Suchergebnisse für "einfamilienhaus nähe pischeldorferstraße"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die KR Real freut sich, Ihnen dieses charmante, vollständig sanierte Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung inkl. Sauna und großem Garten anbieten zu dürfen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde ab 2015 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem modernen und einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Böden, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, den Austausch aller Fenster, die Modernisierung der Heizungs- und Wasserleitungen, neue Heizkörper sowie der Einbau einer Ölbrennwertzentralheizung. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert, einschließlich des Sicherungskastens. Somit ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen - eine großzügige moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischem Tischherd - ideal für Kochbegeisterte, - ein heller angrenzender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleineren Balkon, - ein geräumiges Schlafzimmer, - ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, - und ein Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, zur Verfügung. Das Dachgeschoss gliedert sich in - 3 komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt, - sowie in ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne. Der Keller wartet mit - einer finnischen Sauna für entspannte Wellnessstunden im eigenem Heim, - einem gemütlichen Partyraum für gesellige Abende, - einem großen Hauswirtschaftsraum, - einem Heizraum, - sowie einer Garage, über die auch das Haus betreten werden kann, auf. Abgerundet wird dies durch einen großen, gepflegten Garten, der das Haus umgibt und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder zum Entspannen bietet. Vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für einen idealen Ausgleich zum Alltag sorgen. Sollte dies... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Einfamilienhaus im wunderschönen Luftkurort Reichenau an der Rax mit Blick auf die umliegenden Berge, wie Rax und Mittagstein, zu erwerben. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 712 m² in einer ruhigen Siedlung und verfügt auch über eine Garage. Highlights: Massivbau 2016 neues Bramac Dach 2022 neues Badezimmer und WC teilweise neue Fenster mit 3-fach Verglasung Erdgeschoß frisch ausgemalt trockener Keller Erdgeschoß: Vorraum Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster separates WC Büro oder Gästezimmer Kellergeschoß: Heizraum mit Öl- Heizung Tankraum mit ca. 6000 Liter Waschraum zwei Lagerräume Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 298.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kinder sind groß, die Eltern sind verzogen und nun ist es zu groß und zu leer geworden! Dieses liebevolle Einfamilienhaus in bester Pfaffstättener Lage wurde 1991 für die gesamte Familie vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder gut in Schuss gehalten und modernisiert, sodass ca. 127 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder errichtet wurden. Ein entzückender Garten mit ca. 120 m², eine große Dachterrasse, ein Hobbyraum und eine Garage bieten für Alle genügend Platz an. Vom Vorraum aus geht es ins großzügige Vorzimmer, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und das Esszimmer zu erreichen sind. Vom Esszimmer aus sind zur Rechten das Wohnzimmer und zur Linken die Küche mit Speis und Ausgang auf die Gartenterrasse zu begehen. Eine kreativ geschnittene und hochwertige Vollholz Treppe führt vom Vorzimmer aus in die großzügige Galerie im Dachgeschoss, in der zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und die ca. 30 m² große Sonnenterrasse sich befinden. Ein kleiner Keller, mit etwas Stauraum und der Haustechnik sind auch noch vorhanden. Im überschaubaren Garten, angrenzend an die Garage und dem sehr praktischen Hobbyraum, ist ein überdachter Werkplatz errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme. Die Lage ist traumhaft! An der Grenze zu Baden, in der Nähe der Trabrennbahn und in einer entzückenden ruhigen Wohnstrasse! Perfekt für eine Familie! In einem Umkreis von 3km ist alles gut zu erreichen ? die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Kunst und Kultur, Freizeit und Sport, die öffentliche Verkehrsanbindung und die Autobahn ? alles vorhanden! Kaufpreis: 540.000,00 EUR Provision: 19.440,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kinder sind groß, die Eltern sind verzogen und nun ist es zu groß und zu leer geworden! Dieses liebevolle Einfamilienhaus in bester Pfaffstättener Lage wurde 1991 für die gesamte Familie vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder gut in Schuss gehalten und modernisiert, sodass ca. 127 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder errichtet wurden. Ein entzückender Garten mit ca. 120 m², eine große Dachterrasse, ein Hobbyraum und eine Garage bieten für Alle genügend Platz an. Vom Vorraum aus geht es ins großzügige Vorzimmer, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und das Esszimmer zu erreichen sind. Vom Esszimmer aus sind zur Rechten das Wohnzimmer und zur Linken die Küche mit Speis und Ausgang auf die Gartenterrasse zu begehen. Eine kreativ geschnittene und hochwertige Vollholz Treppe führt vom Vorzimmer aus in die großzügige Galerie im Dachgeschoss, in der zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und die ca. 30 m² große Sonnenterrasse sich befinden. Ein kleiner Keller, mit etwas Stauraum und der Haustechnik sind auch noch vorhanden. Im überschaubaren Garten, angrenzend an die Garage und dem sehr praktischen Hobbyraum, ist ein überdachter Werkplatz errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme. Die Lage ist traumhaft! An der Grenze zu Baden, in der Nähe der Trabrennbahn und in einer entzückenden ruhigen Wohnstrasse! Perfekt für eine Familie! In einem Umkreis von 3km ist alles gut zu erreichen ? die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Kunst und Kultur, Freizeit und Sport, die öffentliche Verkehrsanbindung und die Autobahn ? alles vorhanden! Kaufpreis: 540.000,00 EUR Provision: 19.440,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Tolles, modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool (ca. 6 m x 3,5 m) in ruhiger Lage! Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Koffer packen und einziehen! Hier fühlt man sich sofort wohl und zuhause. DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 499.000,- Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Ried i.I. in einer kleinen Siedlung und nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche inkl. Speis und Ausgang auf die sonnige Terrasse, weiters ein WC, Technikraum und Vorraum/Garderobe. Das Obergeschoss hat ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büro, sowie einen Abstellraum und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche u. WC. Zur Haustechnik gehört eine PV-Anlage und eine Luftwärmepumpenheizung! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Ein Link zur Online-Besichtigungstour kann bei konkretem Interesse gerne übermittelt werden. Hiermit möchten wir laut §6 Abs4 MaklerG hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Verwandtschaft) zwischen Vermittler und dem vermittelnden Dritten (Verkäufer/Vermieter) besteht. Aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung. Der Interessent bestätigt, dass er aufgeklärt wurde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus für später,............. ........................weil, es noch vermietet ist! Am Birkenweg in Gmunden, in unmittelbarer Nähe zum Campus Ort, wartet dieses Haus nur auf Sie. Wohnen Sie auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche extra und einer gemütlichen Bauernstube. Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung und für zusätzlich Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Hier finden Sie auch Platz für 2 PKW und natürlich noch viel Stauraum für allerlei Krimskrams..... Sollten Sie mehr Platz brauchen, können Sie die dahinter liegende Parzelle mit erwerben. Aber Achtung: Das Haus ist grundsätzlich noch bis 31.03.2026 vermietet! Kauf vorab als Investment ...... bzw. Absprache mit Mieter. Noch zur Info: Das Grundstück dahinter steht ebenfalls zum Verkauf! Neugierig? Ich bin für Sie da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.16 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neugebautes Einfamilienhaus in Peuerbach in einer Neubausiedlung Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus! Dieses neu erbaute Einfamilienhaus in Peuerbach bietet modernen Wohnkomfort und eine idyllische Lage in einer aufstrebenden Neubausiedlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 549 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen. Lage: Die Neubausiedlung befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Wohngegend von Peuerbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Beschreibung: Wohnfläche: 145 m² Grundstücksfläche: 549 m² 35 m² große Garage 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Geräumiges Wohnzimmer und großzügige Küche mit Essbereich im Erdgeschoss 2 Bäder mit WC (eines pro Etage) Luftwärmepumpe Heizung Große Terrasse über der Garage Charmanter Garten Im Erdgeschoss laden das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche mit Essbereich zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Ruhe und Erholung bieten. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse über der Garage. Im schönen Garten Sie Ihre individuellen Gartenträume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Bitte beachten Sie, dass die Türen vom neuen Eigentümer selbst erworben werden müssen, um das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches sich im Birkenfeld in Gaißau befindet, überzeugt mit einer hervorragenden und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Gemeinde, die Volksschule, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft Adeg sowie die Schweizer Grenze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze, die ideal für Pendler ist, die in der Schweiz arbeiten möchten. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten liegt die schöne Natur direkt vor der Haustür, ebenso wie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Wassersport bietet. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Erdgeschoss: Diele - ca. 14,15 m² Abstellraum/Heizraum - ca. 2,70 m² WC mit Dusche - ca. 3,52 m² Zimmer/Büro - ca. 11,22 m² Wohn-/Essbereich - ca. 38,54 m² Küche - ca. 12,04 m² Geräte-/Lagerraum - ca. 11,61 m² Terrasse & Garten mit Pool Ober-/Dachgeschoss: Galerie - ca. 15,92 m² Schlafzimmer - ca. 14,73 m² Kinderzimmer - ca. 13,47 m² Kinderzimmer - ca. 11,48 m² Badezimmer - ca. 10,30 m² Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heiß. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Swimmingpool. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Die großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten ist ideal für gesellige Abende, und der Grillplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"238m² Wohnfläche inkl. Wintergarten + 130m² Keller + 852m² Grundstück + Pool + Garage" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 23. Februar 2025 in der Zeit von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Dieses Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet, und wurde ständig gehegt und gepflegt. Es liegt in der Gemeinde Marz, 5 Autominuten von Mattersburg entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang ca. 3,75m², Vorraum ca. 13,5m², Küche ca. 14,5m² mit Sitzecke, Badezimmer mit WC ca. 4m², Zimmer ca. 15m², Wohnzimmer ca. 53m² mit Kachelofen, und Ausgang auf den ca. 12m² großen Wintergarten, und die Terrasse/Garten, Garage ca. 28m². Dachgeschoß: Büro/Galerie ca. 25m², Schlafzimmer ca.18m² mit Schrankraum ca. 8m², Badezimmer ca. 18m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, Zimmer/Studio ca. 60m². Keller: Vorraum ca. 9m², Heizraum ca. 5m², Kellerraum ca. 14m², Kellerraum ca. 22m², Kellerraum ca. 30m², Kellerraum ca. 19m², Badezimmer ca. 4m² mit Dusche und WC, Kellerraum/Stüberl ca. 27m² mit Aufgang in den Garten. Highlights: Ziegelmassivbauweise (38cm Ziegel), Wärmeschutzfassade, Fußbodenheizung, (Wandheizung im Wohnzimmer), Kachelofen, 28m² Garage, Carport, 2 Terrassen, Wintergarten, überdachter Pool, Gartenhaus, Hausbrunnen, 130m² Keller, ca. 850m² Grundstück mit gepflegtem Garten. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt, und die Nähe zu Mattersburg zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) Autobahnauffahrt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Preis NUR ? 599.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage in Fieberbrunn und bietet einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. In leichter Hanglage gelegen, erstreckt sich das Haus über drei Ebenen. Mit dem Auto ist das Objekt von zwei Seiten zu erreichen. Eine Zufahrt führt von unten zum Objekt, wo sich eine Garage mit Stauraum, weitere Freistellplätze sowie der Eingangsbereich ins Untergeschoss befinden. Die zweite Zufahrt führt oberhalb des Objektes zum Haus. Hier befindet sich ein Carport und der Haupteingang in das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum, ein Gästezimmer/Büro mit Badezimmer und Blick auf die Loferer Steinberge. Das Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en suite ist auf dieser Ebenen gelegen. Weiters befindet sich hier ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna sowie der Technikraum, welcher gleichzeitig als Wirtschaftsraum dient. Über das großzügige, lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich der zweite Eingangsbereich, dieser wurde mit hochwertigen Einbauten ausgestattet, auch eine Gäste-Toilette ist vorhanden. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht. Die Raumhöhe von über vier Metern, der zentral platzierte Kamin und der Ausblick bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse und den Garten. Von der Küche erreicht man den Richtung-Osten ausgerichteten, großzügigen Balkon. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein nicht ausgebauter Dachraum. Dieser kann ebenfalls zu einem Schlafzimmer mit Badezimmer ausgebaut werden. Fußbodenheizung und Sanitär-Installationen wurden in diesem Raum bereits eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und ist zeitnah verfügbar. Das Haus verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Alle Einkäufe können fussläufig erledigt werden. Auch Kindergarten, Grundschule und eine Senioren Einrichtung befinden sich in der Nähe Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein besonders geschnittenes und ausgesprochen großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe von Seekirchen am Wallersee. Das Haus wurde ca. 1979 auf 1267 m² Bauland errichtet und seitdem stets gepflegt. Das Haus wurde leicht erhöht gebaut und hat durch seine Bauweise ein ausgesprochen helles UG, das zum Teil als Wohn-bzw. Schlafraum genutzt wird mit eigener Terrasse. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich und gelangt dadurch umgehend in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und offener Galerie bis zum Dach. Eine Sitzecke ist mit einer Stufe abwärts gemütlich gebettet und lädt hier zum verweilen ein. Über die Galerie erreicht man 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Das UG ist ebenso von dem Wohnbereich zu erreichen und hier befinden sich viele Abstell- und Lagerflächen sowie das große Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch aus dem UG ist der große Garten und die umlaufende Terrasse zu betreten. In dem großen Garten kann sich jeder Hobbygärtner ausleben oder man genießt einfach die Sonne auf der gen Süden liegenden Terrasse. Das Haus bietet durch seine kreative Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Geheizt wird hier mittels Öl-Zentralheizung. Vor dem Haus steht eine große Doppelgarage sowie weitere Stellfläche für PKWs zu Verfügung. Der Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein schönes Zuhause in einer idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie (Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise) in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg bietet Ihnen viel Platz für ein Familienleben sowie Potenzial für den Ausbau. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die auf vier geräumige Zimmer verteilt sind. Im Obergeschoß befinden sich die großzügige Garage mit Hauseingang, drei Schlafräume, Badezimmer und ein Balkon, welcher von zwei Schlafräumen begehbar ist. Die Schlafräume sind mit Fertigparkettböden/Dielenböden versehen. Im Untergeschoß befinden sich das große Wohnzimmer, Küche, Speis und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Wohnzimmer und Küche sind mit Klinkerböden (Ziegelpflaster) versehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Gartenanteil. In der großen Garage haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und auch für Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Vor ca. zehn Jahren wurden die Fenster, Türen, Böden (Schlafräume) und Dacheindeckung saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zuzüglich ein Pelletsofen für wohlige Wärme. Ein Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Rochdachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, welcher eventuell ausgebaut werden kann. Wir möchten festhalten, dass der Grundriss im Untergeschoß vom Originalplan leicht abgeändert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal und auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Supermarkt sind in unmittelb... [Mehr]