Suchergebnisse für "einfamilienhaus neumarkt mieten"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant. WOHNRAUM Dieses Townhouse mit vier Zimmern erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses B. Die Gesamtfläche von 165 m² sind wohldurchdacht angelegt. Wir starten im Kellergeschoss. Hier gibt es direkt über die Tiefgarage einen eigenen Zugang in den 56 m² großen privaten Keller. Über die Treppe oder die Eingangstüre kommen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der Wohnmittelpunkt - der über 50 m² große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgt eine große Glasfront für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 45 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne und WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A1 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 87 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 28 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und WC, ein eigenes Gäste-WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 143 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung Top E-02 Diese Gartenwohnung bietet viel Platz und Freiraum für Familien oder Paare, die gerne im Freien Zeit verbringen möchten. Zusätzlich ist die Wohnung mit zwei Bädern und einem separaten WC ausgestattet. Im Sommer lädt der Außenbereich mit einer schönen Terrasse und großem Garten zum Grillen und Entspannen ein. In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien und an dem nachhaltiges Bauen großgeschrieben wird. So kommen beispielsweise eine Photovoltaik-Anlage und Nahwärme zum Einsatz. Projektinformationen: - Barrierefrei - Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Elektrischer Sonnenschutz - Hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (Stapelparker) AUSSTATTUNG: - Keller - Garage - Fahrstuhl - Abstellraum - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung - bei den Gartenwohnungen ist ein Rasenroboter inkludiert weitere Informationen: . Lage: Eine attraktive Lage Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mein Ruhepol - Mehrfamilienhaus in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage direkt am Wallerbach gelegen. Auf einer Grundfläche von ca. 679m² haben die Eigentümer ein Gartenparadies zum Entspannen und Verweilen erschaffen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1966 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1986 um einen Dachbodenausbau erweitert. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 204m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Diele, WC und Badezimmer mit Badewanne vor. Absolute Highlights sind die neue und offene Einbauküche (ca. 1,5 Jahre alt) sowie der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, Terrassenbereich und Pool. Im Untergeschoss wird ein Teil der Nutzfläche als Schlafraum, Schrankraum und Badezimmer genutzt. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine geräumige Küche mit Einbaugeräten. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon sowie dem Schlafzimmer runden dieses Angebot ab. Das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 69m² wurde erst vor einigen Jahren umfassend saniert. Hier finden Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen Vorraum sowie einen Wohn- und Essbereich mit anschließender Sonnenterrasse (ca. 9m²) vor. Im Außenbereich komplettieren der umliegende Garten, ein Doppelcarport sowie weitere PKW Abstellplätze dieses attraktive Angebot. Die Highlights im Überblick: - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Ruhige Siedlungslage nahe dem Stadtzentrum - ca. 679m² Grundstücksgröße - ca. 208m² Wohnfläche - ca. 282m² Nutzfläche - Umbau Dachgeschoss inkl. Anbau Sonnenterrasse ca. 2020 - Großer Garten mit Entspannungszonen und Pool - Doppelcarport - Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten - Parifizierung in zwei Wohneinheiten (Top 1: Erdgeschoss und Teile Untergeschoss; Top 2: Obergeschoss, Dachgeschoss und Teile Untergeschoss) vorhanden - Zusammenlegung der Wohnungen möglich Lage In ca. 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, diverse Postbus-Haltestellen befinden sich in näherer Umgebung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Wohnung, welche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses gelegen ist mit wunderbarem Garten und TG-Platz; mitten in Neumarkt am Wallersee. DETAILS ZUR IMMOBILIE: helle 2 Zimmer Wohnung, sehr gut geschnitten Heller Wohn- und Essbereich Wintergarten geräumiges Schlafzimmer für einen erholsamen Schlaf Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, WC separat moderne Küche, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten herrlicher sonniger zirka 53 qm großer Garten mit Gartenhütte 1 TG-Platz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist uvm. Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in der idyllischen Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Diese wunderschöne 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Auf großzügigen ca. 78,77 qm Nutzfläche können Sie sich auf eine geschmackvolle Wohnung freuen, die Ihnen ein behagliches Zuhause bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Gas-Zentralheizung und großen Fenstern lässt keine Wünsche offen. Doch das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur und Erholung bietet. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen oder am Wochenende mit Freunden grillen und die Sonne genießen. Eine Terrasse, welche zum Wintergarten umgebaut wurde lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den herrlichen Garten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Die gepflegte Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Mit dem Bus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Salzburg, wo Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt finden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem eine Apotheke, ein Arzt, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnung mit Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesucht, gefunden - Ihr neues Zuhause mit harmonisch-komfortablem Wohnambiente in idyllischer Umgebung mit optimaler Infrastruktur! Diese lichtdurchflutete und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 77 m² zzgl. Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang . Vom Vorraum mit Garderobe aus gelangt man in das separate WC, die räumlich abgetrennte Küche und den hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer gut geschnittenen Einbauküche in hellem Design samt kleiner Essbar ausgestattet, an dem man morgens den ersten Kaffee und ein kleines Frühstück genießen kann. Das helle Wohnzimmer und der Balkon mit Ausrichtung nach Osten bieten einen idyllischen Ausblick in die unverbaute grüne Umgebung und laden zum Verweilen in der Sonne ein. Über einen Zwischenflur gelangt man weiter ins Bad und die Schlafzimmer. Das befensterte Bad ist mit Waschtisch, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet so praktisch-funktionalen Komfort. Mit vorteilhaftem Grundriss ist in den beiden Schlafzimmer Platz für individuelle Einrichtungsideen garantiert und die optimale Ausrichtung sorgen zudem für Ruhe und Erholung . Räumliche Einteilung : Eigener Eingang - Windfang, WC separat, Vorraum mit Garderobenverbau, Küche (eingerichtet mit Essplatz), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zwischenflur, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m² ( mit eigenem Stromanschluss ) ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl sind bei der Wohnanlage vorhanden. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind beim Wohnhaus eingerichtet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,- erworben werden (- die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis inkludiert), um das Auto wettergeschützt abstellen zu können. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Strom - direkte Verrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Für die Warmwasseraufbereitung sind Sonnenkollektoren bei der Wohnanlage installiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das mit viel Herzblut sanierte und überaus charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Weiler Wertheim, in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, positioniert es sich inmitten gepflegter Nachbarschaft. In den Jahren 2015/2016 erworben, wurde dieses Kleinod mit Seltenheitswert, mit viel Können und Feingefühl saniert. Adneter Marmor, gehobelte Holztramdecken aus amerikanischer Zirbe, Langdielen, handgeschlagene italienische Markenfliesen und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair. Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und diente früher als sogenanntes Rauchhaus. Mehrere Kamine, welche nun prächtige Kachelöfen führen, sorgen zusätzlich zur modernen Infrarotheizung, für wohlige Wärme. Die ca. 176 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: -Freundlicher Eingangsbereich mit Adneter Marmor und Kachelofen -Wohn-/Essküche mit Markengeräten und Sitzecke -Kellerabgang (Gewölbekeller) -Sanitärbereich (Tageslicht-Badezimmer/WC) -Treppenaufgang -Zugang zur Terrasse Obergeschoss: -Stube/Wohnzimmer -Kinderzimmer -Diele/Bibliothek - Zugang zur Gartenterrasse -Schrankraum mit Treppenaufgang Zweites Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -Abstellraum -Badezimmer Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit naturnah das idyllische Landleben zu genießen, ohne jedoch auf die komfortable Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu müssen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines Einfamilienhauses. Der Garten kann gerne mitbenutzt werden. Ebenso gibt es eine 42 m² große Terrasse. Neben dem Ortswasseranschluss besteht auch die Möglichkeit den Brunnenwasseranschluss zu nutzen. Raumaufteilung: -Küche Esszimmer -Wohnzimmer -Schlafzimmer - Kinderzimmer -Bad mit Dusche und WC -Abstellraum -Vorraum -Terrasse Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €635 zzgl 10% USt. Betriebskosten €144,05 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €57,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €89,4 Gesamtbetrag €925,91 Heizwärmebedarf: 118.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. [Tel] einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem Traum vom exklusiven Wohnen auf dem Schafberg! Diese atemberaubende Villa vereint raffinierte Eleganz mit modernstem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der bezaubernden Atmosphäre der Czartoryskigasse 179. Highlights: • Weitblick über ganz Wien: Erleben Sie spektakuläre Ausblicke über die malerische Stadt Wien und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue von ihrer Schönheit verzaubern. • Indoor Swimmingpool mit Gegenstromanlage: Tauchen Sie ein in pure Entspannung und Luxus. Der hauseigene Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die Gegenstromanlage für ein anspruchsvolles Workout sorgt. • Josko Fenster Holz-Alu: Genießen Sie den Luxus von Fenstern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchste Energieeffizienz bieten und Ihr Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten. • Komplette Sanierung und hochwertiger Umbau: Jedes Detail dieser Villa wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail neu gestaltet und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten und Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. • Weitzer Parkett Eiche lebhaft, gefasst, gebürstet: Jeder Schritt auf diesen edlen Holzböden ist ein Genuss. Gefertigt im Format mit ökologischem Klebstoff bieten sie nicht nur ästhetische Schönheit, sondern auch ein umweltbewusstes Wohngefühl. • Vaillant Luftwärmepumpe: Die neueste Technologie sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und unterstützt gleichzeitig Ihre Nachhaltigkeitsbemühungen. • Nierost Geländer: Die elegante Geländergestaltung verleiht Ihrem Zuhause eine zeitlose Eleganz und unterstreicht die hochwertige Ästhetik des Gesamtkonzepts. • Villeroy & Boch Waschbecken und Untertische: Die Badezimmer dieser Villa sind wahre Oasen der Entspannung, ausgestattet mit exquisiten Villeroy & Boch Waschbecken und Untertischen, die Luxus und Funktionalität perfekt vereinen. Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort der Ruhe und des Luxus. Erleben Sie den Schafberg in seiner ganzen Pracht und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Vertragserrichter für den Mietvertrag: law point Hütthaler-Brandauer & Akyürek Rechtsanwälte GmbH Otto-Bauer-Gasse 4, 1060 Wien Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 10000... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Einfamilienhaus Nr.05 - PROVISIONSFREI JETZT AUCH MIETKAUFVARIANTE MÖGLICH (Anzahlung 10% vom Kaufpreis, Miete wird angerechnet, fixer Kaufpreis nach 3 Jahren) - mehr Infos auf ANFRAGE Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung. EINFAMILIENHAUS 5 Dieses Einfamilienhaus wird zum "Mietkauf" angeboten. Innerhalb von 3 Jahren erhalten Sie die Möglichkeit das Haus zum festgelegten Preis € 539.810 zu erwerben. Vom angegebenen Mietpreis wird ein Drittel auf den Kaufpreis angerechnet. Die Anzahlung beträgt € 62.971. Grundstücksgröße: ca. 525m² Wohnfläche: ca. 123,60m² Keller: ca. 61,66m² 1 Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m 1 Parkplatz vorm Haus Grundrissplan: Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

In der malerischen Gemeinde Neumarkt am Wallersee wartet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen auf neue Eigentümer, die ihre kreative Vision einbringen möchten. Die Wohnung ist wahrlich ein ungeschliffenes Juwel, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aussergewöhnlich viel Potenzial, um sie in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln. Im 1. Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, WC, Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem von zwei Balkonen. Das 2. Obergeschoß besticht durch zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, welche sowohl als Schlaf- sowie auch als Kinderzimmer oder Homeoffice bestens Verwendung finden. Das größere Zimmer besitzt zudem einen eigenen, nach Südwesten hin ausgerichteten großzügigen Balkon für gemütliche Stunden. Das Badezimmer bietet durch ein Fenster nicht nur eine natürliche Belüftung, sondern auch einiges an Tageslicht, welches den Raum freundlich und einladend wirken lässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Holznest" - Traditionelles Einfamilienhaus in Pöham Dieses charmante Haus im Salzburger Land bietet alles, was junge Familien sich wünschen: Zwei gemütliche Schlafzimmer (ein drittes möglich), zwei Bäder, flexible Räumlichkeiten für Fitness oder Home-Office, und eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 761 m², direkt am Bach, können Sie sich im eigenen Garten austoben oder einfach die idyllische Terrasse und Balkone genießen. Bis zum Hochkönig können Sie Ihren Blick schweifen lassen! Es genügt bereits eine kleine Portion handwerkliches Geschick, um noch mehr aus dieser Immobilie herauszuholen: Ein weiterer Raum kann ohne großen Aufwand als drittes Schlafzimmer adaptiert werden. Außerdem bietet sich der Keller an, saniert und in Nutz- und Stauraum verwandelt zu werden. Eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten sowie schützende Garage für Ihr Auto sind ebenfalls bereits vorhanden. Eine Besonderheit: Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle in Pöham. So bezahlen Sie nichts für Ihr Trink- und Brauchwasser (lediglich für die Abwasserentsorgung fallen Gebühren an). Das gemütliche Holzhaus wurde ca. 1937 errichtet. Ca. 1980 erfolgte der Zubau, wobei auf die Erhaltung des ursprünglichen Charmes großer Wert gelegt wurde. Im Lauf der Jahre wurde die Liegenschaft liebevoll instand gehalten. Zuletzt wurden vor etwa 10 Jahren die Heizung und die Fenster erneuert. Die Lage? Perfekt! Ländlich, aber nicht abgeschieden, mitten im Grünen und mit atemberaubendem Bergblick. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Bus sind Sie schnell überall: die Stadt Salzburg ist eine halbe Autostunde entfernt, die Einkaufsstadt Bischofshofen erreichen Sie in 10 Minuten. Die typische Infrastruktur eines kleinen Orts ist ohnehin bequem zu Fuß erreichbar. Pöham, ein idyllischer Ort im Fritztal, bietet eine Volksschule, einen Kindergarten, ein Musikheim, einen Bahnhof an der Ennstalbahn, zwei Gaststätten und ein Lebensmittelgeschäft. Mit etwa 550 Einwohnern ist Pöham der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft suchen. Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann nichts wie los zur Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. *Richtpreis: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/Verkäuferin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]