Suchergebnisse für "einfamilienhaus salzburg"

#Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit viel Potenzial an der Moosstraße Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von rund 135 m². Hier können Sie Ihren individuellen Ideen freien Lauf lassen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Bei einem Neubau wäre ein Bebauungsplan mit ca. 200 m² Wohnfläche möglich. Die ländliche Umgebung und der Blick auf die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem wunderbaren Rückzugsort. Landflair trifft Stadtnähe - begehrte Lage in der Stadt Salzburg Das Objekt befindet sich an der Moosstraße in einer der begehrten Wohngegend der Stadt Salzburg. . Umgeben von viel Natur profitieren Sie stets von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sei es mit dem PKW zur Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Altstadt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete sind ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Lage. Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Entdecken Sie das außergewöhnliche Einfamilienhaus, ein architektonisches Meisterwerk in exklusiver Lage in Salzburg. Dieses zweigeschossige Objekt mit Einliegerwohnung im Souterrain bietet nicht nur ein einzigartiges Design, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die malerischen Berge Stauffen und Untersberg sowie das idyllische Moor. Die Fassadengestaltung des Hauses vereint auf elegante Weise modernes Design mit traditionellen Elementen. Robustes Mauerwerk bildet die Basis, während die darüberliegenden Holzschindeln dem Gebäude eine natürliche Wärme und Lebendigkeit verleihen. Der Einliegerbereich im Souterrain, eignet sich sowohl als Jugend- oder Gästebereich, wie auch für Wellnessraum oder Büro. Exklusive Ausstattung und hochwertige Holzdielen sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Freitreppe, die direkt auf die Dachterrasse führt, von welcher Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen können. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich, großer offener Wohnraum mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Büro, Terrasse und Garten. OG: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Schrankraum, Terrasse, Aufgang Dachterrasse. UG: Lagerraum, Technikraum, Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Duschbad mit WC. ZUR LAGE Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. ZU DEN HIGHLIGHTS - Premiumlage mit Panoramablick - Außergewöhnliche Architektur - Fassadengestaltung mit Lärchenschindeln - Einliegerbereich im Souterrain - 3 Bäder - Moderne Maßeinbauküche mit Markengeräten - Holz-Alufenster mit Isolierverglasung - Hochwertige Außentreppe vom OG auf die Dachterrasse - Natürlicher Eichendielenboden - Zeitgemäße Sanitärausstattung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Unterkellerung bietet Ihnen auf einem ca. 744 qm großen Grundstück ein einmaliges Wohnerlebnis. Hauptmerkmale: * Lage: Einfamilienhauslage, nahe der Salzach und der Aigner Au. In wenigen Minuten erreichen Sie am Salzach Fahrradweg die Innenstadt von Salzburg. * Grundstück: 744 qm Fläche mit XL Terrasse, Gartenhaus und beheiztem Pool mit Überdachung. * Zufahrt und Parkmöglichkeiten: Elektrisches Gartenschiebetor, Einzelgarage und Carport mit Überhöhe * Ebenen: Zwei Stockwerke und ein Keller, Rohdachboden * Erdgeschoss: Separate Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Esszimmer, große Garderobe und Toilette. * Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, zusätzliches kleines Zimmer als Homeoffice oder Ankleideraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster. * Dachgeschoss: der Rohdachboden verfügt über rund 60 qm Bodenfläche und fällt vom Giebel zu den Seiten entsprechend der Dachneigung ab. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage, wir haben ein aussagekräftiges Exposé für Sie vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Dieses kleine Haus in Altmaxglan mit 203 m² Grundstücks- und ca. 127 m² Wohnfläche wurde ursprünglich in den 70er Jahren aufgestockt und durch eine Bootsgarage erweitert und über die Jahre hinweg immer wieder saniert und erneuert. Bausubstanz und Ausstattung sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Renovierung. Das Haus wurde 2005 vollwärmeisoliert. Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 9,5 m² großer Balkon mit Blick Richtung Süden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine Privatstraße samt Zufahrt, Carport, überdachte Terrasse, kleiner Garten mit Gehweg am Haus entlang. Weiters steht eine große Bootsgarage mit 27 m² zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Bad, Speis, Küche und Wohnzimmer. OG + Dachboden: WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon. Tiefparterre: 2 Zimmer, Abstellraum und Technikräume ZUR LAGE Hier an der Kleßheimer Allee lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft besteht aus Reihenhäusern mit kleinen Gärten, Mehrparteienhäusern und Einfamilienhäusern. Hervorzuheben ist die hervorragende und nahe Infrastruktur. Supermärkte liegen in direkter fußläufiger Nähe. Auch der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants ist nahe. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, S-Bahnstation und Bushaltestelle ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Der Glanbach bietet sich an für Spaziergänge und Radfahrten zur Salzach an den Glanspitz oder Richtung Altmaxglan bzw. auch Schloßpark Kleßheim und Saalach. ZUR AUSSTATTUNG Verschiedene Böden (Holz, Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat) Holztüren Holzfenster mit Rollläden Teilweise Holzdecken Bad mit Wanne Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN Altmaxglan Praktische Lage Balkon Terrasse Teilweise ausgebautes Tiefparterre Große Bootsgarage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen. Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt: * Erdgeschoss: Einladendes Vorhaus, ein Bad, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. * Erster Stock: Ein Vorraum führt zu einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnraum und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Bad nutzen lässt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. * Keller: hier finden Sie eine Waschküche, einen Raum für die umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Speisekammer. * Dachboden: Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die beiden Garagen und ein Parkplatz für ebenso zwei Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Und der großzügige Garten lädt Sie schließlich ein, Ihre Freiheit zu genießen und dabei Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg oder andere umliegende Orte gelangen. Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und eine Lärmschutzwand abgeschirmt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Zufahrt wird zuverlässig von der Gemeinde Koppl betreut und ist somit auch im Winter stets geräumt. Nur Anrainer haben die Erlaubnis zur Zufahrt, während Radfahrer die Umgebung ebenfalls genießen können. Überzeugt? Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großem Grund. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, umgeben von einer idyllischen Landschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Salzburg! Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – in Salzburg in der Nähe des malerischen Bergpanoramas. Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 140m² und seinen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wärme aus. Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu sein. Hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die offene Gestaltung lässt viel Licht und Luft in den Raum und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer der beiden Terrassen, die sich perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen im Freien eignen. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Wohnzimmer und Esszimmer. Beide Räume bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und haben Zugang zu einer großen Holzterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und einem herrlichen Blick auf die Berge beginnen. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Berge und den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der sich um das Haus erstreckt. Hier finden Sie eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich vom Stress des Alltags erholen können. Die beiden Terrassen bieten viel Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Mit drei Stellplätzen haben Sie auch genügend Platz für Ihre Autos und die Ihrer Gäste. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Natur. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten finden. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Dieses Haus in Salzburg ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben verbringen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Oktober 2012 im Rahmen einer Generalsanierung fertiggestellt und und gelangt nun zum Verkauf. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu installieren, der direkt an die Terrasse angrenzt lädt zum relaxen und Sonnenbaden ein. Dabei bietet sich den neuen Mietern ein unvergleichlicher Blick auf die Bergwelt. Im Haus findet man neben einer geräumigen Küche, einem sehr edlen und großzügigen Bad und einem Büroraum das groß geschnittene Wohnzimmer mit großer Glasflügeltür zur Terasse und elegantem Aufgang in den zweiten Stock, wo sich die Schlafzimmer befinden. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über genügend Platz um Sauna oder Fitnesslandschaft zu verwirklichen. Ein Schwedenofen wird im Wohnzimmer installiert und sorgt im Winter nicht nur für angenehme Wärme und romantisches Ambiente, sondern wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Bad, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheitzung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung. Die Oberflächen werden soeben saniert und die Liegenschaft sollte ab Jänner 2025 beziehbar sein. Das Haus verfügt über zwei Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage. Obergeschoss : großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer (beide verfügen über...). Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Haustechnik befindet. Der dem Haus vorgelagerte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Sitzplatz an der Hausmauer kann sogar mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Garage ist geräumig, und vor der Garage findet ein weiteres Auto Platz zum Parken. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. In den kommenden Wochen finden Sanierungsarbeiten statt. Das Haus kann von der Ordination auch getrennt angemietet werden. Die Betriebs- und Heizkosten werden dann als Pauschalsatz vorgeschrieben. Einfamilienhaus ca. 162 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 2.350,- netto + 10% Ust + Pauschale € 450,- = € 3.035,- gesamt Büro-/Praxiseinheit ca. 58 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 576,- netto + 20% Ust + Pauschale € 175,- = € 866,20 gesamt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Kommen Sie in den Genuss unvergleichlicher Wohnfläche in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus. Über 250qm Wohn- und fast 380qm Nutzfläche bieten Ihrer Familie mehr als genug Raum um sich hier äußerst entspannt entfalten zu können. Ein repräsentativer offener Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich neben einem Gästezimmer mit Gästebad und einem Büro vor allem der offen gestaltete riesige Wohn- Essbereich. Mit 70qm ist dieser großzügiger als so manche Wohnung und bildet das lichtdurchflutete Herzstück Ihres neuen Hauses. Große Glasfronten und ein Kamin vermitteln Geborgenheit und Wärme. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Südterrasse sowie in den Garten, in welchem auch ein Swimmingpool platz finden könnte. Im Obergeschoss findet sich neben dem Elternbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum und dem Masterbad drei weitere Schlafzimmer für den Nachwuchs, auch diese punkten mit viel Platz von über 20qm sowie ein zweites Badezimmer. Eine großzügiger Südbalkon verbindet die Schlafzimmer im Freien, eine offene Galerie im Inneren. Das Haus ist außerdem vollunterkellert, neben Technik- und Hauswirtschaftsraum haben Sie hier die Möglichkeit sich eine Wellnessoase und/oder einen Fitnessraum zu schaffen. Unmengen an zusätzlichem Stauraum - Stichworte Weinkeller, Hobbyraum im Untergeschoss runden dieses einzigartige Angebot ab. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur- und Wohn JUWEL in der Stadt ? Ihr Traumhaus mit Schwimmteich Diese absolut bezaubernde, herrschaftlich anmutende, offen und licht erbaute sehr geräumige 240 m² Villa mit 2.000 m² großem Garten (samt Baumbestand) und Schwimmteich (210 m² Gesamtgröße ? davon 70 m² Schwimmbereich) fasziniert, sobald man das Grundstück betritt. Dieses liebevoll 1974 sehr gediegen errichtete Gebäude ist ein wahres Juwel. Sehr toll gelegen. Die Ruhe wird vom Vogelgezwitscher bereichert. Wirtschaftsgebäude vorhanden (Gartenhäuschen, 2 Garagen, Werkstätte). Die Terrasse ist sehr geräumig und von der hellen, sympathischen offenen Küche im Wohnzimmer aus, wie vom derzeit als Büro genutzten daneben liegenden Raum betretbar ? überdacht durch den darüber befindlichen Balkon mit Ausblick auf den Teich sowie den paradiesischen Garten. Der Zustand ist SEHR gepflegt ? Deckenstuckaturen sowie der Granitboden geben jedem Raum einen unwiderstehlichen Charme. Das Stiegenhaus in das Obergeschoß ist sehr gut in die Räumlichkeiten integriert und bieten alle Flächen Platz und Inspiration. Das Schlafzimmer im 1. OG lässt Sie den Tag mit dem Blick ins Grüne beginnen ? vom Bett bzw. vom Balkon aus. Ein helles, schönes Badezimmer ist direkt hinter dem Schlafzimmer eingebaut. Weiters befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer sowie Toilette?. Der vorhandene Dachboden ist auf 80 m² WNF ausbaufähig bzw. bestünde im Bedarfsfall die Möglichkeit einer Erhöhung. Genug der Beschreibungen, welche dem tatsächlichen Eindruck nicht gerecht werden könnten ? gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Objekt. Einzigartig ? stilvoll ? Lebensqualität, wie man sich diese nur wünschen kann. Gartenvilla Gesamtwohnnutzfläche 240 m² über 2 Etagen Der 80 m² große Dachboden wäre ausbaufähig bzw. könnte er angehoben werden 2000 m² Garten mit Baumbestand, Gartenhäuschen, Garagen und 210 m² großer Teich mit einem Schwimmbereich (70 m²) Pläne auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In t... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich direkt am Grünland in Salzburg Leopoldskron/ Moosstraße. Hier befinden Sie sich komplett umgeben von Natur und dennoch sehr zentral und erreichen das Stadtzentrum in 15 Minuten. Das Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet und bietet noch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Hier hat man wirklich ein kleines Paradies auf Erden - Frühstücken im Pavillon am Teich, nachmittags Chillen am Pool mit Gegenstromanlage und Abends eine Grillparty mit Freunden oder mit dem Fahrrad in 15 Minuten in die Innenstadt. Die Innenarchitektur ist sehr ansprechend und bis ins kleinste Detail bedacht, geplant worden. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in den großzügigen, hellen Wohn/Essbereich mit viel Licht und gemütlichem Kamin. Sehr gemütlich ist es auch im Wintergarten mit direktem Blick in den Garten. Der Garten für sich ist ein kleines Paradies mit vielen Besonderheiten. Der selbst angelegte Teich bietet Platz für viele Zierfische und Seepflanzen. Des Weiteren gibt es einen großen Pool mit Gegenstromanlage. Auf der überdachten Terrasse gibt es eine kleine Outdoorküche mit Griller, die herrliche Grillabende mit Freunden erlaubt. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein WC. Dem großen Schlafzimmer ist ein kleiner Schrankraum zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein massiv gebautes Gartenhaus mit Dusche und Vorrichtung für eine Sauna. Eine große Doppelgarage und Parkplätze für zusätzlich bis zu 8 Autos bieten allen Komfort, den man sich wünschen kann. Energieausweis: HWB: 76 fGEE: 0,94 gültig bis 8.10.2033... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Selten und begehrt! Auf einem weitläufigen 1200 m² großen Grundstück in attraktiver Bergblicklage erwartet Sie mit diesem Bungalow ein ganz besonderes Domizil: Vom Architekten gebaut verfügt der Bungalow über viel Platz, die lichterfüllte Atmosphäre durch große Panoramafenster und der schicke Seventies-Charme bieten enormes Potential für Individualisten, die sich hier verwirklichen möchten. Attraktive Lage in Sam, nahe dem beliebten Erholungsgebiet und naturgeschützten Samer Mösl, ein Paradies zum Spazieren und Seele baumeln lassen, aber auch zum Radfahren und Joggen. Über die idyllische Radstrecke am Alterbach ist die Innenstadt bequem zu erreichen, mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Im Herzstück des Bungalows, dem stilvollen Wohnsalon mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großen Fensterflächen, werden Handschrift und Masterplan des Architekten spürbar. Ins große Schlafzimmer leuchtet das Grün von Garten und angrenzendem Wald, das Bad, das über ein Lichtband zusätzlich erhellt wird, beschließt den ursprünglichen Bungalow. Der Anbau mit einem Panorama-Wohnzimmer inklusive Blick auf die beeindruckende Salzburger Bergkulisse und mit Aussichtsterrasse, einer hübschen Landhausküche, Schlafzimmer, Bad und Garderobe kann über eine Verbindungstür als geniale Erweiterung genutzt werden oder auch als separate Einliegerwohnung/Praxis etc. mit eigenem Eingang. HWB 180... [Mehr]