Suchergebnisse für "einfamilienhaus und villa miete 2372 gießhübl"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Erstbezug Garten-Mietwohnung befindet sich im Bauteil 3 der "Four Elements" und erstreckt sich über rund 66m² Fläche für modernes und komfortables Wohnen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmerbereich Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die Küche müsste noch vom neuen Mieter eingebaut werden. Der angrenzende Garten ist das Highlight dieser Wohnung und lädt auf insgesamt ca. 240m² (!) zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Danach ist das Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Ausruhen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Mit der Wohnung gelangt ein kleines Kellerabteil mit zur Vermietung, ein Garagenplatz könnte extra angemietet werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie den Autobahnanschluss gegeben. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal. Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor, meine Telefonnummer lautet [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

GIESSHÜBL - Nette 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wienblick! Zur Vermietung auf zunächst 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) steht eine rund 48 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gießhübl. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und Toilette, einem hellen Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Ausgang auf den 6,3 m² großen, großteils überdachten, Balkon (Loggia) und einem Schlafraum mit angrenzender, begehbarer Garderobe. Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, Vorraum und Badezimmer sind verfließt. Beheizt wird mit einer gasbetriebenen Hauszentralheizung. Zum weiteren Wohnungsumfang gehören noch ein Garagenstellplatz für einen Pkw sowie ein Kellerabteil mit rund 5 m². Weiters stehen auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Personenaufzug zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch gereinigt und steht ab kommenden Montag zur Besichtigung bereit. Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein provisionsfreies Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Gießhübl. Ideal für Privatpersonen oder Investoren – das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Durch das gut angebundene öffentliche Verkehrsnetz ist die Ortsmitte Gießhübel oder die nächste Ortschaft Perchtoldsdorf schnell zu erreichen. Das Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Das Baugrundstück wird Provisionsfrei verkauft! Keyfacts: Zulässige Gebäudehöhe: 6,00 m Bauweise: offene Bauweise Zul. verbaute Fläche: 30% der Grundstücksfläche (189,82 m²) Kaufnebenkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Für Anfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich direkt an Frau Daniela Erlach wenden. Frau Daniela Erlach ist unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] sowie per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar und steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Dieses Exposé ist unverbindlich und dient lediglich zur Information. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <175m Klinik <3.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <1.050m Höhere Schule <4.950m Universität <9.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <225m Polizei <1.425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <6.325m Straßenbahn <4.125m Bahnhof <3.800m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exquisite Einfamilienhaus, das 1990 erbaut und 2016 umfassend und stilvoll modernisiert wurde, bietet eine exklusive Wohnfläche von ca. 164 m² in einer der begehrtesten Lagen am Gießhübl. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen freundlichen Eingangsbereich in das Herzstück des Hauses – dem offen gestalteten und über 55 m² großen Wohn-/Esszimmer. Dieses beeindruckt neben seiner imposanten Größe auch noch mit einem stilvollen Kamin, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein direkter Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse sorgt für eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs an sonnigen Tagen. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Echtholzküche und ein Arbeitszimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte und großzügige Grundriss fort: Der großzügige Masterbedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein begehbarer Schrankraum und eine geräumige Diele mit Zugang zum Balkon lassen sich flexibel nutzen und bieten bei Bedarf Raum für zusätzliche Zimmer. Das moderne Badezimmer vervollständigt das Gesamtensemble und sorgt für höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller. Eine Infrarotkabine und eine Sauna laden zur Erholung nach einem Training im hauseigenen Fitnessraum ein oder spenden angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Im Garten sorgt ein Pool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, während die Terrasse mit Blick auf den von alten Obstbäumen gesäumten Garten der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen ist. Der Garten ist auf Grund einer raffinierten Anordnung und technischen Helfer, wie einer Bewässerungsanlage und einem Mähroboter, besonders pflegeleicht. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten höchsten Komfort und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich gerne von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAGEDieses wunderschöne Anwesen mit Panoramablick befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen, südseitig orientierten Grundstück in herrlich ruhiger Villenlage von Gießhübl. Die Villa liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und hat eine Gesamtnutzfläche von 760 m² und eine Wohnfläche von 616 m². Die ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Liegenschaft wurde von den derzeitigen Eigentümern kürzlich komplett und sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoß gelangt man durch den verglasten Haupteingang in ein fast kreisrundes Entree. Der Weg zum Stiegenaufgang führt durch eine Halle, von der aus auch alle anderen auf dieser Ebene befindlichen Räume, wie Fitnessraum mit Duschbad, Personalzimmer mit Duschbad und WC, separate Toilette, Wellnessraum für Sauna, sowie Wirtschafts- und Technikräume und ein Schutzraum (ideal geeignet als Weinkeller) erreichbar sind. Das 1. Obergeschoß beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Eleganz! Hier befinden sich zwei nobel anmutende, große Wohnsalons, einer mit offenem Kamin, und mehrere Ausgänge auf die Süd-Terrasse, die durch die ansprechende Architektur des Hauses absolute Privatsphäre garantiert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte bietet viel Platz für die Zubereitung mehrgängiger Menüs. Ein stylisches Gäste-WC und einen Lagerraum findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Der private Bereich der Schlafzimmer ist angenehmer Weise in der nächsten Etage. Das 2. Obergeschoß besteht zur Hälfte aus dem Master-Bedroom mit runder Lounge-Area und Ausgang auf eine wunderschöne Süd-Terrasse mit Panoramablick, einem luxuriösem Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und einer geräumigen Walk-in-Dusche mit einer beeindruckenden blauen Marmorwand. Ein eigener Raum für Ihre Garderobe runden das anspruchsvolle Angebot ab. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse, und ein weiteres, stilvolles Badezimmer nehmen den Platz der anderen Hälfte dieses Stockwerks ein. Jugendlichen oder Gästen wird es gefallen, sich in das Dachgeschoss zurückzuziehen, das mit 2 Schlafzimmern (oder einem Homeoffice), zwei chicen, vollausgestatteten Badezimmern und einer weiteren separaten Toilette, sowie der Terrasse mit tollem Fernblick alle Bedürfnisse zufriedenstellt. Die technische Ausstattung dieser einzigartigen Villa lässt keine Wünsche offen: die Smart Home Technologie steuert Heizung, Klima, Alarmanlage mit Video-Überwachung, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge, etc. EDV-Kabelanlage-CAT 7 & WLAN und SAT-TV für ASTRA & HOTBIRD garantieren schnelles Internet und vergnüglichen Medienkonsum. Eine Video-Gegensprechanlage ist genauso selbstverständlich, wie die automatische Gartenbewässerung, die Wasserenthärtungsanlage, die Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, die Fußbodenheizung, oder das funkgesteuerte Garagentor. ERDGESCHOSS/UNTERGESCHOSS ca. 245 m²• Durch den Haupteingang gelangt man in ein fast kreisrundes Entree• Halle, Garderobe, Gäste-WC• Wellness-Raum für Sauna/Dampfbad• Fitnessraum mit Duschbad• Personal-Zimmer mit en-suite Duschbad und WC• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wasch/Trockner-Maschinen und separatem Bügelraum• 2 geräumige Lager-/Abstellräume• Heiztechnikraum• Elektrotechnikraum• Schutzraum (bestens geeignet als Weinkeller)• Ovalförmiges Stiegenhaus/Treppenaufgang1. OBERGESCHOSS/ERDGESCHOSS ca. 212 m²• Weiterer Hauseingang vom Garten in die komplett möblierte, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte• Eleganter Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf eine blickgeschützte, große Süd-Terrasse (ca. 54 m²)• 2. großer Wohnsalon mit viel Platz für Speisezimmer und Bar oder Bibliothek und Ausgängen auf die Terrasse• Vorraum• Gäste WC mit Marmor-Wand• Abstellraum• Stiegenhaus/Treppenaufgang2. OBERGESCHOSS ca. 159 m²• Halle• Vorraum, kleiner Abstellraum• Flur mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 50 m²)• 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse• Stilvolles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC• Mastersuite mit Schlafzimmer, privatem Wohnbereich und Ausgang auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 48 m²), eigenem Garderobenraum und einem luxuriösen Badezimmer (ca. 22 m²) mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC• Stiegenhaus/Treppenaufgang DACHGESCHOSS ca. 143 m²• Halle• Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC• Flur• 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse• weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch• separates WC mit Waschtisch• 2 große Abstellräume AUSSTATTUNGDie edlen Materialien folgen einem harmonischen Farbkonzept und bilden ein luxuriöses, beeindruckendes und behagliches Ambiente in der gesamten Villa und werden höchsten Ansprüchen gerecht!• Smart Home System "KNX-EIB TECHNIK" darüber steuerbar sind Heizung, Klima, Alarmanlage, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge etc.• EDV-Kabelanlage: CAT 7 & WLAN Netzwerk• SAT-TV Anlage für ASTRA & HOTBIRD• Videogegensprechanlage• Alarmanlage über KNX SYSTEM, Videoüberwachungsanlage mit Kameras• Multimediaanlage vorbereitet• hochwertige LED-Indirektbeleuchtung• Fenster & Türen: 3 Scheiben, Holz/Alu• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren mit KNX Steuerung• offener Kamin mit Marmoreinfassung• Klimaanlage• Böden: polierter Kalkstein & massive Holzparketten & Technofliesen• Glaskeramik-Fliesen• komplett möblierte Küche "NOLTE TORINO", Arbeitsplatte aus polierten Granit• sämtliche Geräte der Marke "MIELE"• Sanitäre Ausstattung: "HANS GROHE", "V & B SQUARO EXCELLENE", "VILLEROY & BOCH", "LAUFEN" Dusch-WCs, Waschtische aus Marmor• Masterbad: Duschwand Bildplatte aus Marmor• Gäste-WC: Wand mit Marmorplatte/Relief• Wasserenthärtungsanlage• Brunnen mit Bewässerungstechnik für den Garten• Funkgesteuertes Garagentor• Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe "NOVELAN 40 KW"• Fußbodenheizung INFRASTRUKTURGießhübl liegt am südlichen Stadtrand von Wien beim Naturschutzgebiet "Föhrenberge", ein Naturparadies mit herrlichen Wanderwegen und ist über die A21 sehr gut erreichbar. Gehobene Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 262, Anschluss S2), Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind gut erreichbar. INFORMATIONGarage für 2 PKW (separates Gebäude) Bei Interesse kann das wunderschöne Nachbargrundstück (Baugrund) im Ausmaß von 2.411 m² um € 1.560.000, erworben werden. Provision: 3% + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden nahe Wien erhebt sich diese außergewöhnliche Villa - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Stil und großzügige Raumgestaltung legen. Mit einer Wohnfläche von über 358m² und 473m² Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von bis zu 2.298m² vereint dieses Anwesen architektonische Eleganz mit luxuriösen Annehmlichkeiten, wie man sie heute kaum mehr findet. Die Villa beeindruckt durch eine Bauweise, die in dieser Form nicht mehr realisiert wird – massive Konstruktion, edle Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Große Fensterflächen, teilweise mit Rundbögen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Die Verbindung aus stilvollem Design und klassisch-moderner Architektur macht diese Villa zu einem einzigartigen Rückzugsort für Unternehmer, Familien und all jene, die das Besondere suchen. Ebene -1 | Komfortable Einfahrt mit großzügigen Garagen Zufahrt mit Parkmöglichkeit Doppel-Garage für 2 Fahrzeuge Zusätzliche Einzel-Garage Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Hobbyraum – ideal für Veranstaltungen, Fitnessbereich oder Weinkeller Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Direkter Zugang zum Stiegenhaus und Aufzug für höchsten Wohnkomfort Ebene 0 | Salon mit direktem Gartenzugang Großer Wohnsalon (z.B. als zusätzlichen Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort Abstellfläche für Haushaltsutensilien oder Garderobe Saunaecke für private Wellnessmomente Badezimmer mit Dusche und Toilette Haustechnik Ebene 1 | Der Wohnbereich – Ein Highlight für stilvolles Wohnen & Genießen Wohnraum mit Pool & Whirlpool – einzigartiger Luxus mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem traumhaften Garten Separate Küche mit Speisekammer jedoch mit der Möglichkeit, eine offene Wohnküche mit eleganter Kücheninsel zu schaffen Esszimmer – perfekt für große Dinnerrunden oder stilvolle Empfänge Kaminzimmer – ein atmosphärischer Rückzugsort für gemütliche Abende am Feuer Zusätzliches Esszimmer / Lounge-Bereich – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als exklusiver Barbereich nutzbar Vorraum mit Garderobe Gästetoilette mit Handwaschbecken Ebene 2 | Der private Rückzugsort – Schlafbereich mit Dachterrasse Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, separate Toilette) und direktem Zugang zur Dachterrasse2 weitere Schlafzimmer - mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Toilette) für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre Außenbereich – Naturidylle mit exklusiven Extras Die Gartenfläche dieser Villa ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Weitläufige Grünflächen, umgeben von altem Baumbestand, bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: Große überdachte Terrassen – perfekt für Outdoor-Dining und entspannte Stunden im Freien Gartenhaus - für Gartengeräte Pavillon – ein Highlight für Sommerabende mit Familie und Freunden Grillplatz – für kulinarische Genüsse unter freiem Himmel Ein seltenes Angebot – Zwei Kaufoptionen für maximale Flexibilität Option 1: Kaufpreis 2.390.000€ für die Villa mit 1.198 m² Grundstück Option 2: Kaufpreis + 859.000€ für die Villa + angrenzendes Baugrundstück (1.100 m², derzeit Garten), insgesamt also 2.298 m²Solch ein großzügiges Grundstück in dieser Lage ist eine absolute Rarität und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine exklusive Residenz mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Einzigartiges Wohnen für höchste Ansprüche Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für luxuriöses Wohnen, zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Eine Immobilie, die in dieser Form kaum mehr am Markt zu finden ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu präsentieren. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, 246,78 m² Wfl., mit 2 TG-Stellplätze, Bj. Anfang 1970er Jahre, Generalsanierung - Raumaufteilung: EG: Top 1: Gang, Haustechnikraum, WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 113,03 m², Terrasse 22,70 m², Gartenanteil, 127,80 m², Zugang zum Lager (im Freien), 11,43 m², Lager, 4,06 m²; OG: Top 2: Vorraum, WC, Abstellraum (Dachbodenaufstieg), Bad, 3 Zimmer, Wohnküche, 133,75 m², Balkon, 10,41 m², Lager (im EG), 5,13 m² Verkehrswert: 803.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles und super gelegenes Büro in Gießhübl. Die Einheit verfügt über ca. 86,37 m², welche sich auf 2 Räume aufteilen. Zusätzlich lässt sich der im Erdgeschoss befindliche Seminarbereich für Veranstaltungen/Seminare/Feiern mieten. Mietpreise erfahren Sie auf Anfrage! Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Büro liegt im Dachgeschoss Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG EDV: Cat 5 Verkabelung Aufputz Umrüstbar auf Cat 6 Zugang: Chipsystem Elektrische Außenbeschattung Getrennte Toiletten im Stiegenhaus Sehr helle Räume Teeküche Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Apotheke im Umkreis Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich . Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln. Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Arbeitsplatz überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Traumvilla am Gießhübl Die Villa mit 275m² Wohnfläche sowie 1.032m² Garten in Gießhübler Top Lage gelangt zum Verkauf. 6 Zimmer auf 3 Etagen 3 Badezimmer und 4 WCs Großzügige offene Küche Garage 41m² Dachterrasse mit Weitblick nach Wien sowie ins Grüne Modernes Pool mit Salzwasseranlage und Überdachung Wollen Sie mehr Bilder sehen Dann stellen Sie uns eine Anfrage. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Gießhübl, Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 2.100.000,00 € und einer Fläche von 275m² ist dieses Haus perfekt für eine Familie oder jemanden, der Eleganz sucht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten, 4 WCs und 3 Badezimmer. Dank der modernen Bauweise ist das Haus in einem neuwertigen Zustand und strahlt ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente aus. Die hochwertigen Materialien und der optimale Grundriss machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Der hochmoderne Pool mit einer Salzwasseranlage und einer Überdachung ist ein absolutes Highlight. Außerdem befindet sich eine 106m² große Terrasse um das Pool herum, die genug Platz bietet um Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten. Ein weiteres Highlight bietet die 41m² große Dachterrasse auf der Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne sowie nach Wien genießen können. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus und die Wohnküche mit offener Küche bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem atemberaubenden Weitblick. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung in Gießhübel. Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Aufzug vorhanden ( 1. Liftstock) 2 Getrennte Toiletten Großzügige Räume Klimatisiert Elektrische Außenbeschattung Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Auf Wünsch kann noch um die Top 5 (139 m²) erweitert werden! Das Büro kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden! Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen. Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich . Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln. Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen! Anmietkonditionen: Miete Brutto gesamt: 2.494,64 € p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter/bezahlt der Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung/Praxis in Gießhübel. Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Aufzug vorhanden ( 1. Liftstock) 2 Getrennte Toiletten Großzügige Räume Klimatisiert Elektrische Außenbeschattung große Terrasse mit knapp 32 m² Teeküche Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Auf Wünsch kann noch um die Top 7 (161 m²) erweitert werden! Das Büro kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden! Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen. Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich . Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln. Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen! Anmietkonditionen: Miete Brutto gesamt: 2.212,77 € p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter/bezahlt der Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

• Top 5: ca. 139 m² • Etage: 1. OG • Personenaufzug • Klimatisiert • Barrierefrei • Elektrische Außenbeschattung • Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden • Veranstaltungssaal für Events/Seminare anmietbar - Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche mit der danebenliegenden zu kombinieren und eine Gesamtfläche von ca. 300 m² anzumieten.... [Mehr]