Suchergebnisse für "einfamilienhaus prigglitz langfristig"

#ruhig

In Pfaffstätten, Bezirk Baden, in wunderschöner und ruhiger Lage direkt an der Hopfen-Gumpoldskirchnerstraße, biete ich mein gepflegtes Grundstück mit insgesamt 1.437 m² Fläche zur langfristigen Verpachtung für volle 10 Jahre an. Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen (709 m² und 728 m²), die nur gemeinsam verpachtet werden. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße. Der beliebte Naturspielplatz von Pfaffstätten ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – ideal auch für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich bereits 16 verschiedene Obstbäume, die gepflegt und genutzt werden können. Es eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, Selbstversorger, Imker oder alle, die ihr eigenes Stück Natur bewirtschaften möchten. Die Bewässerung erfolgt momentan über ein Regenwassersammelsystem, das bei richtigem Speichern ausreichend Wasser für den Garten liefert. 🔸 Pachtzins: 160 € monatlich, jährlich 1920€ 🔸 Pachtlaufzeit: 10 Jahre fix 🔸 Verfügbarkeit: ab sofort Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen – Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

_SALZBURG! Schöne Bürofläche mit 2 Tiefgaragenplätzen langfristig zu mieten! _ Zur sofortigen und langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt eine schöne Bürofläche mit zwei Tiefgaragenplätzen in 5020 Salzburg. Die Stellplätze sind im Preis bereits inkludiert. Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes in der Friedensstraße und verfügt über ca. 246,12 m² Nutzfläche. _Eckdaten_ * 2.Liftstock * Nutzfläche ca. 246,12 * Heizungsart: Zentralheizung * 2 TG-Plätze * Teeküche * getrennte WC-Anlagen * teilweise innenliegender Sonnschutz Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.076,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 1.048,20 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 330, (zzgl. 20% USt) 2 TG Plätze dzt. netto: € 160, (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.537,64 _ Kaution: 3 BMM (€ 16.613, bar/Bankgarantie) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.8441, zzgl. 20% USt = € 16.612,92) Abwicklungshonorar: € 250, zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahr befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Vorsorge #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

JETZT NEU Vorsorgeimmobilie erwerben und Grunderwerbsteuer sparen! Willkommen im exklusiven Neubauprojekt Nova Terra Wohnen mit Perspektive In erstklassiger Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser ein Investment mit Zukunft! Diese einzigartige Wohnanlage vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig überzeugt sie durch die Nähe zur Stadt ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Dank durchdachter Grundrisse, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Förderungen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Anlage. Die massive Ziegelbauweise in Kombination mit Energieeffizienzklasse A, Smart-Home-Lösungen und optionalem Keller verspricht langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Highlight für Anleger: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% das bedeutet bares Geld sparen beim Kauf. Das Projekt · 56 Reihen- und Doppelhäuser ideal für Familien, Paare und Mieter · 99 109m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, teilweise mit eigenem Keller · 4 Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer · Großzügige Freiflächen: Eigengarten, Terrasse, teils mit Dachterrasse · 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit inklusive (auf Wunsch 3 möglich) Die Ausstattung Die nachhaltige und komfortorientierte Ausstattung gewährleistet nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch geringe Betriebskosten ein Vorteil bei langfristiger Vermietung: Luft-/Wasserwärmepumpe effizient & umweltschonend Photovoltaikanlage reduziert laufende Energiekosten Fußbodenheizung wartungsarm und komfortabel 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Außenbeschattung Exklusive Holzböden & moderne Designerfliesen KNX-System vorbereitet für intelligentes Wohnen (Smart Home Ready) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 410.526,- bis EUR 515.024,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Garconniere #hell

Willkommen in einer Wohnung, die trotz kompakter Größe ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese helle Garçonnière mit ca. 22 m² wurde 2023 umfassend saniert und strahlt heute eine warme, moderne und einladende Atmosphäre aus. Sie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Vermietbarkeit - ein ideales Objekt für Anleger und all jene, die Wert auf solide Rendite legen. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Der freundlich gestaltete Wohnraum beeindruckt mit seinen neuen, hochwertigen Böden und der klaren, lichtdurchfluteten Gestaltung. Die großen Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden förmlich dazu ein, diesen Platz als persönlichen Rückzugsort zu nutzen. Die harmonische Farbgebung und die frische Sanierung vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und Modernität. Eine kompakte Küchenzeile bietet alles, was man für das tägliche Kochen benötigt, und fügt sich formschön in den Raum ein. Durch die intelligente Platznutzung bleibt ausreichend Wohnfläche für Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet - mit Dusche, Waschbecken und WC. Es bietet eine solide Basis und kann jederzeit nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden Perfekt für Anleger - langfristig vermietet Die Wohnung ist bis 30.11.2026 vermietet und bietet damit bereits jetzt einen sicheren, laufenden Mietertrag. Aktuelle Mietkonditionen: Nettomietzins: € 529,59 / Monat Mietertrag laufend und verlässlich Vollvermietet - keine Leerstandsrisiken Indexanpassung ab 01.01.2026: € 21 Diese Konstellation macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger, die eine sofortige Rendite ohne zusätzlichen Aufwand suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick ca. 22 m² Wohnfläche Sanierung 2023 Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum Praktische Küchenzeile Funktionales Badezimmer mit Dusche & WC Lift im Haus Langfristig vermietet bis 30.11.2026 Nettomietertrag € 529,59 monatlich Sehr gute Vermietbarkeit & solide Kapitalanlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage! Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt. Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze Flächen: rd. 174,50 m² Nutzfläche Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht Kaufpreis: netto EUR 600.000, zzgl. 20 % Mwst. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56,27 m² Wohnfläche, Loggia und Balkon befindet sich in der Jägerstraße 58 im 20. Bezirk. Die 2018 errichtete Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stabile Vermietbarkeit und eine Top-Anbindung – direkt an der U6-Station Jägerstraße. Die Wohnung ist befristet bis August 2029 vermietet und erwirtschaftet ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – eine solide Kapitalanlage in gefragter Stadtlage mit sofortigem Ertrag. Highlights: • Befristet vermietet seit 01.09.2024 – monatliche Nettomiete € 673,14, Erträge ab dem ersten Tag • Hochwertige Einbauküche mit Geräten • Loggia & Balkon mit sonniger Ost-Ausrichtung • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC • Kellerabteil, Lift und begrünter Innenhof zur Mitbenutzung • Energieeffiziente Fernwärmeheizung Die U6-Station Jägerstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Universitäten wie WU, Hauptuni, BOKU, Med Uni und Juridicum sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein SPAR-Markt – ideal für den Alltag Ihrer Mieter: innen. Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie der Donaukanal oder die Millennium City, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage spricht insbesondere Studierende und junge Berufstätige an – Zielgruppen mit konstanter Nachfrage, stabilen Mietverhältnissen und nachhaltiger Wertentwicklung. Langfristig steuerlich effizient investieren : Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg – grundbücherlich gesichert bis 2118, somit mit rund 93 Jahren Restlaufzeit. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da Sie nur das Gebäude und kein Grundstück erwerben, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden – im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 275.000 zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: •Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt •Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt •Grunderwerbssteuer: 3,5 % •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine Wohnung, die ab dem ersten Tag Ertrag bringt – und langfristig steuerlich effizient gestaltet ist. Jetzt investieren: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Linz-Urfahr ? Zinshaus mit langfristiger Mietbindung zu verkaufen! Auf einem Grundstück mit ca. 400m² Fläche wird das Objekt aktuell vollständig entkernt und umfassend generalsaniert (technischer Neubau). Weiters wird das Gebäude aufgestockt (+neues Dach) und das Dachgeschoss ausgebaut. Diese Liegenschaft umfasst fünf Etagen (zzgl. Keller) mit einer Nutzfläche von rund 1.200m² sowie zusätzlichen ca. 200m² Nebenflächen. Hier entstehen insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2026 geplant und wird dann an die neue Mieterin übergeben. KAUFPREIS: ? 6.000.000,? zzgl. USt Widmung: Kerngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Auto... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.846 m² große unbebaute Grundstück direkt hinter der Jet Tankstelle, eine Teilung des Grundstücks ist eventuell möglich. Das Grundstück liegt optimal an der Anschlusstelle Krems-Ost der S5 Stockerauer Schnellstraße. Das Zentrum der Stadt Krems mit ca. 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 5 Kilometer entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Jet Tankstelle (im Grundbuch eingetragenes Servitut) gegeben. Die Bewerbung/Vorankündigung am Grundstück der JET Tankstelle (Einfahrt Kreisver-kehr) ist in Abstimmung mit JET vorstellbar. Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für KFZ Betrieb (Reparatur, Handel, etc.) Motel / Low Budget Hotel Fastfood – Systemgastronomie Lager, Logistik Mietvertrag: monatlicher Mietzins (VB): EUR 0,90 pro m² zzgl. BK und 20% USt Vertragslaufzeit: langfristig Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Aufschließungsabgabe: anteilig vom Mieter zu entrichten Anschlusskosten: vom jeweiligen Mieter selbst zu bezahlen (direkt an die Versorgungsbetriebe) Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]