Suchergebnisse für "einfamilienhaus st.florian neuwertig"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie ein 2018 errichtetes, neuwertiges Einfamilienhaus im schönen St.Georgen am Steinfelde in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. 145.22 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Koch- Ess- Wohnbereich, der sich als Herzstück des Hauses präsentiert. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der angrenzende Garten mit Pool lädt zum Toben und Spielen für Kinder ein und bietet gleichzeitig genügend Raum für Gartenpartys und Grillabende mit Freunden und Familie. Pool: 7m x 3,5m x 1,5m Tiefe - mit automatischem Sandfilter. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt, das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Raumaufteilung EG - ca. 84,99 m²: Vorraum Bad / WC Technikraum Küche-Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Zimmer Raumaufteilung OG - ca. 60,23 m²: Diele 3 Zimmer Bad / WC Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine praktische Garage. Zusätzlich gibt es noch 2 KFZ-Abstellplätze und einen Abstellraum, in dem Sie Fahrräder und Gartenutensilien unterbringen können. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Lage des Hauses ist perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung über Bus und Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Wien oder St.Pölten. Direkt in der Nähe finden Sie eine Apotheke, Supermarkt, einen Kindergarten, Volksschule und eine NÖ Mittelschule, die Ihren Alltag erleichtern werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum im Zentrum von St.Florian bei Linz Im Zentrum von St.Florian erwartet Sie ein hochwertiges Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt, und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum von ca20m² verfügt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Weitere Handfacts die für dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage sprechen wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus in hervorragender Lage vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wörgl - Pinnersdorf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet, es besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoß mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 150 m². Die angebaute Doppelgarage mißt etwas 35 m². Der Keller, die Treppen und Geschoßdecken wurden betoniert, das aufgehende Mauerwerk wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Außenwände sind verputzt. Zur Beschattung werden teilweise Raffstores und in den Schlafzimmer Rollläden verwendet, teilweise sind Insektenschutzgitter angebracht. Beheizt wird das Haus mittels Erdgas, die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste-WC, einem hellen, offenen Bereich Kochen / Essen / Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und einem Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das großzügige Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, WC, Doppel-Waschtisch und Badewanne mit Sprudelfunktion. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa EUR 250,- Der Energieausweis ergibt folgende Kennzahlen: HWB: 46 kWh/m²a fGEE: 0,77... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienoase in Hörsching/Breitbrunn! 360° Rundgang verfügbar In der beschaulichen Ortschaft Breitbrunn, im Norden der Marktgemeinde Hörsching, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einer jungen, kleinen Wohnsiedlung. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Hörsching mit namhaften Nahversorgern, Gemeindeamt, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Für den ausgiebigen Einkaufstrip wartet nur 8 Minuten entfernt die Plus City, in einer Viertelstunde sind Sie in der Landeshauptstadt Linz. Im Jahr 2020 in Holzriegelbauweise erbaut (ELK-Haus), entspricht es zeitgemäßem Stand der Technik und bietet mit einer tollen Ausstattung und durchdachtem Grundriss den perfekten Lebensraum für Familien. Auf einem sehr gepflegtem Grundstück von 534 m² finden Kinder einen geschützten Raum zum Toben und gibt es für gesellige Runden eine überdachte Terrasse. Im Sommer bietet der Pool eine angenehme Abkühlung und eine Pool-Lounge (inkl. TV) einen schönen Platz für besonders gemütliche Stunden. Stauraum gibt es sowohl in einem ans Carport angeschlossenen kleinen Schuppen als auch in einer Biohort-Hütte. Im Carport finden 2 PKW''s ausreichend Platz, die Zufahrt und die Siedlungsstraße erleichtern die Anreise für Ihren Besuch. Im Haus herrscht auf ca. 132 m² Wohnfläche Gemütlichkeit mit klaren Strukturen: Im EG erreichen Sie vom zentralen Flur den Technikraum, ein Bad mit Dusche und WC, ein separates Zimmer für Gäste/Büro oder zusätzlichen Stauraum und das offene Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Im OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer (aktuell Kinderzimmer und Büro) sowie das Hauptbad mit Wanne, Walk-In-Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ausstattungshighlights: - Fancoils zur Klimatisierung in den Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (sehr geringe Betriebskosten!) - Swimmingpool mit gemütlicher Pool-Lounge - 2 Bäder - allgemeiner Spielplatz in der Siedlung Die Übergabe des Einfamilienhauses kann nach Vereinbarung (voraussichtlich Herbst 2024) erfolgen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.p... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie ein 2018 errichtetes, neuwertiges Einfamilienhaus im schönen St.Georgen am Steinfelde in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. 145.22 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Koch- Ess- Wohnbereich, der sich als Herzstück des Hauses präsentiert. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der angrenzende Garten mit Pool lädt zum Toben und Spielen für Kinder ein und bietet gleichzeitig genügend Raum für Gartenpartys und Grillabende mit Freunden und Familie. Pool: 7m x 3,5m x 1,5m Tiefe - mit automatischem Sandfilter. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt, das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Raumaufteilung EG - ca. 84,99 m²: * Vorraum * Bad / WC * Technikraum * Küche-Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse * Zimmer Raumaufteilung OG - ca. 60,23 m²: * Diele * 3 Zimmer * Bad / WC Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine praktische Garage. Zusätzlich gibt es noch 2 KFZ-Abstellplätze und einen Abstellraum, in dem Sie Fahrräder und Gartenutensilien unterbringen können. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Lage des Hauses ist perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung über Bus und Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Wien oder St.Pölten. Direkt in der Nähe finden Sie eine Apotheke, Supermarkt, einen Kindergarten, Volksschule und eine NÖ Mittelschule, die Ihren Alltag erleichtern werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohngegend in Breitenfurt bei Wien. Die Marktgemeinde Breitenfurt mit ca. 5.900 Einwohnern grenzt unmittelbar an die südwestliche Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien an. Die idyllische hügelige Lage in den Ausläufern des Wienerwaldes ist ein Paradies zum Spazierengehen, Joggen und Mountainbiken. Ein Golfplatz und Reitmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Volksschule. Darüber hinaus sind diverse Ärzte, Supermärkte und eine Bankfiliale vor Ort zu finden. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist über den Autobus gegeben. Dieser fährt zum Bahnhof Wien-Liesing. Das im Jahr 2016 neu errichtete Haus befindet sich auf einer Anhöhe im Ortsteil Breitenfurt-West. Die unmittelbare Umgebung ist durch viel Grün und hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Die Grundfläche (ist bisher nicht eingezäunt) umfasst ca. 800 m² und weist eine Hanglage auf, die auch in der Architektur des Hauses und bei der Gestaltung der zum Teil terrassierten Grünflächen berücksichtigt wurde. Das Gebäude ist primär südwestseitig orientiert und verfügt über eine fantastische Fernsicht. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Haupteingang des Hauses im Obergeschoss. Auch vom Untergeschoss kann das Haus begangen werden bzw. kann man auch von dort direkt in den Garten gelangen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise, welches von der Firma BRANDL errichtet wurde. Das Untergeschoss wurde teilweise mit Stahlbeton ausgeführt. Es steht eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 150 m² zur Verfügung (zuzüglich ca. 4 m² Technikraum). Die Ausstattung wurde hochwertig ausgewählt und präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, sodass fast von einem neuwertigen Wohnerlebnis gesprochen werden kann. Die Summe der Terrassenflächen auf beiden Ebenen beläuft sich auf ca. 109 m². Das Hausdach ist durch seinen Überhang auch gleichzeitig u.a. mit Sonnenschutz konzipiert. Darüber hinaus sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Highlight im Gebäude ist sicherlich der ca. 42 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse und eine besonders schöne Fernsicht. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin. Ebenfalls besonders hervorzuheben sind die 3 Bäder/WC, die bei dieser Größe der Immobilie im positiven Sinne außergewöhnlich sind. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Die Heizung (Fußbodenheizung) und das Warmwasser werden mittels einer Luft-Wärmepumpe bereitgestellt. Die Immobilie verfügt über einen Carport (Höhe: mindestens 3 m / Tiefe: 5,80 m / Breite: 6,40 m) für 2 Pkw oder 2 Campingbusse. Auf Wunsch kann diese wunderbare Liegenschaft sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 06.10.2015 beträgt 44,2 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Über die großzügige Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit einer tollen Einbauküche, einen Technik- bzw. Abstellraum sowie das Gäste-WC. Eine Nische für die Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch eine Ziehtreppe gelangen Sie in den Dachboden. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Heiligeneich kommt ein ca. 151 m² großes Einfamilienhaus auf einem ca. 840 m² großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Das neuwertige Haas-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise wurde erst 2016 errichtet und nur kurz bewohnt. Der moderne Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoß ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten. Hier wurde bereits daran gedacht den unteren Stock altersgerecht auszustatten und so finden wir im Erdgeschoss noch ein separates Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich noch 3 weitere Schlafzimmer sowie ein größeres Bad mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppel-Waschbecken sowie ein in den Keller führender Wäscheschacht. Der Kniestock wurde hier hochgesetzt, so dass die Räume eine angenehme Höhe haben. Das Haus ist komplett unterkellert, was die Nutzfläche immens vergrößert. Der Vollbeton-Keller befindet siche teilweis noch im Rohbau-Zustand, verfügt aber über 2,50 m Raumhöhe und wurde teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Einen ca. 38,59 m² großen Raum könnte man daher auch perfekt als Arbeitsraum im Haus, z B für eine Praxis oder ein Heimbüro benutzen. Die Fliesen für die Kellerräume sind alle bereits vorhanden, aber noch nicht überall verlegt. Der große Garten wurde noch nicht bepflanzt und bietet daher viele Möglichkeiten sich hier noch gärtnerisch zu verwirklichen. Auch für einen Parkplatz am Grundstück ist ausreichend Platz vorhanden, eine Garage samt Abstellraum wurde grundsätzlich auch schon geplant, aber noch nicht errichtet. Sie haben also auch hier noch freie Hand bei der Gestaltung. Technische Details: Fertigteilhaus von Haasgesamter Innenausbau doppelt beplankt mit Spanplatten und Gipskartonplatten für eine einfache Wandmontage Vaillant-Zentralheizung mit Erdwärme Flächenkollektoren, auch für Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Viessmann Wohnraumlüftung (wurde noch nicht in den Betrieb genommen) 7.600 l-Zisterne im Garten vorbereitet Vollbeton Keller mit 2,5m Raumhöhe und tw. mit Fußbodenheizung Kniestock im Dachgeschoss hochgesetzt 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos Wäscheschacht vom OG bis in den Keller Glasfaserkabel am Grundstück Verrohrung für Photovoltaik vorbereitet SAT Verkabelung vorbereitet - Schüssel müsste noch montiert werden Beantragung von Wohnbauförderung wäre noch möglich - Fertigstellungsanzeige wurde daher noch nicht abgegeben Die abgebildeten Möbel sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Sie können die Küche, die Badezimmer Möbel und den Esstisch aber bei Bedarf käuflich erwerben. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos und Plänen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage & Infrastruktur: Heiligeneich gehört zur Marktgemeinde Atzenbrugg und ist ein florierender Ort inmitten des Tullnerfeldes. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 15 km entfernten Tulln. Weiters finden sich vor Ort ein Nahversorger, ein Drogeriemarkt, eine Bank, eine Tierarztpraxis, eine Bezirksstelle des Roten Kreuzes sowie eine Apotheke. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin, einem Zahnarzt und einem Internist gewährleistet. Weitere Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im ca. 10 min entfernten Gesundheitszentrum Tullnerfeld. Das Universitätsklinikum Tulln ist in ca. 15 min Fahrzeit erreichbar. Freizeit: Im Sommer laden die nahegelegenen Badeseen in Trasdorf und Dürnrohr zum Schwimmen ein. Der Diamond Country Goldplatz befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bietet neben Golf auch kulinarische Erlebnisse im Restaurant Boathouse. Alle Infos dazu unter https://www.countryclub.at/Verkehr: Im Ort befindet sich eine Haltestelle der S40 sowie in 10 min Entfernung der Tullnerfeld Bahnhof, von wo aus man sowohl Wien als auch St.Pölten in ca. 15 min Fahrtzeit erreicht. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Wohnhaus mit Carport zur Eigennutzung! Das Haus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss gibt es den Technikraum, ein Lager und ein Jugendzimmer. Carport mit Geräteraum. Nutzflächen: KG ca. 57 m²EG ca. 54 m²OG ca. 53 m²Terrasse ca. 29 m²Carport ca. 39 m²Geräteraum ca. 9 m²Grundstücksfläche ca. 583m²Der Kaufpreis beträgt € 395.000,-Verfügbarkeit: ab [Tel]Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 auf einem Hanggrundstück errichtet. Der Zugang erfolgt von der Straße in einen kleinen Windfang, von dem eine Treppe in den Wohnbereich nach unten führt. Der Wohnbereich besteht aus 2 Ebenen, die obere Ebene bildet der Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Westterrasse und eine Küche mit Speis, in der halbstöckig darunter befindlichen Ebene sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man den unter der oberen Wohnebene befindlichen Kellerbereich mit Gang, Lager, Technik und Hobbyraum. Dem Architekten und dem Bauherrn ist es gelungen, auf einem schwierig bebaubaren Hanggrundstück ein tolles Wohnhaus zu errichten, welches nicht nur eine gelungene Raumaufteilung, sondern auch fulminante Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama bietet. Zusätzlich hat man sich bezüglich Gebäude- und Heiztechnik darüber den Kopf zerbrochen, wie man möglichst energie- und kosteneffizient aber auch umweltschonend das Gebäude gestalten kann. Eine sehr groß dimensionierte Photovoltaikanlage kombiniert mit einem ausreichenden Energiespeicher deckt nicht nur den gesamten Eigenstromverbrauch inklusive Elektroheizung ab, sondern liefert auch Erträge aus der Überschusseinspeisung in das öffentliche Stromnetz. Zusätzlich bietet ein Kachelofen im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre. Rechts vom Hauseingang befindet sich ein Carport mit einem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz. An der südichen Grundstücksgrenze fließt ein Bach, der das Grundstück in der Gefahrenzone „Wildbach gelb“ bzw. geringfügig in „Wildbach rot“ aufscheinen lässt. Beim Neubau des Gebäudes wurden die dafür vorgesehenen Bauvorschriften und Auflagen vollständig eingehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Fertigteilhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger, Ortsteil Trattenbach unweit des Obersulzbachtales, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Wald im Pinzgau. Es ist im EG mit einer geräumigen Wohnküche inklusive Ofen, WC und Technikraum ausgestattet. 3 Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Obergeschoss. Die überdachte Terrasse samt Garten, vollendet das gemütliche Häuschen. Heizung: Luftwärmepumpe Parkplatz: 4 -5 Stellplätze Betriebskosten: ca. HWB: 55,4 Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in Neukirchen an der Enknach Dieses im Jahr 2017 errichtete Genböck Fertighaus besticht durch seine zeitgemäße Bauweise, die sehr gute Raumaufteilung und die günstige Lage nahe dem Zentrum von Neukirchen bei Braunau. Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer inklusive WC, ein Abstellraum, eine Speis und eine Garderobe im Eingangsbereich. Es besteht auch die Möglichkeit für einen Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Komfort auf gutem Niveau. Eine Luft-/Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die großzügige Terrasse, welche noch nicht fertiggestellt ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei unbefestigte Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 675 m². Zusammenfassung der Merkmale: •Baujahr 2017 •Genböck Fertighaus •Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche •Möglichkeit für Schwedenofen •Badezimmer und WC im Erdgeschoss, zusätzliches Bad und WC im Obergeschoss •Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung •Sonniges Grundstück mit Terrasse (noch nicht fertiggestellt) •Drei unbefestigte Parkplätze •Ruhige Lage nahe dem Zentrum Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]