platz für Bücher, Musikinstrumente oder andere Dinge haben. Nur ca. 20 km von Lienz in Osttirol entfernt profitiert man von den günstigeren Grundstückspreisen und kann trotzdem problemlos nach Osttirol pendeln. Durch die Sanierungen und Umbauarbeiten in den letzten Jahren entstand hier ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen das Seinesgleichen sucht. Das geräumige Haupthaus ist sehr offen gehalten und vermittelt somit ein besonderes Wohnklima. Technisch wurde das Haus auf modernen Stand gebracht, die Heizung wurde 2017 erneuert. Generell wurde in den Jahren zwischen 2016 und 2019 viel erneuert und saniert, unter anderem das komplette Dach, die Elektrik, die Bäder und die Küche. Im großzügigen Garten, welcher neu eingezäunt wurde befindet sich ein kleines Gartenhaus mit drei Räumen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gang, Küche mit Esstisch, Zimmer, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. In einem Halbstock befindet sich ein schönes Bad mit Dusche, Toilette und Fenster, von diesem gelangt man in ein weiteres Zimmer. Obergeschoss: 3 weitere Zimmer, wieder ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Fenster und Toilette, der Gang von welchem man auf den Balkon gelangt. Keller: Vorraum, 3 Lagerräume, Heizung, Öllager (auch der Keller befindet sich in einem trockenen, sauberen Zustand) Am Dachboden befindet sich noch mehr als 30m² Fläche, diese werden als Stauraum genützt. Die Garage bietet Platz für ein Auto, am gepflasterten Garten vor der Garage hat man Platz für 3 weitere Fahrzeuge. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu verkaufen! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Raum zur Verfügung, der bislang nicht ausgebaut wurde und somit flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KAUFPREIS: € 810.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf dem östlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 479 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1962 mit östlich angebauter Veranda samt Gartenbereich. Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 70 m², ein Obergeschoß mit ca. 55 m², einen nicht ausgebauten Spitzdachboden sowie über ein vollwertiges Kellergeschoß mit ca. 70 m². Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ausgezeichnete Lage durch die Nähe zum Neusiedler See (3,5 km), den ruhigen, uneinsichtigen Garten samt der direkt über das Erdgeschoß zu begehenden Veranda sowie den vollwertigen Keller aus. Das Erdgeschoß weist eine Nutzfläche von ca. 70 m² aus und gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • 2 Zimmer • Küche samt Speis • Badezimmer inkl. Dusche und Handwaschbecken • WC • Ausgangsbereich Veranda Das Dachgeschoß, welches direkt über das Vorzimmer zu begehen ist, weist eine Nutzfläche von ca. 55 m² aus und besteht aus 2 Zimmern sowie einer nicht ausgebauten Dachnische. Über den Vorraum des Dachgeschoßes ist der Spitzdachboden über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Der vollwertige Keller der Liegenschaft weist eine Nutzfläche von ca. 70 m² aus und besteht aus Vorraum sowie 4 getrennt begehbaren Kellerräumen. Der Keller kann sowohl vom Erdgeschoß als auch von Außen über den Garten betreten werden. Im Keller befindet sich außerdem die zentrale Gas-Brennwertanlage der Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in sonniger Ortsrandlage in Maishofen angrenzend an eine große Wiese gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Golfplatz in Zell am See ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Saalbach/Viehhofen und die Skigebiete von Zell am See und Kaprun sind mit dem PKW wenige Fahrminuten entfern. Das Wohnhaus ist unterteilt wie folgt: Kellergeschoss: Hier hat man einen Flurbereich und Abstellfläche unter der Stiege, sowie eine Waschküche, einen Mehrzweckraum sowie Heizraum und einen Tankraum zur Verfügung. Erdgeschoss: Das Wohnhaus wird über einen Garderobe/Flurbereich betreten, des weiteren stehen auf dieser Ebene ein Wohnbereich mit Kachelofen, ein Küche- & Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, ein Badezimmer, und ein Gäste-WC zur Verfügung. Obergeschoss: Hier befinden sich ein Flurbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad, sowie ein WC zur Verfügung. Abgerundet wird das von uns angebotene Objekt durch einen großen Garten und eine Garage. Zusätzlich gibt es kleine Gartenhütte auf dem Grundstück. Eckdaten: Nutzfläche KG: ca. 54,50m² Wohnnutzfläche EG: ca. 59,41m² Wohnnutzfläche OG: ca. 55,13m² Garage: ca. 26,20m² Kaufpreis: EUR 675.000,- HWB: 150 kWh/m²a Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Wohnhaus zur Verfügung.... [Mehr]