Suchergebnisse für "einfamilienhaus wien um gebung"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses gepflegtes Einfamilienhaus befindet sich in Zillingdorf, einem charmanten Ort im Bezirk Wiener Neustadt. Mit seiner idyllischen Lage zwischen sanften Hügeln und malerischer Landschaft ist dieser Ort ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 68 m² sowie einen idyllischen Garten, in dem Sie Ihre Sommertage in aller Ruhe genießen können. Im gesamten Haus finden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladender Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Darüber hinaus steht Ihnen ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 60 m² zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen 15 m² großen Keller, der derzeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die vier großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen. Die geräumige Küche verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus, das sich ideal als Gästezimmer im Sommer nutzen lässt – perfekt für Besucher oder als gemütlicher Rückzugsort. Zudem verfügt das Haus über großzügige Kellerräumlichkeiten, die Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Neusiedl am See mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alles auf einen Blick: ca. 130m2 Wohnflächeca. 783 m2 Grundstück Zentralheizung mit Gas Bezugsfertig ab sofort Befristung 5 Jahre Kaution 3 Monatsmieten Betriebskosten 100,- EURGesamtmiete 1.699 EUR inkl. MwSt. UST und Betriebskosten Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch + Müll​​​​​​​​​​​​​​Familienfreundlichkeit: ✔ Die Tabor-Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern. ✔ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter der Neusiedler See, Radwege und Naturerholungsgebiete. Verkehrsanbindung: ✔ Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ✔ Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn für Pendler nach Wien oder andere umliegende Städte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn. Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89 m² Keller. Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet. Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert. Laufende Verbesserungen: 2005 neue Fenster 2005 neues Dach 2008 neue Heizungsanlage 2018 neue Terrasse Der Garten verfügt über eine zweite Einfahrt und ist groß genug für einen Swimming Pool und diverse Freizeitaktivitäten. Der Energieausweis vom 31.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 263 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUHELAGE * ORTSRAND * KACHELOFEN * SAUNA * DOPPELGARAGEEin sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf insgesamt ca. 1.774 m² Grund, das ausreichend Platz für angenehmes Wohnen bietet, wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft, besteht aus einem sogenannten Fahnen-Grundstück am Ortsrand, dem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage, im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich außerdem eine Gartenhütte. Das 1970 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine kleine Küche, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Im Bereich der Sauna wurde ein weiteres kleines Bad geschaffen. Über eine schmale Treppe kommt man ins Obergeschoß in dem es noch eine Übernachtungsmöglichkeit für 2 Personen gibt. Die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise bietet reichlich Platz für z.B. einen Essplatz und zum Grillen im Freien. Das Wohnhaus ist teilunterkellert , in diesem Teil-Keller Ist auch die Gas-Zentral-Heizung untergebracht. Im Wohnraum steht auch noch ein Kachelofen zu Verfügung der für angenehme Wärme im Großteil des Hauses sorgt. Im später errichteten Zubau [Tel] ) wurde eine wasserführende Fußbodenheizung verbaut. Auf der Terrasse mit südlicher Ausrichtung wurde ein Griller aufgemauert, das Grundstück ist eingezäunt und fast zur Gänze uneinsichtig. Sogar einen Brunnen gibt es zur Bewässerung des Gartens. Die Liegenschaft selbst befindet sich am Ortsrand von Dreistetten in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild ! Ortsrand-Grün Ruhe Lage Wohnfläche ca. 91 m² Teil Keller Gaszentralheizung Sauna Kachelofen Doppel Garage Gartenhütte Lage Dreistretten - eine ehemalige Gemeinde im Süden von Niederösterreich. 1975 wurde das Dorf nach Markt Piesting eingemeindet. Etwa 3/4 Kilometer nördlich des Ortes befindet sich die Burgruine Starhemberg, einer der größten Burganlagen Niederösterreichs. Der Gassengruppenort auf einer Höhe von 528 m ging aus einem Kirchenweiler hervor und hat ca. 755 Einwohner. Er befindet sich südlich von Markt Piesting auf einer Talmulde zwischen der Hohen Wand und den Fischauer Vorbergen, die zugleich der nordöstliche Talschluss des Talkessels „Neue Welt“ ist. Dreistetten ist auch eine Katastralgemeinde, die eine Fläche von 10,35 km² hat mit dem im Norden befindlichen Weiler Baumgarten. Dreistetten gehörte zur Herrschaft Starhemberg. Das Herrschaftsgebiet der Starhemberg war im Mittelalter ein Teil der steirischen Markgrafen – der Piestingfluß war die Grenze zwischen der Ostmark und der Steiermark. Urkundlich wurde Dreistetten erstmals 1149 erwähnt. 1192 kam die Burg Starhemberg und somit das Gebiet um Dreistetten durch einen Erbvertrag an die Babenberger. Im Zuge der Zweiten Wiener Türkenbelagerung 1683 wurden alle 32 Häuser und die Kirche von Dreistetten niedergebrannt, „für 18 Brandruinen fehlen die Hausleute“. Im Jahr 1822 wurde der Ort als Dorf mit 62 Häusern genannt, das über eine Pfarre und eine Schule verfügte. Die Herrschaft Stahremberg besaß die Ortsobrigkeit, übte die Landgerichtsbarkeit aus und besorgte die Konskription. Die Untertanen und Grundholde des Ortes gehörten der Herrschaft Fischau. Laut Adressbuch von Österreich waren im Jahr 1938 in der Ortsgemeinde Dreistetten ein Bäcker, ein Friseur, zwei Gastwirte, zwei Gemischtwarenhändler, ein Schmied, ein Schneider, drei Schuster und zahlreiche Landwirte ansässig. Außerdem gab es im Ort ein Hotel. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

? Einfamilienhaus auf 713 m² Eigengrund ? viel Potenzial für Individualisten? Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 91m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 713m². Das Haus bietet derzeit 3 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WCs ? eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für kreative Köpfe, die ein charmantes Altbauhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und den weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Erweiterungen bietet. Highlights: - Baujahr: 1929 - Wohnfläche: ca. 91 m² - Grundstück: ca. 713 m² - 3 Zimmer - 2 Bäder & 2 WCs - Sanierungsbedürftiger Zustand ? ideal für kreative Gestalter - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet ? eine nahegelegene Bus- oder Bahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Ob als charmantes Familienheim oder als Projekt für Investoren ? diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Charakter neu zu definieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Richtpreis: ? 530.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 270 m² sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit 90 m². Das Obergeschoss bietet Fernblicke über Wien und den Wienerwald. Ein Giebeldach verleiht dem Objekt eine besonders gemütliche Atmosphäre. Kellergeschoss: Hobbyraum, Arbeitszimmer, Technik Raum, Waschküche, Lagerraum Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Obergeschoss: Foyer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, 2 Abstellräume Dachgeschoss: Nutzbar als Stauraum (begehbar) Die großzügig gestalteten Wohnräume werden durch die harmonische Verwendung von Holz im Innenbereich geprägt, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Die Ausrichtung der Fensterflächen in vier Himmelsrichtungen sorgen für ein lichtdurchflutetes, sonniges Zuhause. Stilvolle Mahagoni Möbel und Türen aus Massivholz, Plafonds aus Holz sowie ein prominentes Treppengelände in Fichte Natur ergänzen die Holzarchitektur und verleihen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es ist sowohl eine möblierte als auch unmöblierte Vermietung möglich. Abgerundet wird das Angebot mit einer sonnigen Terrasse mit Markise im Erdgeschoss, einem gemütlichen Balkon im Obergeschoss sowie einer privaten Garage, einem Carport, Abstellplatz für Fahrräder sowie einem Gartenhaus aus Holz. Die südliche und westliche Ausrichtung der 580 m² reinen Gartenfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen optionalen Außenpool. Ein Rosenbeet und eine blühende Hecken-Kollektion unterstreichen die Optik des Gartens. Die Immobilie wird von einem privaten Anbieter (Nichtraucher ohne Haustiere) zur erstmaligen Vermietung angeboten. Bitte keine gewerblichen Anfragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes? In ruhiger Lage steht dieser exquisite Neubau-Bungalow in erhöhter Lage mit schöner Aussicht zum Verkauf. Empfehlenswert !! Die Südwest ausgerichtete Wohnfläche von 148m² teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich - Diele, großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche . Durch die vielen Glasfronten im Wohnbereich holt man nicht nur die Natur ins Haus - man kann auch den schönen Weitblick genießen. Vom Wohnbereich gelang man auf die Terrasse mit ca. 50m². Hier befindet sich der Swimmspa 4,30 x 3 m Whirlpool mit Gegenstromanlage. Hervorzuheben ist die elektrische und beleuchtbare Terrassen -Überdachung. Von der Diele gelangt man auch in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum und die zwei Bäder ( freistehend-Mineralguss ) Badewanne und zwei Walk-In Duschen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit viel Glas und Holz, die ansprechende Einrichtung der Küche und die Gestaltung der Bäder sowie der Schlafzimmer und des Außenbereiches lassen hier keine Wünsche offen. Technische Daten: Ziegelmassivbau Böden: Eichenparkettböden ( Weitzer ) Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ( Vaillant) Kunststoff-Alu Fenster mit Außenrollläden und Raffstores. Dieter-Knoll Küche ( Miele und Liebherr Geräte ) Milchglas Gartenzaun an der Straßenseite Möbelablöse gegen Vereinbarung. Kaufpreis ? 670.000, Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend Die Infrastruktur in Form von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet in der Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE** ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT https://www.youtube.com/watch? v=t ZL9vox-9u M ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen! WFL: ca 115 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen 2 Bäder mit Dusche und Wanne Gartenfläche : 140 - 210 m² Grundfläche: ca. 260m² 2 Autostellplätze Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Qualitative Verfliesung in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Puffer Vorinstallation für die Klimaanlage 3-fach-Verglasung elektrische Jalousien Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet. Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses traumhafte Anwesen vereint klassisches Design mit modernem Komfort und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Vorzüge einer harmonischen Umgebung, die Luxus und Freizeitmöglichkeiten in perfekter Balance bietet. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.280 m² erwartet Sie ein schön gestalteter Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Der gepflegte Garten beherbergt einen großen Außenpool, einen einladenden Grillbereich, einen eigenen Spielplatz und weitläufige Grünflächen. Ein besonderes Highlight ist das klassisch-elegante Gartentor, das aus Italien importiert wurde und mit seinem authentischen Stil dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht. Diese exklusive Villa bietet ca. 306 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern und einer luxuriösen Ausstattung. Erdgeschoss: Der imposante Eingangsbereich führt Sie direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch zahlreiche Fenster und den Zugang zum Garten eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Hier finden alle Familienmitglieder und Gäste bequem Platz, und der nahtlose Übergang in das angrenzende Esszimmer lädt zu unvergesslichen Abenden ein. Die elegante, in Weiß gehaltene Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Köche abgestimmt und bietet einen herrlichen Blick in den Innenhof. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Doppelgarage, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Drei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und individuellem klassischem Design, bieten Rückzug und Komfort für alle Bewohner. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Schmuckstück mit einer handgemalten Freske an der Wand und verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den malerischen See des Resorts – ein tägliches Highlight und ein Ort zum Entspannen. Untergeschoss: Dieser Bereich bietet noch mehr Raum für luxuriöses Wohnen mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleideraum, einem GYM und einer Sauna. Hier finden Sie auch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum von ca. 23 m². Ausstattung Diese Villa ist bereits vollständig mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Alarmanlagen, Bewegungsmelder, Fenstersensoren, Überwachungskameras und Rauchmelder sorgen für maximale Sicherheit. Klimaanlagen und eine durchdachte Raumaufteilung garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. LAGE Diese Residenz befindet sich in einem der renommiertesten Golfresorts Österreichs und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Golf, Tennis, Spa, Fitnessstudio, der idyllische Badesee oder gehobene Gastronomie – hier erleben Sie eine erstklassige Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten

Geographisch liegt die Marktgemeide Wulkaprodersdorf zwischen dem Neusiedler See im Osten, dem Rosaliengebirge im Westen und wird vom Ödenburgergebirge im Süden und vom Leithagebirge im Norden begrenzt. Ca. 1902 Personen wohnen in der Marktgemeinde. Es ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur - das alles ist Wulkaprodersdorf. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten und um den Neusiedler See. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 3 km, Wien ca. eine halbe Autostunde. Das rechteckige Grundstück mit dem kleinen, blickdichten Garten ist komplett eingezäunt. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie beiliegenden, bewilligten Bauplan und Grundrissen. Der Rohbau mit den entsprechenden Anschlüssen (Strom, Wasser, Kanal) und den bereits verlegten Strom und Wasserleitungen ist vorhanden. Das Grundstück und das Gebäude wird aktuell von den Eigentümer entsprechen gereinigt und für eine problemlose Fertigstellung vorbereitet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit kostengünstig ein Eigenheim in einer Toplage zu erwerben. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

Exklusives Baugrundstück in Bestlage ? 1190 Wien mit Altbestand In absoluter Top-Lage des 19. Bezirks steht dieses 1.000m² große Baugrundstück zum Verkauf. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegend Wiens, bietet es einen atemberaubenden Grün- und Wienblick sowie eine prestigeträchtige Nachbarschaft. Grundstücksfläche: 1.000m² Lage: Hanglage höchste Exklusivität in Döbling Bebauung: Ein Altbestand (BJ 1980) ist vorhanden ? Abriss empfohlen Umgebung: Honorige Gesellschaft & hochkarätige Nachbarn Kaufpreis: ? 5.900.000,- Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die sich ein luxuriöses Anwesen in bester Wiener Lage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]