Suchergebnisse für "einfamilienhaus sacherl in 4653 eberstalzell"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Sie wollten schon immer mal Alpakas züchten? Oder ein Pferd betreuen und die schöne Landschaft zum Ausreiten nützen? Sie sind handwerklich geschickt und machen aus der Immobilie mehrere Wohneinheiten? Zum selber drin wohnen, zum Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus? Geeignet natürlich auch für Künstler oder Bastler! Platz für ein Atelier oder eine Werkstatt sind vorhanden ... Oder möchten Sie einfach nur ein glückliches, beschauliches Leben am Land in einem ehemaligen Sacherl mit schönem Garten direkt am Weißbach gelegen führen? Damit ist diese Immobilie in Oberndorf bei Schwanenstadt in sonniger Lage mit vielen Verwendungsmöglichkeiten vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Wohngebäude wurde nach einem Brand 1913 neu errichtet und als sogenanntes Bauernsacherl geführt. Im Laufe der Zeit kam es zur Einstellung des landwirtschaftlichen Betriebes und das Objekt wurde 1970 in eine große Wohnimmobilie mit derzeit zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt, befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Aber es sind natürlich auch diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tätigen - je nach Wunsch und Verwendungszweck. Am Grundstück befindet sich weiters eine Doppelgarage mit Dachboden als Lagerraum. Das Wohngebäude wird mit Ferngas zentral beheizt - die Therme bzw. der Gasbrenner wurde 2024 erneuert. Zusätzlich oder alternativ können im EG die Räumlichkeiten mit einem Kachelofen beheizt werden. Abgerundet wird das Angebot noch mit einem alten Gewölbekeller (Erdkeller) zum Lagern, einem schön angelegtem Garten und einer Gartenlaube zum entspannen und relaxen - was will man mehr. Oberndorf liegt zentral gelegen an der B1 sowie an der Westbahn, zur Autobahn A1 sind es nur ein paar Kilometer. Das Landschaftsbild wird von funktionierenden Landwirtschaften gepflegt. Die Freizeit verbringen bzw. genießen die Oberndorfer: innen z.B. im nahe gelegenen Pitzenberger Wald bei erholsamen Spaziergängen. Eine Laufstrecke im Ort lädt dazu ein, sich in frischer Luft gesund sportlich zu betätigen. Im Sommer suchen die Gemeindebewohner: innen gerne die herrlichen sauberen Seen des Alpenvorlandes auf, die sich in der Nähe befinden. Die Gemeinde verfügt über ein Kindernest, einen eigenen Kindergarten und mehrere öffentliche Spielplätze. Die Volksschule oder die Hauptschule besuchen die Kinder in nächster Nähe in Schwanenstadt. Gymnasien und höhere berufsbildende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht in Vöcklabruck, Gmunden, Lambach und Wels zu erreichen. Zahlreiche Betriebe bilden selbst Lehrlinge aus. Was hier geboten wird, ist wohl einmalig und genau das, was viele suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Gemeinde Oberndorf/Schwanenstadt. Bestand der Räumlichkeiten lt. Planskizzen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Wiesengrund und Waldflächen Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf drei voll ausgebauten Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m² viel Platz und Flexibilität für ein- bis zwei Familien. Dieses Zuhause überzeugt mit vielen großzügigen, hellen Räumen, teils renovierten und neu ausgebauten Bereichen und einem idyllischen Garten. Einfach perfekt für Natur- und Pferdeliebhaber und Familien, die das Landleben und diese Großzügigkeit genießen möchten. Das Ursprungsbaujahr 1948 verleiht dem Haus seinen Charakter, der durch viele bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten aufgewertet wurde. Ein großes Nebengebäude, eine herrliche Wiese, zwei Waldflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Detailinformationen: Erdgeschoss (ca. 110 m²): •Teilweise renoviert: Küche, Wohnzimmer und Badezimmer •Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und wunderschönem Kachelofen •Voll ausgestattete, moderne Küche mit Essecke •Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar •Badezimmer mit Badewanne und separates WC •Heizraum (mit Ölheizung und SAUNA) •Vorhaus und Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 111 m²): •Voll ausgestattete Küche - ideal für eine zweite Wohneinheit •Inkl. moderner Essecke und Stauraum •Badezimmer und separates WC •Großzügiges Wohnzimmer •Vorraum mit Zugang zu weiteren 3 Zimmern •Einladendes Jagdzimmer (ca. 25 m²) •Hochwertige Vollholztüren verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit •Renoviert ca. 2001 Dachgeschoss (ca. 62 m²): Ausgebaut 2001 •Gemütliches, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •WC extra •Vorraum mit weiteren 2 Zimmern •Zusätzlicher, begehbarer Dachbodenraum (ca. 18 m²), gedämmt und ideal als Lagerfläche •Weitere Dachbodenfläche vorhanden (Zugtreppe) Besonderheiten und Ausstattung •Zwei voll funktionsfähige Küchen - ideal für Mehrgenerationenwohnen •Öl-Zentralheizung •Renovierungsbedarf in einigen Bereichen des Erdgeschosses- die perfekte Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen •Gemütlicher Gartenbereich in süd-westlicher Ausrichtung •Gartenhaus (ca. 25 m²) inkl. Schwedenofen und Bewirtungsbereich Das Nebengebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •2 Garagen: Platz für bis zu drei Fahrzeuge •Werkstatt: Urig und ideal für Hobbyhandwerker •Gefliester Arbeitsraum: Perfekt für Jäger oder als Lagerraum •Hühnerstall und Scheunenbereich: Geeignet für Kleintierhaltung und Lagerzwecke •Dachboden: Großzügiger, gut begehbarer Lagerbereich - Heulager Grundstücke und Außenbereiche - optional trennbar vom Wohnhaus •Wiesengrundstück (ca. 6.138 m²): Verpachtet als Vogel-Strauß-Gehege, mit Holzunterstand, süd-östliche Hanglage •Jungwald (ca. 3.573 m²): Ca. 20 Jahre alt, hauptsächlich Erlen •Fichtenwald (ca. 3.118 m²): Ca. 50 Jahre alt, gesund und gut bewirtschaftet Lage und Umgebung Das Anwesen liegt in Hehenberg, einer idyllischen Ortschaft bei Taufkirchen an der Trattnach. Die Umgebung bietet eine friedliche Nachbarschaft, ein Gasthaus und eine Kirche im Ort. Schulen und Geschäfte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A8 in Haag am Hausruck. Optionen für Interessenten Es besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus mit Nebengebäude und die Wiese mit Waldflächen zu trennen. Fazit Dieses Anwesen/ ehemaliges Sacherl ist eine wahre Rarität: ein außergewöhnliches Wohnhaus auf 3 Ebenen mit großzügigen Nebengebäuden, traumhaften Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker - hier findet jeder seinen Platz! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus - stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif Verkehrswert: 350.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das charmante Anwesen bietet eine ruhige Lage, perfekt um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Bauerwartungsland bietet Ihnen eine großartige Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Immobilie zu entwickeln. Ob Sie ein Wohnhaus, Gewerbelokale oder eine Kombination aus beiden planen, das Grundstück bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Spielraum für VIELES!! Die Gesamtfläche beträgt gute 8000m2, Anschauen lohnt sich!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung Dieses beeindruckende Haus bietet mit seinem großzügigen Grundriss und stilvollen Innenräumen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Helle, lichtdurchflutete Räume, schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses Anwesen bietet zwei Wohneinheiten mit großzügigen Wohnbereichen, jeweils einer Küche, Bad und mehreren Schlafzimmern. Abstellräume und Nebengebäude wie Schuppen schaffen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, der Dachgeschossausbau erfolgte 1991.Das ca. 1,2 ha große Grundstück begeistert mit Quellwasser, saftige Wiesen und Geräteschuppen – ideal für naturnahes Leben, Selbstversorger und/oder Kleintierhaltung. Zwei Garagen und ein unvergleichlicher Donaublick runden das Angebot ab. Direkt neben der Donau die Sonne genießen? Kein Problem! Ein kleines zusätzliches Grundstück direkt am Donauufer macht es möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf großem Grundstück Das Anfang der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen (1096m²) Grundstück in sehr ruhiger und dennoch zentrumsnahen Lage in Ranshofen bei Braunau. Das Haus verfügt über ca 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und getrenntem WC. Es ist voll unterkellert, im Keller ist auch die große Garage integriert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Grundstück wäre bei Bedarf auch eventuell noch teilbar bzw ein 2. Haus möglich. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch sein freundliches und offenes Wohnkonzept. Es verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit einem Saunabereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einer ruhigen Lage, ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für seine Bewohner. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus in Ranshofen bei Braunau Das in den 70er errichtete Haus befindet sich in Ranshofen, Klostermühlstrasse, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Siedlung. Es ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, das heißt es wurden keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus besteht auf einer Ebene aus dem Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum, Bad, 2 WC und einer großen Terrasse. Im ca 100m² großen Keller befinden sich neben 4 Kellerräumen auch der Heiz- und der Tankraum. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Brenner ca 10 Jahre alt). Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und der Garten inklusive Zufahrt. Sehr gute Bausubstanz für anstehende Sanierungen. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses Einfamilienhaus mit Garten liegt direkt am Marktplatz Obernberg am Inn. Eingebettet im Thermen Gebiet an der Österreich-Deutschen Grenze und bietet somit eine exzellente Anbindung an Städte wie Passau, Schärding und Ried im Innkreis. Obenberg am Inn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in der Nähe. Das Haus wurde in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Ölheizung und optional mit Infrarotheizung beheizt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum von dem aus man in den Garten gelangt, WC, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Heiz- und Tankraum OG: Vorraum mit Ausgang zum Balkon, drei Zimmer und ein Durchgangszimmer, WC Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Älteres, renovierungsbedürftiges Haus in bester Braunauer Zentrumslage Das Ende der 30er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Kaiserschützenstrasse in Braunau auf einem sehr großen (960 m²) und sonnigen Grundstück. Es verfügt über ca 115 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche samt Esszimmer, das Wohnzimmer, Büro, Bad, WC, Speis und eine Veranda. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer und einem weiteren Bad mit WC. Das Haus ist voll unterkellert (ca 70m² aufgeteilt auf 4 Räume). Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein großer Garten. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum. Zu Fuß ca 3 Minuten auf den Stadtplatz, ebenfals ein paar Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 396.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der schönen Stadt Altheim. Fenster und Fassade mit Vollwärmeschutz wurden 2016 saniert. Beheizt wird mittels Fernwärme. Es ist ebenso die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Wohnzimmer gegeben. Zur Wasserversorgung besteht ein Brunnen. Wobei die Ortswasserleitung inzwischen ausgebaut wurde und in naher Zukunft angeschlossen werden muss. Leider kann nicht mehr genau festgestellt werden wann das Gebäude errichtet wurde. Es besteht jedoch ein Einreichplan von 1932, ein Plan zum Ausbau von 1967 und die Garage wurde 1992 errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. DG: Vorraum, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne, gut gelegene Einfamielienhaus steht auf einem 874m² Grund und bietet eine Wohnnutzfläche von 129m², verteilt auf 5 Zimmer. Gebaut im Jahre 1983, präsentiert sich der Bungalow in einer soliden Massiv-Fertigbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und ist ideal für Jung und Alt, da im Haus in einer Ebene alles zu erreichen ist. Durch den Fernwärmeanschluss, der im Jahre 2019 eingeleitet wurde, fallen sehr geringe Betriebskosten an. Über den gegen Witterung gut geschützten Eingangsbereich, gelangt man in den Vorraum und spürt die durchdachte Planung. Das südwestseitig orientierte Wohnzimmer vermittelt gemütliche Gediegenheit durch den Kachelofen mit seiner Ofenbank, und hat den direkten Zugang in den großen Garten mit vielen Bäumen und Sträucher. Auf der überdachten Terasse, mit Blick auf das angrenzende Schloss Stetteldorf, kann man zu jeder Jahreszeit, den nett gestalteten Garten mit seiner großen Hauslinde, entspannte Stunden in ruhiger Lage geniessen. Zwischen Gartenseitigem Schlafzimmer und freundlichen, sonnigen Arbeits- oder Kinderzimmer, befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Die Einbauküche hat einen geräumigen Raum angegrenzt, den mann als Speis und Abstellplatz verwenden kann. in der Küche kann man auch wunderbar Frühstücken und den Sonnenaufgang genießen. Das Esszimmer bietet auch Platz für eine größere Gruppe zum "Zamsitzen". Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitzwecke bietet. Der großzügige Keller mit Garage kann sehr vielfältig genutzt werden , da er immer mit der Restwärme mitbeheizt wird.... [Mehr]