Suchergebnisse für "einfamilienhaus st.florian neuwertig"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und sehr gepflegtes, 180m² großes Einfamilienhaus in Reyersdorf, in 2241 Schönkirchen. Das sehr gepflegte und mit hochwertigen Möbeln und Gerätschaften ausgestattete Haus liegt in einer schönen Einfamilienhaussiedlung auf einem 667m² großen Grundstück. Das 2-geschoßige Haus verfügt über 4 große Zimmer und 2 Kabinette, einen Küchenbereich, ein geräumiges Bad mit Whirlpool und einem großartigen Fernblick, 2 WC's, 2 Duschen, Vorräumen und Nebenräumen und einer Garage. In diesem Haus steckt viel Liebe zum Detail. Die moderne und hochwertig ausgestattete DAN-Küche lässt kaum Wünsche offen. Im gesamten Objekt sorgt die Fußbodenheizung und ein offener Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Fenster verfügen über Außenrollos und Insektenschutzgitter. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool und Bewässerungsanlage samt Brunnen und großem Gartenhaus vervollständigen den Traum eines schönen Eigenheims. Ein wahrer Ort zum Entspannen! Bei weiteren Fragen und Besichtigungswunsch ist Herr Friedrich Pacejka Ihr Ansprechpartner, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder auch per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weer. Ein bezaubernder Ort in Tirol, mit ca. 1765 Einwohnern. Hier erwartet Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet. Der Um- und Ausbau erfolgte im Zeitraum 2022-2023.Auf einer großzügigen Fläche von ca. 270 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoß und ein ausgebautes Untergeschoß, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein entspanntes und harmonisches Zusammenleben. Der Swimmingpool welcher mit neuster Technik ausgestattet ist und sich auf selber Höhe wie der Wohnbereich befindet, fügt sich perfekt in den Garten ein. Entspannung findet man auch in der Outdoor Sauna oder beim Genuss der warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das gesamte Inventar verbleibt in der Immobilie und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die sehr gute Lage der Immobilie, ermöglicht es, sowohl Aktivitäten in der Natur direkt vor der Haustüre zu starten, als auch die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. fußläufig zu erreichen. Nahegelegene Städte wie Schwaz und Innsbruck sowie der Flughafen Innsbruck sind durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut erreichbar. In die Städte München und Salzburg gelangt man mit dem Auto in nur ca. 1,45 Stunden. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Diese Immobilie wird Sie begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weitern Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Großzügiges Familiendomizil mit atemberaubender Westterrasse, Infrarotkabine, Garagen uvm. Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Liegenschaft in idealer Lage für Familien präsentieren zu können. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 724 m² laut Grundbuchsauszug und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 151 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt erstreckt sich über drei Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren sowie einen gemütlichen Holz- und Kachelofen, die mit Pellets betrieben werden. Die gut ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während Rollläden und eine Infrarotkabine zusätzlichen Komfort bieten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was zu einem modernen und wohnlichen Ambiente beiträgt. Drei WCs sorgen für ein entspanntes Zusammenleben. Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse mit ca. 45 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 4 m² großen Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt der vollständig unterkellerte Bereich. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Abstellplatz im Freien. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können. Diese Liegenschaft ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus näher vorzustellen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, eingebettet in die malerische Berglandschaft des Sellraintals. Diese traumhafte Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Gipfel, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Dank der guten Anbindung an Innsbruck genießen Sie zudem die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. ECKDATEN: Bebauung Einfamilienhaus mit 2 Garagen Grundbuch KG 81130 Sellrain, EZ 304, GSt 1230/3Grundstücksfläche 724 m²Baujahr 2007 Zustand Neuwertig Wohnnutzfläche ca. 151 m²Zimmer 6Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren, Holzofen, Kachelofen Befeuerung Pellets Ausstattung Wohnküche, Rollläden, Infrarotkabine - teilmöbliert Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 4 m²Terrasse ca. 45 m²Garten Böschung Keller voll unterkellert Parkplatz 2 Garagen, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis € 590.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei ab 31.12.2024 zum Verkauf steht: • Objekt: Modernes, frisch renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2005, Holzriegel/-Niedrigenergiebauweise • Lage: Bestlage Perchtoldsdorf, ruhig und idyllisch • Heizung: Gasetagenheizung • Grundstücksgröße ca. 400 m² • Ausstattung innen (116m² Wohnfläche + 59m² Keller): • Vollunterkellerung mit Wasserenthärtungsanlage, Sauna • Erdgeschoss mit offener Wohnküche (50 m²), Garderobe (6,5 m²) und Gäste-WC mit Dusche (2,3 m²) plus Zugang Südwestterrasse (24 m²) • Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (14 m²), Bad/WC (9 m²) und Vorraum (5,5 m²) • Unausgebauter Dachboden für extra Stauraum (nicht in Flächenberechnung berücksichtigt) • Ausstattung außen: • Whirlpool • Garten mit Bewässerungssystem und Rasenroboter • Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz • Fensterbalken, elektrische Markise Herzogberg Perchtoldsdorf Es handelt sich um einen langfristigen Privatverkauf. Sollten wir aus Zeitgründen einen Makler beauftragen, wissen wir bereits, welcher das sein wird. Wir ersuchen daher Makler keinen Kontakt mit uns aufzunehmen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Lage Lage/Beschreibung: Dieses neuwertige Wohnhaus bietet auf 157 m² Wohnfläche (230 m² Nutzfläche) höchsten Wohnkomfort. Mit modernster technischer Ausstattung und einem durchdachten Design überzeugt das gemütliche Haus in allen Belangen. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin und Sichtfenster ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die hochmoderne Küche ist mit High-Class-Geräten von Miele bestückt und lässt keine Wünsche offen. Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlichen Raumhöhen im Obergeschoss, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Die großzügige Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet nicht nur eine hohe Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Sonnenstunden. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenbewässerungssystem, das die Pflege erleichtert. Auf dem Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Beheizt wird das Gebäude mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Das Haus ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Kilometer entfernt, während der Wörthersee, zahlreiche Restaurants und das Casino innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar sind. Dieses Wohnhaus bietet höchsten Lebensstandard in einer begehrten Lage. Modernste Ausstattung, durchdachtes Design und zahlreiche Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Überzeugen Sie sich selbst! Besonderheiten: * Ruhige Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe * Außergewöhnliche Raumhöhe * Großzügige Süd-/Westterrasse * Photovoltaikanlage mit Speicher Raumaufteilung: OG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite, Büro, Waschküche, WC UG: Vorraum, zwei Abstellräume, Technikraum, Bad Inventar/Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Miele- und Bora-Geräten elektrische Rollläden Gartenbewässerungssystem Sonstiges: Baujahr: 2023 Böden: Designvinyl- und Fliesenböden Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen mit Sichtfenster Photovoltaikanlage mit Speicher Doppelcarport Außenabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 13... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Haus, im Bungalow Stil, befindet sich in 6345 Kössen/Tirol. Die Immobilie wurde 2016, barrierefrei nach neuesten Standarts als Fertigteilhaus mit Flachdach errichtet. Auf einer Fläche von ca. 118 m² können Sie sich auf ein neuwertiges Zuhause freuen. Die Ausstattung ist hochwertig und komfortabel. In den Wohnräumen wurde eine Fußbodenheizung mit Laminaten und Fliesen in den Nassräumen verlegt. Für die Beheizung sorgen eine zentrale Gastherme sowie ein Holzkamin im Wohnzimmer über ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Fenster im Haus sind in Kunststoff mit Isolierglas und elektrischen Rollos ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Zur Belüftung und natürlichen Lichteinlass gibt es im Bad ein Fenster. Eine hochwertige Einbauküche, Bäder und modernes Heizsystem sind Bestandteil der Immobilie. Über die Doppelgarage mit zusätzlich zwei Abstellplätzen gelangt man in den Wohntrakt. Das Objekt wurde nach Süd-West ausgerichtet und bietet den Ausblick auf den Wilden Kaiser. Dieser großzügige Bungalow ist ein echtes Schmuckstück, das Sie begeistern wird. Kaufpreis auf Anfrage. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3012449? access Key=6574 Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Peter Weiskopf Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26377 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinform... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues traumhaftes Zuhause! Zum Kauf steht ein einzigartiges Holzhaus, mit 5 Zimmern, 2 Parkplätzen und 2 Carportplätzen. Das 2022 fertiggestellte Juwel besticht mit 129 m2 Wohnfläche, einer sonnigen 20 m2 Terrasse und einem charmanten Gartenhaus. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Holzhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung innen sowie außen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Skigebieten, Langlaufloipen und Spazierwegen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Zimmer mit 129 m2 - 20 m2 Terrasse - Einbauküche - Insgesamt 4 Parkplätze (inkl. Carport) - Kamin - Holzhaus (außen Lerch, innen Fichte) - Gartenhaus - viele Skigebiete, Langlaufloipen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe - sehr ruhige Lage, kein Zubau durch andere möglich - Waldbad inkl. Spielplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Neuwertiges Haus in schöner Siedlungslage mit großem Garten! Das Haus wurde 2018 in Ziegelmassivbauweise erbaut und mit einer Bodenheizung durch Luftwärmepumpe ausgestattet. Die moderne geräumige Raumaufteilung eignet sich perfekt auch für größere Familien, im Obergeschoß wurden auch Anschlüsse für eine 2. Küche vorgesehen. Die Räume teilen sich wie folgt auf: EG: Diele mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wirtschaftsraum mit Durchgang zur Doppelgarage. OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer Der ausgesprochen große Garten lädt außerdem zur Gestaltung und Bepflanzung nach eigenen Wünschen an. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"neuwertiges/gepflegtes/bezugsfertiges Baumeisterhaus" Diese Einfamilienhaus Bj. 2007 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Guntramsdorf, ist modern ausgestattet, wurde gehegt und gepflegt und ist am neuersten Stand der Technik. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 11m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 51m², mit moderner Einbauküche (Dan) und Ausgang auf die ca. 60m² große südseitiger, teilweise überdachter Terrasse und den Garten. Obergeschoß: Vorraum ca. 7m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 15m² mit ca. 7m² begehbaren Schrankraum, Badezimmer ca. 12m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Keller: Vorraum ca. 11m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 23m², Kellerraum ca. 20m². Die Highlights des Hauses: Moderne Bauweise Bj 2007, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und Wärmepumpe, ca. 60m², teilweise überdachte Terrasse mit Beschattung, großes Grundstück ca. 683m², mit Pool (Salzwasseranlage Bj. 2022), Doppelcarport, automatische Gartenbewässerung, Sat-anlage, elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, Alarmanlage, KNX-Bus-System, Wäscherutsche, begehbarer Dachboden ca. 68m² usw. Einfach ein Traumhaus, das eine neue Familie sucht, die alle Annehmlichkeiten von Guntramsdorf zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn) stehen in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf oder SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch für Freizeitsportler ist in unmittelbarer Umgebung gesorgt, Fahrradweg, Eichkogel, Fußball/Tennisplatz usw. Der Preis NUR ? 749.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tauchen Sie ein in ein neues, familienfreundliches Abenteuer. Das Haus wurde 2021 errichtet und erstrahlt im neuen Glanz und viel Tageslicht. Die Wohnfläche des Objektes beträgt 161 m² und verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und eine Waschküche. Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich wurde mit vielen Fensterflächen und zeitlose Materialien versehen. Der Ausgang zur überdachten 30 m² Terrasse erfolgt ebenso über den modernen offenen Bereich. An einen Kamin wurde ebenso gedacht an den man relativ zentral im Haus einen Tischherd, Schwedenofen oder einen gesetzten Ofen postieren kann. Die Küche ist in Weiß gehalten, ist geräumig und verfügt über eine angrenzende Speisekammer um alles griffbereit zu haben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer mit individueller Nutzung. Ob Home Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer, dieser Raum ist für alles geeignet. Des Weiteren finden Sie noch ein Badezimmer mit Toilette und Pissoir vor. Im Obergeschoß stehen ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie ein Bidet und zwei Toiletten zur Verfügung. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine PV-Anlage mit ca. 6 Kwp sowie eine Solaranlage für Warmwasser senken die laufenden Kosten und schaffen finanziellen Freiraum. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Eine Garage und ein Carport stehen ihnen ebenso zur Verfügung. An eine Leerverrohrung für ein evtl. Elektroauto oder einem elektrischem Einfahrtstor wurde gedacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir diesen Juwel! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Einkaufen gibt es diverse Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bus sowie der Bahnhof sind fußläufig rasch erreicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Ihr Traum vom eigenen Garten / Kleingartenhaus / Fernbach nahe St.Florian Preis Verhandlungsbasis * Hübsches Kleingartenhäuschen ca. 85m² Nutzfläche sucht einen neuen Gartenliebhaber * Grundstücksfläche ca. 321m² (Pachtgrundstück - Kleingartenverein St.Florian gesamt 112 Häuschen) * Strom und Wasser vorhanden Beheizung ist nur mit Strom möglich (kein Kamin!) * am Häuschen wurden vom Eigentümer laufend Verbesserungen gemacht - Fenster, Isolierung .... * Im Kellerausbau befindet sich ein großer Raum, sowie das Duschbad mit WC, Vorraum * Im Erdgeschoß wurde die Terrasse Überdacht somit um einen Aufenthaltsraum erweitert ein Zimmer, Küche ist separat und möbliert. * Hübscher gepflegter Garten, mit einer Außendusche, sowie ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte * Kleingartenhausanlagen haben eine eigene Gartenordnung / Richtlinien die in einer Vorschreibung für jeden Besitzer/Pächter aufliegen. * die Jahresabrechnung für 2024 die vom Kleingartenverein gemacht wird, Beträgt gesamt * Inklusiv Pacht € 439, Strom für Eigenbedarf extra * Verhandlungsbasis € 58.000, Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern. Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd. Es verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (LIA Top 50). Im Erdgeschoss findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garderobe WC Heizraum Küche großzügiger Wohn-Essbereich Das Obergeschoss teilt sich in: Galerie Bad mit WC Abstellraum 2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 31,36 m² große Terrasse. Weiters bietet dieses Einfamilienhaus eine Sauna und einen großzügigen Garten mit Schwimmteich und Jacuzzi. Das Grundstück hat eine Größe von 618 m². Weiters gibt es auch eine Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 25,11 m². Ein Carport mit 58,67 m² bietet Platz für 2 Autos. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]